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刚需购房成本降至近十年低点
专家是一贯的见风使舵，年初还在说不适合买房，现在又鼓励买房，口风随着政策调整而变化。

在我看来，虽然现在各地都出了各种政策，期望再来一波涨价去库存，救一救悬崖边上的房地产以及地方Z府负债，但我认为希望不大。

一方面是因为现在出狱经济预期不明——人民收入降低——收入降低，购买力下降——房价降低的房产周期中，人工干预只能减缓周期，而不能改变周期。另一方面则是城镇化到头，意味着城市扩张的动力消失，即土地财政到头，叠加出生率下降，房价上涨信心不足，信心是比黄金更珍贵的东西。

此外，最近房地产市场出现了一个神奇的现象，早先贷款买房的人，现在都在努力一次性还完贷款。能买的起房的人也基本都是全款买房，人们在拒绝一切外债。归根结底还是大的经济周期来临，流动性枯竭，适当的调整可以延缓周期，但不能消灭周期。#公益救援在行动#