买房是我们一生中的大事,尤其是选择楼层,差一层可能居住效果都不一样,中国楼市发展几十年,一些买房经验也被很多人分享出来,再加上网络的营销催化,一部分楼层的缺点被无限放大,导致房企很难销售出去,购房者也不愿意买,那么,今天我们就来理性的分析一下,这3类“问题楼层”,是真的那么差吗?
第一,腰线层
一说到腰线层,首先很多人就是觉得窗户外多加了一堵墙,会遮挡采光,影响通风,透气性差,雨天积水,会产生异味,腐蚀墙壁,导致雨天家里渗水;腰线空间大,容易增加小偷偷窃的风险。的确,腰线层是开发商为了装饰楼栋外壁,在楼栋外,按照每隔一两层、两三层的楼层外,加装的挑梁,但随着商品房建造的历史的进程,不少开发商也在努力减少加装腰线对住户产生的影响,比如缩短腰线与住户家连接的距离,这样雨水能避免渗入;增加腰线层的隔热保温,冬季会更温暖。缩短腰线宽度后,尤其是高层,一般有门禁、保安,安装摄像头,小偷想这么偷窃,并不容易。
第二,二层
二层和一层的区别只是高了一层,采光还是差,反而还多了一个容易堵下水道的弊端,二层不如一层有单独下水管道,和以上楼层是共用一个下水系统的,一旦被堵,二层最先倒霉,家里卫生马桶开始反水反臭,臭不可闻,很长时间没办法住,就算要找责任方,一听到要赔钱,可能都没人承认,只能选择和以上楼层都撕破脸,走法律程序维权。
不过,实际情况下,这取决于房子性质,高层新房的,很多房企摒弃了原先老旧的铁管道,而是使用宽大的PVC管,终端是延伸到地下室,最大限度的减少了二层的堵塞问题。
第三,顶层
顶层楼层最高,靠近楼顶最近,冬凉夏热,还漏水。楼下上水难,楼层高,电梯等待时间长,一旦发生地震、火灾,下楼不能用电梯,非常危险。但顶层是一栋楼最高的楼层,视野和采光、通风都是最好的,蚊虫鼠蚁基本不会上来,空气更清新,楼房建造时都会加装隔热保温材料,冬季还有暖气供应,其实顶层感受到的闷热或寒冷没有那么夸张。现在高层都有二次上水设备,会常常检修更换,保证用水。房顶设计了排水设备,即使下雨,这些雨水也能在短时间排入楼下。虽然消防云梯救援水平在18层,但高层的新房现在每层很多布置了消防器材,除了一些特别严重的地震灾害,普通微小地震,楼房坍塌的几率较小。
虽然这里指出了一些大家对以上楼层少部分误解,但买房在经济能力运行的前提下,自然是选择居住更舒适、安全性更高的楼层为好,如果目前手头钱不多,还贷能力较低,只是用于短时间过渡的,买这几类楼层,并没有想象中那么可怕。
第一,腰线层
一说到腰线层,首先很多人就是觉得窗户外多加了一堵墙,会遮挡采光,影响通风,透气性差,雨天积水,会产生异味,腐蚀墙壁,导致雨天家里渗水;腰线空间大,容易增加小偷偷窃的风险。的确,腰线层是开发商为了装饰楼栋外壁,在楼栋外,按照每隔一两层、两三层的楼层外,加装的挑梁,但随着商品房建造的历史的进程,不少开发商也在努力减少加装腰线对住户产生的影响,比如缩短腰线与住户家连接的距离,这样雨水能避免渗入;增加腰线层的隔热保温,冬季会更温暖。缩短腰线宽度后,尤其是高层,一般有门禁、保安,安装摄像头,小偷想这么偷窃,并不容易。
第二,二层
二层和一层的区别只是高了一层,采光还是差,反而还多了一个容易堵下水道的弊端,二层不如一层有单独下水管道,和以上楼层是共用一个下水系统的,一旦被堵,二层最先倒霉,家里卫生马桶开始反水反臭,臭不可闻,很长时间没办法住,就算要找责任方,一听到要赔钱,可能都没人承认,只能选择和以上楼层都撕破脸,走法律程序维权。
不过,实际情况下,这取决于房子性质,高层新房的,很多房企摒弃了原先老旧的铁管道,而是使用宽大的PVC管,终端是延伸到地下室,最大限度的减少了二层的堵塞问题。
第三,顶层
顶层楼层最高,靠近楼顶最近,冬凉夏热,还漏水。楼下上水难,楼层高,电梯等待时间长,一旦发生地震、火灾,下楼不能用电梯,非常危险。但顶层是一栋楼最高的楼层,视野和采光、通风都是最好的,蚊虫鼠蚁基本不会上来,空气更清新,楼房建造时都会加装隔热保温材料,冬季还有暖气供应,其实顶层感受到的闷热或寒冷没有那么夸张。现在高层都有二次上水设备,会常常检修更换,保证用水。房顶设计了排水设备,即使下雨,这些雨水也能在短时间排入楼下。虽然消防云梯救援水平在18层,但高层的新房现在每层很多布置了消防器材,除了一些特别严重的地震灾害,普通微小地震,楼房坍塌的几率较小。
虽然这里指出了一些大家对以上楼层少部分误解,但买房在经济能力运行的前提下,自然是选择居住更舒适、安全性更高的楼层为好,如果目前手头钱不多,还贷能力较低,只是用于短时间过渡的,买这几类楼层,并没有想象中那么可怕。
#世界女排新闻资讯[超话]##头号博主说##体育##意大利女排联赛#2022-2023赛季意大利女排联赛半决赛首回合,斯坎迪奇3-1蒙扎(米兰)(21-25 25-12 25-13 25-23),场分1-0领先。
斯坎迪奇队:
安特罗波娃44扣23中,0失误2被拦,4拦3发,30分
彼得里尼19扣13中,0失误2被拦,2拦2发,17分
朱婷31扣14中,3失误2被拦,1拦1发,16分
贝利恩7扣5中,1失误0被拦,2拦0发,7分
华盛顿7扣4中,2失误0被拦,2拦0发,6分
明加尔迪3扣1中,1失误0被拦,0拦0发,1分
伊莎贝拉.迪尤利奥0拦1发,1分
蒙扎队:
汤普森43扣19中,3失误4被拦,1拦1发,21分
弗里12扣7中,2失误1被拦,3拦0发,10分
拉尔森13扣6中,2失误2被拦,0拦1发,7分
雷特克4扣4中,0失误0被拦,0拦1发,5分
斯特瓦诺维奇7扣2中,0失误1被拦,2拦0发,4分
贝吉奇6扣3中,0失误1被拦,0拦0发,3分
斯蒂夏克4扣2中,0失误0被拦,0拦0发,2分
塞拉22扣2中,1失误2被拦,0拦0发,2分
奥罗2扣0中,0失误0被拦,0拦1发,1分
坎迪0拦1发,1分
扣球得分:斯坎迪奇60-45蒙扎(米兰)
拦网得分:斯坎迪奇11-6蒙扎(米兰)
发球得分:斯坎迪奇7-5蒙扎(米兰)
一传到位率:斯坎迪奇51%-41%蒙扎(米兰)
一传完美到位率:斯坎迪奇24%-24%蒙扎(米兰)
自失送分:斯坎迪奇17-18蒙扎(米兰)
斯坎迪奇队:
安特罗波娃44扣23中,0失误2被拦,4拦3发,30分
彼得里尼19扣13中,0失误2被拦,2拦2发,17分
朱婷31扣14中,3失误2被拦,1拦1发,16分
贝利恩7扣5中,1失误0被拦,2拦0发,7分
华盛顿7扣4中,2失误0被拦,2拦0发,6分
明加尔迪3扣1中,1失误0被拦,0拦0发,1分
伊莎贝拉.迪尤利奥0拦1发,1分
蒙扎队:
汤普森43扣19中,3失误4被拦,1拦1发,21分
弗里12扣7中,2失误1被拦,3拦0发,10分
拉尔森13扣6中,2失误2被拦,0拦1发,7分
雷特克4扣4中,0失误0被拦,0拦1发,5分
斯特瓦诺维奇7扣2中,0失误1被拦,2拦0发,4分
贝吉奇6扣3中,0失误1被拦,0拦0发,3分
斯蒂夏克4扣2中,0失误0被拦,0拦0发,2分
塞拉22扣2中,1失误2被拦,0拦0发,2分
奥罗2扣0中,0失误0被拦,0拦1发,1分
坎迪0拦1发,1分
扣球得分:斯坎迪奇60-45蒙扎(米兰)
拦网得分:斯坎迪奇11-6蒙扎(米兰)
发球得分:斯坎迪奇7-5蒙扎(米兰)
一传到位率:斯坎迪奇51%-41%蒙扎(米兰)
一传完美到位率:斯坎迪奇24%-24%蒙扎(米兰)
自失送分:斯坎迪奇17-18蒙扎(米兰)
#阿尔法的一天# 按照作息表20:00进食最后一顿奶,顺利的话应该在20:30至21:00之间进入夜间睡眠。当然这个世界上哪有那么多顺利的事情呢,我的底线是22:00之前入睡。
昨天为了吃生蚝,无心关注她的黄昏觉,哄一会儿没睡就去研究蒸生蚝,让外公来看着,直到18:30才睡着,19:00被我刻意制造声音吵醒。晚上愉快地玩耍,20:00开始洗漱、洗pp、换睡衣,当然奶睡是不可能的,总要她玩开心了才舍得入睡。最后的入睡时间是21:30,22:00左右帮助接一觉一直睡到凌晨3:45吃第一顿夜奶,而我已经醒了大半个小时等待她需要我的时刻。
「人类作为高级哺乳动物,拥有珍贵的情感,越养越有感情大概也因为投入无数的精力和时间,不希望你回馈什么,但希望你可以健康成长、阳光快乐。」
昨天为了吃生蚝,无心关注她的黄昏觉,哄一会儿没睡就去研究蒸生蚝,让外公来看着,直到18:30才睡着,19:00被我刻意制造声音吵醒。晚上愉快地玩耍,20:00开始洗漱、洗pp、换睡衣,当然奶睡是不可能的,总要她玩开心了才舍得入睡。最后的入睡时间是21:30,22:00左右帮助接一觉一直睡到凌晨3:45吃第一顿夜奶,而我已经醒了大半个小时等待她需要我的时刻。
「人类作为高级哺乳动物,拥有珍贵的情感,越养越有感情大概也因为投入无数的精力和时间,不希望你回馈什么,但希望你可以健康成长、阳光快乐。」
✋热门推荐