#十堰# 【我和物业那些事儿 | 停在小区的车被剐蹭，物业是否要担责？】近些年，因业主停放在小区内的自行车、汽车等被损坏、丢失，从而引发业主和物业之间纠纷的案例屡见不鲜。近期，我市一小区业主就遇到这样的问题，他停放在小区车位上的汽车被剐蹭，导致大灯、保险杠等损坏。该业主有个疑问，小区物业公司到底该不该为他的车被剐蹭承担相应责任？
业主：停在小区室外停车场的车被剐蹭
王先生家住十堰经济技术开发区一小区，他在小区租了个车位。由于工作原因，王先生经常在外地出差，只有父母在家。今年2月，王先生在出差前将车停在小区室外停车场，并给车盖上了汽车罩衣，防止落灰。
这几天，王先生的父亲下楼遛弯时，突然发现盖在车身上的汽车罩衣前端破了个大洞。掀开汽车罩衣后，他发现车辆一侧的大灯和保险杠出现破损。
“难道是以前就被剐蹭了？”随后，王先生的父亲立即与他联系。王先生却说，车停放时还好好的。
王先生告诉记者，他们于2017年搬进这个小区，小区里有地面停车场和地下停车场，其中地面停车场每月收费30元，地下停车场每月是150元。他的车一直停在地面停车场。
物业：视频录像超过保存期限无法查明原因
得知爱车被剐蹭，王先生通过微信与物业工作人员进行沟通，要求调取停车场的视频录像，查询车被剐蹭的原因。物业了解情况后展开了调查，但没有查到原因。
“小区的视频录像最多能保存15天，我们一天一天往前查，基本上可以断定车是在15天前就被剐蹭，所以我们没法查到肇事车辆。”小区物业负责人冯女士说。
调查无果，王先生提出了自己的疑问。他认为，自己缴纳了停车费和物业费，车停在小区停车场被剐蹭受损，物业公司应承担一定责任。王先生说，他将自己的想法告诉物业公司后，工作人员的回应让他十分气愤，“他们说，车被剐蹭，他们可以帮忙调取公共视频，但车在停车场受损与他们无关。”
“王先生缴纳的是停车服务费，一个月是30元，我们没有为他保管车辆的义务。作为物业，事件发生后，我们积极协助业主进行了调查，现在业主认为我们应该担责，确实接受不了。”冯女士说，以往小区也发生过车辆被剐蹭的事件，他们协助业主调取公共视频后，都找到了肇事车主。
目前，王先生仍在外地出差，车被剐蹭一事暂时搁置下来，问题仍没有得到解决。
律师：物业如尽到安全保障义务则无需担责
带着疑问，记者先后采访了市住建局相关人员及律师。
市住建局物业科工作人员张军介绍，他们之前也遇到过类似的情况，找不到肇事者的原因有多种，包括事发地点处于公共视频盲区、视频设备损坏等。
张军认为，车停在小区停车位被剐蹭，物业公司是否担责要分情况来看。“如果物业公司履行了相应的职责，比如安排人员对停车场（库）进行安全巡查，保证停车场（库）摄像头完好，那么物业公司应该是不需要承担责任的，反之则需要承担一定责任。如果双方存在争议，首先可以通过协商的方式解决，协商未果可以通过法律途径维权。”
湖北今天（十堰）律师事务所律师朱延桢的看法与张军基本一致。他认为，判定物业公司是否要承担责任，关键在于业主与物业公司是否签订了车辆保管合同。在此种情况下，如合同有明确约定，应按约定处理；如没有合同或者合同中无约定、约定比较模糊，难以确定责任，则判定的重点在于物业公司是否履行了日常的安全保障义务。也就是说，物业公司为保护业主的人身及财产免受不法侵害，是否已尽到通常人能够尽到的管理职责。
朱延桢提醒，车辆服务合同和车辆保管合同并不是一回事，市民一定要注意，“以王先生为例，他缴纳的30元可以理解为车辆服务费，实际他是与物业公司形成了车辆停放服务合同关系，物业公司为其车辆提供停放位置，停车的照明、卫生、秩序等；而车辆保管合同指的是经过双方约定，一方将保管物交付他方保管，如果因为保管人保管不善，导致保管物出现损毁、灭失，保管人理应承担赔偿责任。”
张军提醒，小区内的摄像头实际上是小区的公共配套设施，一般由开发企业建设，从他们了解的情况来看，小区内的视频录像不像相关职能部门那般保存时间较久，且或多或少都会存在一定的死角。他建议，如果小区业主认为存在死角，有必要安装摄像头，可以召开业主大会进行表决。其次，业主发现自己的车被剐蹭，一定要及时联系物业公司调查，避免出现录像过期的情况。
他山之石
未与物业签订车辆保管合同
业主车辆被划 物业无需担责
天津市宝坻区市民小李将车停在小区，车被刮蹭后想要调取小区视频录像时得知，小区内一直未安装相关公共设备。小李将小区物业诉至法院，要求其承担相应的赔偿责任。
法院审理查明，小李所住小区业主大会曾与物业签订《物业服务合同》，合同约定业主对机动车辆有保管要求的，另行与物业公司签订机动车辆保管合同。小李与物业公司未就车辆的看护和保管订立其它合同，且小李亦未提供相应证据证明物业对其车辆有看护和保管义务。小李车门被划事件发生当晚，物业安排工作人员在小区内进行了巡视，并安排工作人员在门岗处值守，物业提交了照片及巡逻记录予以证明。
据此，宝坻法院认定物业按照《物业服务合同》约定对小区履行了安保职责，小李以物业未采取必要的安全保障措施为由，要求其对车辆损失承担赔偿责任的主张，不应予以支持，当地法院依法判决驳回了小李的诉讼请求。
业主：停在小区室外停车场的车被剐蹭
王先生家住十堰经济技术开发区一小区，他在小区租了个车位。由于工作原因，王先生经常在外地出差，只有父母在家。今年2月，王先生在出差前将车停在小区室外停车场，并给车盖上了汽车罩衣，防止落灰。
这几天，王先生的父亲下楼遛弯时，突然发现盖在车身上的汽车罩衣前端破了个大洞。掀开汽车罩衣后，他发现车辆一侧的大灯和保险杠出现破损。
“难道是以前就被剐蹭了？”随后，王先生的父亲立即与他联系。王先生却说，车停放时还好好的。
王先生告诉记者，他们于2017年搬进这个小区，小区里有地面停车场和地下停车场，其中地面停车场每月收费30元，地下停车场每月是150元。他的车一直停在地面停车场。
物业：视频录像超过保存期限无法查明原因
得知爱车被剐蹭，王先生通过微信与物业工作人员进行沟通，要求调取停车场的视频录像，查询车被剐蹭的原因。物业了解情况后展开了调查，但没有查到原因。
“小区的视频录像最多能保存15天，我们一天一天往前查，基本上可以断定车是在15天前就被剐蹭，所以我们没法查到肇事车辆。”小区物业负责人冯女士说。
调查无果，王先生提出了自己的疑问。他认为，自己缴纳了停车费和物业费，车停在小区停车场被剐蹭受损，物业公司应承担一定责任。王先生说，他将自己的想法告诉物业公司后，工作人员的回应让他十分气愤，“他们说，车被剐蹭，他们可以帮忙调取公共视频，但车在停车场受损与他们无关。”
“王先生缴纳的是停车服务费，一个月是30元，我们没有为他保管车辆的义务。作为物业，事件发生后，我们积极协助业主进行了调查，现在业主认为我们应该担责，确实接受不了。”冯女士说，以往小区也发生过车辆被剐蹭的事件，他们协助业主调取公共视频后，都找到了肇事车主。
目前，王先生仍在外地出差，车被剐蹭一事暂时搁置下来，问题仍没有得到解决。
律师：物业如尽到安全保障义务则无需担责
带着疑问，记者先后采访了市住建局相关人员及律师。
市住建局物业科工作人员张军介绍，他们之前也遇到过类似的情况，找不到肇事者的原因有多种，包括事发地点处于公共视频盲区、视频设备损坏等。
张军认为，车停在小区停车位被剐蹭，物业公司是否担责要分情况来看。“如果物业公司履行了相应的职责，比如安排人员对停车场（库）进行安全巡查，保证停车场（库）摄像头完好，那么物业公司应该是不需要承担责任的，反之则需要承担一定责任。如果双方存在争议，首先可以通过协商的方式解决，协商未果可以通过法律途径维权。”
湖北今天（十堰）律师事务所律师朱延桢的看法与张军基本一致。他认为，判定物业公司是否要承担责任，关键在于业主与物业公司是否签订了车辆保管合同。在此种情况下，如合同有明确约定，应按约定处理；如没有合同或者合同中无约定、约定比较模糊，难以确定责任，则判定的重点在于物业公司是否履行了日常的安全保障义务。也就是说，物业公司为保护业主的人身及财产免受不法侵害，是否已尽到通常人能够尽到的管理职责。
朱延桢提醒，车辆服务合同和车辆保管合同并不是一回事，市民一定要注意，“以王先生为例，他缴纳的30元可以理解为车辆服务费，实际他是与物业公司形成了车辆停放服务合同关系，物业公司为其车辆提供停放位置，停车的照明、卫生、秩序等；而车辆保管合同指的是经过双方约定，一方将保管物交付他方保管，如果因为保管人保管不善，导致保管物出现损毁、灭失，保管人理应承担赔偿责任。”
张军提醒，小区内的摄像头实际上是小区的公共配套设施，一般由开发企业建设，从他们了解的情况来看，小区内的视频录像不像相关职能部门那般保存时间较久，且或多或少都会存在一定的死角。他建议，如果小区业主认为存在死角，有必要安装摄像头，可以召开业主大会进行表决。其次，业主发现自己的车被剐蹭，一定要及时联系物业公司调查，避免出现录像过期的情况。
他山之石
未与物业签订车辆保管合同
业主车辆被划 物业无需担责
天津市宝坻区市民小李将车停在小区，车被刮蹭后想要调取小区视频录像时得知，小区内一直未安装相关公共设备。小李将小区物业诉至法院，要求其承担相应的赔偿责任。
法院审理查明，小李所住小区业主大会曾与物业签订《物业服务合同》，合同约定业主对机动车辆有保管要求的，另行与物业公司签订机动车辆保管合同。小李与物业公司未就车辆的看护和保管订立其它合同，且小李亦未提供相应证据证明物业对其车辆有看护和保管义务。小李车门被划事件发生当晚，物业安排工作人员在小区内进行了巡视，并安排工作人员在门岗处值守，物业提交了照片及巡逻记录予以证明。
据此，宝坻法院认定物业按照《物业服务合同》约定对小区履行了安保职责，小李以物业未采取必要的安全保障措施为由，要求其对车辆损失承担赔偿责任的主张，不应予以支持，当地法院依法判决驳回了小李的诉讼请求。
有人问助听器必须要定期保养吗？
#助听器# 这是肯定的，助听器使用不当或者保养不到位是容易导致助听器损坏或者助听器寿命减短，那就更别说不保养了，助听器不保养的话很可能用不了多久就损坏或者出现故障导致无法正常使用。助听器是一种非常精密的电子产品。大家知道，花生米大小的助听器高分子材料外壳内合成了非常细的导线、超大规模的集成芯片、麦克风、受话器、开关和其他电子器件，可是它每天必须随使用者外出运动，耳内蒸发的潮气与油性耵聍等污垢会损坏助听器内部的零件，潮气进入助听器久了必然会腐蚀内部的所有电子器件；撞击或跌落将导致麦克风、受话器位置移位，甚至引起内部导线和其他部件断裂。助听器是电子产品，佩戴在耳朵上，如果是耳背机的话经常会有汗水侵入，长时间有汗水侵入的话会导致声音变小，不是原来的音质，甚至导致无声，耳内机的话，特别是油耳的朋友，助听器定期保养，可以把里面的湿气抽出来，及时抽湿对里面的芯片就没有多少的坏处，能保证助听器的音质不变，也能相对延长助听器的使用期限，更多相关知识可到当地专业的助听器验配中心咨询工作人员。
助听器是需要定期保养的，每日对助听器需要做好日常的干燥保养和防尘保养，每晚不用前取下助听器，拿那个小毛刷仔细的刷净助听器表面灰尘和耵聍挡板上的耵聍，如果发现挡板有破损的就需要及时更换，然后取下助听器电池，打开电池仓门，把助听器放进干燥盒内进行日常的干燥保养，同时我们最好定期的把助听器带回验配中心进行一次专业的保养工作。每月定期保养可以是助听器的聆听效果更好，并且可以达到延长助听器寿命的效果。如果自己在家保养的话可以做简单的擦拭，和购买电子干燥盒进行保养。如到店保养的话不仅仅是单纯地清洁干燥助听器，更重要的是跟验配师反馈佩戴的效果，以便对助听器进行适当的调试，达到更好的聆听效果。
1、清洁与保养:因为助听器十分精巧,所以在清洁维护时,最好在铺软布或毛巾的桌面上进行,以避免不必要的损坏或丢失零部件。所以在清洁助听器时,一定要用专业的毛刷将堆积在助听器耳道口周围、音量调节旋钮及电池仓处的耳垢或其他微小颗粒刷除,然后用软布轻轻擦拭助听器。千万不要使用溶剂、清洁液或者油剂清洁助听器。
2、如果助听器受潮了，不要使用烤箱、微波炉或者电吹风等干燥工具，这样容易损坏助听器。正确方法是取出受潮的电池，打开助听器电池门，将助听器放在毛巾上存放在安全的地方，以达到驱潮的目的。
3、助听器的保存：当助听器不用时，要将开关关闭并且打开电池门，这样可以延长电池使用时间。将助听器存放在儿童或宠物不易发现的地方。如果较长时间不用助听器，请将它装在专用的口袋中并且存放在阴凉、干燥处。
4、日常处理：时刻保持助听器的清洁与干燥很重要。不戴助听器时应该打开电池门，这样可以延长电池使用时间。装入电池，关闭好电池门就可以启动助听器，打开电池门就关闭了助听器。
#助听器# 这是肯定的，助听器使用不当或者保养不到位是容易导致助听器损坏或者助听器寿命减短，那就更别说不保养了，助听器不保养的话很可能用不了多久就损坏或者出现故障导致无法正常使用。助听器是一种非常精密的电子产品。大家知道，花生米大小的助听器高分子材料外壳内合成了非常细的导线、超大规模的集成芯片、麦克风、受话器、开关和其他电子器件，可是它每天必须随使用者外出运动，耳内蒸发的潮气与油性耵聍等污垢会损坏助听器内部的零件，潮气进入助听器久了必然会腐蚀内部的所有电子器件；撞击或跌落将导致麦克风、受话器位置移位，甚至引起内部导线和其他部件断裂。助听器是电子产品，佩戴在耳朵上，如果是耳背机的话经常会有汗水侵入，长时间有汗水侵入的话会导致声音变小，不是原来的音质，甚至导致无声，耳内机的话，特别是油耳的朋友，助听器定期保养，可以把里面的湿气抽出来，及时抽湿对里面的芯片就没有多少的坏处，能保证助听器的音质不变，也能相对延长助听器的使用期限，更多相关知识可到当地专业的助听器验配中心咨询工作人员。
助听器是需要定期保养的，每日对助听器需要做好日常的干燥保养和防尘保养，每晚不用前取下助听器，拿那个小毛刷仔细的刷净助听器表面灰尘和耵聍挡板上的耵聍，如果发现挡板有破损的就需要及时更换，然后取下助听器电池，打开电池仓门，把助听器放进干燥盒内进行日常的干燥保养，同时我们最好定期的把助听器带回验配中心进行一次专业的保养工作。每月定期保养可以是助听器的聆听效果更好，并且可以达到延长助听器寿命的效果。如果自己在家保养的话可以做简单的擦拭，和购买电子干燥盒进行保养。如到店保养的话不仅仅是单纯地清洁干燥助听器，更重要的是跟验配师反馈佩戴的效果，以便对助听器进行适当的调试，达到更好的聆听效果。
1、清洁与保养:因为助听器十分精巧,所以在清洁维护时,最好在铺软布或毛巾的桌面上进行,以避免不必要的损坏或丢失零部件。所以在清洁助听器时,一定要用专业的毛刷将堆积在助听器耳道口周围、音量调节旋钮及电池仓处的耳垢或其他微小颗粒刷除,然后用软布轻轻擦拭助听器。千万不要使用溶剂、清洁液或者油剂清洁助听器。
2、如果助听器受潮了，不要使用烤箱、微波炉或者电吹风等干燥工具，这样容易损坏助听器。正确方法是取出受潮的电池，打开助听器电池门，将助听器放在毛巾上存放在安全的地方，以达到驱潮的目的。
3、助听器的保存：当助听器不用时，要将开关关闭并且打开电池门，这样可以延长电池使用时间。将助听器存放在儿童或宠物不易发现的地方。如果较长时间不用助听器，请将它装在专用的口袋中并且存放在阴凉、干燥处。
4、日常处理：时刻保持助听器的清洁与干燥很重要。不戴助听器时应该打开电池门，这样可以延长电池使用时间。装入电池，关闭好电池门就可以启动助听器，打开电池门就关闭了助听器。
身上经常莫名出现“淤青”是怎么回事？
生活中，相信很多人都有过这样的体验：明明没打架，也没受伤，但身体总会莫名其妙地出现淤青，而且这些淤青既不痛，也不痒，至于是什么时候落下的，却回答不上来。为什么身上总是莫名其妙地出现淤青?其实，这件事情不简单!
人体为何出现淤青?
当人体跌倒扭伤、脱位脱臼时，身体上就会出现淤青，那么，淤青到底是怎样形成的呢?其实，淤青，无非就是人体毛细小血管破裂了。当皮肤受到撞击后，血液中的红细胞会从血管里渗透到组织和黏膜下，进而聚集在皮下组织，最终形成淤青。
生活中由于撞击而出现的淤青，往往是良性的，过不久就会自动退去，我们无须过度担心。然而，在生活中，有的人很容易会出现淤青，而且淤青难以散去，这又是怎么回事呢?其实，这可能与个体血管、血小板、凝血因子等因素有关。
01、血管结构和功能异常
患了遗传性出血性毛细血管扩张症，人体某些部位往往会有反复出血的症状，如皮肤淤血、牙龈出血等;而患有血管性血友病的人，也很容易发生瘀斑，而且受伤后出血量会较多。
02、血小板在减少
血液中的血小板具有凝血、止血、修补破损的功效，如果人体血液中血小板减少或血小板功能缺陷，那么在毛细血管破裂后，往往很容易出现淤青，并且久久不见散退。引起血小板减少的原因有很多，如贫血、白血病、病毒感染、药物因素等，患者应该及时诊断病因，对症治疗。
03、凝血因子在减少
当人体血管出血后，人体中的凝血因子会被激活，并与血小板粘连在一起，参与补塞血管漏口的“任务”，具有凝固血液，阻止出血的作用。而当人体肝脏出现问题，患有肝炎、肝硬化等疾病时，人体凝血因子的活性会降低，数量会下降，血小板的活性也会随之降低，皮肤也就容易出现淤青。
04、维生素K缺乏
维生素K又称为凝血维生素，人体维生素K缺乏易患维生素K缺乏症，从而易引起皮肤、黏膜出血等症状。因此，建议大家在饮食上多食用富含维生素K的食物，如新鲜蔬菜水果等绿色食物。
总而言之，身上容易出现淤血，或者淤血久久无法散退等表现，都是有原因的，建议大家能找准病因，对症治疗。
#健康##科普##涨知识#
生活中，相信很多人都有过这样的体验：明明没打架，也没受伤，但身体总会莫名其妙地出现淤青，而且这些淤青既不痛，也不痒，至于是什么时候落下的，却回答不上来。为什么身上总是莫名其妙地出现淤青?其实，这件事情不简单!
人体为何出现淤青?
当人体跌倒扭伤、脱位脱臼时，身体上就会出现淤青，那么，淤青到底是怎样形成的呢?其实，淤青，无非就是人体毛细小血管破裂了。当皮肤受到撞击后，血液中的红细胞会从血管里渗透到组织和黏膜下，进而聚集在皮下组织，最终形成淤青。
生活中由于撞击而出现的淤青，往往是良性的，过不久就会自动退去，我们无须过度担心。然而，在生活中，有的人很容易会出现淤青，而且淤青难以散去，这又是怎么回事呢?其实，这可能与个体血管、血小板、凝血因子等因素有关。
01、血管结构和功能异常
患了遗传性出血性毛细血管扩张症，人体某些部位往往会有反复出血的症状，如皮肤淤血、牙龈出血等;而患有血管性血友病的人，也很容易发生瘀斑，而且受伤后出血量会较多。
02、血小板在减少
血液中的血小板具有凝血、止血、修补破损的功效，如果人体血液中血小板减少或血小板功能缺陷，那么在毛细血管破裂后，往往很容易出现淤青，并且久久不见散退。引起血小板减少的原因有很多，如贫血、白血病、病毒感染、药物因素等，患者应该及时诊断病因，对症治疗。
03、凝血因子在减少
当人体血管出血后，人体中的凝血因子会被激活，并与血小板粘连在一起，参与补塞血管漏口的“任务”，具有凝固血液，阻止出血的作用。而当人体肝脏出现问题，患有肝炎、肝硬化等疾病时，人体凝血因子的活性会降低，数量会下降，血小板的活性也会随之降低，皮肤也就容易出现淤青。
04、维生素K缺乏
维生素K又称为凝血维生素，人体维生素K缺乏易患维生素K缺乏症，从而易引起皮肤、黏膜出血等症状。因此，建议大家在饮食上多食用富含维生素K的食物，如新鲜蔬菜水果等绿色食物。
总而言之，身上容易出现淤血，或者淤血久久无法散退等表现，都是有原因的，建议大家能找准病因，对症治疗。
#健康##科普##涨知识#
✋热门推荐