“炼工场”，年费18888值吗？聊一聊高端健身房。

在这练了4年，应该有点发言权。
那么，年费18888的“炼工场”和市面上年费2000-10000的健身房有啥区别呢？
健身多年，“北上广”大大小小的健身房都练过很多，例如：亚历山大，加州，青鸟，中体倍力，力美健、浩沙，威尔士、舒适堡等等…….也见证过著名连锁健身房的“连夜跑路”或“含泪转手”。健身房这行业，想做好，很难。

1）环境：
“炼工场”是香格里拉集团旗下“新国贸饭店”的自营健身房。硬件、环境、服务都是五星级酒店的标准。但和一般五星级酒店健身房“迷你、业余、局促”又有很大差距，就是“非常专业、非常大。”
3500平米的健身空间，一般市面的健身房成本限制只有1000-2000平米，甚至更小。
健身房划分有氧区，无氧器械区，5个操课教室，一个长25米x10米阳光恒温泳池。
“炼工场”位于北京CBD核心区，地上5层，通风好，景观一流。一般健身房开在地下室，阴暗潮湿，空气质量堪忧。

2）器械：
健身器械都是进口顶级品牌，还有健身界的“高定”。
器械维修很及时，没见过坏的。一般健身房的器械一坏那就是几天，几个星期…….
健身器械每年都在增加，置换，更新，维护。一般健身房的器械只有越来越旧，越来越难用…….
这一点是最打动我的地方，专业健身房就需要这样的态度。

3）服务：
24小时营业，不会因为你晚走一分钟，被急着下班的服务员甩黑脸。
干蒸、湿蒸桑拿随意使用，还有按摩池。不象一般的健身房桑拿房常年故障，沦为摆设。
除了饮水机，多处提供瓶装蒸馏水，无限量供应。
健身毛巾无限量供应，一般健身房需自带毛巾。
专人定时擦拭消毒，整理归位健身器材。一般健身房器械上都是别人剩下的汗水，和满地乱扔的器械。
没有任何的推销。会籍、私教不会擅自打扰会员。一般健身房会籍，私教都会低价揽客，超卖会员，造成健身房内过于拥挤，体验糟糕。

4）总结：
通过以上的对比，这是一个用心在做的健身房。
在“炼工场”健身，享受优质的环境和服务之余，还收获了进步，所以我觉得值。

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今天特开心，收到这串U盘，又可把玩好长时间，其实我用这玩意，就有二十多年了，那时的价格是现在的几倍几十倍，容量小价格都上百元，给我的生活工作提供不少方便和乐趣。
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上世纪末我有个索尼小本，不时在上面写写看看，由于内存小速度慢，没用多久就淘汰了，换了个内存大的，可还是无法满足生活工作的需求，那时小本置换的频率还是好快的，后来容量不断扩容，又有了这U盘，小本的时间就可用上三五年了，U盘虽贵可比换小本实惠，十分便捷可在他人电脑上使用，不用带小本，尤其是去条件优越的单位，那真体面，总可看到羡慕的目光。
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低我一届的校友，他常年做区长书记的秘书，那时他颈上就是线吊着一U盘，那比金链玉佩要贵重得多，引得那没见过小本闪存的人好奇。前几年那曾听过我讲座的中学生还在讲，第一次见到电脑就是远远的见我拿着小本演讲，给她留下了刻骨铭心的印象，发奋读书改变自己命运的。
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现在用电脑的人越来越少，一个手机搞掂，自然这U盘就更少有人用了，价格比白菜还便宜，可我倒觉得更有用途，游刃自如了。

#降40万房东觉得便宜不卖现在又后悔#【4个月降了40万，房东突然觉得便宜不卖了！现在又后悔了】据钱报美好生活研究院统计，截至3月22日，本月杭州市区二手房成交量已突破7000套。
但小阳春的背后，潮新闻·钱江晚报记者观察到，市场依旧是典型的“以价换量”行情，大部分小区的成交都集中在性价比较高的房源中。而随着房东预期改变，议价空间减少，二手房的带看量开始下滑。有中介直言：“感觉有些后劲不足。”

4个月降了40万元
房东突然觉得便宜不卖了

“我现在带看的客户，对后市已经没那么看好。”3月刚过半，常年在销售一线的阿永就感觉到二手房市场有些后劲不足，“其实我们感受最深，像奥体和钱江世纪城一带的看房量已经过了高峰，3月虽然定金量还可以，不过到4月，成交量能否持续跟上，就要打个大大的问号，市场远没有大家想象得那么乐观。”
阿永是贝壳滨江板块的一名普通中介，他说，从贝壳系统里看，这个月又比上个月多出7000套的挂牌量。
在阿永看来，房东的心态很微妙。手持浦沿一套二手房的汪先生所在的业主群，有业主建议：“万物复苏，二手房市场启动，请不要贱卖自己的房子，建议在原来的基础上调1万元/㎡。”
去年10月，汪先生的这套房子挂牌价370万元，不过由于行情不济，他屡次调低价格，今年2月中旬，价格已经调至340万元，这才开始有客户愿意上门看房。
随着市场慢慢回暖，汪先生的心态也发生变化，一位诚心想买的客户心理价位320万元，经过中介十几回合的“拉扯”，最终价格谈到330万元，不过客户只能接受325万元，就在为这5万元僵持不下时，汪先生突然说卖得太便宜，先不卖了。
“这个房东也是诚心卖的，只不过2月的行情让他觉得价格是不是触底反弹了，所以想等更高的出价者。”阿永说。
过了十几天，汪先生不但没等来更高的出价者，反而感觉到看房的人变少了。上周末，阿永又带别的客户去看了汪先生的房子，结果汪先生表示320万元也可以接受。

看房上百套
刚需客买到高性价比降价房源

历时近一年，线上搜索房源七八百套，实际看房一两百套，李建（化名）最终买了在杭州的第一套房。
此前李建租住在朝晖小区一套70㎡的房源中。他希望能够买一套差不多户型和装修，但总价不超过250万元的房子。
从2022年上半年开始，周末一有空，李建就带着家人一起去周边的中介门店看房子。到2022年12月，他已经将景芳小区、建国北路四大园、大关小区、朝晖小区等市中心较有代表性的老小区跑了个遍，却迟迟没有买到心仪的房子。
2023年开年，杭州二手房市场回暖。李建从中介口中得知，之前自己看过的好多性价比较高的房子都被卖掉了，房东的预期也有所提升，他开始有些着急了，每天上班休息时间都要打开App浏览房源，仅2月份就在线上看了200多套房子。
李建最明显的感受是，看房时，很多房东的心态相比去年有了变化，其中最直观的就是议价空间大大减少了。但李建依旧坚持自己的心理价格，不轻易下手。
最终他遇到了满意的房源。一套流水北苑71㎡的2楼房源，挂牌价为250万元。就在李建看房的前一周，这套房源挂牌价还在265万元。由于房东置换需求急迫，双方在一次见面后立刻就确定了意向，最终以240万元成交了。（潮新闻 记者 楼肖桑 吴佳怡 孙晨 ）