今天闲来无事，写了一个最近深圳楼市文章。

[谈谈4月份的深圳楼市，降温有点快！]

先看两个住建局的数据，4月1-8日深圳新房住宅683套、同比下降21%！二手住宅755套、同比下降33%！

从数据上肉眼可见的是，4月份深圳楼市降温非常大，甚至可以说有些惨淡。同时，我们从市场一线的调研看，二手房的看房量很少、成交量跌了有40-50%。如果没有强力的刺激性政策，市场恐再次回到每月3000套左右。

4月份的二手房市场则快速的降温，有些片区甚至转冷了

新房市场再次冲击二手房市场。市场好的时候新房和二手房是互相促进的作用，市场差的时候新房则是二手房强力竞争对手。
当下新房供应量大，部分的新房价格比二手房还低，税费还少，社区又新，居住的体验又好。这就是为什么很多年轻人买房首选新房的原因。

人才房对市场的冲击。据不完全统计，这几年土拍市场，潜在的人才房供应存量超过3.2万套，已经达到预售的条件今年可入市的约1.6万套，今年一季度供应大概9000套。

目前看人才房冲击的主要中小户型，刚好不巧的是二手房里面一房至两房的小户型特别多，这也是今年以来小户型一直很难反弹的一个重要原因，有些改善户型的价格已经回升了，但小户型的价格还在继续下跌......

二手房业主不理性的涨价。压抑了两年的市场，在2月份、3月份出现明显的回暖，二手房成交时隔两年又来到了5000套的荣枯线，一些笋盘快速去化，有不少业主和房源价格出现了上涨。可是，当下的购房者是相当的理性，已经不像几年前那样去追高，价格上没有性价比，4月份交易量就应声回落了。

虽然深圳出台了一个公积金的政策，家庭贷款额度最高126万。可是最近网络上爆出，深圳达到三星住宅标准的小区少得可怜；当下是买房需求不足，对市场预期缺乏信心，公积金这个政策显得有些鸡肋。

头两年积累的需求也消化得差不多了，如果没有涉及指导价、增值税、限购、限贷等政策的刺激需求，二季度楼市（特别是二手房）的交易量大概率会往下走。
#深圳楼市##深圳房价##深圳同城##深圳买房#
https://t.cn/A6N4LgLF https://t.cn/RTv4Kyo

“事情就是这么个事情，情况就是这么个情况，你怎么想的。”

狄扬看着在一旁摆弄着判官笔的苏凌说道。

“凤栖阁的少阁主，听起来不错，橙子也喜欢，嗯，挺好的。”

“你TM经脉逆行到脑子了？别跟我扯犊子，你心里咋想的我一清二楚！”

“emmmmm，有些头疼。”

苏凌拿着判官笔挠了挠头。

“继续当鸵鸟吧你，爷们我不管了。”

看苏凌一副装傻充愣的样子，狄扬气不打一出来，站起来起身要走。

“等等，等等。”

苏凌赶忙拦住狄扬。

“有话说，有屁放！”

“你去严坤那顺点榛子酥过来，兄弟最近嘴馋了。”

狄扬送给苏凌一个关爱智障的眼神，转身离开了。

“唉，天下行走这摊，也算是让我干倒了行市了。”

见狄扬离开，苏凌趟在思过崖前的大石头上，天空已然升起一轮明月，月华如水，洒在苏凌的脸上。

“躺一会儿就行了，照这么躺一晚，会感染风寒的。”

一道声音从远处传来。

“我刚让狄扬去找你要点榛子酥，这么快就送来了。”

苏凌坐起身来，对着兜子里鼓鼓囊囊的严坤说道。

严坤并未答话，走上前去，拿出一把花生放在苏凌身前。

“伙房一般，凑活吃吧。”

“唉，身上有伤也没啥尊贵待遇。”

苏凌嘴上抱怨着，手上却很诚实，拿起花生掰开皮，扔进嘴里。

严坤也不说话，只是静静坐在那，二人在月光下吃着花生。若是狄扬在此，定会呵斥二人煞风景。

“大师兄说过，凡事总有取舍，任何人都有自己的选择，倘若别人权衡利弊之下没有选择你，也无需怨恨。毕竟，谁也没有责任要以你为先，以你为重。”

苏凌率先打破僵局，低着头说道。

“我对橙子是真心实意的。过往的一切也都是真的。直到今天，我对大闹铁剑山依然不后悔。可我终归还是晚了一步。”

“我们几个折腾一月有余，可这件案子，最终还是办砸了，是凤少阁主救了橙子，这是命，无论之前的种种事情因果，都得认。”

“橙子没有选我，是她的自由，我不过是被舍弃一次罢了，相比大街上的野狗，我岂不是幸运的多。”

严坤在一旁听着，并未答话。

“我说的都是真的，你怎么不信呢？”

见严坤沉默不语，苏凌转过头解释道。

“花生，没有榛子酥好吃。”

严坤并未理睬苏凌，只是自顾自的说了一句。

苏凌一愣，随后也不再搭话。

严坤见苏凌并未反驳，站起身来，拍了拍裤子，跳下石头说了声：

“你还是呆在思过崖上好好想清楚，狄扬那边的案子，我们两个人够了。”

“别啊，师门里都说了，想清楚就可以下山。是，经脉逆行这个事，暂时还没治好，但狄扬已经搞到暂时压制伤势的法子了，下山不碍事的。”

苏凌见状，赶忙解释道。

“经脉逆行很重要，得好好养。可更重要的问题是，你现在，还修的了顺心意吗？”

严坤说完，静静的凝视苏凌。

苏凌一时间哑口无言，好像一只斗败了的公鸡。

“我馋榛子酥了，明日下山去弄点上来。”

见苏凌不语，严坤打岔说道。旋即走下山去。

苏凌盘腿坐下，拿起石头上剥下来的花生皮静静的端详。

“这道理多通透啊，他们为什么就不信呢。”

苏凌喃喃道。

微风浮动，树叶沙沙作响，一股凉风掠过苏凌的脸庞，苏凌竟觉两颊渐凉。

沉默半晌，苏凌叹了口气：

“唉，可是啊，明明这些道理都是对的，为什么我还是很难过啊。”

看到这个，我就想起来我去年因为精神崩溃半年没有去上学错过了联考，后来我哥给我说我没病装的(类似)
我大概是想说“我本来能考一个好学校吧？但是我为什么没有联考？为什么？这莫名的疾病为什么非要缠上我”
他和我嫂子大概就说我成绩就不好怎么样
我急了，我说我的成绩能考上好学校
接下来每次见面他们都要笑我：你的清华北大呢？
好累。
还有强迫症，这是我从很小就有的了
看书不必须一个字也不能少，或者一句话必须看好多好多遍，短短一页这样看最后也不知道它在说什么(导致考试经常写不完卷子。关门需要反复反复确认，关上再打开再关上再打开直到手开始痛。吃饭睡觉必须上厕所，有一点尿就睡不着(很小的时候甚至有过一整个晚上没睡觉一直在上厕所)所以我不敢喝水，我也不敢住宿，因为住宿上厕所会吵到别人。还有有时候会想拿手指撞墙，一次又一次，直到手开始发肿疼的不行。
这也是我去年去医院才知道的，原来让我痛苦这么久的东西是病，是可以被理解治疗的，但是我的父母从来都没有发现过，更别说治疗。到现在，我也不想治了，心脏病我也不治了

每天都好累，什么不干也好累。最近记性也不好了，别人说复杂的话我半天都理解不了
我也是最近几天刚意识到我的家庭可能有问题？我不是单亲家庭，但是我和我爸在我印象里是每天就吃饭的时候见面，我们住在一个家，和陌生人却差不多。和我说的最多的话就是让我刷碗，他工作忙但是即是是休息也不会陪我，在客厅看电视玩手机？但是我也不想让他陪我了。

害，再想可能就忍不住跳楼了

不过现在我连自己唯一的骄傲也要失去了，自己的画也不敢看，画完就不会再看第二眼。