房产税会让房价下降吗?
房产税,为什么那么难,其实存在很多问题,大家关心的,就是以下几点:
1.法理:房产税征收,存在一个法理的问题,房产产权只有70年,属于租赁性质,租的东西还要收税,法理上需要研究探讨。
2.房价影响:房产税只是一种税收制度,短期可以影响房价,长期并不能影响,不存在打压房价一说,具体参考所有存在房产税的国家,房价并无明显影响,幻想着靠房产税打压房价,最后能买房的人,基本是不可能的,只存在短期心里层面影响,并且这个影响会在房产税征收的第一时间消除(预期管理)。
3.税收的公平性:不可能只收大城市的房子,小城市甚至城乡都会收取,这是财政收入的主要收入部分,如果不收,又不能卖地,DF从哪里来?如果不均匀收取,阻力也会很大。
4.税收传导:不管什么,税收永远是从上到下传导的,也就是不管怎么收,跟真正上游的人关系不算太大,最终会传导到下游也就是租房市场,租金肯定会涨。
5.以后房子会没人要:这个其实现在就在发生,地段不好,城市不好的房子确实人没要,而且租也租不掉,但这跟房产税无关。他是市场公需决定的,如果你想在大城市工作安家,未来都是地狱级的难度,这个世界上任何发达国家都一样,学着接受就行。
很多人会说未来有很多保障房或者廉租房,会保障居住,但是这个跟打压房价无关,参考新加坡,祖屋那么多,影响商品房的价格了吗?
最后我想问你一句,如果打压房价,让房价暴跌,房价跌了,房产税会涨还是跌?税收让它涨好,还是跌好?
悲伤那么大#社会##房地产##房价#
房产税,为什么那么难,其实存在很多问题,大家关心的,就是以下几点:
1.法理:房产税征收,存在一个法理的问题,房产产权只有70年,属于租赁性质,租的东西还要收税,法理上需要研究探讨。
2.房价影响:房产税只是一种税收制度,短期可以影响房价,长期并不能影响,不存在打压房价一说,具体参考所有存在房产税的国家,房价并无明显影响,幻想着靠房产税打压房价,最后能买房的人,基本是不可能的,只存在短期心里层面影响,并且这个影响会在房产税征收的第一时间消除(预期管理)。
3.税收的公平性:不可能只收大城市的房子,小城市甚至城乡都会收取,这是财政收入的主要收入部分,如果不收,又不能卖地,DF从哪里来?如果不均匀收取,阻力也会很大。
4.税收传导:不管什么,税收永远是从上到下传导的,也就是不管怎么收,跟真正上游的人关系不算太大,最终会传导到下游也就是租房市场,租金肯定会涨。
5.以后房子会没人要:这个其实现在就在发生,地段不好,城市不好的房子确实人没要,而且租也租不掉,但这跟房产税无关。他是市场公需决定的,如果你想在大城市工作安家,未来都是地狱级的难度,这个世界上任何发达国家都一样,学着接受就行。
很多人会说未来有很多保障房或者廉租房,会保障居住,但是这个跟打压房价无关,参考新加坡,祖屋那么多,影响商品房的价格了吗?
最后我想问你一句,如果打压房价,让房价暴跌,房价跌了,房产税会涨还是跌?税收让它涨好,还是跌好?
悲伤那么大#社会##房地产##房价#
他永远就是最懂我的人 大概现在这个社会就是这样 你为别人考虑得越多对别人越好 反而会让人觉得你对她有利可图 但其实我压根不会利用任何人从而获得什么利益 对身边的朋友更不会 什么时候别人问我问题我都是直接亮底牌 把我知道的都会跟对方说 有一次他说我话多 因为微信上别人问我一个问题 我叽叽喳喳跟别人回复好几条 我跟他说因为别人问我了 我就想把我知道的都告诉她 我想能够帮到她 他说他当然知道 但有时候也不需要对人太好 当然这样肯定没错 他老是说我就是一点心思没有的人 也确实是 我的所有开心不开心都在脸上 也是一个特别容易受人影响的人 一段时间没事干就喜欢在微信跟人聊天吐槽抱怨身边的一切 他说让我参与这些跟自己没有关系的事情 确实远离了这些真的让我自己变得越来越清醒 现在真是烦透这样的人 [可爱]
#杨紫[超话]##杨紫说自己现在状态很好# 我只是很热爱演戏,我希望活出真实的自我,想让喜欢我的朋友知道 原来杨紫是这个样子的。如果你们可以接受我真实的样子,还能继续喜欢我的话 我觉得那才是我最开心的。我的人生.我的事业.所有的东西.我想自己做主。#李冰冰给杨紫飞吻#yz#李冰冰对姚晨说我好喜欢杨紫#
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