奥克兰市中心现在比旧金山更繁荣，这是为什么！

据SFGATE 3月20日报道周末晚上奥克兰市中心依然充满活力，酒吧和餐馆挤满了人，百老汇和电报街两旁的俱乐部和音乐场馆也熙熙攘攘。

这与旧金山市中心截然不同，太阳落山后，旧金山市中心就逐渐变得安静，人烟稀少。

奥克兰经济与劳动力发展部助理主任凯利•卡恩（Kelley Kahn）表示：“奥克兰的有趣之处在于，市中心一直有真正多样化的用途。它不仅仅是一个就业中心。”

卡恩说数据不言自明：到2022年底，奥克兰全市的失业率为3.4%，低于疫情开始时的15%。

虽然这高于旧金山2.8%的失业率，但奥克兰的空置办公空间远低于旧金山。

根据商业房地产公司CBRE的数据，在2022年最后一个季度，奥克兰的写字楼空置率为18.6%，而旧金山为27.6%。

据悉，奥克兰近期返回办公室工作的员工比例更高。

目前约有1.7万名办公室员工在奥克兰市中心工作，而疫情前为3.1万人。

办公室职员减少了45%，而旧金山减少了60%。

根据预算和立法分析部门的一份报告，旧金山在疫情期间损失了大约15万名办公室职员。

据卡恩表示造成这些差异的部分原因在于奥克兰市中心的雇主在行业领域方面比旧金山更多样化。

卡恩说：“很多企业属于医疗保健和工程等稳定行业。这些都不是不可预测的经济领域——它们都是可靠的。”

奥克兰的一些大型企业都属于医疗保健和非营利行业，不像旧金山市中心31%的工作岗位都属于“专业、科学和管理服务”——这些行业受到远程工作和近期大规模科技裁员的影响非常严重。

在过去几年中，奥克兰市中心也签署了一些重要的租约：PG&E将其总部从旧金山搬迁到奥克兰。

卡恩说奥克兰市中心的复苏并不仅仅在于办公室职员的回归。

“我认为，我们的复苏非常依赖于保持市中心用途的多样性。”

卡恩说为了保持这种多样性，奥克兰正在敲定一项针对市中心发展的规划，其中包括对建筑物的底层单元采用新的分区规定。

这些新规定将允许在这些空间中进行更多的创造性活动，包括艺术和摄影工作室、表演场所和健身房。

奥克兰还注重投资市中心的活动和表演，尤其是在夏季。

其中一项活动是First Fridays，这是一个每月举办一次的艺术节，吸引了数千人来到市中心，摊贩和现场表演一直延伸到Telegraph Avenue的几个街区。

负责这个艺术节的非营利组织KONO社区福利区执行董事沙里•戈迪内斯（Shari Godinez）告诉SFGATE，自2021年重新举办以来，这项活动已经为市中心带来了大约1.5万人流量。

虽然这与疫情前的5万人相比无法相提并论，但戈迪内斯表示这对很多店铺来说仍然是巨大的利好。

其他餐饮业人士也认为，奥克兰市中心的繁荣发展部分来自于城市的新商业项目。

跑步有个几年了，也参加过几次生活中场景中的赛跑：只见场外几道闸门，几条警戒线，几列纵队就此排开，在候场预备阶段，选手们就早早自发依次排好队，期间有的相互交头接耳、有的目光如炬，其中有男也有女，但以银发老者居多。待得号令一声，选手们竞相刷卡持证入场内，顷刻间乌泱一片，争先恐后，连走带跑，捷足先登，趋向终点。然而，终点很近，欢呼声也只来自一个被点到名的孩子。也许只是在人群中说了一句“我要你第一个接我”，家长们就都乐此不疲地每天都要和别的家长来上一次排队竞跑，因为早跑到一步，早对上一眼这样的小胜利都是如此值得翘首以盼和喜出望外。你，微微皱眉，轻轻踮脚，目光寻处，笑眼相接，扣手紧握，放吻撒欢。每次等你放学，接你回家，感觉夕阳都忘了西下，而我却想起了明天的跑步还是要坚持一下。（本周完成3次/10.62公里）

没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。最慢的步伐不是跬步，而是徘徊，最快的脚步不是冲刺，而是坚持。鸡蛋，从外打破是食物，从内打破是生命，人生也是如此，从外打破是压力，从内打破是成长成功没有快车道，幸福没有高速路。所有的成功，都来自不倦地努力和奔跑，所有的幸福都来自平凡的奋斗和