【均价32062元/㎡！10月8日开始报名！观泓雅苑第二批1357套共有产权房试点供应】#南京楼市# 刚刚，南京共有产权住房热盘#观泓雅苑#第二批房源试点供应消息公布，项目即将推出5栋楼，共1357套，销售均价32062元/㎡与上次持平！面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成！ 今起开放参观，10月8日开始报名！
观泓雅苑）第二批共有产权住房销售均价为32062元 /㎡，与第一批价格持平，有5幢共有产权房（A03、A04、、B01、B02、B04），共1357套房源。
项目建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成约58万起，毛坯交付，预计2023年4月底建成。
观泓雅苑接待中心及样板房自公告发布之日起面向广大市民开放，参观时间为每日9:00—18:00。
本次共有产权住房试点供应仍采取先统一报名，后集中审核的方式。为进一步方便群众，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。
1.报名时间：2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。
壹城观泓雅苑，是南京今年首个共有产权住房试点项目，申购人购买比例为80%，公有权人持有比例20%。
8月6日，2022年南京首个共有产权住房#观泓雅苑#开盘选房，514套房共吸引4126组买房人报名，整体中签率约12.5%，也是今年南京报名人数最多的楼盘，最终，壹城观泓雅苑514套房源已经全部卖光。
壹城观泓雅苑位于秦淮河畔，具体位置在南京市秦淮区观前里1号，也就是南京老牌豪宅聚集地月牙湖板块。项目北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站，直线距离仅200米，另外距离6号线（在建）中和桥站也只有约800米。
项目隔河对望就是南部新城豪宅居住区，周边紧邻毛坯限价高达44500元/㎡的纯新盘金基G122地块（金基璟樾府）。
一、供应对象及申请条件
供应对象为在宁无房且符合以下条件的家庭或个人。
（一）本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房资格（本市户籍单身无住房）》；
2.未在我市享受过产权型住房保障。
其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（二）非本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》；
2.在我市无自有住房登记信息和交易记录；
3.提供自开具购房资格之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（三）各类人才家庭或个人
1.持有《南京市人才购房资格》；
2.未在我市享受过产权型住房保障；
3.在我市无自有住房。
观泓雅苑）第二批共有产权住房销售均价为32062元 /㎡，与第一批价格持平，有5幢共有产权房（A03、A04、、B01、B02、B04），共1357套房源。
项目建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，首付3成约58万起，毛坯交付，预计2023年4月底建成。
观泓雅苑接待中心及样板房自公告发布之日起面向广大市民开放，参观时间为每日9:00—18:00。
本次共有产权住房试点供应仍采取先统一报名，后集中审核的方式。为进一步方便群众，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。
1.报名时间：2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。
壹城观泓雅苑，是南京今年首个共有产权住房试点项目，申购人购买比例为80%，公有权人持有比例20%。
8月6日，2022年南京首个共有产权住房#观泓雅苑#开盘选房，514套房共吸引4126组买房人报名，整体中签率约12.5%，也是今年南京报名人数最多的楼盘，最终，壹城观泓雅苑514套房源已经全部卖光。
壹城观泓雅苑位于秦淮河畔，具体位置在南京市秦淮区观前里1号，也就是南京老牌豪宅聚集地月牙湖板块。项目北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站，直线距离仅200米，另外距离6号线（在建）中和桥站也只有约800米。
项目隔河对望就是南部新城豪宅居住区，周边紧邻毛坯限价高达44500元/㎡的纯新盘金基G122地块（金基璟樾府）。
一、供应对象及申请条件
供应对象为在宁无房且符合以下条件的家庭或个人。
（一）本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房资格（本市户籍单身无住房）》；
2.未在我市享受过产权型住房保障。
其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（二）非本市户籍家庭或个人
1.持有《南京市购房资格（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房资格（非本市户籍单身）》；
2.在我市无自有住房登记信息和交易记录；
3.提供自开具购房资格之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
（三）各类人才家庭或个人
1.持有《南京市人才购房资格》；
2.未在我市享受过产权型住房保障；
3.在我市无自有住房。
【仁恒代建！麒麟G92拟建6栋高层住宅！定向销售给人才】#南京楼市# 近日，麒麟科创园G92地块项目规划设计方案公布，项目拟建6栋27—32F层高住宅，根据计划，该项目由仁恒代建，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
按照规划，项目共有A、B、C三个分区，其中A分区用地面积16535.73平方米，拟建4栋高层住宅，1.0<容积率≤2.8，建筑密度<20%，绿地率≥30%；
B分区为商住混合用地，用地面积10074.95平方米，拟建2栋高层住宅、商业及相关配套:1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；
C分区为规划城市道路地下空间，用地面积1540.52平方米。
项目的拿地时间为去年9月，由南京市科技创新投资有限责任公司（东南国资）以底价8亿元拿下，成交楼面地价9867元/㎡。
未来建成后将由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。作为人才共有产权房项目，G92项目大概率将会延续前段时间刚刚热销上市的壹城观泓雅苑的销售策略，以80%+20%的个人+共有产权比例上市销售。
按照今年7月“江宁发布”消息，该地块作为麒麟科创园人才共有产权房项目已经启动建设，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，约520套房源，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。
小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，以及不小于1500平方米的公共活动中心。
而且该共有产权房将按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计，将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅。
项目周边科技园区数量比较多，包括麒麟长三角企业总部基地、麒麟距离京沪高铁和南京绕城高速也比较近，四周还分布不少物流公司和工厂。
按照规划，项目共有A、B、C三个分区，其中A分区用地面积16535.73平方米，拟建4栋高层住宅，1.0<容积率≤2.8，建筑密度<20%，绿地率≥30%；
B分区为商住混合用地，用地面积10074.95平方米，拟建2栋高层住宅、商业及相关配套:1.0<容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；
C分区为规划城市道路地下空间，用地面积1540.52平方米。
项目的拿地时间为去年9月，由南京市科技创新投资有限责任公司（东南国资）以底价8亿元拿下，成交楼面地价9867元/㎡。
未来建成后将由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。作为人才共有产权房项目，G92项目大概率将会延续前段时间刚刚热销上市的壹城观泓雅苑的销售策略，以80%+20%的个人+共有产权比例上市销售。
按照今年7月“江宁发布”消息，该地块作为麒麟科创园人才共有产权房项目已经启动建设，拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段，约520套房源，以舒适三房、四房高层户型设计为主，整体将打造成高品质科技住宅小区。
小区采用人车分流设计，配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能，以及不小于1500平方米的公共活动中心。
而且该共有产权房将按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计，同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计，将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅。
项目周边科技园区数量比较多，包括麒麟长三角企业总部基地、麒麟距离京沪高铁和南京绕城高速也比较近，四周还分布不少物流公司和工厂。
深圳龙华『保利招商龙誉花园』项目详情
保利招商龙誉花园
保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区。依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区。产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。
项目信息
开发商：招商集团︱保利集团
物业公司：保利物业
占地面积：约2.47万㎡
建筑面积：约17.7万㎡
总栋数：9栋（住宅5栋）
物业类型：住宅
产权年限：70年
总房源：750套
车位数：1305个
容积率：5
绿化率：40%
装修情况：精装
在售户型：83—125㎡3-4房
项目地址：深圳市龙华区民塘路与民丰路交汇口
区位价值
世界北站·城市超核
深圳北站总部基地—深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核—片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
项目交通
2轨道+3地铁，多维交通路网
①深圳北站，亚洲高铁枢纽—年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。
②深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
项目配套
商业：项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势。周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。
教育：深圳四大之一—深外龙，家门口。深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。
生态：3大墅区/5大公园，低密舒居。1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
户型鉴赏
建面约83㎡︱3房2厅1卫
三面采光格局，优越居家体验
精致入户玄关，配备收纳空间
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约95㎡︱3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
四开间格局，罕见宽阔横厅
南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面
主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间
建面约95㎡︱3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡︱4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
南北通透格局，三面采光风景相融
超长横厅，享约5.8米观景阳台
主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置 #深圳新房# #深圳刚需买房# #深圳楼市# #深圳买房# #保利招商龙誉花园#
保利招商龙誉花园
保利招商龙誉位于深圳都市核芯区深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，串联福田、南山等各大中心区。依托双央企人文艺术基因，承袭中国文化名人大营救纪念馆、4大名校深厚文脉、5大公园生态，打造都市绿奢公园住区。产品由瞰景高层和墅质美宅组成，全南向社区，缔造高阶人居。
项目信息
开发商：招商集团︱保利集团
物业公司：保利物业
占地面积：约2.47万㎡
建筑面积：约17.7万㎡
总栋数：9栋（住宅5栋）
物业类型：住宅
产权年限：70年
总房源：750套
车位数：1305个
容积率：5
绿化率：40%
装修情况：精装
在售户型：83—125㎡3-4房
项目地址：深圳市龙华区民塘路与民丰路交汇口
区位价值
世界北站·城市超核
深圳北站总部基地—深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核—片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
项目交通
2轨道+3地铁，多维交通路网
①深圳北站，亚洲高铁枢纽—年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。
②深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
项目配套
商业：项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势。周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。
教育：深圳四大之一—深外龙，家门口。深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。深圳外国语学校（集团）龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右，构筑浓郁的书香氛围，给孩子更优质的成长。
生态：3大墅区/5大公园，低密舒居。1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区；南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
户型鉴赏
建面约83㎡︱3房2厅1卫
三面采光格局，优越居家体验
精致入户玄关，配备收纳空间
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约95㎡︱3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
四开间格局，罕见宽阔横厅
南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面
主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间
建面约95㎡︱3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡︱4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
南北通透格局，三面采光风景相融
超长横厅，享约5.8米观景阳台
主卧星级套房，洗漱卫浴等独立配置 #深圳新房# #深圳刚需买房# #深圳楼市# #深圳买房# #保利招商龙誉花园#
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