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❗签了认购书能不能退？太原退房哪家靠谱

来自太原的老张预购买一套改善性住房，经过综合考察，便签订了认购书。
⭕后来开发商却在未通知老张的情况下，便将房屋卖予他人。❗❗❗
老张气愤不已，找开发商理论，要求退，开发商却置之不理！
后来在小优的帮助下，老张拿回了属于他的血汗钱！
✅上述案例中，因开发商未取得预售许可证的客观原因，所以双方先行订立了认购书
该认购书在性质上应认定为预约合同。在取得预售许可后，未履行预约合同约定的缔结合同义务。
将房屋另卖他人，侵犯了老张的合法权益，应向老张承担预约合同违约责任，前期收取的定金，适用定金罚则，双倍返还。

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