#INTO1新歌有110张合照#
没事，我没事[酷]️[悲伤]
我最初的对手 有没有想过以后
去各种各样的地方 谁陪我一起走
我亲爱的朋友 在这最后的最后
我们终究是要各自远走
此刻说好只要笑着看镜头
把回忆定格在里头 等某天翻看的时候
我还能想起那年的出走 谁陪在左右
你的眼神 是我们之前回忆的画面
不说太久 想留给你时间先开口
不再回头
不需要拥抱却共同拥有最珍贵的所有
也许会成好久不见老朋友
东奔西走却等在电话那头
兄弟也许你有胆怯 受伤 时候
我永远会陪着你一直走
无论将来在哪 无论是远在天涯
剩下的盛夏独自走吗
我好在还拥有合照里的他
不会泪流 想看清楚你的眼眸
不需要 再见这句话
不再回头
不需要拥抱却共同拥有最珍贵的所有
手高高举起 是你
眼含热泪却没有在哭泣
有话要讲却沉默着不语
多年后回忆是你
年轻身影 在那张合照里
我和你永远都在
我们曾一起约定不哭泣
不管过了多久我们就一直像同一家人
You know you are you’re my everything
——《没有拥抱的合照》
没事，我没事[酷]️[悲伤]
我最初的对手 有没有想过以后
去各种各样的地方 谁陪我一起走
我亲爱的朋友 在这最后的最后
我们终究是要各自远走
此刻说好只要笑着看镜头
把回忆定格在里头 等某天翻看的时候
我还能想起那年的出走 谁陪在左右
你的眼神 是我们之前回忆的画面
不说太久 想留给你时间先开口
不再回头
不需要拥抱却共同拥有最珍贵的所有
也许会成好久不见老朋友
东奔西走却等在电话那头
兄弟也许你有胆怯 受伤 时候
我永远会陪着你一直走
无论将来在哪 无论是远在天涯
剩下的盛夏独自走吗
我好在还拥有合照里的他
不会泪流 想看清楚你的眼眸
不需要 再见这句话
不再回头
不需要拥抱却共同拥有最珍贵的所有
手高高举起 是你
眼含热泪却没有在哭泣
有话要讲却沉默着不语
多年后回忆是你
年轻身影 在那张合照里
我和你永远都在
我们曾一起约定不哭泣
不管过了多久我们就一直像同一家人
You know you are you’re my everything
——《没有拥抱的合照》
张颂文不红时到底有多卑微，被冯绍峰公然无视。
2月11日上午，有网友发布了童谣、张颂文和冯绍峰参加活动的短片,他们三个坐成一排太尴尬。短片中看到张颂文对冯绍峰讨好般的笑容，冯绍峰满脸的不屑一顾，夹在二人中间毫无礼让之意。而是一脸傲气地正襟危坐！我才明白明星不红到底有多卑微。
张颂文的一腔热情换来的却是一脸尴尬，要不是旁边的童谣及时伸出援手，张颂文估计都不知道该如何应对接下来的场面。究其原因，就是因为坐在中间的冯绍峰当时已经算是顶流，右边童谣也比较出名，而当时的张颂文只是个18线的小透明。试想一下，如果旁边换成梁朝伟这样的大咖或是张颂文已经有狂飙后爆红的热度，冯绍峰还会这样无动于衷吗？
张颂文当年遭受的无视还不止这一次，当他大学毕业以专业课第一名的成绩去剧组面试时，却被无数剧组因长相太普通而拒绝，好不容易拍了一部戏，还被排挤丢到了沙漠里。当时的张颂文跟着剧组前往沙漠拍戏。午休时，张颂文注意到大家把盒饭随意的丢在地上。大风一吹，吃过的饭盒洒落的到处都是，不想破坏环境的张颂文找来了一个大垃圾袋，一点点将垃圾捡起来，不知不觉越捡越远，等他回过神来才发现剧组的车都已经开的很远了，只把他一个人丢在了沙漠里。
于是张颂文赶紧打电话联系剧组，没想到不但没有得到关心，还被阴阳怪气的嘲讽了一番，你不是要在那里捡垃圾吗？那你就在那里慢慢捡吧，无助的张颂文只好卑微的回答，我不捡了，我不捡了。黄渤曾在采访中也说过自己曾遭遇过各种各样的冷眼与嘲讽，可当他成名后，身边全都变成了好人，每个人都对他笑脸相迎，这样的现象在娱乐圈里实在太常见。如果没有名气，真是寸步难行。
在2022年的颁奖典礼上，明明获奖的人是张颂文，可大屏幕上出现的却是吴磊的照片，此时的张颂文一脸尴尬，张颂文心里是什么感觉？
如果将这样的失误放在当红流量明星身上，主办方恐怕早就负荆请罪了。可事后主办方不仅连句道歉都没有，还只用一句不小心弄错了就敷衍了事。只是因为当时的张颂文并不出名，就这样被毫无尊严的区别对待，当时也让张颂文看透了娱乐圈的人情冷暖。不过好在现在的张颂文靠着《狂飙》里的高启强爆火，尊严也被一点点重拾起来。从一开始无人在意的小透明，到现在拥有庞大的接机团，张颂文用切身经历揭开了娱乐圈里那些趋炎附势的嘴脸。
2月11日上午，有网友发布了童谣、张颂文和冯绍峰参加活动的短片,他们三个坐成一排太尴尬。短片中看到张颂文对冯绍峰讨好般的笑容，冯绍峰满脸的不屑一顾，夹在二人中间毫无礼让之意。而是一脸傲气地正襟危坐！我才明白明星不红到底有多卑微。
张颂文的一腔热情换来的却是一脸尴尬，要不是旁边的童谣及时伸出援手，张颂文估计都不知道该如何应对接下来的场面。究其原因，就是因为坐在中间的冯绍峰当时已经算是顶流，右边童谣也比较出名，而当时的张颂文只是个18线的小透明。试想一下，如果旁边换成梁朝伟这样的大咖或是张颂文已经有狂飙后爆红的热度，冯绍峰还会这样无动于衷吗？
张颂文当年遭受的无视还不止这一次，当他大学毕业以专业课第一名的成绩去剧组面试时，却被无数剧组因长相太普通而拒绝，好不容易拍了一部戏，还被排挤丢到了沙漠里。当时的张颂文跟着剧组前往沙漠拍戏。午休时，张颂文注意到大家把盒饭随意的丢在地上。大风一吹，吃过的饭盒洒落的到处都是，不想破坏环境的张颂文找来了一个大垃圾袋，一点点将垃圾捡起来，不知不觉越捡越远，等他回过神来才发现剧组的车都已经开的很远了，只把他一个人丢在了沙漠里。
于是张颂文赶紧打电话联系剧组，没想到不但没有得到关心，还被阴阳怪气的嘲讽了一番，你不是要在那里捡垃圾吗？那你就在那里慢慢捡吧，无助的张颂文只好卑微的回答，我不捡了，我不捡了。黄渤曾在采访中也说过自己曾遭遇过各种各样的冷眼与嘲讽，可当他成名后，身边全都变成了好人，每个人都对他笑脸相迎，这样的现象在娱乐圈里实在太常见。如果没有名气，真是寸步难行。
在2022年的颁奖典礼上，明明获奖的人是张颂文，可大屏幕上出现的却是吴磊的照片，此时的张颂文一脸尴尬，张颂文心里是什么感觉？
如果将这样的失误放在当红流量明星身上，主办方恐怕早就负荆请罪了。可事后主办方不仅连句道歉都没有，还只用一句不小心弄错了就敷衍了事。只是因为当时的张颂文并不出名，就这样被毫无尊严的区别对待，当时也让张颂文看透了娱乐圈的人情冷暖。不过好在现在的张颂文靠着《狂飙》里的高启强爆火，尊严也被一点点重拾起来。从一开始无人在意的小透明，到现在拥有庞大的接机团，张颂文用切身经历揭开了娱乐圈里那些趋炎附势的嘴脸。
南沙西派澜岸：首开卖8亿，你敢信吗？
我又去了一趟南沙横沥岛，由于岛上还是一片大工地，尘土满天飞，于是把车停在了灵山岛，从灵山岛打了辆滴滴去横沥岛。
一路上，滴滴司机口吐芬芳，数落着横沥岛的路太差，又碰上下雨天，泥泞的道路把他的车都弄脏了。
当送我到目的地，得知我是来看房的，便问：这里的楼盘要卖多少钱？
我说，卖3万多。他一脸震惊地说，这个破地方都要3万多，还不如买金洲那边的房子，才2万多。
我笑了笑回复，定位不一样，横沥岛的定位可是国家级，别看现在环境不咋样，等过几年建设好了，会是南沙的CBD。
开盘最便宜不到3万
成交数据有水分
西派澜岸在12月中旬开盘，开盘不久后发了海报，上面写着“首开劲销8亿”。
有没有水分？肯定有，只是多和少的问题。
实际上，几乎所有楼盘开盘，开发商都会吹嘘自己卖得好，实际上可能只有六七成的水平。
卖的好得靠吹
当然，西派澜岸也不例外，尤其是在市场不太好的情况开盘，更要敲锣打鼓说自己卖得好了。
西派澜岸开盘首推的产品有105方2+1房、125方3+1房、140方3+1房等户型，还有253方和261方的大平层户型。
其中105-140方户型的价格在2.9万-3.5万/平之间，253-261方大平层的价格则要高一些，均价3.7万/平米。
西派澜岸开盘的价格，在横沥岛属于正常水平，目前岛内限价3.6万，允许上下浮动10%，而西派澜岸有大平层产品，备案价允许比普通住宅产品要高一点。
那么，首次开盘卖了8亿是一个什么水平？
按照套均价格600来万来算，差不多是卖了130套左右吧。
南沙市场很惨淡
根据克而瑞数据显示，12月截至目前，横沥岛上成交最多的是铂玥明珠ONE，成交了53套，成交第二多的是中铁建海悦天湾，成交了10套，其他楼盘的成交数据都是个位数。
当然，以上的数据是网签数据，会存在滞后的问题。
但翻查近三个月的数据，我发现横沥岛单月成交最多也是12月的铂玥明珠ONE。
这也间接反应出，西派澜岸开盘8亿的数据，有很大的水分存在。
南沙首个西派系产品
大平层望江景无遮挡
西派澜岸是中铁建和南沙开发建设集团联合开发的项目，由中铁建负责产品设计和操盘，引入了中铁建的西派系，也是南沙首个西派系的项目。
据说西派系是中铁建的高端产品系列，既然是高端系列，那产品应该不差。
从效果图来看，西派澜岸的外立面采用了大量的玻璃幕墙设计。豪宅嘛，玻璃幕墙是标配。
首推1号楼和2号楼
西派澜岸的户型以改善为主，首推2号楼的105方2+1房、125方3+1房、140方3+1房，还有1号楼的253方和261方大平层。
其中2号楼的105方2+1房户型，是西南朝向，并且是三开间朝西南。
105方2+1房户型
在天气冷的冬天，西南朝向的房子一天的光照的时间会很长，屋内会比较温暖，但到了夏天，就会很晒，而且广州的夏天要比冬天长很多。
105方的户型只做了2+1房，是西派澜岸的上车户型。
要知道，这两年广州的户型很内卷，70多方都能做三房，100方以上的户型几乎都是做四房。
另外，105方户型的位置比较尴尬，被24层的A栋挡住了大部分视野，如果想要看江景，得选25层以上的房源。
销售告诉我，105方2+1房是剩余货量最多的户型，还有特价单位，价格不到3万，不过是低楼层的房源，在2楼。
主要的卖点是南向江景，如果奔着江景来的买家，这种特价单位不要也罢。
想要看江景的买家，建议选择2号楼东北侧的125方3+1房户型，东南朝向，视野开阔。
125方3+1房户型
这个户型是四开间朝南，主卧还做到南北对流，适合改善型买家。
当然，想要无遮挡地看江景，并且预算充足的话，建议选大平层产品。
其中261方的大平层拥有超长的L型阳台，可以最大化地观看江景，而且所有的房间都能看到江景，以均价3.7万来算，这个户型的总价是900多万，土豪可以随意。
261方大平层户型
不过销售告诉我，大平层的户型剩下的房源很少，基本都是低楼层的房源。
整体看下来，西派澜岸的户型还是很能打的，尤其是大平层，也是销售口中卖得最好的户型。
离垃圾处理厂500米
南向望江望农田
从去年到今年，横沥岛我去了不下三次，每次去的感受是：路还是很烂，楼建的倒是挺快。
这次去的西派澜岸位于横沥岛的东南侧，西侧约500米的位置，有一家叫做广州中滔绿由环保科技有限公司。
我查了一下，这家公司的经营范围除了一般的污水处理和城市生活垃圾收集外，还有医疗及药物废弃物治理、有毒性废弃物治理、危险化学品运输、腐蚀性废弃物治理等。
简单来说，就是一家垃圾处理工厂，还是专门处理危险废物和医疗废物的垃圾处理厂，会不会对周边的居民造成影响，不得而知。
但是，有居住在南沙的朋友告诉我，夏天吹东南季风的时候，灵山岛和横沥岛偶尔有臭味飘出来。
好在去年8月广州发改委批复了该公司搬迁的申请，至于什么时候搬迁，目前还没查到，有知道的粉丝朋友们可以留言告诉我。
另外，在西派澜岸东侧500多米的位置，是国际金融论坛（IFF）永久会址，也是横沥岛含金量最高的建筑，自然成为了西派澜岸宣传的亮点。
但在我看来，西派澜岸最大的优势是南向望江，因为横沥岛上大多数楼盘是北向望江。
不过相比其他北向望江的楼盘，西派澜岸南向望江的江面并不宽，对岸还是一大片农田，景观一般。
当然，西派澜岸也有明显的缺点，离地铁远，直线距离约2公里，实际步行将近3公里。
还有周边的配套少，因为横沥岛的配套规划大多集中在中区，例如学校、医院和商业。
最后我想说的是，西派澜岸不适合依赖地铁出行的买家，也不适合看重配套的买家，更适合对南向江景有执着，注重产品设计的买家。
而且还得是有耐心的买家，因为横沥岛至少还需要五年以上的时间才能开发建设好。
“福利活动：粉丝们请 + 加：GGSzl1/GGSzl2/GGSzl3，免费领取渔村鬼谷生成名作《小曾投资风云录》《次第南山》电子书，教您如何在一线城市建仓2000平，如何靠投资物业快速赚一千万，实现人生逆袭” #房地产，#渔村鬼谷生#地产
我又去了一趟南沙横沥岛，由于岛上还是一片大工地，尘土满天飞，于是把车停在了灵山岛，从灵山岛打了辆滴滴去横沥岛。
一路上，滴滴司机口吐芬芳，数落着横沥岛的路太差，又碰上下雨天，泥泞的道路把他的车都弄脏了。
当送我到目的地，得知我是来看房的，便问：这里的楼盘要卖多少钱？
我说，卖3万多。他一脸震惊地说，这个破地方都要3万多，还不如买金洲那边的房子，才2万多。
我笑了笑回复，定位不一样，横沥岛的定位可是国家级，别看现在环境不咋样，等过几年建设好了，会是南沙的CBD。
开盘最便宜不到3万
成交数据有水分
西派澜岸在12月中旬开盘，开盘不久后发了海报，上面写着“首开劲销8亿”。
有没有水分？肯定有，只是多和少的问题。
实际上，几乎所有楼盘开盘，开发商都会吹嘘自己卖得好，实际上可能只有六七成的水平。
卖的好得靠吹
当然，西派澜岸也不例外，尤其是在市场不太好的情况开盘，更要敲锣打鼓说自己卖得好了。
西派澜岸开盘首推的产品有105方2+1房、125方3+1房、140方3+1房等户型，还有253方和261方的大平层户型。
其中105-140方户型的价格在2.9万-3.5万/平之间，253-261方大平层的价格则要高一些，均价3.7万/平米。
西派澜岸开盘的价格，在横沥岛属于正常水平，目前岛内限价3.6万，允许上下浮动10%，而西派澜岸有大平层产品，备案价允许比普通住宅产品要高一点。
那么，首次开盘卖了8亿是一个什么水平？
按照套均价格600来万来算，差不多是卖了130套左右吧。
南沙市场很惨淡
根据克而瑞数据显示，12月截至目前，横沥岛上成交最多的是铂玥明珠ONE，成交了53套，成交第二多的是中铁建海悦天湾，成交了10套，其他楼盘的成交数据都是个位数。
当然，以上的数据是网签数据，会存在滞后的问题。
但翻查近三个月的数据，我发现横沥岛单月成交最多也是12月的铂玥明珠ONE。
这也间接反应出，西派澜岸开盘8亿的数据，有很大的水分存在。
南沙首个西派系产品
大平层望江景无遮挡
西派澜岸是中铁建和南沙开发建设集团联合开发的项目，由中铁建负责产品设计和操盘，引入了中铁建的西派系，也是南沙首个西派系的项目。
据说西派系是中铁建的高端产品系列，既然是高端系列，那产品应该不差。
从效果图来看，西派澜岸的外立面采用了大量的玻璃幕墙设计。豪宅嘛，玻璃幕墙是标配。
首推1号楼和2号楼
西派澜岸的户型以改善为主，首推2号楼的105方2+1房、125方3+1房、140方3+1房，还有1号楼的253方和261方大平层。
其中2号楼的105方2+1房户型，是西南朝向，并且是三开间朝西南。
105方2+1房户型
在天气冷的冬天，西南朝向的房子一天的光照的时间会很长，屋内会比较温暖，但到了夏天，就会很晒，而且广州的夏天要比冬天长很多。
105方的户型只做了2+1房，是西派澜岸的上车户型。
要知道，这两年广州的户型很内卷，70多方都能做三房，100方以上的户型几乎都是做四房。
另外，105方户型的位置比较尴尬，被24层的A栋挡住了大部分视野，如果想要看江景，得选25层以上的房源。
销售告诉我，105方2+1房是剩余货量最多的户型，还有特价单位，价格不到3万，不过是低楼层的房源，在2楼。
主要的卖点是南向江景，如果奔着江景来的买家，这种特价单位不要也罢。
想要看江景的买家，建议选择2号楼东北侧的125方3+1房户型，东南朝向，视野开阔。
125方3+1房户型
这个户型是四开间朝南，主卧还做到南北对流，适合改善型买家。
当然，想要无遮挡地看江景，并且预算充足的话，建议选大平层产品。
其中261方的大平层拥有超长的L型阳台，可以最大化地观看江景，而且所有的房间都能看到江景，以均价3.7万来算，这个户型的总价是900多万，土豪可以随意。
261方大平层户型
不过销售告诉我，大平层的户型剩下的房源很少，基本都是低楼层的房源。
整体看下来，西派澜岸的户型还是很能打的，尤其是大平层，也是销售口中卖得最好的户型。
离垃圾处理厂500米
南向望江望农田
从去年到今年，横沥岛我去了不下三次，每次去的感受是：路还是很烂，楼建的倒是挺快。
这次去的西派澜岸位于横沥岛的东南侧，西侧约500米的位置，有一家叫做广州中滔绿由环保科技有限公司。
我查了一下，这家公司的经营范围除了一般的污水处理和城市生活垃圾收集外，还有医疗及药物废弃物治理、有毒性废弃物治理、危险化学品运输、腐蚀性废弃物治理等。
简单来说，就是一家垃圾处理工厂，还是专门处理危险废物和医疗废物的垃圾处理厂，会不会对周边的居民造成影响，不得而知。
但是，有居住在南沙的朋友告诉我，夏天吹东南季风的时候，灵山岛和横沥岛偶尔有臭味飘出来。
好在去年8月广州发改委批复了该公司搬迁的申请，至于什么时候搬迁，目前还没查到，有知道的粉丝朋友们可以留言告诉我。
另外，在西派澜岸东侧500多米的位置，是国际金融论坛（IFF）永久会址，也是横沥岛含金量最高的建筑，自然成为了西派澜岸宣传的亮点。
但在我看来，西派澜岸最大的优势是南向望江，因为横沥岛上大多数楼盘是北向望江。
不过相比其他北向望江的楼盘，西派澜岸南向望江的江面并不宽，对岸还是一大片农田，景观一般。
当然，西派澜岸也有明显的缺点，离地铁远，直线距离约2公里，实际步行将近3公里。
还有周边的配套少，因为横沥岛的配套规划大多集中在中区，例如学校、医院和商业。
最后我想说的是，西派澜岸不适合依赖地铁出行的买家，也不适合看重配套的买家，更适合对南向江景有执着，注重产品设计的买家。
而且还得是有耐心的买家，因为横沥岛至少还需要五年以上的时间才能开发建设好。
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