#北青快评# 【人才流动的时代，“证”不该拖后腿】#全国两会时光# “现在各地都在大力招工、吸引人才。人来了，找工作没问题，但要享受当地福利政策，外地考的证却不认，务工人员证书的跨区域认可问题亟待解决。”9日，上海熊猫机械（集团）有限公司采购经理李丰代表和记者谈起了他今年带来的建议。
当代中国日益开放，人才自由流动就是证明。一方面，各类人才会选择适合自己发展的地方去就业创业。另一面，越来越多的城市加入“人才争夺战”，通过放宽落户政策、发放购房租房补贴等方式来吸引人才提升竞争力。可以说，在人才流动中，城市与人才实现了双赢。
然而，有一个现实问题却在拖人才流动的后腿，即本来能证明专业特长的各种技能证书，因为流入地不承认外地考的证书，成为人才流动的一大障碍。比如人才在流入地就业时，因外地技能证书不被认可很难找到专业对口工作。再如，在流入地落户不能获得专业技能积分。
如某城市要求，持证人须取得在本市工作期间的专业技术职称证书、专业技术人员职业资格证书和技能人员职业资格证书或职业技能等级证书。另一城市则明确，申请人职业技能等级须符合当年本市相应的等级目录。这意味着持外地技能证书的人才无法享受相关人才待遇。
面对“人才流动而证不能流动”这一现实，持外地证书的人才似乎只有两个选择，要么在流入地重新考取相关的技能证书，以便就业和享受人才待遇。但这需要经济投入并耗费时间精力；要么人才就不流动了，长期待在发证所在地。但这不利于人才流动，会造成双输局面。
各地为何只认本地发放的技能证书，而不承认外地发放的证书？据说，原因之一是，各地技能证书的标准不统一；原因之二是，不太相信外地技能证书的“含金量”。另外，也无法验证外地技能证书的真伪。除跨地区不互认外，而且跨企业也不互认，这必然会影响人才流动。
对此，李丰代表将一份关于规范管理各类操作证和上岗证的建议带上了两会。“希望相关政策能进一步加强衔接，推动务工人员技能证书实现跨区域互认互通。”期待这一建议能推动职业技能证书跨地区、跨企业互认互通，为各类技能人才流动发挥更大作用提供必要支持。
实际上一些地方开始在这方面探索了。如最近珠澳职业技能等级认定联盟成立，致力于推动实现珠澳两地技能人才评价结果互通互认，就具有示范意义。如果更多地方对技能证书互通互认，无疑扫除了人才流动一大障碍。如果全国范围内互通互认，则需要制度和技术支持。
不久前，人社部在对代表建议答复中透露，接下来将继续加大国家职业技能标准的开发力度与修订力度，探索职业标准开发新模式，着力推动职业技能等级证书跨企业、跨区域互通互认，为技能人才流动和发展保驾护航。这可以视为从制度、标准层面为互通互认提供支撑。
此外，恐怕还需要建立统一的职业技能证书查询平台。只有把各地各类劳动技能证书信息全部上传该平台，以便各地和各企业查询验证，既能从技术上支持互通互认，也能防止某些假证浑水摸鱼。总之，在人才流动时代，包括技能证书不互认在内的任何东西都不该成障碍。（文/冯海宁 图源/视觉中国）
当代中国日益开放，人才自由流动就是证明。一方面，各类人才会选择适合自己发展的地方去就业创业。另一面，越来越多的城市加入“人才争夺战”，通过放宽落户政策、发放购房租房补贴等方式来吸引人才提升竞争力。可以说，在人才流动中，城市与人才实现了双赢。
然而，有一个现实问题却在拖人才流动的后腿，即本来能证明专业特长的各种技能证书，因为流入地不承认外地考的证书，成为人才流动的一大障碍。比如人才在流入地就业时，因外地技能证书不被认可很难找到专业对口工作。再如，在流入地落户不能获得专业技能积分。
如某城市要求，持证人须取得在本市工作期间的专业技术职称证书、专业技术人员职业资格证书和技能人员职业资格证书或职业技能等级证书。另一城市则明确，申请人职业技能等级须符合当年本市相应的等级目录。这意味着持外地技能证书的人才无法享受相关人才待遇。
面对“人才流动而证不能流动”这一现实，持外地证书的人才似乎只有两个选择，要么在流入地重新考取相关的技能证书，以便就业和享受人才待遇。但这需要经济投入并耗费时间精力；要么人才就不流动了，长期待在发证所在地。但这不利于人才流动，会造成双输局面。
各地为何只认本地发放的技能证书，而不承认外地发放的证书？据说，原因之一是，各地技能证书的标准不统一；原因之二是，不太相信外地技能证书的“含金量”。另外，也无法验证外地技能证书的真伪。除跨地区不互认外，而且跨企业也不互认，这必然会影响人才流动。
对此，李丰代表将一份关于规范管理各类操作证和上岗证的建议带上了两会。“希望相关政策能进一步加强衔接，推动务工人员技能证书实现跨区域互认互通。”期待这一建议能推动职业技能证书跨地区、跨企业互认互通，为各类技能人才流动发挥更大作用提供必要支持。
实际上一些地方开始在这方面探索了。如最近珠澳职业技能等级认定联盟成立，致力于推动实现珠澳两地技能人才评价结果互通互认，就具有示范意义。如果更多地方对技能证书互通互认，无疑扫除了人才流动一大障碍。如果全国范围内互通互认，则需要制度和技术支持。
不久前，人社部在对代表建议答复中透露，接下来将继续加大国家职业技能标准的开发力度与修订力度，探索职业标准开发新模式，着力推动职业技能等级证书跨企业、跨区域互通互认，为技能人才流动和发展保驾护航。这可以视为从制度、标准层面为互通互认提供支撑。
此外，恐怕还需要建立统一的职业技能证书查询平台。只有把各地各类劳动技能证书信息全部上传该平台，以便各地和各企业查询验证，既能从技术上支持互通互认，也能防止某些假证浑水摸鱼。总之，在人才流动时代，包括技能证书不互认在内的任何东西都不该成障碍。（文/冯海宁 图源/视觉中国）
#锐参考# 【沙特伊朗言和，国际社会欢呼，美国“酸溜溜”】（文/谢开华 文怡） 在中国的斡旋下，沙特阿拉伯和伊朗这对中东地区的“宿敌”握手言和。10日，中沙伊三方签署并发表联合声明，宣布沙伊双方同意恢复外交关系，强调三方将共同努力，维护国际关系基本准则，促进国际地区和平与安全。
联合声明一出，国际社会反响热烈，纷纷对中东地区两个大国实现和解表示欢迎，为中国积极劝和促谈的角色“点赞”。
据联合国新闻网报道，联合国秘书长发言人杜加里克10日在纽约总部的例行记者会上表示，秘书长古特雷斯对沙特阿拉伯、伊朗和中国在北京发表的三方联合声明表示欢迎。
报道称，古特雷斯对中国为促进沙特和伊朗两国之间的对话而承办近期的会谈表示感谢，同时赞赏阿曼和伊拉克等其他国家为此做出的努力。据悉，阿曼和伊拉克曾于2021年至2022年期间承办多轮沙伊对话。
阿拉伯世界也在第一时间纷纷表态。卡塔尔半岛电视台报道称，海湾阿拉伯国家合作委员会秘书长贾西姆·穆罕默德·布达维表示，对恢复沙特与伊朗关系的协议以及有助于加强该地区安全与和平的所有举措表示欢迎。海湾合作委员会国家分别发表声明欢迎这一事态发展。
土耳其阿纳多卢通讯社报道称，埃及外交部希望“该协议将缓解地区紧张局势，有助于稳定和维护阿拉伯国家安全的能力”。
伊拉克表示，它认为沙伊两国外交关系“翻开了新篇章”。
阿曼外交大臣赛义德·巴德尔·布赛义迪说：“这是双赢，将有利于地区和全球安全。从更长远来看，我们希望这还能够增加大家的经济获益。”
据卡塔尔通讯社报道，卡塔尔首相兼外交大臣穆罕默德·本·阿卜杜勒拉赫曼·阿勒萨尼表示，希望该协议能够促进该地区的安全与稳定，满足沙特、伊朗和整个地区人民的愿望。
也门胡塞武装组织、黎巴嫩真主党和巴勒斯坦哈马斯也发表声明表示欢迎。
相对于国际社会尤其是本地区对联合声明普遍持欢迎态度，一向自视在中东拥有重要影响力的美国，心态有点“酸”。
据美国之音电台网站报道，白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比含混地表示：“如果这一协议能够持续——无论这样做的利益曾经是什么，或者谈判桌上曾经坐了什么人——只要协议能够持续，也门的战争能够结束，沙特再也不用不断地试图防御由伊朗资助和支持的胡塞武装的攻击，我们最终都对此表示欢迎。”
这种处处透露出不情愿、却又不得不“欢迎”的姿态，与联合国与阿拉伯世界的“欢迎”，形成了鲜明对比。
为了给美国强挽一些面子，柯比还强调说，美国也通过自己的“威慑和外交的有效结合”致力于缓和局势。他说，在北京宣布的路线图“看来类似于2021年和2022年在巴格达和阿曼马斯喀特举行的谈判”，美国曾支持那两次谈判。
他还补上一句：“伊朗方面是否会兑现协议还有待观察。”
相比美国官方的“酸溜溜”，美国学者则对中国发挥的积极作用不吝赞美。美国威尔逊中心基辛格中美关系研究所所长罗伯特·戴利说，这是“中国外交的一个里程碑”，伊朗与沙特的协议不是中国偷偷摸摸的阴谋，中国公开而坚定地工作了好几年，才得以实现了这一目标。
他说：“如果美国在世界各国首都和全球论坛上继续缺席或代表性不足，那么它只能怪自己。”
联合声明一出，国际社会反响热烈，纷纷对中东地区两个大国实现和解表示欢迎，为中国积极劝和促谈的角色“点赞”。
据联合国新闻网报道，联合国秘书长发言人杜加里克10日在纽约总部的例行记者会上表示，秘书长古特雷斯对沙特阿拉伯、伊朗和中国在北京发表的三方联合声明表示欢迎。
报道称，古特雷斯对中国为促进沙特和伊朗两国之间的对话而承办近期的会谈表示感谢，同时赞赏阿曼和伊拉克等其他国家为此做出的努力。据悉，阿曼和伊拉克曾于2021年至2022年期间承办多轮沙伊对话。
阿拉伯世界也在第一时间纷纷表态。卡塔尔半岛电视台报道称，海湾阿拉伯国家合作委员会秘书长贾西姆·穆罕默德·布达维表示，对恢复沙特与伊朗关系的协议以及有助于加强该地区安全与和平的所有举措表示欢迎。海湾合作委员会国家分别发表声明欢迎这一事态发展。
土耳其阿纳多卢通讯社报道称，埃及外交部希望“该协议将缓解地区紧张局势，有助于稳定和维护阿拉伯国家安全的能力”。
伊拉克表示，它认为沙伊两国外交关系“翻开了新篇章”。
阿曼外交大臣赛义德·巴德尔·布赛义迪说：“这是双赢，将有利于地区和全球安全。从更长远来看，我们希望这还能够增加大家的经济获益。”
据卡塔尔通讯社报道，卡塔尔首相兼外交大臣穆罕默德·本·阿卜杜勒拉赫曼·阿勒萨尼表示，希望该协议能够促进该地区的安全与稳定，满足沙特、伊朗和整个地区人民的愿望。
也门胡塞武装组织、黎巴嫩真主党和巴勒斯坦哈马斯也发表声明表示欢迎。
相对于国际社会尤其是本地区对联合声明普遍持欢迎态度，一向自视在中东拥有重要影响力的美国，心态有点“酸”。
据美国之音电台网站报道，白宫国家安全委员会发言人约翰·柯比含混地表示：“如果这一协议能够持续——无论这样做的利益曾经是什么，或者谈判桌上曾经坐了什么人——只要协议能够持续，也门的战争能够结束，沙特再也不用不断地试图防御由伊朗资助和支持的胡塞武装的攻击，我们最终都对此表示欢迎。”
这种处处透露出不情愿、却又不得不“欢迎”的姿态，与联合国与阿拉伯世界的“欢迎”，形成了鲜明对比。
为了给美国强挽一些面子，柯比还强调说，美国也通过自己的“威慑和外交的有效结合”致力于缓和局势。他说，在北京宣布的路线图“看来类似于2021年和2022年在巴格达和阿曼马斯喀特举行的谈判”，美国曾支持那两次谈判。
他还补上一句：“伊朗方面是否会兑现协议还有待观察。”
相比美国官方的“酸溜溜”，美国学者则对中国发挥的积极作用不吝赞美。美国威尔逊中心基辛格中美关系研究所所长罗伯特·戴利说，这是“中国外交的一个里程碑”，伊朗与沙特的协议不是中国偷偷摸摸的阴谋，中国公开而坚定地工作了好几年，才得以实现了这一目标。
他说：“如果美国在世界各国首都和全球论坛上继续缺席或代表性不足，那么它只能怪自己。”
涨价？买不起房？5大信号预示国家已经做好布局
回暖了！确实回暖得很快，我是说北方的天气。那楼市回暖了吗？我只能说也确实有回暖的迹象，楼市释放的一些信号也确实意味着楼市有转好的迹象。
楼市有了回暖迹象
数据显示，2月份，上海二手房销量1.93万套，登顶全球二手房销冠。2月份，北京二手房网签数量为15315套，环比增长84.3%。中介也表示，近期带看客户量增多，市场明显回暖。
回暖应该是最终端的购房者在起作用，那么他们到底是一个什么样的态度呢？再有数据显示，2月未来收入增加占比约为37%，较11月份提升7个百分点，2月收入预期增加：未来收入预期持续改善，收入增加预期提升、下降预期减弱。
2月受访者购房需求底部小幅回升，购房需求占比为56%，环比增长2个百分点，购房需求已现改善迹象。29%的受访者计划在半年内买房，与上个月相比提升3个百分点，已达近四个月最高值，居民购房计划呈现底部回升迹象，购房者入市节奏或将加快。
这是一些机构给出的数据，我们必须承认，楼市有向好的迹象，否则那么多利好岂不是没有作用？怎么可能呢？所以，我们必须认识到，在多重利好政策影响下，楼市正在走出低迷行情，逐步回暖。
但此时，有些人着急了，诸如报复性上涨，楼市回暖过于凶猛等词语接踵而至。更有甚者，业主们也坐不住了。
业主抱团涨价再次上演
“建议上调1万+/平方米”“请不要贱卖自己的房子”。楼市在3月春暖花开，国内多个城市的业主们也忙碌了起来。据了解，杭州、西安、长沙等地多个小区的业主酝酿集体抬高挂牌价。
“多地二手房业主保卫房价”还一度上了热搜，这种现象此前屡见不鲜，确实让一些业主尝到过甜头，所以还想故技重施。
这就是一场心理战术，让你们不买，我现在不卖了，说白了是因为看到二手房行情起来了，他对房子售价有了新的预期，想调价。跟着市场走，调价无可厚非。
还有业主在群内倡议，制订3年涨价计划，2023年7月份小区成交价保持2.5万元/平方米，到2026年7月，房价要达到4万元/平方米。明眼人都知道，有的是中介跟业主共同操纵，也有的中介表示，毕竟房子属于个人私有，谁也左右不了谁。
当然也有比较理性的业主，谈及“抱团保卫房价”的做法，“这一想法很幼稚也很滑稽，它完全是背离市场机制的，我不觉得他们的预期是理性的。”
先撇开其他，单单这种行为就很可能严重干扰市场正常秩序，从而违规违法，如果是个体行为倒好说，这种集体操纵市场的做法是很严重的，严重违背了房地产市场平稳健康发展的导向。
业内对于楼市是否“大热”这一观点也持“怀疑态度”。就拿一线城市来说，需求回暖是客观事实，但这些城市仍是房地产严格管控城市，在这波热度结束之后，很可能后劲不足。
另外，即使不违规，你真的以为奏效吗？这种把戏玩不起来了，炒房者投资者一看就知道你的把戏，普通购房者不出手不是因为房价降不敢买，而是真的没有钱买。你这种玩法只会让他们摆烂，不跟你玩了。
1、国家布局，让炒作把戏玩不动，房住不炒是底线
不要以为老百姓买不起房就没有底气，因为有国家撑腰。
3月7日，住建部接受采访时对房地产的表态就已经说明了一切，从他的言语中我们可以解读出，2023年房地产到底是一个什么样的趋势？
住建部再次强调了“房住不炒”这个定位原则。他说，自己对中国房地产市场企稳回升充满信心，但是这有几个前提：是“牢牢坚持房子是用来住的不是炒的定位的企稳回升”，是“大力支持刚性和改善性需求的企稳回升”，是“防止市场大起大落的企稳回升”。
其实，这几句话就已经足以回答当前房地产市场的乱象问题了。
首先，楼市回暖是必须的，也是必然的，因为充满信心；
其次，这个回暖是企稳回升，不是报复上涨；
再次，房住不炒的底线必须坚守，不是炒作之下的回暖；
再其次，是建立在刚需和改善性自住需求者之上的回暖；
最后，是确保房地产市场不会大起大落之下的回暖。
2、稳房地产是任务，也是手段
此外，对于房地产，住建部有这样一个概括——“456”：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说房地产牵一发动全身。
这说明什么呢？房地产的确很重要，因为就目前现状来看，不可能离开房地产，因为其影响广，波及面大，不仅是银行，还包括地方，更包括普通居民，都牢牢地拴在房子上，所以，一旦一环出问题，可能就是全局影响。
这是确保房地产稳定的原因，是历史决定的。但这不是炒作房价的理由。因为房地产重要，不能倒下，因为其重要，就不能再走老路，重蹈覆辙。所以，房地产接下来的问题会逐步化解。
中国央行调查统计司原司长盛松成表示，防止房企无序扩张就是这个意思，今年有望成为房地产市场实现软着陆的转折之年，但不会再通过房地产大幅拉动经济增长。随着经济环境改善，今年房地产市场会逐渐企稳。房地产对经济发展的作用已经从过去的拉动转换为不拖累增长。
3、增加保障性住房解决好年轻人住房难题
所以，抓住当前较为有利的发展窗口期，积极化解风险，推动房地产向新发展模式转变应当是2023年房地产业发展的主旋律。市场好了，是化解问题的时候，是想卖房抓紧时间卖的时候，是想买房可以买的时候，但不是想继续重复过买涨不买跌，涨价制造恐慌气氛的时候。
最终，房地产问题和高房价问题都将由市场稳定及解决住房问题来化解。住建部还表示，让人民群众放心地购房，放心地住房。要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚为幸福生活去奋斗。
放心地购房就要确保房地产市场平稳健康发展，放心地住房就要确保有足够的保障性住房供给满足年轻人住房困难问题。一个是市场，一个是保障。
这就意味着在2023年要做好几件大事。
4、化解房企风险是主旋律
住建部表示，要防范化解房地产“灰犀牛”风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险。“抓两头、带中间”，以“精准拆弹”方式来化解风险。
这就面临着两类房企：一头抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企，改善其资产负债状况，满足他们的合理融资需求；另一头抓出险房企，一方面帮助他们能够自救，另一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，要让他们付出应有代价。
这是对市场的责任，也是担当。只有市场稳了，购房者才可以放心地购房。
5、推动城市更新既是新的经济增长点，也是民生
对于存量住房来说，住建部表示，城市更新是城市化发展的必然过程。2023年，住建部将持续推进老旧小区改造，建设完整社区。
这一次有了更具体的要求，第一个实行楼道革命，消除安全隐患，有条件加装电梯。第二个实行环境革命，完善配套设施，加装充电桩等和适老化的改造。第三个实行管理革命，党建引领，物业服务。2023年希望再开工建设5万个以上老旧小区，再力争能够让2000万居民获益。
买房的，买不起房的，有了房的，没房的，都面面俱到要照顾到，这才是房地产的发展真谛，既有市场，又有保障，更有民生。2023年各项工作开展，在这样的思想指导下，房价才能稳定，百姓才能真正实现放心。
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楼市有了回暖迹象
数据显示，2月份，上海二手房销量1.93万套，登顶全球二手房销冠。2月份，北京二手房网签数量为15315套，环比增长84.3%。中介也表示，近期带看客户量增多，市场明显回暖。
回暖应该是最终端的购房者在起作用，那么他们到底是一个什么样的态度呢？再有数据显示，2月未来收入增加占比约为37%，较11月份提升7个百分点，2月收入预期增加：未来收入预期持续改善，收入增加预期提升、下降预期减弱。
2月受访者购房需求底部小幅回升，购房需求占比为56%，环比增长2个百分点，购房需求已现改善迹象。29%的受访者计划在半年内买房，与上个月相比提升3个百分点，已达近四个月最高值，居民购房计划呈现底部回升迹象，购房者入市节奏或将加快。
这是一些机构给出的数据，我们必须承认，楼市有向好的迹象，否则那么多利好岂不是没有作用？怎么可能呢？所以，我们必须认识到，在多重利好政策影响下，楼市正在走出低迷行情，逐步回暖。
但此时，有些人着急了，诸如报复性上涨，楼市回暖过于凶猛等词语接踵而至。更有甚者，业主们也坐不住了。
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这就是一场心理战术，让你们不买，我现在不卖了，说白了是因为看到二手房行情起来了，他对房子售价有了新的预期，想调价。跟着市场走，调价无可厚非。
还有业主在群内倡议，制订3年涨价计划，2023年7月份小区成交价保持2.5万元/平方米，到2026年7月，房价要达到4万元/平方米。明眼人都知道，有的是中介跟业主共同操纵，也有的中介表示，毕竟房子属于个人私有，谁也左右不了谁。
当然也有比较理性的业主，谈及“抱团保卫房价”的做法，“这一想法很幼稚也很滑稽，它完全是背离市场机制的，我不觉得他们的预期是理性的。”
先撇开其他，单单这种行为就很可能严重干扰市场正常秩序，从而违规违法，如果是个体行为倒好说，这种集体操纵市场的做法是很严重的，严重违背了房地产市场平稳健康发展的导向。
业内对于楼市是否“大热”这一观点也持“怀疑态度”。就拿一线城市来说，需求回暖是客观事实，但这些城市仍是房地产严格管控城市，在这波热度结束之后，很可能后劲不足。
另外，即使不违规，你真的以为奏效吗？这种把戏玩不起来了，炒房者投资者一看就知道你的把戏，普通购房者不出手不是因为房价降不敢买，而是真的没有钱买。你这种玩法只会让他们摆烂，不跟你玩了。
1、国家布局，让炒作把戏玩不动，房住不炒是底线
不要以为老百姓买不起房就没有底气，因为有国家撑腰。
3月7日，住建部接受采访时对房地产的表态就已经说明了一切，从他的言语中我们可以解读出，2023年房地产到底是一个什么样的趋势？
住建部再次强调了“房住不炒”这个定位原则。他说，自己对中国房地产市场企稳回升充满信心，但是这有几个前提：是“牢牢坚持房子是用来住的不是炒的定位的企稳回升”，是“大力支持刚性和改善性需求的企稳回升”，是“防止市场大起大落的企稳回升”。
其实，这几句话就已经足以回答当前房地产市场的乱象问题了。
首先，楼市回暖是必须的，也是必然的，因为充满信心；
其次，这个回暖是企稳回升，不是报复上涨；
再次，房住不炒的底线必须坚守，不是炒作之下的回暖；
再其次，是建立在刚需和改善性自住需求者之上的回暖；
最后，是确保房地产市场不会大起大落之下的回暖。
2、稳房地产是任务，也是手段
此外，对于房地产，住建部有这样一个概括——“456”：房地产的相关贷款占银行信贷的40%，房地产的相关收入占地方综合财力的50%，居民财富60%在住房上，可以说房地产牵一发动全身。
这说明什么呢？房地产的确很重要，因为就目前现状来看，不可能离开房地产，因为其影响广，波及面大，不仅是银行，还包括地方，更包括普通居民，都牢牢地拴在房子上，所以，一旦一环出问题，可能就是全局影响。
这是确保房地产稳定的原因，是历史决定的。但这不是炒作房价的理由。因为房地产重要，不能倒下，因为其重要，就不能再走老路，重蹈覆辙。所以，房地产接下来的问题会逐步化解。
中国央行调查统计司原司长盛松成表示，防止房企无序扩张就是这个意思，今年有望成为房地产市场实现软着陆的转折之年，但不会再通过房地产大幅拉动经济增长。随着经济环境改善，今年房地产市场会逐渐企稳。房地产对经济发展的作用已经从过去的拉动转换为不拖累增长。
3、增加保障性住房解决好年轻人住房难题
所以，抓住当前较为有利的发展窗口期，积极化解风险，推动房地产向新发展模式转变应当是2023年房地产业发展的主旋律。市场好了，是化解问题的时候，是想卖房抓紧时间卖的时候，是想买房可以买的时候，但不是想继续重复过买涨不买跌，涨价制造恐慌气氛的时候。
最终，房地产问题和高房价问题都将由市场稳定及解决住房问题来化解。住建部还表示，让人民群众放心地购房，放心地住房。要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚为幸福生活去奋斗。
放心地购房就要确保房地产市场平稳健康发展，放心地住房就要确保有足够的保障性住房供给满足年轻人住房困难问题。一个是市场，一个是保障。
这就意味着在2023年要做好几件大事。
4、化解房企风险是主旋律
住建部表示，要防范化解房地产“灰犀牛”风险，避免和金融风险、地方债风险交织，发生系统性风险。“抓两头、带中间”，以“精准拆弹”方式来化解风险。
这就面临着两类房企：一头抓优质房企，一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企，改善其资产负债状况，满足他们的合理融资需求；另一头抓出险房企，一方面帮助他们能够自救，另一方面严格依法依规处置，绝不让损害群众利益的行为蒙混过关，要让他们付出应有代价。
这是对市场的责任，也是担当。只有市场稳了，购房者才可以放心地购房。
5、推动城市更新既是新的经济增长点，也是民生
对于存量住房来说，住建部表示，城市更新是城市化发展的必然过程。2023年，住建部将持续推进老旧小区改造，建设完整社区。
这一次有了更具体的要求，第一个实行楼道革命，消除安全隐患，有条件加装电梯。第二个实行环境革命，完善配套设施，加装充电桩等和适老化的改造。第三个实行管理革命，党建引领，物业服务。2023年希望再开工建设5万个以上老旧小区，再力争能够让2000万居民获益。
买房的，买不起房的，有了房的，没房的，都面面俱到要照顾到，这才是房地产的发展真谛，既有市场，又有保障，更有民生。2023年各项工作开展，在这样的思想指导下，房价才能稳定，百姓才能真正实现放心。
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