【#大灰狼国际物流# #刚果金最强物流# 我国五大铜矿公司，你更看好谁？】
我国是全球第一大铜资源消费国，每年消耗全球近一半的铜资源，由于国内资源有限，近十几年来我国矿业公司开始在海外合作开发铜矿资源，在服务当地的同时提升了自身的综合实力，取得了不错的成绩。根据标普的最新数据，2019年我国有五大矿业公司跻身全球30大铜资源生产商行列。这五家公司分别是：五矿资源（MMG）、紫金矿业、江西铜业、中国铝业以及洛阳钼业，今天矿业界就带大家来了解一下这五家公司，看看他们都有多厉害。
五矿资源
代表项目：拉斯邦巴斯铜矿、Kinsevere铜矿
中国五矿集团有限公司由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，2020年世界500强排名92位。五矿资源为中国五矿集团旗下的8家上市公司之一。根据标普数据2019年产铜30.85万吨，是我国第一大，全球第十四大铜矿公司。
五矿资源旗下金属矿产资源储量丰富，境外合作开发的矿产资源遍及亚洲、大洋洲、南美和非洲等地，公司最为核心的资源就是铜，拥有全球前十大在产铜矿之一的拉斯邦巴斯铜矿，另外在非洲的Kinsevere铜矿年产量也接近8万吨。
不谈母公司，目前五矿资源已经成长为一家全球顶尖的中型矿业公司，按照近十年的发展势头，未来很有可能跻身成为全球最顶尖的矿业公司之一，毕竟人家可是要打造一家享誉全球的矿业公司。
紫金矿业
代表项目：紫金山铜金矿、驱龙铜矿、卡莫阿铜矿
紫金矿业是一家以金铜等金属矿产资源勘查和开发为主的大型跨国矿业集团，紫金矿业位居《福布斯》全球上市公司2000强第778位，全球有色金属企业第9位。根据标普数据2019年产铜30.43万吨，是我国第二大，全球第十五大铜矿公司。
紫金矿业在国内外拥有众多合作开发的矿业项目，包括福建紫金山金铜矿、黑龙江多宝山铜矿、刚果（金）科卢韦齐铜钴矿、塞尔维亚波尔铜矿等一批大型在产铜矿山，以及西藏驱龙铜矿、刚果（金）卡莫阿铜矿、塞尔维亚Timok铜金矿等世界级超大型高品位在建铜矿山，其中卡莫阿铜矿铜金属资源储量高达4369万吨，是非洲第一大、全球第四大铜矿。
紫金矿业目前年产铜可达30万吨，如果一切顺利，伴随着未来几年西藏驱龙铜矿、刚果（金）卡莫阿铜矿、塞尔维亚Timok铜金矿的投产，紫金矿业铜的权益产量极有可能翻倍，突破60万吨大关，届时紫金矿业将有希望跻身全球前十大行列，成为全球最顶尖的铜矿巨头之一。
江西铜业
代表项目：德兴铜矿、永平铜矿
江西铜业是中国有色金属行业集铜的采、选、冶、加于一体的特大型联合企业，是国内首家在伦敦金属交易所（简称LME）注册成功的阴极铜生产商，实现了中国铜工业零的突破。每天，投放中国市场的阴极铜产品有1/7出自江铜，各类富有核心竞争力的铜产品被广泛输送到世界各地。位列《财富》2020年度世界500强第343位。根据标普数据2019年产铜20.29万吨，是我国第三大，全球第二十二大铜矿公司。
德兴铜矿是江铜最核心的资产，是亚洲最大的露天铜矿之一，也是中国第一大在产铜矿，根据标普全球市场财智数据，该铜矿2019年产铜15.45万吨，是国内唯一年产量超过10万吨的大型铜矿。另外，江铜其他外项目也在同时加速推进，数十个国内重点工程建设马不停蹄。
虽然主要产业立足于国内，但江铜也在积极参与全球的矿业合作。2019年12月9日，江西铜业通过全资子公司以11.159亿美元收购PIM Cupric Holdings Limited（PCH）100%股权，而PCH目前持有加拿大第一量子矿业18%的股权，通过收购江西铜业间接成为第一量子矿业公司的第一大股东。
中国铝业
代表项目：特罗莫克铜矿
中国铝业股份有限公司是国务院国有资产监督管理委员会下属中国铝业集团有限公司的控股子公司，是中国铝行业的龙头企业，全球第一大氧化铝和精细氧化铝生产商与供应商、第二大电解铝生产商。同时中国铝业还是顶尖铜资源生产商，产量最主要特罗莫克铜矿。根据标普数据2019年产铜17.35万吨，是我国第四大，全球第二十六大铜矿公司。
特罗莫克铜矿为千万吨级世界特大型铜矿，该矿山于2013年底投入运营，实现了精矿含铜20万吨/年的稳定生产和良性运营。目前特罗莫克铜矿二期扩建项目正式开工，在一期基础上增加投资13亿美元，项目建成后，产能将扩大45%，新增矿石处理能力5.3万吨/天，新增铜精矿含铜8万吨/年，整个项目达到年产铜精矿150万吨，精矿含铜30万吨。
其实中国铝业在铜资源方面的投资并不是太多，主要核心业务还是集中于铝产业。但即便是仅凭借特罗莫克铜矿，中国铝业依然是全球领先的铜生产商，核心矿业项目对于一个企业来说到底意味着什么，想必就不用多说了吧。
洛阳钼业
代表项目：TFM铜钴矿、北帕克斯铜金矿
洛阳钼业是我国领先的有色金属矿采选企业，主要在全球范围内从事基本金属、稀有金属采选和贸易业务，目前公司主要业务分布于亚洲、非洲、南美洲、大洋洲和欧洲五大洲，是全球领先的铜生产商之一。在日前公布的2020中国民营企业500强中，洛阳钼业位列榜单第110名。根据标普数据2019年产铜17.09万吨，是我国第五大，全球第二十七大铜矿公司。
洛阳钼业旗下刚果（金）TFM铜钴矿的矿区面积超过1,500平方公里，是全球品位最高的铜钴矿之一，资源勘探和发展前景巨大，目前正在稳步推进10K扩建项目，预计2020年第四季度完工达产，经过一段时间的爬坡，可使铜产量升至20万吨以上。另外，在北帕克斯铜金矿也有很大的提产潜力。
通过海外矿业合作，洛阳钼业已经完成了蜕变，甚至有人把洛阳钼业称为21世纪以来全球最让人惊喜的矿业公司。笔者认为这还远远没有结束，成为一家受人尊敬的世界级资源公司才是洛阳钼业最终的愿景。
我国是全球第一大铜资源消费国，每年消耗全球近一半的铜资源，由于国内资源有限，近十几年来我国矿业公司开始在海外合作开发铜矿资源，在服务当地的同时提升了自身的综合实力，取得了不错的成绩。根据标普的最新数据，2019年我国有五大矿业公司跻身全球30大铜资源生产商行列。这五家公司分别是：五矿资源（MMG）、紫金矿业、江西铜业、中国铝业以及洛阳钼业，今天矿业界就带大家来了解一下这五家公司，看看他们都有多厉害。
五矿资源
代表项目：拉斯邦巴斯铜矿、Kinsevere铜矿
中国五矿集团有限公司由原中国五矿和中冶集团两个世界500强企业战略重组而成，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，2020年世界500强排名92位。五矿资源为中国五矿集团旗下的8家上市公司之一。根据标普数据2019年产铜30.85万吨，是我国第一大，全球第十四大铜矿公司。
五矿资源旗下金属矿产资源储量丰富，境外合作开发的矿产资源遍及亚洲、大洋洲、南美和非洲等地，公司最为核心的资源就是铜，拥有全球前十大在产铜矿之一的拉斯邦巴斯铜矿，另外在非洲的Kinsevere铜矿年产量也接近8万吨。
不谈母公司，目前五矿资源已经成长为一家全球顶尖的中型矿业公司，按照近十年的发展势头，未来很有可能跻身成为全球最顶尖的矿业公司之一，毕竟人家可是要打造一家享誉全球的矿业公司。
紫金矿业
代表项目：紫金山铜金矿、驱龙铜矿、卡莫阿铜矿
紫金矿业是一家以金铜等金属矿产资源勘查和开发为主的大型跨国矿业集团，紫金矿业位居《福布斯》全球上市公司2000强第778位，全球有色金属企业第9位。根据标普数据2019年产铜30.43万吨，是我国第二大，全球第十五大铜矿公司。
紫金矿业在国内外拥有众多合作开发的矿业项目，包括福建紫金山金铜矿、黑龙江多宝山铜矿、刚果（金）科卢韦齐铜钴矿、塞尔维亚波尔铜矿等一批大型在产铜矿山，以及西藏驱龙铜矿、刚果（金）卡莫阿铜矿、塞尔维亚Timok铜金矿等世界级超大型高品位在建铜矿山，其中卡莫阿铜矿铜金属资源储量高达4369万吨，是非洲第一大、全球第四大铜矿。
紫金矿业目前年产铜可达30万吨，如果一切顺利，伴随着未来几年西藏驱龙铜矿、刚果（金）卡莫阿铜矿、塞尔维亚Timok铜金矿的投产，紫金矿业铜的权益产量极有可能翻倍，突破60万吨大关，届时紫金矿业将有希望跻身全球前十大行列，成为全球最顶尖的铜矿巨头之一。
江西铜业
代表项目：德兴铜矿、永平铜矿
江西铜业是中国有色金属行业集铜的采、选、冶、加于一体的特大型联合企业，是国内首家在伦敦金属交易所（简称LME）注册成功的阴极铜生产商，实现了中国铜工业零的突破。每天，投放中国市场的阴极铜产品有1/7出自江铜，各类富有核心竞争力的铜产品被广泛输送到世界各地。位列《财富》2020年度世界500强第343位。根据标普数据2019年产铜20.29万吨，是我国第三大，全球第二十二大铜矿公司。
德兴铜矿是江铜最核心的资产，是亚洲最大的露天铜矿之一，也是中国第一大在产铜矿，根据标普全球市场财智数据，该铜矿2019年产铜15.45万吨，是国内唯一年产量超过10万吨的大型铜矿。另外，江铜其他外项目也在同时加速推进，数十个国内重点工程建设马不停蹄。
虽然主要产业立足于国内，但江铜也在积极参与全球的矿业合作。2019年12月9日，江西铜业通过全资子公司以11.159亿美元收购PIM Cupric Holdings Limited（PCH）100%股权，而PCH目前持有加拿大第一量子矿业18%的股权，通过收购江西铜业间接成为第一量子矿业公司的第一大股东。
中国铝业
代表项目：特罗莫克铜矿
中国铝业股份有限公司是国务院国有资产监督管理委员会下属中国铝业集团有限公司的控股子公司，是中国铝行业的龙头企业，全球第一大氧化铝和精细氧化铝生产商与供应商、第二大电解铝生产商。同时中国铝业还是顶尖铜资源生产商，产量最主要特罗莫克铜矿。根据标普数据2019年产铜17.35万吨，是我国第四大，全球第二十六大铜矿公司。
特罗莫克铜矿为千万吨级世界特大型铜矿，该矿山于2013年底投入运营，实现了精矿含铜20万吨/年的稳定生产和良性运营。目前特罗莫克铜矿二期扩建项目正式开工，在一期基础上增加投资13亿美元，项目建成后，产能将扩大45%，新增矿石处理能力5.3万吨/天，新增铜精矿含铜8万吨/年，整个项目达到年产铜精矿150万吨，精矿含铜30万吨。
其实中国铝业在铜资源方面的投资并不是太多，主要核心业务还是集中于铝产业。但即便是仅凭借特罗莫克铜矿，中国铝业依然是全球领先的铜生产商，核心矿业项目对于一个企业来说到底意味着什么，想必就不用多说了吧。
洛阳钼业
代表项目：TFM铜钴矿、北帕克斯铜金矿
洛阳钼业是我国领先的有色金属矿采选企业，主要在全球范围内从事基本金属、稀有金属采选和贸易业务，目前公司主要业务分布于亚洲、非洲、南美洲、大洋洲和欧洲五大洲，是全球领先的铜生产商之一。在日前公布的2020中国民营企业500强中，洛阳钼业位列榜单第110名。根据标普数据2019年产铜17.09万吨，是我国第五大，全球第二十七大铜矿公司。
洛阳钼业旗下刚果（金）TFM铜钴矿的矿区面积超过1,500平方公里，是全球品位最高的铜钴矿之一，资源勘探和发展前景巨大，目前正在稳步推进10K扩建项目，预计2020年第四季度完工达产，经过一段时间的爬坡，可使铜产量升至20万吨以上。另外，在北帕克斯铜金矿也有很大的提产潜力。
通过海外矿业合作，洛阳钼业已经完成了蜕变，甚至有人把洛阳钼业称为21世纪以来全球最让人惊喜的矿业公司。笔者认为这还远远没有结束，成为一家受人尊敬的世界级资源公司才是洛阳钼业最终的愿景。
这个妖孽城市是杭州！
当然，这里的妖孽并不是贬义词。
众所周知，杭州是一个生机勃勃，充满想象和机遇的城市。
它是中国新经济的代表，是年轻人的天堂。
它人口千万，底蕴深厚，经济强劲，在国内存在感极强，在国际上亦盛名斐然。
它半城烟火半清欢。
它是一个自带焦点的网红城市。
它的妖孽主要反映在楼市和房价。
它是一个有“独立行情”加持的城市。
它曾经有关过G20行情，后G20行情，前亚运行情，今年因为蚂蚁上市还有一个潜在的蚂蚁行情。
这个城市还有一条阿里定律：阿里所到之处，房价就要翻倍。
它的妖孽还体现在每年楼市都要降临一次“黑天鹅”事件。
这个城市的买房人对它又爱又怕又焦虑。特别是到7月，倍感人艰不拆。
它已经连续三年上演上半年万人摇，下半年迅速转冷的戏码，也连续三年荣登全国卖地榜首。
它的妖孽还体现的调控上。
这是一个从不对自己下狠手的城市，每一次都为下一轮抢房留余地。它独创的“限价”体系以及背后的摇号政策，成为杭州房价上涨动力。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。而这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
而，就在昨天，“蚂蚁暂缓上市”这个意外事件，对即将刮起的“蚂蚁行情”可以说是当头一棒。很多人说，杭州终于要实现房住不炒了！
呵呵，还是低估了它！
这是因为你还不了解这个妖孽的城市。
翻开它过去三年的楼市历程，你自己就会禁不住为它的未来鼓掌，为它未来的房价上涨预期充满期待。
只能说，蚂蚁这件小事，对它不算什么。杭州楼市的疯狂，明年还会继续。
2
在蚂蚁上市没有暂缓之前，蚂蚁“A+H”两地上市，有望成为有史以来全球最大的IPO。与此同时，蚂蚁员工也享受着丰收的喜悦。
蚂蚁集团招股书信息显示，截至2020年9月30日，以68.8元人民币的发行价计算，蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元，蚂蚁集团人均可摊得约826万元。
事后官方给予了否认，但不可否认的是，如果蚂蚁金服上市成功，巨大的资金量就摆哪里，即使要一两年的解禁期，迟早还是要释放出来，而它主要承接地在杭州。
如果这么大的资金量进入楼市，杭州的房价会怎样？不难想象！
但，令人好奇的是昨天还说“蚂蚁上市是杭州房价助推器”的人，今天却说“所谓蚂蚁上市带来杭州楼市利好的说法只是炒作的噱头而已，区区一个蚂蚁，还不至于撼动杭州的房价”！？
3
是的，杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服，或者阿里撑着。
还靠杭州的调控！
杭州是一个不舍得对自己下狠手调控的城市，其调控的结果的是，越调越火！治标不治本！
何为下狠手？
远有2017年3月17日北京调控——
3月17日， 北京提高首付比例，最高可达80%。
3月22日 ，北京发布非京籍购房资格改成连续纳税60个月（5年）。
3月24日，北京发布离婚一年内房贷按二套房执行，认房认贷，二套及以上拒贷。
近有深圳715深八条——
1、落户深圳满三年，且在深圳购买连续不间断的36个月社保（也就是3年社保），才能够在深圳购房。
2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
3、提高首付可至8成。
4、废除住宅满两年免收增值税的政策，重新定义普宅豪宅标准。
5、加强对网红盘的管理
6、完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。
等等......
这才是真的调控升级，一步到位。什么限购，别说外地人不能买，就是本地人也很难买；
什么限售，别说限售2年、2年，直接5年打底，新房没有7-8年，想出手，想都别想；
什么整治地产乱想，直接就是反炒房歼击战；
我们不评判调控细则的优缺，单看北京、深圳调控结果。
政策一出，北京直接阴跌三年，到现在依然上涨乏力；深圳更是直接成交量腰斩，房价上涨势头直接逆转，连缓冲期都没有。
总结深圳和北京的调控经验，以下三条是王炸，是能立竿见影扼住市场趋势的政策：
1、提高首付比例
2、拒贷
3、增加落户买房的难度或者加长社保期限
以上三条，随便整一条，效果必定是立竿见影的。但是，杭州一条也没有用。
在房住不炒、因城实策的大政方针下，我们不能说调控的是非对错。
重庆到今天也不限购，广州10月还在放宽限购条件。
所以，杭州有什么错呢？
4
过去三年，杭州一直在调控的路上。
我们要特别的提到2018年5月22日这一天。
这一天，融信澜天404套房源，引发11927户报名摇号，开启杭州首个万人摇号以来。接下来，万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领袖、铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城、万科未来城二期都是万人摇。
由此，还引发了”因为摇号在银行门外排一公里长队等待冻结资金”的网红事件。
2018年6月杭州开始针对摇号政策加码调控。
很快，新盘开始不用摇以及卖不完。截止到2018年12月30日，杭州市区(含富阳、临安)流摇数量已达135个(次)，其中“0登记”楼盘有27个。
市场之凉，超乎想象。
但谁也没想要去年转凉的楼市，2019年又火了。
2018年底开盘还是3成首付随便捡，钱江新城同一楼盘12月开还打89折。一个月不到就画风突变。过个年的功夫，全款客户已经爆表，按揭全部靠边站。
新一轮的恐慌性抢房潮开始了。
2019年6月杭州再次加码调控，这一次是修改了土拍规则，加上了限房价和限精装两个条件。
很快，不到一个月的时间，杭州土地出让面积直接腰斩了。二手房成交量下滑，8.5万库存压顶。
但，谁能想到，2020年杭州楼市又火了。
4月先是土地市场跟开闸放水，优质地块相继上架，几乎每周都上演着十几家开发商争相抢夺的场面。
随后5月，“红盘频现”。
6月13日， “远洋西溪公馆”近6万人抢959套房，堪称再也无法超越的“杭州现象”！
与2018、2019年最多2万多人参与不同，2020年暴增到至6万人，宣告了杭州全民投资的疯狂再上新高度。
截止到6月底，杭州累计登记家庭保守估计有15万组次，
这是杭州独有的行情。冰与火的轮动雷打不动。
只有这个城市可以做到，别的城市都不行。
5
这是因为，杭州调控自有杭州调控的逻辑。
杭州调控逻辑绕不开“限价”两个字。
在杭州的限价体系中，新限价地比老限价地楼面价高。所以，限价地价格上涨以后，带动了周边二手房价格的上涨，二手房的价格上涨以后，一二手倒挂，又带动大家去抢新房，这就形成了一个一直推动房价往上涨的循环。
最终，给市场一个心理预期的暗示，摇到就赚到的！
今年5月，参与远洋西溪公馆“6万摇”杭州B女士发信息给在郑州的同学说：
毛坯均价只有2.8万/平米，周边项目均价3.5万~4万/平米。限价盘的红利就在眼前。以90平米计算，摇到最少能“赚”60万 。
她说的都没错。从杭州限价楼盘已有房源进入二手市场的“万人摇”楼盘来看，摇到的都赚了。
表内二手挂牌价均来自安居客信息
因此，在杭州，只要限价政策还在实施，不要去买二手房，摇号就行了。
特别是现在，如果你是一个人才，你就去杭州摇号，无论你是ABCD 随便哪一个档次的人才，中签率超过60%。
摇不到，怎么办？那就再摇一次。
只要限价土拍还在实施，热点楼盘就是源源不断的。只要摇，总会成功的。
不仅你要摇，根据杭州的落户政策，你的父母也可落户杭州，他们也可以摇。
6
当然，当下的杭州楼市已经转凉，摇号也没那么难。
但，没人能保证，明年的杭州楼市不再疯一把？
在过去三年，无论杭州楼市如何从热转凉，都不影响杭州土地市场总成交金额创历史新高，同时连续三年称冠全国。
特别是今年，深圳土地出让金只有杭州的五分之一，北京只有二分之一，上海也远远被抛在杭州后面。
在我看来，它并没有结束的迹象，这张土地成交走势地图说明一切。
正如一位杭州的朋友总结，只要杭州的人才政策保持宽松，大专生即可落户，抢人全国第一；只要杭州保持目前加码升级调控的节奏，市场依然留有余地，明年就还继续。
杭州这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。
阿里是这个城市房价的鼓风机，从滨江、未来科技城到青山湖，再到之江；
限价是这个城市房价上涨的永动机，只要限价政策还在实施，摇号就行了。
这个城市是有“独立行情”加持的。G20，后G20，前亚运行情等等。即使今天没了蚂蚁行情还有别的行情。
这个城市从来都不缺行情！
大白 米宅
当然，这里的妖孽并不是贬义词。
众所周知，杭州是一个生机勃勃，充满想象和机遇的城市。
它是中国新经济的代表，是年轻人的天堂。
它人口千万，底蕴深厚，经济强劲，在国内存在感极强，在国际上亦盛名斐然。
它半城烟火半清欢。
它是一个自带焦点的网红城市。
它的妖孽主要反映在楼市和房价。
它是一个有“独立行情”加持的城市。
它曾经有关过G20行情，后G20行情，前亚运行情，今年因为蚂蚁上市还有一个潜在的蚂蚁行情。
这个城市还有一条阿里定律：阿里所到之处，房价就要翻倍。
它的妖孽还体现在每年楼市都要降临一次“黑天鹅”事件。
这个城市的买房人对它又爱又怕又焦虑。特别是到7月，倍感人艰不拆。
它已经连续三年上演上半年万人摇，下半年迅速转冷的戏码，也连续三年荣登全国卖地榜首。
它的妖孽还体现的调控上。
这是一个从不对自己下狠手的城市，每一次都为下一轮抢房留余地。它独创的“限价”体系以及背后的摇号政策，成为杭州房价上涨动力。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。而这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
而，就在昨天，“蚂蚁暂缓上市”这个意外事件，对即将刮起的“蚂蚁行情”可以说是当头一棒。很多人说，杭州终于要实现房住不炒了！
呵呵，还是低估了它！
这是因为你还不了解这个妖孽的城市。
翻开它过去三年的楼市历程，你自己就会禁不住为它的未来鼓掌，为它未来的房价上涨预期充满期待。
只能说，蚂蚁这件小事，对它不算什么。杭州楼市的疯狂，明年还会继续。
2
在蚂蚁上市没有暂缓之前，蚂蚁“A+H”两地上市，有望成为有史以来全球最大的IPO。与此同时，蚂蚁员工也享受着丰收的喜悦。
蚂蚁集团招股书信息显示，截至2020年9月30日，以68.8元人民币的发行价计算，蚂蚁集团的员工及顾问共计可获得约1376.9亿元，蚂蚁集团人均可摊得约826万元。
事后官方给予了否认，但不可否认的是，如果蚂蚁金服上市成功，巨大的资金量就摆哪里，即使要一两年的解禁期，迟早还是要释放出来，而它主要承接地在杭州。
如果这么大的资金量进入楼市，杭州的房价会怎样？不难想象！
但，令人好奇的是昨天还说“蚂蚁上市是杭州房价助推器”的人，今天却说“所谓蚂蚁上市带来杭州楼市利好的说法只是炒作的噱头而已，区区一个蚂蚁，还不至于撼动杭州的房价”！？
3
是的，杭州房价并不是完全依靠蚂蚁金服，或者阿里撑着。
还靠杭州的调控！
杭州是一个不舍得对自己下狠手调控的城市，其调控的结果的是，越调越火！治标不治本！
何为下狠手？
远有2017年3月17日北京调控——
3月17日， 北京提高首付比例，最高可达80%。
3月22日 ，北京发布非京籍购房资格改成连续纳税60个月（5年）。
3月24日，北京发布离婚一年内房贷按二套房执行，认房认贷，二套及以上拒贷。
近有深圳715深八条——
1、落户深圳满三年，且在深圳购买连续不间断的36个月社保（也就是3年社保），才能够在深圳购房。
2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。
3、提高首付可至8成。
4、废除住宅满两年免收增值税的政策，重新定义普宅豪宅标准。
5、加强对网红盘的管理
6、完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。
等等......
这才是真的调控升级，一步到位。什么限购，别说外地人不能买，就是本地人也很难买；
什么限售，别说限售2年、2年，直接5年打底，新房没有7-8年，想出手，想都别想；
什么整治地产乱想，直接就是反炒房歼击战；
我们不评判调控细则的优缺，单看北京、深圳调控结果。
政策一出，北京直接阴跌三年，到现在依然上涨乏力；深圳更是直接成交量腰斩，房价上涨势头直接逆转，连缓冲期都没有。
总结深圳和北京的调控经验，以下三条是王炸，是能立竿见影扼住市场趋势的政策：
1、提高首付比例
2、拒贷
3、增加落户买房的难度或者加长社保期限
以上三条，随便整一条，效果必定是立竿见影的。但是，杭州一条也没有用。
在房住不炒、因城实策的大政方针下，我们不能说调控的是非对错。
重庆到今天也不限购，广州10月还在放宽限购条件。
所以，杭州有什么错呢？
4
过去三年，杭州一直在调控的路上。
我们要特别的提到2018年5月22日这一天。
这一天，融信澜天404套房源，引发11927户报名摇号，开启杭州首个万人摇号以来。接下来，万科未来城三期、融信保利创世纪、卓越蔚蓝领袖、铁建万科江湾城、中国铁建西湖国际城、万科未来城二期都是万人摇。
由此，还引发了”因为摇号在银行门外排一公里长队等待冻结资金”的网红事件。
2018年6月杭州开始针对摇号政策加码调控。
很快，新盘开始不用摇以及卖不完。截止到2018年12月30日，杭州市区(含富阳、临安)流摇数量已达135个(次)，其中“0登记”楼盘有27个。
市场之凉，超乎想象。
但谁也没想要去年转凉的楼市，2019年又火了。
2018年底开盘还是3成首付随便捡，钱江新城同一楼盘12月开还打89折。一个月不到就画风突变。过个年的功夫，全款客户已经爆表，按揭全部靠边站。
新一轮的恐慌性抢房潮开始了。
2019年6月杭州再次加码调控，这一次是修改了土拍规则，加上了限房价和限精装两个条件。
很快，不到一个月的时间，杭州土地出让面积直接腰斩了。二手房成交量下滑，8.5万库存压顶。
但，谁能想到，2020年杭州楼市又火了。
4月先是土地市场跟开闸放水，优质地块相继上架，几乎每周都上演着十几家开发商争相抢夺的场面。
随后5月，“红盘频现”。
6月13日， “远洋西溪公馆”近6万人抢959套房，堪称再也无法超越的“杭州现象”！
与2018、2019年最多2万多人参与不同，2020年暴增到至6万人，宣告了杭州全民投资的疯狂再上新高度。
截止到6月底，杭州累计登记家庭保守估计有15万组次，
这是杭州独有的行情。冰与火的轮动雷打不动。
只有这个城市可以做到，别的城市都不行。
5
这是因为，杭州调控自有杭州调控的逻辑。
杭州调控逻辑绕不开“限价”两个字。
在杭州的限价体系中，新限价地比老限价地楼面价高。所以，限价地价格上涨以后，带动了周边二手房价格的上涨，二手房的价格上涨以后，一二手倒挂，又带动大家去抢新房，这就形成了一个一直推动房价往上涨的循环。
最终，给市场一个心理预期的暗示，摇到就赚到的！
今年5月，参与远洋西溪公馆“6万摇”杭州B女士发信息给在郑州的同学说：
毛坯均价只有2.8万/平米，周边项目均价3.5万~4万/平米。限价盘的红利就在眼前。以90平米计算，摇到最少能“赚”60万 。
她说的都没错。从杭州限价楼盘已有房源进入二手市场的“万人摇”楼盘来看，摇到的都赚了。
表内二手挂牌价均来自安居客信息
因此，在杭州，只要限价政策还在实施，不要去买二手房，摇号就行了。
特别是现在，如果你是一个人才，你就去杭州摇号，无论你是ABCD 随便哪一个档次的人才，中签率超过60%。
摇不到，怎么办？那就再摇一次。
只要限价土拍还在实施，热点楼盘就是源源不断的。只要摇，总会成功的。
不仅你要摇，根据杭州的落户政策，你的父母也可落户杭州，他们也可以摇。
6
当然，当下的杭州楼市已经转凉，摇号也没那么难。
但，没人能保证，明年的杭州楼市不再疯一把？
在过去三年，无论杭州楼市如何从热转凉，都不影响杭州土地市场总成交金额创历史新高，同时连续三年称冠全国。
特别是今年，深圳土地出让金只有杭州的五分之一，北京只有二分之一，上海也远远被抛在杭州后面。
在我看来，它并没有结束的迹象，这张土地成交走势地图说明一切。
正如一位杭州的朋友总结，只要杭州的人才政策保持宽松，大专生即可落户，抢人全国第一；只要杭州保持目前加码升级调控的节奏，市场依然留有余地，明年就还继续。
杭州这个城市本身就是巨大的风口。这个城市的每个人都急匆匆的奔向风口。
没有一个城市的楼市能像杭州这样妖孽。
阿里是这个城市房价的鼓风机，从滨江、未来科技城到青山湖，再到之江；
限价是这个城市房价上涨的永动机，只要限价政策还在实施，摇号就行了。
这个城市是有“独立行情”加持的。G20，后G20，前亚运行情等等。即使今天没了蚂蚁行情还有别的行情。
这个城市从来都不缺行情！
大白 米宅
#蓮生活佛盧勝彥文集第280冊《#天外之天》繁簡體中文實體書，將於2020/11/01正式發行
>內容簡介
由於作者蓮生活佛能不受時空影響，而在十方法界任運行，本書各篇在敘述親見親聞中陰境界的故事或轉述佛陀及諸神來自天外之天、時光之外的說法，並以此傳授佛法要意包括「無二」二個字的深義，以及資糧道、加行道、見道、修道、究竟道的殊勝見地，書中還有因果的警惕、蓮生活佛救度的故事，值得讀者反覆閱讀，仔細探討。
>本書特色
你可看到天之外嗎？天之外的天又是什麼景象？又代表什麼意涵？蓮生活佛又是如何能見到天外之天呢？
且聽法王蓮生活佛轉述佛陀及諸神來自天外之天、時光之外的說法……
【隨書贈送作者複製畫一幅】
>作者介紹
>作者簡介
. 盧勝彥
蓮生活佛盧勝彥，西元1945年生於二戰下憂患的台灣，
現旅居於煙雨微微的西雅圖，每日修行、寫作及繪畫，
以實證和慈悲勾勒度眾的文字，如月河流水閃耀智慧的光環。
是真佛宗創辦人
平易親切、慈悲為懷的開解病難憂苦，獲得千萬弟子的景仰皈依。
是一位演說家
深入淺出、幽默風趣的闡述佛法哲理，具有獨樹一格的講演藝術。
是一位畫家
天賦異稟、微妙觀察的書畫自然景物，成就自在任運的揮毫創作。
更是一位著作等身的作家
多元題材、精勤撰寫的抒發心境體悟，紀錄親身經歷的數百冊文集。
1967年第一本創作「淡煙集」問世。
1992年5月完成「第一百本文集」。
2008年5月出版第二百本文集「開悟一片片」。
他是當代能將佛法與藝術結合的第一人，精進與毅力不同凡響。
>目錄
序 《天外之天》前言
001 接引「楊柳枝」
002 紅龜粿
003 畫仙女圖
004 火光之外
005 神仙之家
006 二隻孔雀
007 雲端之上
008 夢中傳授
009 擇結婚日期
010 小小障礙
011 是誰動的刀？
012 我的超度
013 夢示度母
014 見鬼記
015 泰國佛牌
016 土地公告狀
017 大手印四瑜伽
018 恍惚的小男孩
019 「寃」的令旗
020 青春女神(時光女神)
021 青春女神的殊勝
022 鬼丈夫
023 李幸枝上師
024 身口意清淨
025 所緣與依止
026 風調雨順
027 一點小小光
028 李美莉上師
029 有東西跟著妳
030 起來關火
031 三夢一如
032 「超度」外一章
033 借錢與贈與
034 耳報童子
035 生死簿
036 三姐妹
037 傲慢與偏見
038 山莊的土地公
039 水中的盧師尊
040 同行同命
041 光芒萬丈
042 齒痕淤青
043 止觀雙運
044 弟子問「開悟」
045 盧師尊的Ｔ恤
046 買我
047 四川來的董景秋
048 勾財天女的真實感應
049 憤怒蓮師相應法
050 王醴博士的信
051 蓮訶的信
收回
>序
《天外之天》前言
我在我的文集第二七九冊《孤燈下的告白》完成之後，就預備寫「二八○冊文集」。
我先想書名？
書名就取為《天眼之外》吧！
我先告知幾位同門，蓮麒法師說：
「師尊的文集中，有關於天眼的，有《第三眼世界》，有《千里之外的看見》，有《魔眼》等等。」
於是，我猶疑了。
過了幾天。
一日夢中，我被一位持著我的名帖的神將，邀請我到天上。
我見了「帝釋天」（俗稱玉皇大帝）。
帝釋天問我：
「你猶疑否？」
我答：
「正為書名猶疑不決！」
帝釋天帶我去看天上的書庫，哇！果然名不虛傳，那簡直是大山大海，無法形容的大。
帝釋天迎我至我的書庫，原來在天上有我自己的書庫。
從第一本《淡煙集》開始到第二七九冊《孤燈下的告白》都有。
還有第二八○冊也有。
我一看書名，書名竟然是：
《天外之天》
我大駭。我問：
「怎麼？書名已經有了？」
帝釋天答：
「是的。」
帝釋天說：
「不只是第二八○冊的書名，連你將寫而未寫的書名，本本都有。」
這簡直令我大驚奇。
帝釋天說：
「冥冥中自有定數！」
我說：
「我偏偏二八○冊，不用《天外之天》做書名如何？」
帝釋天說：
「不怕！你除了這個書名之外，再也想不出其他的書名。」
我說：
「誰說的？」
帝釋天說：
「是蓮花童子說的。」
我說：
「我才不信，蓮花童子就是盧師尊，我自己控制我自己，豈有此理？」
帝釋天說：
「天下之大，莫不如此。」
我突然想到，我要看我這一世，寫到最後的那本書，是第幾冊？書名是什麼？
帝釋天告訴我：
「不用看！」
我問：
「為什麼？」
帝釋天答：
「勿問末日之書名，只問今日勤奮行。」
我有悟。
蓮生活佛‧盧勝彥聯絡處：Sheng-yen Lu
17102 NE 40th Ct.,
Redmond WA 98052
U.S.A.
二○二○年八月
>內容簡介
由於作者蓮生活佛能不受時空影響，而在十方法界任運行，本書各篇在敘述親見親聞中陰境界的故事或轉述佛陀及諸神來自天外之天、時光之外的說法，並以此傳授佛法要意包括「無二」二個字的深義，以及資糧道、加行道、見道、修道、究竟道的殊勝見地，書中還有因果的警惕、蓮生活佛救度的故事，值得讀者反覆閱讀，仔細探討。
>本書特色
你可看到天之外嗎？天之外的天又是什麼景象？又代表什麼意涵？蓮生活佛又是如何能見到天外之天呢？
且聽法王蓮生活佛轉述佛陀及諸神來自天外之天、時光之外的說法……
【隨書贈送作者複製畫一幅】
>作者介紹
>作者簡介
. 盧勝彥
蓮生活佛盧勝彥，西元1945年生於二戰下憂患的台灣，
現旅居於煙雨微微的西雅圖，每日修行、寫作及繪畫，
以實證和慈悲勾勒度眾的文字，如月河流水閃耀智慧的光環。
是真佛宗創辦人
平易親切、慈悲為懷的開解病難憂苦，獲得千萬弟子的景仰皈依。
是一位演說家
深入淺出、幽默風趣的闡述佛法哲理，具有獨樹一格的講演藝術。
是一位畫家
天賦異稟、微妙觀察的書畫自然景物，成就自在任運的揮毫創作。
更是一位著作等身的作家
多元題材、精勤撰寫的抒發心境體悟，紀錄親身經歷的數百冊文集。
1967年第一本創作「淡煙集」問世。
1992年5月完成「第一百本文集」。
2008年5月出版第二百本文集「開悟一片片」。
他是當代能將佛法與藝術結合的第一人，精進與毅力不同凡響。
>目錄
序 《天外之天》前言
001 接引「楊柳枝」
002 紅龜粿
003 畫仙女圖
004 火光之外
005 神仙之家
006 二隻孔雀
007 雲端之上
008 夢中傳授
009 擇結婚日期
010 小小障礙
011 是誰動的刀？
012 我的超度
013 夢示度母
014 見鬼記
015 泰國佛牌
016 土地公告狀
017 大手印四瑜伽
018 恍惚的小男孩
019 「寃」的令旗
020 青春女神(時光女神)
021 青春女神的殊勝
022 鬼丈夫
023 李幸枝上師
024 身口意清淨
025 所緣與依止
026 風調雨順
027 一點小小光
028 李美莉上師
029 有東西跟著妳
030 起來關火
031 三夢一如
032 「超度」外一章
033 借錢與贈與
034 耳報童子
035 生死簿
036 三姐妹
037 傲慢與偏見
038 山莊的土地公
039 水中的盧師尊
040 同行同命
041 光芒萬丈
042 齒痕淤青
043 止觀雙運
044 弟子問「開悟」
045 盧師尊的Ｔ恤
046 買我
047 四川來的董景秋
048 勾財天女的真實感應
049 憤怒蓮師相應法
050 王醴博士的信
051 蓮訶的信
收回
>序
《天外之天》前言
我在我的文集第二七九冊《孤燈下的告白》完成之後，就預備寫「二八○冊文集」。
我先想書名？
書名就取為《天眼之外》吧！
我先告知幾位同門，蓮麒法師說：
「師尊的文集中，有關於天眼的，有《第三眼世界》，有《千里之外的看見》，有《魔眼》等等。」
於是，我猶疑了。
過了幾天。
一日夢中，我被一位持著我的名帖的神將，邀請我到天上。
我見了「帝釋天」（俗稱玉皇大帝）。
帝釋天問我：
「你猶疑否？」
我答：
「正為書名猶疑不決！」
帝釋天帶我去看天上的書庫，哇！果然名不虛傳，那簡直是大山大海，無法形容的大。
帝釋天迎我至我的書庫，原來在天上有我自己的書庫。
從第一本《淡煙集》開始到第二七九冊《孤燈下的告白》都有。
還有第二八○冊也有。
我一看書名，書名竟然是：
《天外之天》
我大駭。我問：
「怎麼？書名已經有了？」
帝釋天答：
「是的。」
帝釋天說：
「不只是第二八○冊的書名，連你將寫而未寫的書名，本本都有。」
這簡直令我大驚奇。
帝釋天說：
「冥冥中自有定數！」
我說：
「我偏偏二八○冊，不用《天外之天》做書名如何？」
帝釋天說：
「不怕！你除了這個書名之外，再也想不出其他的書名。」
我說：
「誰說的？」
帝釋天說：
「是蓮花童子說的。」
我說：
「我才不信，蓮花童子就是盧師尊，我自己控制我自己，豈有此理？」
帝釋天說：
「天下之大，莫不如此。」
我突然想到，我要看我這一世，寫到最後的那本書，是第幾冊？書名是什麼？
帝釋天告訴我：
「不用看！」
我問：
「為什麼？」
帝釋天答：
「勿問末日之書名，只問今日勤奮行。」
我有悟。
蓮生活佛‧盧勝彥聯絡處：Sheng-yen Lu
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二○二○年八月
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