今年GDP的既定目标仍是5%，从目前的复苏情况看，只要美不再出幺蛾子，这个数字应该不能难实现的。

只要消费给力、扩大刺激，补齐去年的外贸空缺，基建再发一些力，应该就差不多了。

这次的会上对于房地产给了态度，刻意强调的主基调和原则，围绕着房子的居住属性、服务刚需等，可见此次不能再犯2015年的错误了。

杠杆虽然可以加，但要尽可能的限制流入房地产，这不只是房价上涨的问题，还关系开发商和地方的大批债务和收入。

从去年11月开始对房地产放开，但开发商却依然不愿拿地？这几乎断了地方收入的主要来源。

之前一次次地拎起房地产，让全国的人均居住面积达到了41平方米，户均面积达到了111平方米，搞得现在在建的住宅仍有63.41平方米，等待推入市场。

要知道现在的人口已经出现了负增长，而且在施的面积，可满足2.16亿人的居住，就算我们的城市化率是65%，还能让2亿农民工进城。

仅靠在建的住宅，就已经足够这些人的居住了，如果开发商继续拿地盖楼，那未来势必要面临与现在同样的局面。

但如果不拿地，借现在的利好快速出清，减轻负债压力，然后再通过设立旗下品牌转型，这样可以保证企业的延续。

那地方该怎么办？没有了土地收入，就只能靠其他替代，有实力、有人气的地方，选择大力扶持数字产业，逐步将“土地税”替换为“科技税”。

而大多数的不发达区域该找寻什么替换？也许当下只能靠自拿自建，获得一段喘息的时间，未来或许先收“空置税”也说不定。

毕竟投入大量的人力财力，发展的只有房地产业，成果最多就是房子，修建了基础设施，却无人居住，这就是浪费，还断掉了后续收入来源。

而且各地方都在“抢人”，收费也是一种“留人”方式，你觉得这种可能性大么？

从这次的会议能够听出，当下所处的经济环境非常不乐观，有来自国际环境的压力，以及来自内部经济衰退的压力。

当下虽然是通过放水刺激，但由于我们向上的债务空间已经有限，所以对花钱就要有所控制，尽可能花在“刀刃”上，去升级那些有用的实体产业。

而不是让它变成各种资本利得，再让少数人获益，所以针对地方也只能类似“救助金”的形式了，这就要倒逼地方自己想辙。

不久前有报道说，国企和事业单位这回的简编，是要来真的了，因为发下来的薪酬有限，再平摊到个人身上，也就够交个社保了，所以让下级部门自行调员。

说明了地方在开源上遇到了困难，只能先从节流下手了，如今地方收入的来源到成为经济转型成功的关键。

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#淄博请您当主播# 【幸福张店，“福”在柴米油盐上】在有的人眼里，生活便利就是幸福；在有的人眼里，推窗见绿就是幸福；在有的人眼里，从旧房子搬进新家就是幸福……在张店，不断提升的幸福指数，就体现在百姓生活细节的改善上。

锚定“3510”发展目标和“强富美优”城市愿景，让老百姓宜居宜业幸福，是张店始终不变的奋斗目标。春暖花开的季节，在农贸市场、大街小巷、建设现场，处处可以触摸到幸福张店的脉搏。

农贸市场就在家门口

“菜市场建得像城市综合体，告别了传统‘露天+大棚’，利用物理空间，市场‘上楼’了。开业2个多月，品种挺齐全，挺方便！”3月5日，如往常的周末一样，家住张店橡树湾小区的何志芳来到民泰龙凤苑农贸市场，采购家庭聚会的食材。

停车位充足、手扶电梯、一站式够齐……这里是淄博首家立体综合农贸市场，服务周边小区10万居民，刷新了记者对市场的认识。高标准的立体化设计，让农贸市场既有现代城市建筑的美感，兼具高品质民生的温度。

同何志芳有着相同感受的，还有住在张店南西六路17号院的张维英。

“一年四季，不同的风景像电影里的镜头一样美。张店越来越宜居，生活在这样的城市，幸福感满满！”小西湖碧波荡漾、洱海边同款白凳子、鱼子蓝色透水沥青绿道……只需步行一个路口的距离，张维英就能到西五路上的小西湖公园，足不出“城”，感受“诗与远方”。

张店区最大程度满足人民群众多元化需求，扎实推进全域公园城市建设“十大行动”，策划实施的24个项目按期完成，新增城市绿道、生态廊道10.7公里，新建改造社区游园、村镇公园10处、城市绿地103万平方米。

城市建设有速度、品质民生有温度。

张店区将城市作为“有机生命体”，聚焦城市发展所需和人民群众所盼，调整理顺城管机制，对智慧停车、共享单车、物业管理、垃圾分类等方面进行规范化管理，深入开展城乡环境大整治精细管理大提升行动，让城市管理既有力度、更有温度。实施“物业+”模式，分类引进优质物业公司，规范星级物业小区物业服务标准，推进城市管理进社区，将77个住宅小区的3164路监控视频并入张店区“一网统管”平台，有序推进智慧物业建设。

一老一小总关情

教育是最普惠的民生。

“龙凤苑中学就在小区对面，步行不到10分钟就到学校。”“孩子享受到更高质量课堂教学，这是老百姓对教育的最大满意！”3月5日下午，龙泰国际小区的几名家长在院子里聊了起来。不远处，张店龙凤苑中学的建设项目工地上，各项施工正如火如荼地进行着。

教育竞争力是提升城市综合竞争力的核心动力之一，形成的对内凝聚力和对外辐射力，已经成为张店提升城市能级的重要抓手。

针对学位供需矛盾的现状，张店区通过新建、改扩建大量学校，增加了大量优质学位。2022年以来，有10所中小学幼儿园投入使用，5所民办学校的“民转公”工作顺利完成，新增1.2万个优质学位；投资1.73亿元实施13所学校校舍加固工程，投资2300余万元配备可调节课桌椅2.6万套、安装近视防控护眼灯2万余盏，让全区学校硬件设施实现“无差别”，张店“美好教育”品牌效应日渐凸显。

今年，张店区推动龙凤苑中学、集美花园幼儿园、汇智荣悦城幼儿园建成投用，加快迁建西六路小学和淄博信息工程学校的步伐，推进青岛路小学、西十二路学校建设。

教师是立教之本、兴教之源。张店区把加强教师队伍建设作为教育事业发展最重要的基础工作来抓，先后遴选了29名校长后备人才、36名校长助理。今年，将面向社会公开招聘437名优秀教师。

在张店能上更好的学校、享受更好的教育已经成为群众的共识。

距离龙泰国际不远处的世纪花园小区，煦暖的阳光穿过窗户，洒在跳操的老人们脸上。这里是张店区首家“智慧养老+医养结合”综合项目，集“乐养、医养、智养”为一体，辐射周边1.2万户居民。

张店是一座有温度的城市，健全以“一老一小”为重点的全人群、全生命周期健康管理服务体系，以系统集成思维着力打造健康张店。加快医养融合发展，推进多层级养老服务体系建设，完善区级智慧养老综合管理平台服务能力，全区养老机构总量达到28家，提升改造社区日间照料中心49家，托管运营社区养老服务设施39处，获评全省首批居家社区养老服务网络建设示范区、全省县域养老服务体系创新示范区，养老经验被省领导肯定批示，“老年友好型城市”建设初具成效。

“起底式”更新带来新变化

城市面貌是一个地区发展活力、对外形象和精神面貌的直观写照。张店区以品质、现代、活力策划系统推进实施城市“起底式”更新。

“迁入新房1年了，小区各项配套设施高级，社区服务也贴心，住在这里心情好！”火车站北广场片区还迁居民孙先生说，他和片区其他103户居民去年2月顺利搬迁进新房，生活变得更幸福了。

火车站北广场还迁房项目将惠及张店车站街道片区居民3000余户。项目建成后，不仅改善火车站周边群众居住环境，而且对淄博市稳增长、促发展、提升城市形象具有重要意义。

张店区扎实推进火车站北广场片区建设，以最高标准规划建设还建社区，16745户住宅居民集中签约率达到99.6%，首批还迁住宅和还迁商业项目顺利启动，创造了淄博中心城区历史上征迁面积最大、涉及居民最多、签约拆迁速度最快三个纪录。

按照淄博市“东优、西融、南拓、北联”城市布局，张店区坚持“更新老城、拓展新区”思路，树牢品质、现代、活力理念，统筹配置优质教育、医疗、养老资源，滚动实施14个更新单元的城市更新改造，全面优化城市空间布局和公共服务资源均衡配置。

老城改造是民生工程，也是民心工程。

通济花园是个老旧小区，经过改造提升，昔日的老旧小区换新颜，居民有了属于自己的游园、小广场和健身步道，停车难问题更是得到彻底解决。

“改造不容易，效果非常好！”在这里生活了25年的居民张先生，回想起过去小区基础设施老化、飞线漫天、立面脱落、绿化带杂乱不堪的样子，感慨地说。

城市在有温度地改变，老旧小区里一砖一瓦都有温情。今年，张店区计划实施棚改项目6个，共3672套，涉及城西新村片区棚改项目、市府一宿舍片区棚改项目、棉麻站宿舍片区棚改项目、曹营村改造项目、西吕村改造项目、小西湖片区棚户区改造项目。推动实施35个老旧小区改造，惠及 16270户，改造面积157.40万平方米，概算投资9.45亿。推动实施雨污分流改造，计划实施38个小区、5条支路背街小巷雨污分流改造，新建雨水管道30.1公里，污水管道39.8公里，投资约5亿元。

道阻且长，行则将至；行而不辍，未来可期。新姿焕发的张店，以“幸福城市”之势继续书写着有温度的故事。（大众日报淄博融媒体中心记者 赵志斌 通讯员 王业宏）#淄博身边事#