今年跨年之后，偶然点外卖发现的那家河粉店，于我而言，像是查令十字街84号一样的存在。https://t.cn/A6CM3S8h

我在第一次点过他家的河粉之后，除了当晚就马上点了第二份，整个一月份和二月份，又陆续点了很多次，包括春节假期之后的第一顿外卖，也是这家河粉。

今天总算来朝圣了。老板一个人身兼数职，一边做粉一边和我聊天，期间还被隔壁小店的兄弟借走了电动车钥匙。他对自家的汤底和越南淡辣酱特别有自信，提到竞品时也会偶尔忿忿：越南河粉店还是该开在CBD和三里屯，只要做得好吃，那边的顾客就从来不会觉得它太贵。

龙虾烤肉和网红汉堡的粗犷
与中庭花园的优雅别致
形成强烈却又不违和的对比冲击
美食在氛围感十足的露营风面前
显得格外诱人

而有时，食物不必有多花哨
简单的一份炒饭或方便面
就能给都市生活人
带来温暖的慰藉

在逸扉，饭点无需纠结外卖和超时等待
到逸餐厅看看菜单
热腾腾的美味就可以送到面前

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如果真的入手南沙，我们该如何选择？
对于购房者来说，懂得一个道理就好：哪里先发展，哪里先热就优先选择这些地方。

对于南沙而言，未来优先发展的区域，必然是《南沙方案》里提出的三大先行区：南沙湾、庆盛、万顷沙。那么，目前这三大区域都有什么楼盘在推货？

南沙湾板块，可以说是南沙发展的“CBD”区域，其重要性不用赘述。而且，一直以来，这里的房价和受欢迎程度都是最高的。
目前，区内在售的楼盘主要包括中建·玖玥湾、珠江海御、等热门项目。其中，中建·玖玥湾主推玥100-140平方米的三房、四房单位，销售价格大概在3万元/平方米之间；而珠江海御则主打110-140平方米的三房、四房，价格也在2.8万元/平方米左右。

庆盛板块在整个南沙来说，庆盛板块距离广州中心城区相对较近，是进入南沙的咽喉之地。同时，庆盛板块可以说是南沙的交通枢纽，这里不仅设立了庆盛枢纽站，多条高铁、轻轨、地铁等线路汇聚于此，快速连通整个大湾区。如果把南沙类比天河，南沙湾对应着的是珠江新城CBD，那么庆盛对应的就应该是东站，发展潜力同样不容忽视。

目前，庆盛板块内在售的楼盘并不多，也就只有中海熙园等为数不多的几个项目。中海熙园目前在售的为约131平方米的多层复式和叠院，总价均在600万上下。而作为区域目前唯一新盘的招商·湾区1872，目前已开放营销中心和样板间，产品为79-105平三至四房，预计价格2.8-3.1万元/平方米。

万顷沙板块，与另外两个先行区相比，万顷沙板块目前的建设尚处于初始阶段。这里引入了包括美的南沙工业园、恒大汽车城等多个产业，可以看做是南沙的产业经济板块。而区内拥有南沙湿地公园、南沙水鸟世界生态园、十九涌等多个休闲美食景点，也可以说是南沙的“渔乐板块”。

作为三大先行区中版图面积最大的一个，万顷沙目前在售的项目，其实也并不算多，中国铁建海悦国际是较为典型的一个。项目主打85-131平方米的平层三房、四房，以及81-101平方米的复式三房、四房，售价也仅为2.1-2.8万元/平方米之间。而新近开放的星河·畔月湾则主打80-126平方米的两房三房单位，目前售价2万左右

当然，除三大先行区之外，南沙较为热门的楼市板块，还有黄阁、横沥、南沙枢纽等，我们后期再具体分析。#广州房产##大湾区楼市##广州租房##广州市-南沙区#