海口楼市2020年10月第三周数据出炉

其实海口楼市别看二手房挂牌价上涨了很多个星期，但也只是把年初下跌的那点房价给补回来了而已。而且从海口楼市最近的二手房挂牌价涨幅来看，能明显的看到海口二手房挂牌价上涨的幅度越来越少，这一轮海口楼市的利好算是消耗完了。现在海口二手房房价天花板就是15000左右了，大部分海口的二手房都很难迈过这个坎。

海口楼市目前新房房价一万五左右的一抓一大把，而海口的二手房挂牌价也是1万5，在这种情况下，只要是有点选择的人，肯定是买新不买旧，在这种情况下，海口的二手房就自然的更加难卖了。海口现在待售二手房数量已经超过了5100多套，虽然对比其他的城市是很好，但是大家却不能忽略海口待售二手房数量是越来越上涨的趋势，这可以说明海口二手房卖的并不好。
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海口楼市2020年10月第二周数据出炉

海口房价今年的峰值也算是出现了，就是这15000左右，是海口房价的天花板了。今年海口房价算是走出来了一个小V的幅度，海口今年二手房房价最低的时候是14600左右，最高的时候是15000多一点点，整体的变化幅度并不大。

其实海口房价想要上涨，就必须要放开或者放松调控，吸引外来炒房客在海口炒房，因为海口本地的接盘人数实在太少，根本满足不了海口楼市要上涨的条件。之前海口那边给海口新房房价天花板是定的17000，新房卖17000，在房子供应充足的情况下，就很难有倒挂盘出现，二手房房价会比新房便宜20%左右。

海口房价的上涨波动结束了，现在开始要走震荡行情了。
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海口楼市2020年10月第一周数据出炉

看海口楼市最近的走势，彭叔能明显感觉到海口楼市的这一波反弹行情，即将结束了。从海口的二手房挂牌价方面来看，海口的二手房挂牌价涨幅越来越少，这表明海口的二手房成交量似乎并不是很乐观，把挂牌价提高太多就不容易卖出去了。再看海口的待售二手房数量，还在一直上涨，表明海口楼市的库存的确是在变多的。

现在很多人觉得海口房价1万7一平不算贵，但其实你如果看海口目前的工资和经济水平，海口房价1万7已经很高了，海口的人均GDP才7.2万，离10万都有很远的距离，可以说海口的人均GDP勉强达到了全国人均GDP的平均线，想想就这点经济水平，房价却要卖到1万7。如果海口不大力增加高薪岗位的话，海口的房价别说上涨，还有可能会下跌。
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