为了刺激楼市,房贷新产品是层出不穷,有百岁贷、接力贷、合力贷,这两天某些银行还推出了“连心贷”。意思是未婚男女朋友可共同买房,一方申请的住房贷款,双方共同还贷。政策的根本目的就是增强购房者的贷款额度,增加市场购买力,从而推动房地产市场。
但这个新招还是有几点值得大家注意的:
1、买房之后双方感情破裂,房产处置会很麻烦。
毕竟双方没结婚,没小孩,家庭基础并不牢固,所以情侣分手的概率还是很高的。一但分手,共同物业处置就涉及很多问题。比如一方选择退出,另一方很可能无法单独还月供,怎么办?银行可不管感情的事,如果还贷违约,个人信用受损,房子甚至被银行没收,拍卖。又或者一方想退出,但另一方根本没有经济能力支付一方已经支付的首付和月供款。再比如双方都想放弃这个物业,但如果不是现房,可能根本卖不动,完全无法变现……总之问题多多,而且发生的概率非常大,毕竟没结婚,年轻人经济实力也不强。
2、这种产品受不受市场认可?
理论上情侣间都已经考虑共同买房的,应该离结婚也不远了,目前我们观察到的情况多半是,要么以个人名义买房,视为婚前财产,万一婚后有问题,对自己有保障。要么就干脆等领结婚证后再买,一同承担责任,婚后财产处置办法也是清晰的,毕竟男女朋友关系并非是一种法律关系。所以“连心贷”适用的应该是长期共同生活的,但又始终不登记结婚的情侣。这种情况,目前国内无论是传统观念,还是财富分配上,多数人并不接受。所以“连心贷”这种产品就算推出,甚至大范围推广,愿意使用人应该也不会很多。所以对楼市复苏的帮助也不会太大。而据了解,“连心贷”并非“新玩法”,早在2014前就曾出现。但因其总体业务量较小,并未被市场关注到。这可能也印证了市场对这种贷款产品的反应。
3、买一套房,消耗两个首次购房指标,非常不划算。
当前楼市首次购房指标是非常值钱的,因为在多数城市,首次购房首付比例更低,贷款利息更低,部分城市甚至会降低税费额外给予补贴等。但“连心贷”申请人应为男女双方,所购住房也归双方共有,所以一套房消耗了两个首次购房指标,非常不划算,尤其是在购房指标极为金贵的大城市。
4、房贷新产品频出,本质上是商业银行目前贷款额度充足,大量资金继续寻找出路的结果。不但如此,经营贷,消费贷等流入楼市也是因为这个原因。所以如果换一个角度考虑,这么多资金进入房地产市场,核心城市房价今年再次展开一轮行情,恐怕也可能是个大概率事件。
#房地产##深圳楼市##买房##豪宅#
但这个新招还是有几点值得大家注意的:
1、买房之后双方感情破裂,房产处置会很麻烦。
毕竟双方没结婚,没小孩,家庭基础并不牢固,所以情侣分手的概率还是很高的。一但分手,共同物业处置就涉及很多问题。比如一方选择退出,另一方很可能无法单独还月供,怎么办?银行可不管感情的事,如果还贷违约,个人信用受损,房子甚至被银行没收,拍卖。又或者一方想退出,但另一方根本没有经济能力支付一方已经支付的首付和月供款。再比如双方都想放弃这个物业,但如果不是现房,可能根本卖不动,完全无法变现……总之问题多多,而且发生的概率非常大,毕竟没结婚,年轻人经济实力也不强。
2、这种产品受不受市场认可?
理论上情侣间都已经考虑共同买房的,应该离结婚也不远了,目前我们观察到的情况多半是,要么以个人名义买房,视为婚前财产,万一婚后有问题,对自己有保障。要么就干脆等领结婚证后再买,一同承担责任,婚后财产处置办法也是清晰的,毕竟男女朋友关系并非是一种法律关系。所以“连心贷”适用的应该是长期共同生活的,但又始终不登记结婚的情侣。这种情况,目前国内无论是传统观念,还是财富分配上,多数人并不接受。所以“连心贷”这种产品就算推出,甚至大范围推广,愿意使用人应该也不会很多。所以对楼市复苏的帮助也不会太大。而据了解,“连心贷”并非“新玩法”,早在2014前就曾出现。但因其总体业务量较小,并未被市场关注到。这可能也印证了市场对这种贷款产品的反应。
3、买一套房,消耗两个首次购房指标,非常不划算。
当前楼市首次购房指标是非常值钱的,因为在多数城市,首次购房首付比例更低,贷款利息更低,部分城市甚至会降低税费额外给予补贴等。但“连心贷”申请人应为男女双方,所购住房也归双方共有,所以一套房消耗了两个首次购房指标,非常不划算,尤其是在购房指标极为金贵的大城市。
4、房贷新产品频出,本质上是商业银行目前贷款额度充足,大量资金继续寻找出路的结果。不但如此,经营贷,消费贷等流入楼市也是因为这个原因。所以如果换一个角度考虑,这么多资金进入房地产市场,核心城市房价今年再次展开一轮行情,恐怕也可能是个大概率事件。
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浅谈面相对人生的影响之二
元观---不是每一个观点,都可以叫元观。
在万物宇宙间,万事不离阴阳五行的变化,相学亦不例外,面形长短阔窄都是与五行有关,在灵枢经里讲,归纳为木、火、土、金、水五种类形,而每一类形又根据五音的大小阴阳属性,以及左右上下等进一步,再分为五类,就成为廿五种类别;而在西洋面相中,则只有三种基本面形,再由三种混合出十种最经常见的面形,而用十个字形来代表。
此主题相关图片如下:
面形短圆而带方,三停均圆,肌肉敦厚,浓眉大目,声音粗向,面带俗气,牙哨、鼻露、耳反为真土形,富贵之相,终身运佳;但性格急燥,有破坏的念头,实行能力强;不过作事会有头无尾,野心不大但不安份,婚姻不佳,没家庭观念。如骨露肉薄,声细步轻,五岳不足,则为破格,主终生劳碌之命。
田字面 五行属土形
此主题相关图片如下:
面形上窄、中阔、下小,如鹅旦形面。申字面多有双重性格,有甲字及由字面之特性,十五岁至三十岁要自己创业,三十一岁至五十岁比较入佳境,但要有节制,为晚景早作安排,尤其四十一岁至四十三岁交接运特别小心,如无节制,则晚景会孤零。
申字面为比较人利己心重,是多计谋之师爷面型,对上司好拍马屁,对下属则好捉弄人,懒惰实行力弱,多纵欲于酒、色、赌等,对夫妻子女感情缘薄,外表和内心不同,会说假话。(对此面形之人,不能姑息养奸,如他有错时,则要直斥其非,于数次后,他便会怕你及敬你)。申字面形忌鼻细、扁,主有不良嗜好,如烟酒、赌、色之类,申字面忌口大,口大则主容易坐牢。眉毛忌太粗,主计划难成。宜廋,如肥则短命。宜眼凹,如凸则一生运气差。
申字面 五行属木火形
此主题相关图片如下:
面圆体形肥胖,配合眼耳手脚均圆,在西洋面相属营养质,脂肪肥厚,发质细,面色为白里透红或黑色。欲望强喜欢饮食,年纪大者多为纵欲者,好酒、赌博、享受,是物质主义者;除欲望外,野心不大,容易满足,喜欢热闹,说话大声,做事没主意,懒隋,喜欢贪小便宜,做事平稳不急,是享受家不是实干家;女性贞操观念较薄弱,经不起诱惑。圆字面要鼻大、眼大,则富甲一方;但忌口大,则为破格,会钱财多耗,口要适中。如面皮松,耳贴,眼眉疏.皮肤特黑或特白则主长命。如五岳明润,可得到福荫;如眼上有网形纹,眼肚松而下垂,则难过三十二岁。男性会有点女性化,女性则有点男性化。如皮滑肉冷者主子女少。
圆字面 五行属水形
此主题相关图片如下:
面形较方,身体结实,在西洋面相属筋骨质,发坚硬.眉粗.脸色带白或白带黄,为人实干,慷慨大方,工作认真,有魄力,能不屈不挠,实行能力强,但计划力弱,主观强,处事当机立断责任心重,善于交友,容易在朋友中建立自己的声望,幻想不多,虽有计算能力,但不善理财,又不大孤寒,夫妻关系良好。同字面要有法令明显,耳要厚,下颚要凸出向上,咀要大,否则为破格。如眉疏散则事业难成,下颚短则早丧;面大而鼻细,运气不佳劳碌辛苦,婚姻不佳及恐防死于非命。
同字面 五行属金形
#面相# #工作# #女人# #家庭# #婚姻#
元观---不是每一个观点,都可以叫元观。
在万物宇宙间,万事不离阴阳五行的变化,相学亦不例外,面形长短阔窄都是与五行有关,在灵枢经里讲,归纳为木、火、土、金、水五种类形,而每一类形又根据五音的大小阴阳属性,以及左右上下等进一步,再分为五类,就成为廿五种类别;而在西洋面相中,则只有三种基本面形,再由三种混合出十种最经常见的面形,而用十个字形来代表。
此主题相关图片如下:
面形短圆而带方,三停均圆,肌肉敦厚,浓眉大目,声音粗向,面带俗气,牙哨、鼻露、耳反为真土形,富贵之相,终身运佳;但性格急燥,有破坏的念头,实行能力强;不过作事会有头无尾,野心不大但不安份,婚姻不佳,没家庭观念。如骨露肉薄,声细步轻,五岳不足,则为破格,主终生劳碌之命。
田字面 五行属土形
此主题相关图片如下:
面形上窄、中阔、下小,如鹅旦形面。申字面多有双重性格,有甲字及由字面之特性,十五岁至三十岁要自己创业,三十一岁至五十岁比较入佳境,但要有节制,为晚景早作安排,尤其四十一岁至四十三岁交接运特别小心,如无节制,则晚景会孤零。
申字面为比较人利己心重,是多计谋之师爷面型,对上司好拍马屁,对下属则好捉弄人,懒惰实行力弱,多纵欲于酒、色、赌等,对夫妻子女感情缘薄,外表和内心不同,会说假话。(对此面形之人,不能姑息养奸,如他有错时,则要直斥其非,于数次后,他便会怕你及敬你)。申字面形忌鼻细、扁,主有不良嗜好,如烟酒、赌、色之类,申字面忌口大,口大则主容易坐牢。眉毛忌太粗,主计划难成。宜廋,如肥则短命。宜眼凹,如凸则一生运气差。
申字面 五行属木火形
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面圆体形肥胖,配合眼耳手脚均圆,在西洋面相属营养质,脂肪肥厚,发质细,面色为白里透红或黑色。欲望强喜欢饮食,年纪大者多为纵欲者,好酒、赌博、享受,是物质主义者;除欲望外,野心不大,容易满足,喜欢热闹,说话大声,做事没主意,懒隋,喜欢贪小便宜,做事平稳不急,是享受家不是实干家;女性贞操观念较薄弱,经不起诱惑。圆字面要鼻大、眼大,则富甲一方;但忌口大,则为破格,会钱财多耗,口要适中。如面皮松,耳贴,眼眉疏.皮肤特黑或特白则主长命。如五岳明润,可得到福荫;如眼上有网形纹,眼肚松而下垂,则难过三十二岁。男性会有点女性化,女性则有点男性化。如皮滑肉冷者主子女少。
圆字面 五行属水形
此主题相关图片如下:
面形较方,身体结实,在西洋面相属筋骨质,发坚硬.眉粗.脸色带白或白带黄,为人实干,慷慨大方,工作认真,有魄力,能不屈不挠,实行能力强,但计划力弱,主观强,处事当机立断责任心重,善于交友,容易在朋友中建立自己的声望,幻想不多,虽有计算能力,但不善理财,又不大孤寒,夫妻关系良好。同字面要有法令明显,耳要厚,下颚要凸出向上,咀要大,否则为破格。如眉疏散则事业难成,下颚短则早丧;面大而鼻细,运气不佳劳碌辛苦,婚姻不佳及恐防死于非命。
同字面 五行属金形
#面相# #工作# #女人# #家庭# #婚姻#
I 〝爱从来不是选择,也不是不合适就分手,腻了就换而是让人感到温柔和勇敢,是明知不可为而为之的坚定,是因为我爱你了就会一直爱你。我想让你知道我对你的爱不是一时兴起,而是内心深处无数次的心动,是我想跟你一起努力。我爱你不是为了搂搂抱抱,而是情不禁自禁的在乎你关心你掂记你,想懂你不是因为我执着,而是因为你值得。
#王昱珩说赚钱这事是最简单的#
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