【业主在小区绿化带中修小路直通家门 法院：损害了其他业主权益，应恢复原样】为了方便老人出入，在小区绿化带中开辟出一条小路，没有岔口只通自家可行吗？近日，湖南省湘潭市岳塘区人民法院审理了一起恢复原状纠纷案，判决被告刘某于判决生效之日起三十日内将擅自修建的道路恢复成绿化带。

刘某购得位于湘潭市岳塘区某小区一楼的房屋。随后，刘某对房屋进行装修。装修过程中，刘某将半封闭的铁艺栏杆阳台改造成全封闭式，留出一扇门，并在阳台前的小区绿化带中修了一条小路通往主道路，以方便出入。物业认为刘某将阳台改门、占用绿化带改路的行为侵犯了其他业主的合法权益，故于2022年1月15日向刘某发送限期整改通知书，要求刘某恢复原状。刘某提出父母年迈多病、方便出入等理由，拒绝按物业要求对绿化带及门进行整改，物业公司遂诉至法院。

法院审理后认为，民法典第二百七十四条规定，“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。刘某擅自将阳台前面的绿化带改建成路，损害了其他业主的利益，刘某应当将其擅自修建的小路恢复成绿化带。对于刘某在阳台安装门，民法典第二百七十二条规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”。刘某的阳台在构造和使用上均具有独立性，属于房屋的专有部分。刘某将半封闭式铁艺阳台封闭并安装门，相比阳台的原状，对住户的人身安全有更好的保护，并不危及建筑物的安全，也没有侵害其他业主的合法权益。因此，物业公司要求刘某拆除安装在阳台上的门，不应得到支持。

■法官说法■

民法典规定，小区建筑区划内的绿地，属于业主共有，改变共有部分的用途，应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，再经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。绿化带有降噪音、除尘的效果，同时是居住空间质量的重要标志，小区绿地不能随意改变用途。如果没有办理相关审批手续进行施工，最终将导致人力、物力、财力损耗。需要注意的是，一般在砖混结构的建筑物中，不能拆除或开门开窗，尤其承重墙是不能拆改的。#案件播报#（记者：陶琛 | 通讯员：张成东 毛婷）

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太不容易啦!近期刚拿到顺利上岸的成绩单。呕心总结一下，想要拿到理想的目标分数，就要有合理的备考计划和有效的训练方法。这里说下我的雅思线上一对一老师布置的备考计划以及雅思一对一备考注意点。

通过雅思报班的经历让我知道，口语目标在
6.5分左右的，需着重以下两点

01、流利性与连贯性
雅思写作一对一和雅思口语一对一老师都特别提醒，这两部分连贯性很重要。流利度与连贯性是相辅相成的，连贯性的表达就在于连接词的使用，如果我们想在流利度与连贯性上取得高分，那么我们就需要先积累连接词，在关于连接词的描述中，评分标准中的用词是arange of，并不是像“语法”和“词汇”一样要求“a wide range of”，其实在实际生活和考试中，我们经常使用的逻辑关系有四个，因果关系，转折关系，对比关系，举例子等，常用的连词也就只有十几个而已。目标分数要求7以下的，不用去过度的准备很复杂的逻辑关系和连接词

02、语法多样性及准确性
不用过于追求语法的多样性，只要能保持它的准确性即可。熟练的运用好比较实用的时态，各类从句以及非谓语动词这三块语法就能够取得6分及以上的成绩。切记刻意的去使用一些复杂语法。来彰显自己的能力。同时对于英语语法基础不是太好的同学。可以在备考之际去看一下耿老师的语法课程，对于语法基础不太好的同学会有很大的帮助
其实在口语备考训练中，较关键的是要有一个水平不错的伙伴进行雅思一对一训练，这点我在雅思全科一对一辅导中深有体会，无论是找朋友雅思一对一训练，还是找雅思一对一辅导老师亦或者是雅思一对一工作室都可以。如果没有人。给你纠错口语的训练，而是一直的在输出，那后面将会错的炉火纯青，改都改不回来~

【回应美议员提香港经济贸易办事处认证法案草案 汪文斌点出一个事实】财联社2月21日电，有记者提问说，据报道，16日，美国会参议员卢比奥、默克利提交了《香港经济贸易办事处认证法案》的草案，要求重新评估香港经贸办的性质和地位。报道还说，如果法案通过，美国总统应当在30天内确认是否继续给予香港经贸办有关外交特权和豁免等，如果没有通过确认，经贸办必须在6个月内关停。请问中方对此有何评论？汪文斌表示，你提到的美国有关议员一贯反华。经贸办事处是香港特区政府在海外设立的经济和贸易机构，其成功顺利运作，有利于扩大香港同有关国家及地区的经贸务实合作，是互利共赢的事。香港是美国最大经贸顺差来源地，美方此举只能搬起石头砸自己的脚。