【春节后多个一线、新一线城市长租市场迎来“小阳春”】
春节后一周，中国10个城市租客成交量环比增长140%，这些城市包括一线城市和新一线城市。　中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图

　　中新网上海2月9日电 (记者 陈静)记者9日获悉，春节后，随着返岗复工、新就业人群的人员流动，多个城市长租市场迎来一轮“小阳春”。北京、上海等一线城市住房租赁市场规模仍然可观，武汉、南京等新一线城市的住房租赁市场正快速扩大，吸引力上升。

　　中国城市住房租赁智库联合自如研究院(下称：智库和研究院)当日发布的数据显示，自1月底开始，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武汉、苏州10个城市长租市场租客成交量快速回升。相较春节前，春节后一周，租客成交量环比增长140%。智库和研究院方面表示，对比2019年同期数据，今年春节后上述10城租客成交量增长11%。

　　今年春节期间，中国的旅游、文娱、餐饮等市场明显升温，春节复工后随着人员流动量增加。智库和研究院方面认为，住房租赁市场的稳步回暖应是趋势。在长租市场成交量整体呈回升趋势时，新一线城市的增长幅度明显高于一线城市。智库和研究院方面分析，环比春节前，北京、上海、深圳三大一线城市春节后第一周成交量环比提升近100%；而武汉、南京、成都等新一线城市环比成交量增长近200%，其中武汉增长约300%。

　　具体到各个城市租房成交热点区域，智库和研究院方面介绍，以北京、上海、深圳等一线城市来看，成交量增长幅度较大的区域主要集中在产业逐步开枝散叶的热门商圈。春节后第一周，北京五道口、上地、通州、丰台、西直门、CBD、望京成交量环比增长均超100%。上海热门成交区域前五名依次为五角场、延安路、松江、嘉定、北蔡。

　　统计数据显示，成都、武汉、杭州、南京等新一线城市，成交量增长幅度较大的区域更多集中在高新区、开发区等城市新区。武汉春节后第一周成交量排名前3的区域分别为长江新区、软件园、光谷。这三个区域均为发展成熟、产业密集、较为活力的新区。智库和研究院方面表示，这些新兴园区企业众多，就业机会增多带动周边租房需求释放。租客居住在园区附近不仅便于通勤，且周边房源配套相对完善，租金水平相对适中。

　　据分析，虽然成交热门区域特征有所不同，但相同的是一线和新一线城市租客都会选择工作机会更多的区域，无论是热门商圈，还是开发区，企业数量和类型都相对丰富，配套成熟，可以找到相对合适的工作和生活方式。

　　智库和研究院方面分析，长租市场在今年还将迎来较大增长，同时品质租住需求也将进一步增强。记者在采访中了解到，面对春节后租房安居需求的迅速增加，不少专业长租机构推出租房免押金、租金优惠等惠民举措，让租客群体“拎包入住”快速融入城市生活。来源：中国新闻网

#读书# NG集团公司的卓越绩效管理

一切从质量培训开始

NG集团公司（简称NG集团）中心会议室里坐满了来自集团技术质量部的主要负责人和各个分厂主管质量的厂长。这是一次定制化的培训，主题是“日本的质量管理”。NG集团几乎每个月都会有一次与质量有关的培训。有的是面向集团领导的，有的是面向技术质量部领导与业务骨干的，有的是面向车间主任和作业长的，有的则直接面向车间质检员。

NG集团之所以如此重视质量管理培训，是因为它认识到，只有通过培训才能达到各级管理人员在思想认识上的统一。

质量管理大讲堂

NG集团自前年开始，开启了质量管理大讲堂活动。每月邀请公司内部的一位质量管理专家做讲座，介绍本公司质量管理的经验和国内外同行业质量管理的最新发展动态。这一活动取得了巨大的成功。介绍公司在质量管理方面的经验与戴明奖中质量管理闪光点的总结不谋而合。当然，总结出本公司的质量管理经验对每位参加大讲堂的质量管理专家来说也是一大考验。自从公司开办质量管理大讲堂以来，引起了同行业其他企业的广泛关注，每次都会有其他企业的人员参加质量管理大讲堂。如何将本公司有效的质量管理经验介绍出去是每位登上讲堂的专家最费心思的事情。

质量论坛

NG集团充分利用移动互联网的优势，建立了质量论坛。每位员工都可以把工作中遇到的与质量有关的管理和技术问题放在论坛上，并展开讨论。论坛社长在公司的支持下设置了奖励机制，根据员工对质量论坛的贡献给予物质奖励。这极大地提高了员工关心质量工作、提出质量问题、给出质量问题解决方案的积极性。

质量培训、质量管理大讲堂、质量论坛是NG集团实施卓越绩效管理的重要内容。NG集团已在卓越绩效管理方面取得了突出的成效。各大类产品的质量在同行业均处于领先水平，去年还获得了全国质量奖。但公司并没有因此而自满，而是已经把目光瞄准世界上同行业质量管理做得最好的企业。

讨论题

1.NG集团实施质量培训、质量管理大讲堂、质量论坛的意义何在？

2.NG集团想要实现真正的卓越绩效管理，并致力于在质量管理上达到世界级水平。请为该公司设计一个可行的路线图。

新时代新征程新伟业·坚定不移推动高质量发展丨消费回暖，烟火气回来了——山东加快恢复和提振消费一线见闻】

“找了好几个餐厅，全部预定满了。”2月4日晚上，济南市民王先生想预定一家餐厅，元宵节带全家人出去吃饭，但餐厅火爆程度超出他的想象。

“很多餐厅提前三天就订满了。”山东凯瑞商业集团市场营销总监侯明敬介绍，今年元宵节，伴随疫情防控政策优化调整，加上很多学校节后就开学，不少家庭把聚餐提前，元宵节前几天客流都远好于往年。

消费对经济循环具有牵引带动作用，是经济增长的主要动力。随着一系列促消费利好政策的落地，山东消费市场复苏脚步加快，餐饮、零售、旅游、文化等行业人气旺盛，后劲十足。

“消费回暖不仅体现在餐饮业，零售业恢复更加迅速。”济南市历城区中小企业公共服务中心主任张苗苗介绍，春节期间，中心组织商超通过举办展销会、“兔年好礼”抽奖活动、民俗表演等活动，促消费、聚人气。

在位于济南市历城区的首创奥特莱斯店，客流不断。首创奥特莱斯财务总监金涛介绍，今年1月商场累计销售达到1.7亿元。“元旦之后，消费复苏的进度远超预期。春节期间销售同比增长13%，客流同比增幅超过20%。”

“今年我们将店庆提前，贯穿整个1月份，也是为了更好地促进消费。”金涛介绍，春节期间，商场组织了舞龙舞狮、踩高跷等民俗活动，还发放消费抵用券，推出折上折刺激消费。

增强居民旅游消费意愿、扩大市场有效需求、促进旅游综合消费提升能级……山东旅游市场释放活力，无论是旅游市场主体还是出行游客都收获满满。

即使春节已过，泰安的旅游热度不减，泰山脚下依然游人如织。据统计，1月份泰山景区累计接待进山游客52.7万人，同比增长1179.7%，比2019年同期增长710.8%。

面对高涨的旅游热情，泰山景区无论是员工，还是商户，春节期间均满负荷运转。南天门宾馆共有38间客房，可以接待90人左右，30位员工全部上岗。“我从腊月二十四上班之后，一直在宾馆里忙着。这么多年，山顶都没这么热闹过，比3年前还好。”南天门宾馆客房部经理李采玲说。

在李采玲看来，免门票对拉动旅游市场产生了立竿见影之效果。“很多游客都是家庭式出游，每人省了115元的门票，三口之家就能省300多元。”

漫天绽放的烟花、流光溢彩的灯火、翩若惊鸿的仕女、琳琅满目的美食……东平县大宋不夜城景区持续火爆。大宋不夜城自1月7日开园以来共接待游客100.41万人次，实现营业收入1796.01万元，创下历史新高。

纷至沓来的游客大大拉动了消费，带动了周边的餐饮住宿生意。在大宋不夜城景区的一家摊位，游客排起了长长的队，摊主郭宇球正在忙碌着。“挣得最多的时候，一天收入能达到4万多元。”

创造新的消费场景，多角度挖掘消费潜力，既能让人气热起来，又能让消费旺起来。东平湖文旅集团党委书记、董事长谢兴庆介绍：“景区设置了情景互动及以水浒为主题的演出节目，通过夜游游览、民俗体验等项目，提升游客的体验感，从而拉动景区消费。”

同样活力涌现的，还有文化消费市场。经济复苏，消费回暖，从业者的感受最为深刻。2月9日，记者见到万达影城济南世茂店经理高超，他迫不及待地分享了春节档所经历的变化。“观影人流量、场次、上座率都上来了，票房成绩也有了显著提升，不少观众一天‘刷完’好几部电影。”高超长舒一口气。

“春节档的繁荣不会是昙花一现，山东电影市场发展后劲还很足。”高超坚信，今年的电影市场会越来越好。

提振文化消费，需求端的有效释放无疑是重中之重。一系列惠民举措，为文化消费市场的复苏提供了坚实保障。今年，省级财政安排3000万元文旅惠民消费补助，各市统筹配套，共同发放1亿元以上文旅惠民消费券，预计可合力撬动200亿元以上文旅市场消费。

济南白领袁青最近多次走进影院观影，吸引她的正是优惠的票价。“我在老家看《满江红》两人花费120元，在济南使用文旅惠民消费券购票只需要70元。”在文旅惠民消费券政策带动下，济南今年春节档票房占全国票房比重明显提升，从2019年的0.77%提升至0.89%。

优质的文化产品与服务，是文化消费市场复苏的底气所在。今年，山东不少剧场、文化场所精心策划了优质的演艺、展览项目，观众反响热烈。2月5日，民族舞剧《红楼梦》开票后，15分钟便被抢光，刷新了山东省会大剧院演出项目百万元票房的最快纪录。

“为了满足人们看大戏看好戏的文化消费愿望，我们围绕主业强势出招，设置策划专班，盯紧国内外演艺市场最新动态，力争第一时间将优质剧目献给观众。”省会大剧院工作人员告诉记者。

来源： 大众日报