【粉丝提问】给小孩预备住房，资金有限，目前落户在高新，纠结买城南二手房还是其他区域新房。目前是高新户口，预算300-400万最多450万，寻求增值保值。
总结一下哈，就是准备给小孩买来预备住房，目前家长资格是成都高新户口，无社保，预算在300-400万左右，此前考虑过朋友的二手房，南延新苑、人居东苑，后来被否定了。
目前考虑高新能承受的是刚开盘的陆肖TOD以及远达新川项目。也在看明信天府壹号这类双流二圈层新房。成华也可以，老家在成都东北。
【房段子解答】早先问答，有时效性，仅供参考。
首先来说，我不支持二圈层，我不支持二手房，我不支持延迟买房。
这次新政策虽然是打通了高新买二圈层的界限，但是当整个城市楼市收缩的状态下，我们要寻求一个避险资产，还是要牢牢把握住核心的板块，像你看的龙泉明信其实价值真的不大，本身是相对偏僻的，配套匮乏，xx大多也是如此，关键是你有高达450万预算的背景下，完全值得拥有主城区，核心区的买入资本。（即便主城区看起来更贵一些，但是一分钱一分货，地段决定价值，决定未来，是更值得的）。
第二是不支持二手房，整体考虑的点是房龄问题，你小孩还有四五六年才能毕业回来成都工作生活，时间还是比较长了，现在买一套房龄四五年的次新房，到时候再自住个几年，转眼就是房龄超过10年了，成都打新严重，未来这种房龄越大，流通性越差。
别说期间有什么租金收益，一年其实没多少钱，比起房龄和房子本身带来的增值性，租金占比其实很小。
关键是你们现在主要考虑新房的话，过个一两年交房，到时候可以空置，也可以出租，还能保持优秀的房龄。
现在很多二手房价格看起来是不高，但是要想有点品质的话，尤其是还很次新的话，考虑到行情以及税费中介费，折合单价并不便宜，和买新房差不多。
第三个是不支持延迟买房，主要考虑的点在于当前成都楼市价格还处于比较稳定的状态，整体成都楼市是向上发展的，一跌再跌，三五年后跌得比现在的买入成本还更低，那是不可能的事情，也就是说，房价上涨速度会超过现金的保值速度。因此我是建议尽早买定离手，绑上成都楼市的快车道，实现资产的保值增值性。
就算六七年后，以房换房，都更加简单轻松。
接下来的问题就是怎么买，你考虑过高新，甚至于成华也接受，我觉得都没问题，主要是一些核心板块的，都可以安稳入手，细节上的差别喜好，需要去线下实地探访感受。
高新区是很稳的一个区域，主要着力点在新川板块，虽然看起来回德阳更远了，但是楼盘价值是大于通勤问题的，这一点要分个轻重缓急。
当前比较适合你们高新刚需的话，就是刚开盘的远达天屿城、麓鸣九天。
具体略略略...
和远达相比，远达是看中地段，而陆肖主要就是看中产品了，都是可以的。如果让我个人选择，我会选择远达，更有性价比一些。
至于说回到成华区选房，我认为当前来说，可以侧重二八板块的2个楼盘，其一是保利中环广场（洋房，350万一套，赠送很大，产品不错，需要摇号）。下批次开盘5栋，181套，10-11F的T2小高层，129平。
然后背后的华润中环天序，不需要摇号，可以直接上手改善的141套四户型。与此同时还可以紧盯着杉板桥凯德玖悦华章和万年场的中交麓鸣九章来看。
具体略略略...
#成都房价# #成都楼市[超话]# #成都买房[超话]#
总结一下哈，就是准备给小孩买来预备住房，目前家长资格是成都高新户口，无社保，预算在300-400万左右，此前考虑过朋友的二手房，南延新苑、人居东苑，后来被否定了。
目前考虑高新能承受的是刚开盘的陆肖TOD以及远达新川项目。也在看明信天府壹号这类双流二圈层新房。成华也可以，老家在成都东北。
【房段子解答】早先问答，有时效性，仅供参考。
首先来说，我不支持二圈层，我不支持二手房，我不支持延迟买房。
这次新政策虽然是打通了高新买二圈层的界限，但是当整个城市楼市收缩的状态下，我们要寻求一个避险资产，还是要牢牢把握住核心的板块，像你看的龙泉明信其实价值真的不大，本身是相对偏僻的，配套匮乏，xx大多也是如此，关键是你有高达450万预算的背景下，完全值得拥有主城区，核心区的买入资本。（即便主城区看起来更贵一些，但是一分钱一分货，地段决定价值，决定未来，是更值得的）。
第二是不支持二手房，整体考虑的点是房龄问题，你小孩还有四五六年才能毕业回来成都工作生活，时间还是比较长了，现在买一套房龄四五年的次新房，到时候再自住个几年，转眼就是房龄超过10年了，成都打新严重，未来这种房龄越大，流通性越差。
别说期间有什么租金收益，一年其实没多少钱，比起房龄和房子本身带来的增值性，租金占比其实很小。
关键是你们现在主要考虑新房的话，过个一两年交房，到时候可以空置，也可以出租，还能保持优秀的房龄。
现在很多二手房价格看起来是不高，但是要想有点品质的话，尤其是还很次新的话，考虑到行情以及税费中介费，折合单价并不便宜，和买新房差不多。
第三个是不支持延迟买房，主要考虑的点在于当前成都楼市价格还处于比较稳定的状态，整体成都楼市是向上发展的，一跌再跌，三五年后跌得比现在的买入成本还更低，那是不可能的事情，也就是说，房价上涨速度会超过现金的保值速度。因此我是建议尽早买定离手，绑上成都楼市的快车道，实现资产的保值增值性。
就算六七年后，以房换房，都更加简单轻松。
接下来的问题就是怎么买，你考虑过高新，甚至于成华也接受，我觉得都没问题，主要是一些核心板块的，都可以安稳入手，细节上的差别喜好，需要去线下实地探访感受。
高新区是很稳的一个区域，主要着力点在新川板块，虽然看起来回德阳更远了，但是楼盘价值是大于通勤问题的，这一点要分个轻重缓急。
当前比较适合你们高新刚需的话，就是刚开盘的远达天屿城、麓鸣九天。
具体略略略...
和远达相比，远达是看中地段，而陆肖主要就是看中产品了，都是可以的。如果让我个人选择，我会选择远达，更有性价比一些。
至于说回到成华区选房，我认为当前来说，可以侧重二八板块的2个楼盘，其一是保利中环广场（洋房，350万一套，赠送很大，产品不错，需要摇号）。下批次开盘5栋，181套，10-11F的T2小高层，129平。
然后背后的华润中环天序，不需要摇号，可以直接上手改善的141套四户型。与此同时还可以紧盯着杉板桥凯德玖悦华章和万年场的中交麓鸣九章来看。
具体略略略...
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#那人那画#
【陆俨少 山水册页四开】
陆俨少对山水构成的研究和呈现方式总能开人耳目，令人观之叫绝，此作设色精当，墨、色氤氲。所画虽非咫尺千里的大画面，但山川气象呼之欲出，气势雄奇。 册页诞生时期，陆俨少正尽心变法新山水，这种新山水写生促使陆俨少变革原有的传统画法，也形成了其一生重大的风格突破。这个时期，他的笔墨开始由工趋于写，由收趋于放，这种风格的转变，即是写生表现对象所需，也与他体会石涛提出的“学元人而加以放”的成功经验有关。出于面对写生的情绪感染，这时的陆俨少，更着意于笔墨的铺陈性，注重去连续成片的运笔，又因多用了些浓重细密的湿黑，其笔下速度往往略略加快，笔端很自然地流露出率真的笔姿。虽然其中略有些粗略率真的笔头，倒不禁自然流露出几分潇洒。然而其“爱新就新”的理念，却在这些充满真情真性的自然写照中流露无遗，可以想见，正是在全新“师造化”的过程中，他终于写出了属于这个时代的真山水。
陆俨少先生山水成就在于笔墨功夫和山水游历。他说：“我外出游历……只用眼睛看……要得山川神气，并记在胸。”他作画无论多大尺幅，也从不起草稿。正印证了吴道子所言：“臣无粉本，但墨积于心也！”观陆俨少山水，那种气韵生动、经营布置险绝的视觉感受令人震动。
赏近代画家. 陆俨少作《山水册页四开》。
#国画[超话]##世界艺术[超话]#
【陆俨少 山水册页四开】
陆俨少对山水构成的研究和呈现方式总能开人耳目，令人观之叫绝，此作设色精当，墨、色氤氲。所画虽非咫尺千里的大画面，但山川气象呼之欲出，气势雄奇。 册页诞生时期，陆俨少正尽心变法新山水，这种新山水写生促使陆俨少变革原有的传统画法，也形成了其一生重大的风格突破。这个时期，他的笔墨开始由工趋于写，由收趋于放，这种风格的转变，即是写生表现对象所需，也与他体会石涛提出的“学元人而加以放”的成功经验有关。出于面对写生的情绪感染，这时的陆俨少，更着意于笔墨的铺陈性，注重去连续成片的运笔，又因多用了些浓重细密的湿黑，其笔下速度往往略略加快，笔端很自然地流露出率真的笔姿。虽然其中略有些粗略率真的笔头，倒不禁自然流露出几分潇洒。然而其“爱新就新”的理念，却在这些充满真情真性的自然写照中流露无遗，可以想见，正是在全新“师造化”的过程中，他终于写出了属于这个时代的真山水。
陆俨少先生山水成就在于笔墨功夫和山水游历。他说：“我外出游历……只用眼睛看……要得山川神气，并记在胸。”他作画无论多大尺幅，也从不起草稿。正印证了吴道子所言：“臣无粉本，但墨积于心也！”观陆俨少山水，那种气韵生动、经营布置险绝的视觉感受令人震动。
赏近代画家. 陆俨少作《山水册页四开》。
#国画[超话]##世界艺术[超话]#
#转阴后还是很累怎么恢复# & #国学知识#
4月初的时候曾提过，看天干地支的统计，能预判冬天疫情反复（如图），这次咱们从天干地支预判下疫情对身体的影响。
今年壬寅年，水木气旺，易克土，脾胃功能弱化、肌肉等出现不适感的人会增多。
自阳历11月20日小雪日起，辛亥月亥字凸显，水更旺，流行性疾病高发，水旺易发寒症；
巳亥相冲，巳火被冲克压制，很多人小肠功能弱化，会出现下肢冰凉、溏便，女子容易痛经，男子容易不固摄，容易出现骨头疼、胸闷气短、吸气不畅等。
阳历1207-0104是壬子月：
水极旺，传染病盛行；寒气大，易得寒症；
壬水克丙丁火+子午相冲+水过旺反侮土，明显症状是午和丁皆代表心系，天克地冲，容易心熄灭。
中医的心肝脾肺肾不单指结构上的脏器，而是指以其为代表的统计为火的所有器官和功能，心主神明、喜悦、血脉、面色、舌、汗等。
所以这个月最危险的病症是心系统，容易出现突然熄火的现象，主要病症反应在心脏、脑、血液疾病，比如心肌炎、心梗、血氧低等；
往往还会伴随的症状：胸闷气短、面色发黑、不容易发汗、焦虑抑郁、四肢冰凉、骨头疼、肌肉无力、脾胃失和、女子妇科病、男子男科病等。（都是水旺、火土被压制的表现）
0105-0203癸丑月，
其中：0105-0119凸显癸水特征，病情状态跟壬子月差不多，心脾胃系疾病依旧是主流，但心脏熄火的概率会略微下降（子午冲没有了，但水克火依然在）；
0120-0203凸显丑土特征，病症从寒症转向湿寒症，传染性略略下降，脾肺病症状的人比例会增高，心系依旧被耗泄和压制，有心脏病的人仍需多注意。
0204-0305癸卯年甲寅月，0306-0404乙卯月，甲乙寅卯都是木，这俩月木气旺略带水，且癸年火不足，风症高发、略带寒，传染性比年前下降，但依旧有点传染性；
主要症状在肺、大肠、脾胃，可能还伴有一定的肝气郁结；
寅申相冲、卯酉相冲，这一时期的重症发在肺上的居多。
年底1108-1206癸亥月容易有波寒疫。
其他时间传染性不强，出现疫病的概率不高。
北方属水，南方属火，则水旺致病的时候，北方比南方重。
这个统计规律告诉我们，要结合季节变化提前预防，比如今年主发寒疫，那就要提前保暖增热，心火易被熄灭，就要提高情志，保持开心减少剧烈运动，在用药的时候尽量避免用寒凉药，最好选择类似功效但性温的药。
比如明年春天木气过旺，那即便天气变暖，流行性疾病传染性降低，也要注意防风，不然很容易出现肺病。由于略带寒，选择用药的时候，北方尽量也不要用寒凉药，最好在类似功效里选用兼具疏肝理气、养脾胃的饮食或药。
---
从历史统计规律来看，新冠更像个病引子，把失衡的身体敲打一遍，但身体失衡的本因不在它，治疗方式也要治本。
打个比方：
每个人都是煤气罐，恰好刚刚外部发生了地震，让所有煤气罐都有或轻或重的泄露，这时候如果没有明火其实也没太大事，只要抓紧修好就行了。
偏偏这时候，有人丢了一根火柴，就燃起一片浮火，还伴随着一些个漏气重的煤气罐爆炸了…
但如果说这种大场面是火柴的威力，那未免有失偏颇，因为煤气罐没漏之前或修好后扔这根火柴，明显没有这种效果；但如果说跟火柴没关也不客观，因为没有明火，可能就不会有一片火海，很多煤气罐可以从容的修复。
#新冠病毒已经找到多种动物宿主#
4月初的时候曾提过，看天干地支的统计，能预判冬天疫情反复（如图），这次咱们从天干地支预判下疫情对身体的影响。
今年壬寅年，水木气旺，易克土，脾胃功能弱化、肌肉等出现不适感的人会增多。
自阳历11月20日小雪日起，辛亥月亥字凸显，水更旺，流行性疾病高发，水旺易发寒症；
巳亥相冲，巳火被冲克压制，很多人小肠功能弱化，会出现下肢冰凉、溏便，女子容易痛经，男子容易不固摄，容易出现骨头疼、胸闷气短、吸气不畅等。
阳历1207-0104是壬子月：
水极旺，传染病盛行；寒气大，易得寒症；
壬水克丙丁火+子午相冲+水过旺反侮土，明显症状是午和丁皆代表心系，天克地冲，容易心熄灭。
中医的心肝脾肺肾不单指结构上的脏器，而是指以其为代表的统计为火的所有器官和功能，心主神明、喜悦、血脉、面色、舌、汗等。
所以这个月最危险的病症是心系统，容易出现突然熄火的现象，主要病症反应在心脏、脑、血液疾病，比如心肌炎、心梗、血氧低等；
往往还会伴随的症状：胸闷气短、面色发黑、不容易发汗、焦虑抑郁、四肢冰凉、骨头疼、肌肉无力、脾胃失和、女子妇科病、男子男科病等。（都是水旺、火土被压制的表现）
0105-0203癸丑月，
其中：0105-0119凸显癸水特征，病情状态跟壬子月差不多，心脾胃系疾病依旧是主流，但心脏熄火的概率会略微下降（子午冲没有了，但水克火依然在）；
0120-0203凸显丑土特征，病症从寒症转向湿寒症，传染性略略下降，脾肺病症状的人比例会增高，心系依旧被耗泄和压制，有心脏病的人仍需多注意。
0204-0305癸卯年甲寅月，0306-0404乙卯月，甲乙寅卯都是木，这俩月木气旺略带水，且癸年火不足，风症高发、略带寒，传染性比年前下降，但依旧有点传染性；
主要症状在肺、大肠、脾胃，可能还伴有一定的肝气郁结；
寅申相冲、卯酉相冲，这一时期的重症发在肺上的居多。
年底1108-1206癸亥月容易有波寒疫。
其他时间传染性不强，出现疫病的概率不高。
北方属水，南方属火，则水旺致病的时候，北方比南方重。
这个统计规律告诉我们，要结合季节变化提前预防，比如今年主发寒疫，那就要提前保暖增热，心火易被熄灭，就要提高情志，保持开心减少剧烈运动，在用药的时候尽量避免用寒凉药，最好选择类似功效但性温的药。
比如明年春天木气过旺，那即便天气变暖，流行性疾病传染性降低，也要注意防风，不然很容易出现肺病。由于略带寒，选择用药的时候，北方尽量也不要用寒凉药，最好在类似功效里选用兼具疏肝理气、养脾胃的饮食或药。
---
从历史统计规律来看，新冠更像个病引子，把失衡的身体敲打一遍，但身体失衡的本因不在它，治疗方式也要治本。
打个比方：
每个人都是煤气罐，恰好刚刚外部发生了地震，让所有煤气罐都有或轻或重的泄露，这时候如果没有明火其实也没太大事，只要抓紧修好就行了。
偏偏这时候，有人丢了一根火柴，就燃起一片浮火，还伴随着一些个漏气重的煤气罐爆炸了…
但如果说这种大场面是火柴的威力，那未免有失偏颇，因为煤气罐没漏之前或修好后扔这根火柴，明显没有这种效果；但如果说跟火柴没关也不客观，因为没有明火，可能就不会有一片火海，很多煤气罐可以从容的修复。
#新冠病毒已经找到多种动物宿主#
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