#邢恩[超话]#[羞嗒嗒]#嘉言懿邢 益路有你#
【风雨同舟与恩同邢】
夜未央9213
落花时节哟
阳光落汐
奶恩小迷妹
小胖乎儿
樱花雨8023
单行曼陀罗
明熊加油
温暖的你tina
这八位小可爱，谢谢你们用心为恩恩做的视频，有小礼物赠送哦～老规矩快递到付，所以快把你们的地址私信我吧！因为工作比较忙，所以准备时间较长，请谅解！么么哒～(^з^)-☆

京都的摩洛哥料理

吃久了日本菜、中国菜，就总想着吃点特别的，所以大屁研究室的小柴博士（就是那个放弃100多万月薪的大哥）给我们推荐了一家摩洛哥餐厅。

这家小餐厅由一对夫妇经营，妻子是日本人，负责接待，丈夫是摩洛哥人，负责做菜。
据说他们是在摩洛哥大哥来京都旅游的时候认识的，摩洛哥大哥对她一见钟情，回国之后每天都给她发信息说：“好喜欢，好喜欢。”一直追求了很久，最后终于在一起了，摩洛哥大哥也搬到了京都生活，两个人一起开了一家摩洛哥餐厅。

这是我第一次吃摩洛哥菜，点了中间档的套餐。套餐两人份起定，两位8000日元左右，含沙拉、主菜、烤串茶水，两个人吃完感觉胃快要爆炸了。

来了一定要点牛肉塔吉锅。
因为塔吉锅特殊的结构，所以一滴水也不用，就可以做出美味的料理。
牛肉被炖的软烂，入口就化开了。菜吃完，再掰开摩洛哥饼蘸着汤汁把盘清光，碳水带来的快乐是什么都替代不了的。
每种菜都放了摩洛哥大哥家自己做的香料，我和大屁试图着问问能不能买一点回去，被对方委婉地拒绝了。

如果非要跳点毛病的话，我个人不太喜欢羊肉烤串，实在是太狂野了！
肉快太大，嚼起来太费劲，而且有点不入味，我吃了两口就给大屁了，我还是更喜欢国内的烤羊肉串。

第一次来的客人，老板娘都会耐心地讲解每一道菜的做法和吃法，听完还是挺有意思的！

（午市套餐比较划算，一位1000日元出头的样子，如果不确定自己是否喜欢摩洛哥菜的话，可以先试试午餐。）

地址：〒600-8023 Kyoto, Shimogyo Ward, 河原町通仏光寺下る富永町351

签了认购书后悔了 交的定金能退不？
一、商品认购书及其法律效力

什么是商品认购书：

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

认购书的内容：

1.认购物业，有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房者在协议中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对购房者的消费者知情权的侵害。因此购房者应该将物业管理条款与认购协议书分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准；
2.房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3.付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；
4.认购条件，包括认购书注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。

认购书的法律效力：

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。

简单说来，认购书就像是“购房合同的预约合同”，这个预约有两个特点：：一是当事人要对违反诚信谈判义务，导致不能达成本约的行为承担责任；二是当事人如果尽到诚信的谈判义务，即使不能达成本约，也不承担任何责任。所以说，预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。

二、认购书中的定金能不能退？

当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。

谁违约，谁责任

在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下， 预约合同应当解除，已付定金应当返还。

也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
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