#强信心 稳经济 促发展#【山东：盘活低效闲置土地 激活发展新动能】
党的二十大报告中提出“加快建设现代化经济体系，着力提高全要素生产率”。山东各地不断优化土地要素供给、积极盘活低效闲置用地，推动土地存量转化成实实在在的经济增量。
这几天，山东巨电新能源年产10亿安时PACK生产基地项目进入设备调试阶段，正式投产后，能够将当地的新能源产业串“点”成“链”。然而，项目招引之初，企业的用地需求让政府部门很犯愁。滨州市沾化区城乡规划服务中心副主任商鹏说：“要求一次性达到500亩，而且它的生产工艺，它的厂房对综合土地的长度也有要求，厂房长度380多米以上。”这么大的用地量，如果申请新增建设用地指标至少需要半年的时间，为了促进项目尽早建设投产，当地自然资源部门决定另辟蹊径，挖潜存量土地。滨州市沾化区国土空间生态修复中心副主任郭艳说：“存量土地盘活，省去了前期争取新增建设用地指标和土地的征收转用，这个复杂的过程，办理时间从三至五个月缩短到了10个工作日以内。”
经过盘点，沾化区清理出原第二油棉加工厂和砖窑厂等停产闲置的厂房，共计四宗土地463亩，仅用十几天就办理了用地手续。然而，很快企业又遇到了新的难题。山东巨电新能源有限公司总经理林群说：“每宗地都有每宗地的限制性规划指标，比方说，你工业用地的话，多少面积用于工业，多少面积允许你用于非工业，不能突破。但是我是用你这四个地并起来做一个厂，那我不可能把非工业分散到每一块地去，我就只能按一块地来规划。”为了帮助企业打通这个堵点，沾化区又引入了第三方平台公司市场化运作。滨州市沾化区拓宇综合开发集团有限公司副总经理张永杰说：“每一块地和打成一个大包的过程中，配比是不一样的。路是我们集团买的地里面修的路，所以说这个不是问题，咱把路来打包在里面，四块地合成一块地了。”
通过统一规划，沾化区陆续盘活出闲置低效土地1200多亩，经过改造后建成渤海制造产业园，吸引智能制造、新能源新材料等产业进入，预计未来亩均税收将达到83万元，是原来的10倍。滨州市沾化区自然资源局党组书记、局长高荣海说：“将来的新增土地指标不可能再富余很多了，只能靠挖掘存量，提高亩产效益，把这个真正的土地价值发挥出来。落地就是好项目，有生命力的项目，有效益的项目。”
低效地腾笼换鸟，带动新产业动能倍增，城市也更显活力。位于济宁市任城区的麷街项目，是由始建于1958年的济宁市第一粮库改建而来。随着城市的高速发展，粮库受道路交通管制与环保等多种因素影响，已不具备粮食存储条件。为盘活国有资产和低效土地，当地对现有仓储设施进行升级改造，打造一处集餐饮、商超、粮食文化旅游等为一体的大型商业综合体。济宁市任城区自然资源局城镇低效用地专班负责人张宁说：“ 专人跟踪项目进行精准化的服务，成功推广了社会资本参与麷街这个项目，帮助项目单位了解土地政策，并顺利的办理完成立项手续。”
确保土地要素用到大项目、好项目上，山东持续加大批而未供和闲置土地处置力度。截至去年12月25日，处置2009-2018年批而未供18.35万亩、闲置土地7.73万亩，2019年以来批而未供57.04万亩，总计83.12万亩。完成省级批而未供土地处置任务比例120.45%，闲置土地处置任务127.49%。
党的二十大报告中提出“加快建设现代化经济体系，着力提高全要素生产率”。山东各地不断优化土地要素供给、积极盘活低效闲置用地，推动土地存量转化成实实在在的经济增量。
这几天，山东巨电新能源年产10亿安时PACK生产基地项目进入设备调试阶段，正式投产后，能够将当地的新能源产业串“点”成“链”。然而，项目招引之初，企业的用地需求让政府部门很犯愁。滨州市沾化区城乡规划服务中心副主任商鹏说：“要求一次性达到500亩，而且它的生产工艺，它的厂房对综合土地的长度也有要求，厂房长度380多米以上。”这么大的用地量，如果申请新增建设用地指标至少需要半年的时间，为了促进项目尽早建设投产，当地自然资源部门决定另辟蹊径，挖潜存量土地。滨州市沾化区国土空间生态修复中心副主任郭艳说：“存量土地盘活，省去了前期争取新增建设用地指标和土地的征收转用，这个复杂的过程，办理时间从三至五个月缩短到了10个工作日以内。”
经过盘点，沾化区清理出原第二油棉加工厂和砖窑厂等停产闲置的厂房，共计四宗土地463亩，仅用十几天就办理了用地手续。然而，很快企业又遇到了新的难题。山东巨电新能源有限公司总经理林群说：“每宗地都有每宗地的限制性规划指标，比方说，你工业用地的话，多少面积用于工业，多少面积允许你用于非工业，不能突破。但是我是用你这四个地并起来做一个厂，那我不可能把非工业分散到每一块地去，我就只能按一块地来规划。”为了帮助企业打通这个堵点，沾化区又引入了第三方平台公司市场化运作。滨州市沾化区拓宇综合开发集团有限公司副总经理张永杰说：“每一块地和打成一个大包的过程中，配比是不一样的。路是我们集团买的地里面修的路，所以说这个不是问题，咱把路来打包在里面，四块地合成一块地了。”
通过统一规划，沾化区陆续盘活出闲置低效土地1200多亩，经过改造后建成渤海制造产业园，吸引智能制造、新能源新材料等产业进入，预计未来亩均税收将达到83万元，是原来的10倍。滨州市沾化区自然资源局党组书记、局长高荣海说：“将来的新增土地指标不可能再富余很多了，只能靠挖掘存量，提高亩产效益，把这个真正的土地价值发挥出来。落地就是好项目，有生命力的项目，有效益的项目。”
低效地腾笼换鸟，带动新产业动能倍增，城市也更显活力。位于济宁市任城区的麷街项目，是由始建于1958年的济宁市第一粮库改建而来。随着城市的高速发展，粮库受道路交通管制与环保等多种因素影响，已不具备粮食存储条件。为盘活国有资产和低效土地，当地对现有仓储设施进行升级改造，打造一处集餐饮、商超、粮食文化旅游等为一体的大型商业综合体。济宁市任城区自然资源局城镇低效用地专班负责人张宁说：“ 专人跟踪项目进行精准化的服务，成功推广了社会资本参与麷街这个项目，帮助项目单位了解土地政策，并顺利的办理完成立项手续。”
确保土地要素用到大项目、好项目上，山东持续加大批而未供和闲置土地处置力度。截至去年12月25日，处置2009-2018年批而未供18.35万亩、闲置土地7.73万亩，2019年以来批而未供57.04万亩，总计83.12万亩。完成省级批而未供土地处置任务比例120.45%，闲置土地处置任务127.49%。
# 天下足球##英超# 官方消息，尤文中场麦肯尼租借加盟利兹联，租期至本赛季末，球员将身穿利兹联28号球衣。
尤文官方文件透露，球员租借费125万欧+25万浮动，合同含买断条款，买断费3450万欧+450万浮动，分5年支付。
麦肯尼现年24岁，美国籍中场，2020年从沙尔克04加盟尤文，迄今代表尤文出战96场比赛，打进13粒进球，送出5次助攻。本赛季他出场21次，打进3球助攻2次。
麦肯尼与尤文的合同在2025年到期，他目前的德转身价为2100万欧元。
尤文官方公告：
我们在此宣布，在加入斑马军团两年半后，韦斯顿·麦肯尼将和尤文图斯告别。球员租借加盟利兹联，租期至2023年6月30日。
租借费用125万欧元，另外根据竞技目标实现情况，有最高达25万欧元的奖金。合同包含对球员的买断选项，买断费用3450万欧元，分五个财年支付，根据竞技目标实现情况，有上限为450万欧元的浮动条款。
他在2020/21赛季来到都灵城，截至目前，为尤文图斯在各赛事共出场96次，打入13粒进球，收获5次助攻。
麦肯尼加盟至今，同期没有任何一位尤文球员的头球进球数超过他(7球)
同时，他也是迄今为止在意甲联赛进球数最多的美国球员(9球)
告别了意大利，但一段全新的冒险在等待着他，感谢与他一起度过的这些时光
谢谢你韦斯顿，祝一切顺利！
尤文官方文件透露，球员租借费125万欧+25万浮动，合同含买断条款，买断费3450万欧+450万浮动，分5年支付。
麦肯尼现年24岁，美国籍中场，2020年从沙尔克04加盟尤文，迄今代表尤文出战96场比赛，打进13粒进球，送出5次助攻。本赛季他出场21次，打进3球助攻2次。
麦肯尼与尤文的合同在2025年到期，他目前的德转身价为2100万欧元。
尤文官方公告：
我们在此宣布，在加入斑马军团两年半后，韦斯顿·麦肯尼将和尤文图斯告别。球员租借加盟利兹联，租期至2023年6月30日。
租借费用125万欧元，另外根据竞技目标实现情况，有最高达25万欧元的奖金。合同包含对球员的买断选项，买断费用3450万欧元，分五个财年支付，根据竞技目标实现情况，有上限为450万欧元的浮动条款。
他在2020/21赛季来到都灵城，截至目前，为尤文图斯在各赛事共出场96次，打入13粒进球，收获5次助攻。
麦肯尼加盟至今，同期没有任何一位尤文球员的头球进球数超过他(7球)
同时，他也是迄今为止在意甲联赛进球数最多的美国球员(9球)
告别了意大利，但一段全新的冒险在等待着他，感谢与他一起度过的这些时光
谢谢你韦斯顿，祝一切顺利！
2023年1月，望京臻园，成交两套房，都在南区
24号楼89.95平的南北两居（图一）和23号楼的134平的南北三居（图二）
看看它们近两年的走势。。
1) 24号楼, 89.95平，南北两居
2023/1，14层，成交1068万，11.87万/平，满二
2022/10，8层，1086万，12.07万/平，满二
2022/3，6层，1045万，11.62万/平，满二
2021/3，15层， 923万，10.26万/平，满二
2020/11，16层，815万，9.06万/平，满二
2020/9，7层， 813万，9.04万/平，满二
2) 23号楼，134平，南北三居
2023/1，9层，成交1635万，12.11万/平 满二
2021/7，2层， 1460万，10.9万/平，满二
2020/5，10层，1220万，9.1万/平，满二
2020/4，5层， 1120万，8.36万/平，满二
[微笑]
24号楼89.95平的南北两居（图一）和23号楼的134平的南北三居（图二）
看看它们近两年的走势。。
1) 24号楼, 89.95平，南北两居
2023/1，14层，成交1068万，11.87万/平，满二
2022/10，8层，1086万，12.07万/平，满二
2022/3，6层，1045万，11.62万/平，满二
2021/3，15层， 923万，10.26万/平，满二
2020/11，16层，815万，9.06万/平，满二
2020/9，7层， 813万，9.04万/平，满二
2) 23号楼，134平，南北三居
2023/1，9层，成交1635万，12.11万/平 满二
2021/7，2层， 1460万，10.9万/平，满二
2020/5，10层，1220万，9.1万/平，满二
2020/4，5层， 1120万，8.36万/平，满二
[微笑]
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