【规划建面12万平，坪地坪西澳头片区土地整备】规划建面12万平，坪地坪西澳头片区土地整备。项目位于龙岗区坪地街道西部，临近盐龙大道，距离外环高速高桥收费站0.5千米，距离3号线东延段（在建）坪西站距离仅0.8千米，交通便利。项目利益统筹范围面积为85000.3平方米，经规划研究，确定留用土地落实在《深圳市龙岗203-01号片区[坪西地区]法定图则》内。留用土地2宗，总用地面积21722.9平方米，规划总容积为127376平方米。各留用土地地块的规划指标如下：　　

其中，留用土地04-01-01地块用地面积为17702.8平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），地块规划容积率为5.90，规划总建筑面积104365平方米，其中住宅建筑面积83365平方米，配套商业建筑14000平方米，公共配套设施建筑7000平方米（含6班幼儿园2000平方米（占地面积2000平方米）、社区健康服务中心1500平方米、文化活动室2000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米），另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米；　　

留用土地04-01-02地块用地面积为4020.1平方米，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率5.72，规划容积23011平方米，其中规划住宅建筑19111平方米，配套商业建筑3000平方米，公共配套设施900平方米（含变电所100平方米、社区警务室100平方米、社区管理用房300平方米、社区服务中心400平方米）。#深圳楼市##深圳房产新闻#

【深圳市宝安区万丰海岸城瀚府规划调整 修改内容涉及住宅塔楼户数】12月23日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局披露多个规划消息。

首先是宝安区沙井街道东宝工业区城市更新单元在原计划有效期基础上延期一年，有效期至2023年12月29日止。拟更新方向为普通工业用地（M1），新型产业用地（M0）等功能，其中M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地的20%，拆除范围用地面积90091平方米。申报主体深圳市沙井沙四股份有限公司。

此外，万丰海岸城瀚府规划调整，对多个细微规划进行了重新调整。

深圳市海岸新城投资有限公司开发的“万丰海岸城瀚府”（宗地号：A313-1554），位于宝安区新桥街道丰山三路与创丰路交界处。该项目建设用地面积20616.69㎡，规定容积率为6.0，计规定容积率建筑面积123600㎡，于2021年11月11日取得《建设工程规划许可证》。

主要修改内容包括调整首层室外非机动车停车位布置、调整东北侧商业裙房室内台阶形式、调整4栋5栋6栋住宅塔楼户数等，经济指标表中，总建筑面积、核增面积、建筑高度、层数、户数等指标相应调整。经查，修改后仍符合规划要求。#深圳楼市##深圳房产新闻#

【成都：高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制】近日，成都市住房和城乡建设局出台《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》。

据了解，新政支持对象包括符合《成都市人才安居资格认定办法》条件的A、B、C类人才，天府英才卡A卡与蓉城人才绿卡联名卡的持卡人，成都市产业建圈强链人才计划入选者，龙头企业等重点企业副总级及以上高级管理人才，重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高层次人才。

新政从“购房资格支持”、“购房顺位支持”、“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持，其中“购房资格支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在蓉购买商品住房；“购房顺位支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制购房，购买商品住房时视为无房居民家庭参与商品住房申购。

细则明确，高层次人才通过购房支持途径所购住房，商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。高层次人才仅能通过购房支持途径在成都市范围内购买1套住房，本人及其家庭成员自有住房套数须符合该市住房限购政策相关规定。（观点网）#深圳楼市# #深圳房产新闻#