玉兔（2023年）初六
原创 杜学东 杜工随笔 2023-01-27 11:24 发表于上海
2023年第4周五，天晴，升温，10度。
兔年的农历过年或是放假日子过了今天算是结束了，明天进入上班季，应该说这是个开开心心找到感觉的拐点年，相信随着我们勤劳聪明的百姓们都有着改善生活向好的心愿，有发展就会更美好。
昨天在家边转转看着中介挂出的那些房屋信息，回顾自己来上海这些年迷迷糊糊折腾多年，讨论反思后这些年有很多次机会能让自己脱离贫困实现小目标，但为啥没做到呢，一是自己看得不远，年轻时啥也不懂，也没高人指点，那时只要当时稍微静下心来多想想，勤快点，不是卖房而是多买一两套，那么今天真可以在海南三亚沙滩边晒晒太阳了，唉！记得当年卖给我这房是位台湾无业的家庭妇女，她当年来上海无车无亲戚，全靠自己出地铁步行，一个小区一个小区走进去看房，计算着出地铁走到房子的时间：最好不要超过十五分钟；资金也是东拼西凑慢慢滚大的，先是买小套然后两套换大套，某套租借不行就卖出补救其它（前些年因为没有限购限贷是真正的炒房），自己也是她刚好资金紧缺必须出售才捡个漏。自己当时朴素的认知便是这是个好地段，将来会更好，但就是没采取正确的动作，更加错误地是将自己手中优质资产轻轻松松地卖掉，一句话，打工的命！再加一句，今天一定也有机会只是当下不知道可以实现海南沙滩晒太阳的机会！
转发一幅广发研究策略，他们认为2023年复苏主要在服务、地产、医药、电子等行业，也看好一些在底部如大金融行业等观点：
图片
总有一词适合你我：【大展宏兔】【兔破重围】【革旧兔新】【兔然暴富】【奋发兔强】【兔飞猛进】【钱兔似锦】【守福待兔】
初六拜年：六六大顺，越来越好！
多谢惠阅，明天上班再见！
原创 杜学东 杜工随笔 2023-01-27 11:24 发表于上海
2023年第4周五，天晴，升温，10度。
兔年的农历过年或是放假日子过了今天算是结束了，明天进入上班季，应该说这是个开开心心找到感觉的拐点年，相信随着我们勤劳聪明的百姓们都有着改善生活向好的心愿，有发展就会更美好。
昨天在家边转转看着中介挂出的那些房屋信息，回顾自己来上海这些年迷迷糊糊折腾多年，讨论反思后这些年有很多次机会能让自己脱离贫困实现小目标，但为啥没做到呢，一是自己看得不远，年轻时啥也不懂，也没高人指点，那时只要当时稍微静下心来多想想，勤快点，不是卖房而是多买一两套，那么今天真可以在海南三亚沙滩边晒晒太阳了，唉！记得当年卖给我这房是位台湾无业的家庭妇女，她当年来上海无车无亲戚，全靠自己出地铁步行，一个小区一个小区走进去看房，计算着出地铁走到房子的时间：最好不要超过十五分钟；资金也是东拼西凑慢慢滚大的，先是买小套然后两套换大套，某套租借不行就卖出补救其它（前些年因为没有限购限贷是真正的炒房），自己也是她刚好资金紧缺必须出售才捡个漏。自己当时朴素的认知便是这是个好地段，将来会更好，但就是没采取正确的动作，更加错误地是将自己手中优质资产轻轻松松地卖掉，一句话，打工的命！再加一句，今天一定也有机会只是当下不知道可以实现海南沙滩晒太阳的机会！
转发一幅广发研究策略，他们认为2023年复苏主要在服务、地产、医药、电子等行业，也看好一些在底部如大金融行业等观点：
图片
总有一词适合你我：【大展宏兔】【兔破重围】【革旧兔新】【兔然暴富】【奋发兔强】【兔飞猛进】【钱兔似锦】【守福待兔】
初六拜年：六六大顺，越来越好！
多谢惠阅，明天上班再见！
挑战2023每月至少一本书——《A WOMAN MAKES A PLAN》
●用三四天时间读完了梅耶马斯克的自传《人生由我》，第一感受是这是一个外表精致内心坚毅的女人，她的经历堪比一部精心制作的小说或冒险电影，设身处地的想，如果是我们去经历，不一定有她那么坚强和果敢。她勇于打破常规和传统，勇于面对质疑，所以活出了自己想要的人生，但这一切也离不开她在逆境中挣扎和思考。对于恋爱观，我是非常赞同她的看法，她也是从年轻时一次次尝试，最终得出对她来说一个人生活更好的结论，并且她有姐妹有兄弟，也有三个孩子，甚至后来有了十一个孙子，可以说她是有家庭的，家庭足以支撑她更好的“一个人生活”。她的父母对她后来生活态度的影响很大，在她小的时候她的父母就是不畏众口去生活的人，这不仅在影响她对自己人生的把控力，也给了她很多勇气。
●很喜欢她的每一章的标题：
1、绝不随波逐流，走自己的路，不必总是遵循别人对你的期望；
2、舒适并不是生活的必需品。为已知制定计划，为未知做好准备；
3、每个人都有能力逃离困境；
4、如果在聚会中看到有人孤身一人，试着和他交谈；
5、如果向前的机会来临，那么应该冒险试一试；
6、没有绝对的“yes”，但是如果你没有开口，那答案绝对是“no”；
7、你会经历许多次打击，你也会恢复的越来越快；
也很喜欢她的一些观点：
1、我认为每个人都可以在爱情中收获快乐，但是一个人也可以过得很快乐。如果你还没有找到合适的人，那就去好好爱你的家人、朋友和工作吧；
2、计划可以被制定，但不是每个计划都能被实现，所以你必须学会制定另一个计划。生活就是起起落落的，就像坐过山车一样，向上永远会让人兴奋，下落则会让人如同身处地狱。如果你处于人生低谷，那你一定要学会制定计划，让自己逃出；
●我们或许不会遇到和梅耶一模一样的困境，但是希望我们可以永远和她一样的勇气和果敢去面对接下来的挑战和机遇。
●用三四天时间读完了梅耶马斯克的自传《人生由我》，第一感受是这是一个外表精致内心坚毅的女人，她的经历堪比一部精心制作的小说或冒险电影，设身处地的想，如果是我们去经历，不一定有她那么坚强和果敢。她勇于打破常规和传统，勇于面对质疑，所以活出了自己想要的人生，但这一切也离不开她在逆境中挣扎和思考。对于恋爱观，我是非常赞同她的看法，她也是从年轻时一次次尝试，最终得出对她来说一个人生活更好的结论，并且她有姐妹有兄弟，也有三个孩子，甚至后来有了十一个孙子，可以说她是有家庭的，家庭足以支撑她更好的“一个人生活”。她的父母对她后来生活态度的影响很大，在她小的时候她的父母就是不畏众口去生活的人，这不仅在影响她对自己人生的把控力，也给了她很多勇气。
●很喜欢她的每一章的标题：
1、绝不随波逐流，走自己的路，不必总是遵循别人对你的期望；
2、舒适并不是生活的必需品。为已知制定计划，为未知做好准备；
3、每个人都有能力逃离困境；
4、如果在聚会中看到有人孤身一人，试着和他交谈；
5、如果向前的机会来临，那么应该冒险试一试；
6、没有绝对的“yes”，但是如果你没有开口，那答案绝对是“no”；
7、你会经历许多次打击，你也会恢复的越来越快；
也很喜欢她的一些观点：
1、我认为每个人都可以在爱情中收获快乐，但是一个人也可以过得很快乐。如果你还没有找到合适的人，那就去好好爱你的家人、朋友和工作吧；
2、计划可以被制定，但不是每个计划都能被实现，所以你必须学会制定另一个计划。生活就是起起落落的，就像坐过山车一样，向上永远会让人兴奋，下落则会让人如同身处地狱。如果你处于人生低谷，那你一定要学会制定计划，让自己逃出；
●我们或许不会遇到和梅耶一模一样的困境，但是希望我们可以永远和她一样的勇气和果敢去面对接下来的挑战和机遇。
房子只有70年产权，产权到期后房子又会归谁？
房子在当今社会已经成为最让大家苦恼的一大话题，虽然中国人向来有着“成家立业”的重任，可这听起来容易，做起来却难，比如成家的基础要有一套房，但在当今社会，有一套房就足以拦住不少人。
毕竟大多数人买房都要考虑在城市中购买，可是城市里的一套房动辄上百万，若是在大城市，房价更是高的惊人，因此很多人都没有买房的实力。
可考虑到房子对于自己的发展确实有着较大的作用。但买了房子之后还会面临一个问题，按照我国相关法律规定，房子只有70年的产权，那是不是意味着70年产权到期后，房子就不属于我们了？
大多数人都清楚，房子只有70年产权的规定，而这个所谓的产权包含范围就有民用住宅建筑，也就是我们所说的住宅房。但需要特别注意的是并非所有房子都有70年产权，有些公寓的产权时间就只有40年，若是用于文化或者是体育建设的话，产权可能就只有50年。
以往大家对于房子产权都有一种误解，认为70年的产权等同于房子购买，70年之后就需要交给国家或有关部门，这套房子就不属于自己了，为此还有不少人思考，自己用几十年时间才拥有了一套真正属于自己的房子，可总计住了70年就要拱手让人了吗？还有人好奇，自己如果买的二手房，房子产权已经过去了几十年，那是不是意味着自己用不了多少年又得交房子归还给国家？
其实这都源于大家对于房子产权的不正确理解，所谓70年的产权他说的并不是我们只有70年的房屋居住权利，而是代表我们只有70年的土地使用权利，而土地和房屋之间还有差别，简单来说，如果买了房子就是表示我们拥有对这套房子的支配使用权。但是房子上的土地却不是我们买来的，所以我们对于这片土地的使用权只有70年。
另外大家还好奇一个事，这个房子是建在土地上的，那70年之后我们归还土地权的时候，房子该怎么办呢？一旦自己的土地被人用了，房屋主人又该怎么办呢？
对于这个问题大家的确充满疑惑，但据专业人士解释称，开发商在建造住房时通常就会购买土地，此外很多人也经常听到一句话，那就是房地产开发商大多都会抢购地皮，其实不管是哪里的土地，他们都是属于国家而非个人，我们如果想要在一片土地上建设各种建筑物，就需要从国家手中购买，而房子同样如此，在我们的房子70年产权到期之后，这片土地还需要归还给国家，但大家不用担心，土地产权到期之后，我们的房子也不能住了。
因为这个房屋还是属于购房者，70年产权到期之后，大家也可以依照当地的物价水平再补交一份土地出让金，因此这也解决了大家对于房子70年产权存在的种种疑虑。
至于到期之后要补缴多少钱，这并没有一个统一的标准，但一般来说这个补缴数额都是大家能够接受的，而且房屋的使用权基本上没有实效，购买之后就会一直属于自己。另外还需要提醒大家的是，70年产权并不是按照我们购房时开始算起，他早在开发商拿地建设时就已经计算了，假设开发商是在2010年拿地，房子是在2015年才到消费者手中，这个房子所在土地的产权在2080年就会到期。
不同于某些地区70年产权到期之后还可以通过补缴费用继续使用，还有一些地区的百姓担心若是在70年产权到期之后，国家要收回这片土地另作他用，这时我们该怎么办呢？
针对大众关心的这一问题，国家也有相应的解决办法，这种解决办法就是可以重新办理关于使用土地的相关权益，如此一来土地还是会把握在购买者手中，另外也可以选择向国家缴纳合理的使用费，如果不愿意的话，土地回归到国家手中，到那时国家怎样分配使用就是国家的事了。
而至于自己土地上的那片房子，如果也被国家征用，国家一般也会为此提供补偿金，这就和我们所了解的货币安置政策基本一样了。
另外上海还有一个实例也为我们解决了顾虑，据称当时有一片人家70年产权到期，这片地皮又归属于国家，国家准备翻新处理，而对于这些地皮上面的房屋，国家也统一选择拆除重建，这也让那些住房持有者得到了一定的补偿。
总而言之，无论是使用哪一种方法，在我们买下房子之后都不会因为70年产权到期后将房子的使用权也同步剥夺，这一点是大家可以放心的。
来源：源于网络，版权归原作者所有，若侵权请联系小编删除，文章内容不代表平台观点。
房子在当今社会已经成为最让大家苦恼的一大话题，虽然中国人向来有着“成家立业”的重任，可这听起来容易，做起来却难，比如成家的基础要有一套房，但在当今社会，有一套房就足以拦住不少人。
毕竟大多数人买房都要考虑在城市中购买，可是城市里的一套房动辄上百万，若是在大城市，房价更是高的惊人，因此很多人都没有买房的实力。
可考虑到房子对于自己的发展确实有着较大的作用。但买了房子之后还会面临一个问题，按照我国相关法律规定，房子只有70年的产权，那是不是意味着70年产权到期后，房子就不属于我们了？
大多数人都清楚，房子只有70年产权的规定，而这个所谓的产权包含范围就有民用住宅建筑，也就是我们所说的住宅房。但需要特别注意的是并非所有房子都有70年产权，有些公寓的产权时间就只有40年，若是用于文化或者是体育建设的话，产权可能就只有50年。
以往大家对于房子产权都有一种误解，认为70年的产权等同于房子购买，70年之后就需要交给国家或有关部门，这套房子就不属于自己了，为此还有不少人思考，自己用几十年时间才拥有了一套真正属于自己的房子，可总计住了70年就要拱手让人了吗？还有人好奇，自己如果买的二手房，房子产权已经过去了几十年，那是不是意味着自己用不了多少年又得交房子归还给国家？
其实这都源于大家对于房子产权的不正确理解，所谓70年的产权他说的并不是我们只有70年的房屋居住权利，而是代表我们只有70年的土地使用权利，而土地和房屋之间还有差别，简单来说，如果买了房子就是表示我们拥有对这套房子的支配使用权。但是房子上的土地却不是我们买来的，所以我们对于这片土地的使用权只有70年。
另外大家还好奇一个事，这个房子是建在土地上的，那70年之后我们归还土地权的时候，房子该怎么办呢？一旦自己的土地被人用了，房屋主人又该怎么办呢？
对于这个问题大家的确充满疑惑，但据专业人士解释称，开发商在建造住房时通常就会购买土地，此外很多人也经常听到一句话，那就是房地产开发商大多都会抢购地皮，其实不管是哪里的土地，他们都是属于国家而非个人，我们如果想要在一片土地上建设各种建筑物，就需要从国家手中购买，而房子同样如此，在我们的房子70年产权到期之后，这片土地还需要归还给国家，但大家不用担心，土地产权到期之后，我们的房子也不能住了。
因为这个房屋还是属于购房者，70年产权到期之后，大家也可以依照当地的物价水平再补交一份土地出让金，因此这也解决了大家对于房子70年产权存在的种种疑虑。
至于到期之后要补缴多少钱，这并没有一个统一的标准，但一般来说这个补缴数额都是大家能够接受的，而且房屋的使用权基本上没有实效，购买之后就会一直属于自己。另外还需要提醒大家的是，70年产权并不是按照我们购房时开始算起，他早在开发商拿地建设时就已经计算了，假设开发商是在2010年拿地，房子是在2015年才到消费者手中，这个房子所在土地的产权在2080年就会到期。
不同于某些地区70年产权到期之后还可以通过补缴费用继续使用，还有一些地区的百姓担心若是在70年产权到期之后，国家要收回这片土地另作他用，这时我们该怎么办呢？
针对大众关心的这一问题，国家也有相应的解决办法，这种解决办法就是可以重新办理关于使用土地的相关权益，如此一来土地还是会把握在购买者手中，另外也可以选择向国家缴纳合理的使用费，如果不愿意的话，土地回归到国家手中，到那时国家怎样分配使用就是国家的事了。
而至于自己土地上的那片房子，如果也被国家征用，国家一般也会为此提供补偿金，这就和我们所了解的货币安置政策基本一样了。
另外上海还有一个实例也为我们解决了顾虑，据称当时有一片人家70年产权到期，这片地皮又归属于国家，国家准备翻新处理，而对于这些地皮上面的房屋，国家也统一选择拆除重建，这也让那些住房持有者得到了一定的补偿。
总而言之，无论是使用哪一种方法，在我们买下房子之后都不会因为70年产权到期后将房子的使用权也同步剥夺，这一点是大家可以放心的。
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