以格力的江湖地位和技术储备，三年左右成为行业徒步相当有希望，这我个人非常看好。乐观点

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格力进军预着菜这个事,三个月前的老瓜了。种种迹象表明，这和董明珠以前造手机、投资新能源、进军芯片不同。这次董姐来真的不仅亲自在新公司挂帅,还牵头成立了广东省玉制菜装备产业发展联合会。自己任职董理事长说格力押宝这个行业。期待预制菜装备产业能成为第二条增长曲线，这也不为过。

格力进军预制菜严谨点讲，其实是格力进军预制菜装备和冷链赛道。到底有没有戏？对行业有什么影响？

第一，相当有戏。预制菜尽管饱受争议，但其高速发展已经势不可当了。每年20%以上的复合增长速度，这个是事实。原来估计的万亿市场规模六到七年。我觉得有可能提速到三年左右，2026左右就可能达到万亿。对赛道而言，催生千亿装备市场，这是合理的。但是这个市场目前竞争混乱，缺乏头部品判。以格力的江湖地位和技术储备，三年左右成为行业徒步相当有希望，这我个人非常看好。当然，美的、海尔等企业纷纷布局，一场恶战不可避免。

第二，格力进军预制菜对行业当然是一个重磅利好。以董明珠的网红企业家属性，对预制菜的爆发式发展必将推波助澜。同时也极大地提高了预制菜赛道的热度。乐观点讲，长期来看，我国预制菜赛道可能不是万亿，而是三万亿市场的超级赛道。格力的入场会令更多巨型企业跑步入场。你喜欢也好，不喜欢也好，这就是趋势。大食品农牧行业预制菜时代真的来了。#股票##投资理财#

上海有一个朋友，100万首付，贷款200万买了套房，现在因为月供不起，要把房子送给亲戚，只要把贷款还清就可以。

就这样房子都送不出去，不知道真假却可以反应出如今房地产已经不可能再持续上涨了，降价是大势所趋。

懂得经济学原理的都知道，供需关系是决定价格的最主要因素。按照这个原理来讲，中国近二十年的房价飙升是不能全面解释的。

由于前二十年经济高速发展，以及国民强加给房地产业务的金融属性，又绑定了教育和医疗，以及各路资本的推波助澜，强行把房地产推到一个普通民众无法企及的高度。

但是高潮过后就是冷静期，三年口罩让一切都冷却了下来，咱没有全面的数据来支撑，所以就讲讲身边的事儿。

三年来，没有人再愿意去买房，大家都很冷静，看开了很多事情，终其一生为一套商品房打拼不值得。

房子不是现金，是资产。而且大部分按揭贷款的房子属于负债，交易市场冷淡，房产滞销，导致流通不了，失去了金融属性，回归居住为主。

中国有房率96%，这是有关部门统计的官方数据。这个是真实的，我认识的人当中没有人衣不蔽体，无片瓦遮身的没有大家无论是红砖瓦房还是楼房，都是有居所的。

那么多人趋之若鹜的商品房，无非是想改善或者投资。失去了这两个属性，那么中国有太多的房屋空置，因为实际住宅套数是非常充足的。