海淀中海富华里富园
验资排卡排号中
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说#洋房 #大平层 #豪宅大平层 起北京楼市，海淀绝对称得上是实力派，无论是成交量、成交均价、还是去化速度，都是当仁不让的热门区域。
海淀区的市场这几年可谓是“流水般”的更新速度，热销项目换了一波又一波，大平层、别墅等等改善类产品也是层出不穷。可“流水”之中，却有着永丰这么一个“铁打”的板块，它的逻辑很有意思——虽然单价不低，但底层逻辑仍是上车。
为什么单价不低？因为毕竟，这是海淀；
为什么置业逻辑是“上车”？一方面，因为板块内近段时间上新的项目均以小户型为主；另一方面，比起海淀其他板块的新房项目来说，它的总价段也相对偏低。
但“上车”绝不意味着板块实力偏弱，相反，永丰玩儿的是硬核潜力。
从上图中就不难看出，永丰是中关村大街高端创新集聚发展走廊与北清路前沿科创发展走廊的交汇处，根据规划未来永丰或将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。
交汇点的价值不言而喻，目前永丰产业基地属于国家级高科技自贸区，聚集了一大批产业园，入驻的高精尖技术企业也是越来越多。而对于市场来说，往往高科技产业集群就代表了人才的聚集，板块内的自我驱动力也就随之而来。
强者自顶峰相见。
实力雄厚的板块自当匹配实力雄厚的操盘手，而就这个抉择而言，中海绝对是高手。
比起高热度的非理性地块，中海更偏爱专挖有潜力的区域，比如这次的永丰板块。
而对于产品线的打造，中海则以更为刁钻的角度深刻洞察需求，匹配精准产品线。
在2019年，北京中海发布三条产品线时，似乎就已预告了日后的楼市格局，将会被藏峰系、拾光系、悦燃系重新定义。更为重要的是，中海并没有就此止步，而是加速迭代，精进打磨，使得三条产品线日益成熟，成为了当下北京楼市中更具竞争力和性价比的不二选择。
此次回馈永丰的中海富华里，就正是经过打磨迭代后，拾光系产品线的进阶版呈现。
从产品的外立面呈现来看，整体的色调以偏浅灰和暖灰为主，沉稳大气，加之竖向线条，显得建筑整体更加挺拔，风格更偏现代化。
由此可以看出，虽然富华里已是中海在北京第5座拾光系产品，但每一次的产品都并没有一成不变，每一次的呈现都给人耳目一新之感，这在当下房企普遍追求高周转的浮躁之下，愈发显得难等可贵。
从产品设计的呈现来看，富华里匠筑建面约80㎡—140㎡的两至四居产品。值得一提的是，富华里的两居得房率约为77%、三居得房率约79-81%、四居得房率则是约为83%，超高得房率不仅保障了居住空间的舒适性，同时也将产品的性价比最大化。
其中，最惊喜的要数建面约80㎡两居户型，完美匹配板块内“上车”群体的所有居住需求——
首先最大的亮点就是在两居户型中实现了南北通透、全明格局，客厅面宽更是达到了3.7米，主卧面积超过了13㎡，要知道这个尺度往往在百平米左右的户型中才更为常见。
其次，户型整体布局非常合理，实现了餐客厨一体化，还有小户型的通病——卫生间面积较小的痛点也被富华里完美解决。U型厨房的设计在保证了合理动线的基础上最大限度上提升了空间的利用率与收纳空间。 https://t.cn/A6KGwjQS
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为什么单价不低？因为毕竟，这是海淀；
为什么置业逻辑是“上车”？一方面，因为板块内近段时间上新的项目均以小户型为主；另一方面，比起海淀其他板块的新房项目来说，它的总价段也相对偏低。
但“上车”绝不意味着板块实力偏弱，相反，永丰玩儿的是硬核潜力。
从上图中就不难看出，永丰是中关村大街高端创新集聚发展走廊与北清路前沿科创发展走廊的交汇处，根据规划未来永丰或将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。
交汇点的价值不言而喻，目前永丰产业基地属于国家级高科技自贸区，聚集了一大批产业园，入驻的高精尖技术企业也是越来越多。而对于市场来说，往往高科技产业集群就代表了人才的聚集，板块内的自我驱动力也就随之而来。
强者自顶峰相见。
实力雄厚的板块自当匹配实力雄厚的操盘手，而就这个抉择而言，中海绝对是高手。
比起高热度的非理性地块，中海更偏爱专挖有潜力的区域，比如这次的永丰板块。
而对于产品线的打造，中海则以更为刁钻的角度深刻洞察需求，匹配精准产品线。
在2019年，北京中海发布三条产品线时，似乎就已预告了日后的楼市格局，将会被藏峰系、拾光系、悦燃系重新定义。更为重要的是，中海并没有就此止步，而是加速迭代，精进打磨，使得三条产品线日益成熟，成为了当下北京楼市中更具竞争力和性价比的不二选择。
此次回馈永丰的中海富华里，就正是经过打磨迭代后，拾光系产品线的进阶版呈现。
从产品的外立面呈现来看，整体的色调以偏浅灰和暖灰为主，沉稳大气，加之竖向线条，显得建筑整体更加挺拔，风格更偏现代化。
由此可以看出，虽然富华里已是中海在北京第5座拾光系产品，但每一次的产品都并没有一成不变，每一次的呈现都给人耳目一新之感，这在当下房企普遍追求高周转的浮躁之下，愈发显得难等可贵。
从产品设计的呈现来看，富华里匠筑建面约80㎡—140㎡的两至四居产品。值得一提的是，富华里的两居得房率约为77%、三居得房率约79-81%、四居得房率则是约为83%，超高得房率不仅保障了居住空间的舒适性，同时也将产品的性价比最大化。
其中，最惊喜的要数建面约80㎡两居户型，完美匹配板块内“上车”群体的所有居住需求——
首先最大的亮点就是在两居户型中实现了南北通透、全明格局，客厅面宽更是达到了3.7米，主卧面积超过了13㎡，要知道这个尺度往往在百平米左右的户型中才更为常见。
其次，户型整体布局非常合理，实现了餐客厨一体化，还有小户型的通病——卫生间面积较小的痛点也被富华里完美解决。U型厨房的设计在保证了合理动线的基础上最大限度上提升了空间的利用率与收纳空间。 https://t.cn/A6KGwjQS
网红车上新
最近，坦克300的“官改”版本铁骑02上市，售价为30.28万元，蛋卷个人觉得还是比较帅的，它让坦克除了原版的可爱凤格以外，还多了一种硬汉风格可以提供大家选择，而且省去了改完车还要去办手续的麻烦，对于这款坦克300，你怎么看？
坦克300在2020年底正式上市，定价19.88至23.3万元，凭借突出的外形设计，非承载式车身和三把差速锁的硬核越野配置吸引了非常多的潜在用户，一款小众的越野车月售过万，在巅峰时期需加价10万元才能提车（赛博版），实在是疯狂。在陆地巡洋舰、帕杰罗、铃木吉姆尼统治下的国内越野市场，出现了这么一款国货之光确实难得，现在国内越野SUV市场也靠着300一款车撑着。很多网友都说：“全靠这款车，我才知道原来国内越野车市场那么大。”
自燃事件
然而，坦克300最近貌似过得并不好，近日，有网友爆料，自己买的坦克300，在沙漠行进时发生自燃，最后全车烧剩下一个车架。蛋卷检索网络发现，此事件发生在上个月，厂家也对此作出了说明，大致意思是车主等不及维修，车辆“带病”越野，长时间在高温的沙漠刨沙子，导致车底积热，无法散去，结果导致引燃。
同样是发生在上个月，有汽车博主在社交平台表示：“坦克300竟然有优惠了，什么情况啊？”蛋卷了解到，坦克300最近有优惠+购置税减半，加起来能薅得到5000左右的羊毛。有网友也指出坦克的吸引力在逐渐下降，主要原因在于油耗高、玩乐市场饱和、经济大环境差和疫情原因对于玩乐车的需求下降等等，从加价几万到优惠，坦克300真的“人设崩塌”了吗？
坦克300真的塌房了？
蛋卷因此专门查询了坦克300近一年的销量趋势图，发现坦克300的销量谷底还是在刚发售的时候，发售两年，坦克300销量一直在爬升，在今年6月更加卖出了1.43万台，销量可观。
可以看出其实这款车前期的加价是因为产能受限，需求大于产能造成短期供不应求的现象，今年长城产能一直爬升，达到可以应付需求的水平，所以出现了优惠的情况。其实从销量来看，坦克300的吸引力一直都在，而买它的用户，多数都是作为家庭里面第二款车使用，对于一款玩具车，油耗其实不太影响购车欲望。
11月4日，长城汽车发布10月产销数据，旗下硬派SUV坦克品牌累计销售12753辆，同比增长28.17%，品牌累计销量即将突破20万辆大关。
作为用户来说，坦克300降低了越野门槛，但是养起来依然不便宜，只能说在大环境不明朗之下，市场回归了理性。作为车企，能有现在的好口碑不容易，希望坦克在占据国内越野市场高地之后，继续把心放在这样一个难得的小众市场，听从客户意见，少搞点限量版和营销手段。
最近，坦克300的“官改”版本铁骑02上市，售价为30.28万元，蛋卷个人觉得还是比较帅的，它让坦克除了原版的可爱凤格以外，还多了一种硬汉风格可以提供大家选择，而且省去了改完车还要去办手续的麻烦，对于这款坦克300，你怎么看？
坦克300在2020年底正式上市，定价19.88至23.3万元，凭借突出的外形设计，非承载式车身和三把差速锁的硬核越野配置吸引了非常多的潜在用户，一款小众的越野车月售过万，在巅峰时期需加价10万元才能提车（赛博版），实在是疯狂。在陆地巡洋舰、帕杰罗、铃木吉姆尼统治下的国内越野市场，出现了这么一款国货之光确实难得，现在国内越野SUV市场也靠着300一款车撑着。很多网友都说：“全靠这款车，我才知道原来国内越野车市场那么大。”
自燃事件
然而，坦克300最近貌似过得并不好，近日，有网友爆料，自己买的坦克300，在沙漠行进时发生自燃，最后全车烧剩下一个车架。蛋卷检索网络发现，此事件发生在上个月，厂家也对此作出了说明，大致意思是车主等不及维修，车辆“带病”越野，长时间在高温的沙漠刨沙子，导致车底积热，无法散去，结果导致引燃。
同样是发生在上个月，有汽车博主在社交平台表示：“坦克300竟然有优惠了，什么情况啊？”蛋卷了解到，坦克300最近有优惠+购置税减半，加起来能薅得到5000左右的羊毛。有网友也指出坦克的吸引力在逐渐下降，主要原因在于油耗高、玩乐市场饱和、经济大环境差和疫情原因对于玩乐车的需求下降等等，从加价几万到优惠，坦克300真的“人设崩塌”了吗？
坦克300真的塌房了？
蛋卷因此专门查询了坦克300近一年的销量趋势图，发现坦克300的销量谷底还是在刚发售的时候，发售两年，坦克300销量一直在爬升，在今年6月更加卖出了1.43万台，销量可观。
可以看出其实这款车前期的加价是因为产能受限，需求大于产能造成短期供不应求的现象，今年长城产能一直爬升，达到可以应付需求的水平，所以出现了优惠的情况。其实从销量来看，坦克300的吸引力一直都在，而买它的用户，多数都是作为家庭里面第二款车使用，对于一款玩具车，油耗其实不太影响购车欲望。
11月4日，长城汽车发布10月产销数据，旗下硬派SUV坦克品牌累计销售12753辆，同比增长28.17%，品牌累计销量即将突破20万辆大关。
作为用户来说，坦克300降低了越野门槛，但是养起来依然不便宜，只能说在大环境不明朗之下，市场回归了理性。作为车企，能有现在的好口碑不容易，希望坦克在占据国内越野市场高地之后，继续把心放在这样一个难得的小众市场，听从客户意见，少搞点限量版和营销手段。
开播6集口碑大爆，甜宠又爆笑，鹅厂又甩出了硬核王炸剧
对于剧荒的观众们来说，最期待的就是接下来的一众待播大剧了，比如主旋律题材的《县委大院》，不但有正午阳光团队保驾护航，还有胡歌，吴越，黄磊等一众实力派演员助阵，可谓是处处都透露着爆款品相。
还有一直备受大家关注的古装剧，即将与大家见面的就有王鹤棣的《浮图缘》，迪丽热巴，龚俊主演的《安乐传》，以及《玉骨遥》，《长相思》等作品，从选角到服化道，可谓吊足了大家胃口。
不过在这些剧集播出之前，也有一些小成本制作的剧集，完全可以拯救观众们的剧荒，比如开播6集就口碑大爆的《姐姐恋爱吧》，直接满足了爱好甜宠观众们的喜好，这部剧虽然体量不大，只有24集，每集也不过才5分钟，但甜宠又爆笑！
搞笑男模+御姐设计师，高甜爱情越磕越上头
以往的影视剧作想让男女主角谈恋爱，一开场都要拖个十几集才能让他们正式在一起，但《姐姐恋爱吧》却是快节奏叙事，第一集就让两人直接全垒打，上演了一出酒后一夜情，更刺激的是两人还是熟人。
男主角是一位模特，正在为女主工作室的服装拍照，而女主角则是一位飒爽的女设计师，无论是从社会地位或是年龄等各方面来看，处处都透露着不搭。但不得不说，奶狗弟弟的魅力的确让人无法抗拒，而御姐十足的高冷姐姐，撩人技法简直是让人上头！
两人在经历过一夜情之后，男主角对女主念念不忘，在工作室里各种挑逗，而女主则是一副事后不认账的即视感。就在两人的互相拉扯下，女主渐渐心动，只不过她表面上并没有显露出对男主的喜欢，而是一次次地拒绝，直到男主鼓起勇气表白，女主才想都没想就答应了。
两人的感情进展相当迅速，但问题来得也很快，两人的思想观念以及社会地位，收入等都有很大的差距。一个是模特界的小透明，并没有多么高的知名度，也不是事业心那么强的人，与女主在一起只想谈恋爱。
另一个则是把事业摆在第一位的独立女性，恋爱在她的字典里或许排不进前三，这样的两个人注定了会有很大的差距，单单是在前期的剧情中，透过两人对待姐弟恋的看法就能知道，后续必然会出现不少矛盾。
但即便如此，也并不影响两人的高甜爱情让人越看越上头，男主看似掌握着主动权，各种直球式表白让人疯狂心动，但女主也毫不示弱，不动声色的就能把男主撩到害羞，真是强中自有强中手啊！
不过两人之间的爱情故事又透露着一丝搞笑的意味，比如男主独自一人在家中抱着手机各种幻想，什么事也做不成，满脑子都是想让女主给自己回消息，发了一大堆自我介绍后，等来了对方的“你好”俩字，就开心成一副不值钱的样子。
再加上这部剧作给男主角使用了不少特效，当二哈的耳朵配上红脸的卡通造型，萌态尽显。表面看似是高冷帅哥，实则傻憨憨的气质显露无疑，可以说这部剧不仅仅是甜宠内容极具看点，搞笑剧情也能让大家笑到停不下来。
姐弟恋爱情屡试不爽，男女主高适配度是关键
近几年国剧市场上推出了不少姐弟恋题材的作品，距离我们较近的就有《女士的法则》，江疏影和彭昱畅演绎的姐弟恋完全符合大家的期待。
这类题材之所以能够屡试不爽，在甜宠剧市场中占据着一席之地，正是因为姐弟恋的爱情自带冲突和矛盾，但又因为与平常的恋爱故事有一定的反差感，无形中增加了不少看点。
大部分姐弟恋往往都是女性已经成熟独立，并且大都十分御姐，这也就意味着在感情中她们不会像小女生一样撒娇任性，反而对待感情更加理性和认真。而男性角色往往是处于刚刚步入社会或是还未成熟的阶段，经常会有小孩子气的表现。
就像这部剧中的男女主角一般，女主角即便是喜欢男主，认为他与其他男生不一样，也并没有表现在明面上，而是私下里告诉自己亲近的人，但男主就不同，他从不顾及任何，喜欢就要当着所有人的面说出来，并且表现出自己的占有欲。
除了这种思想上的差距以外，还有社会地位的不同，成功的女性身边是与她同样成功的男性，而在这些帅气的小奶狗身边，却很少有这种魅力十足的高冷姐姐，因此姐姐爱上弟弟的难度就要高得多，但弟弟却很有可能一眼爱上女主。
只不过还未做到事业有成的男主角面临的挑战不小，当女主的身边出现更优秀的男性时，他将如何自处？
还有年龄上的差距带来的家庭问题，正在热播的《炽道》就将这一个问题摆在了台面上，男方的父母因为两人的差距太大不同意这段感情，而《姐姐恋爱吧》中两人的年龄差距也是一个很直观的问题，后续剧情双方的父母将如何看待也将是一大看点。
不过姐姐们的恋爱以及其他成功的姐弟恋题材作品，除了这些天然的矛盾以外还有一大成功的要素是选角，只有男女主之间有cp感，与角色有着高适配度，才能让观众代入到剧情和人物。
《姐姐恋爱吧》中的男主角光是从长相来看就十分柔和，很有奶狗弟弟的感觉，演员赖禧龙恰到好处的拿捏了这一人物可爱又憨憨的一面。而女主角邝晓彤本就长相明艳大气，五官棱角分明，光是穿上职业装画上烈焰红唇，搭配大波浪长卷发，就有御姐范。
可以说无论是选角或是题材，《姐姐恋爱吧》都赢在了起跑线上，按照目前的剧情发展，接下来的故事情节更加值得期待。看过这部剧后，只能说这一次鹅厂又甩出了硬核王炸剧，拯救观众们的剧荒不是问题。不知道你喜欢姐弟恋题材的作品吗？
对于剧荒的观众们来说，最期待的就是接下来的一众待播大剧了，比如主旋律题材的《县委大院》，不但有正午阳光团队保驾护航，还有胡歌，吴越，黄磊等一众实力派演员助阵，可谓是处处都透露着爆款品相。
还有一直备受大家关注的古装剧，即将与大家见面的就有王鹤棣的《浮图缘》，迪丽热巴，龚俊主演的《安乐传》，以及《玉骨遥》，《长相思》等作品，从选角到服化道，可谓吊足了大家胃口。
不过在这些剧集播出之前，也有一些小成本制作的剧集，完全可以拯救观众们的剧荒，比如开播6集就口碑大爆的《姐姐恋爱吧》，直接满足了爱好甜宠观众们的喜好，这部剧虽然体量不大，只有24集，每集也不过才5分钟，但甜宠又爆笑！
搞笑男模+御姐设计师，高甜爱情越磕越上头
以往的影视剧作想让男女主角谈恋爱，一开场都要拖个十几集才能让他们正式在一起，但《姐姐恋爱吧》却是快节奏叙事，第一集就让两人直接全垒打，上演了一出酒后一夜情，更刺激的是两人还是熟人。
男主角是一位模特，正在为女主工作室的服装拍照，而女主角则是一位飒爽的女设计师，无论是从社会地位或是年龄等各方面来看，处处都透露着不搭。但不得不说，奶狗弟弟的魅力的确让人无法抗拒，而御姐十足的高冷姐姐，撩人技法简直是让人上头！
两人在经历过一夜情之后，男主角对女主念念不忘，在工作室里各种挑逗，而女主则是一副事后不认账的即视感。就在两人的互相拉扯下，女主渐渐心动，只不过她表面上并没有显露出对男主的喜欢，而是一次次地拒绝，直到男主鼓起勇气表白，女主才想都没想就答应了。
两人的感情进展相当迅速，但问题来得也很快，两人的思想观念以及社会地位，收入等都有很大的差距。一个是模特界的小透明，并没有多么高的知名度，也不是事业心那么强的人，与女主在一起只想谈恋爱。
另一个则是把事业摆在第一位的独立女性，恋爱在她的字典里或许排不进前三，这样的两个人注定了会有很大的差距，单单是在前期的剧情中，透过两人对待姐弟恋的看法就能知道，后续必然会出现不少矛盾。
但即便如此，也并不影响两人的高甜爱情让人越看越上头，男主看似掌握着主动权，各种直球式表白让人疯狂心动，但女主也毫不示弱，不动声色的就能把男主撩到害羞，真是强中自有强中手啊！
不过两人之间的爱情故事又透露着一丝搞笑的意味，比如男主独自一人在家中抱着手机各种幻想，什么事也做不成，满脑子都是想让女主给自己回消息，发了一大堆自我介绍后，等来了对方的“你好”俩字，就开心成一副不值钱的样子。
再加上这部剧作给男主角使用了不少特效，当二哈的耳朵配上红脸的卡通造型，萌态尽显。表面看似是高冷帅哥，实则傻憨憨的气质显露无疑，可以说这部剧不仅仅是甜宠内容极具看点，搞笑剧情也能让大家笑到停不下来。
姐弟恋爱情屡试不爽，男女主高适配度是关键
近几年国剧市场上推出了不少姐弟恋题材的作品，距离我们较近的就有《女士的法则》，江疏影和彭昱畅演绎的姐弟恋完全符合大家的期待。
这类题材之所以能够屡试不爽，在甜宠剧市场中占据着一席之地，正是因为姐弟恋的爱情自带冲突和矛盾，但又因为与平常的恋爱故事有一定的反差感，无形中增加了不少看点。
大部分姐弟恋往往都是女性已经成熟独立，并且大都十分御姐，这也就意味着在感情中她们不会像小女生一样撒娇任性，反而对待感情更加理性和认真。而男性角色往往是处于刚刚步入社会或是还未成熟的阶段，经常会有小孩子气的表现。
就像这部剧中的男女主角一般，女主角即便是喜欢男主，认为他与其他男生不一样，也并没有表现在明面上，而是私下里告诉自己亲近的人，但男主就不同，他从不顾及任何，喜欢就要当着所有人的面说出来，并且表现出自己的占有欲。
除了这种思想上的差距以外，还有社会地位的不同，成功的女性身边是与她同样成功的男性，而在这些帅气的小奶狗身边，却很少有这种魅力十足的高冷姐姐，因此姐姐爱上弟弟的难度就要高得多，但弟弟却很有可能一眼爱上女主。
只不过还未做到事业有成的男主角面临的挑战不小，当女主的身边出现更优秀的男性时，他将如何自处？
还有年龄上的差距带来的家庭问题，正在热播的《炽道》就将这一个问题摆在了台面上，男方的父母因为两人的差距太大不同意这段感情，而《姐姐恋爱吧》中两人的年龄差距也是一个很直观的问题，后续剧情双方的父母将如何看待也将是一大看点。
不过姐姐们的恋爱以及其他成功的姐弟恋题材作品，除了这些天然的矛盾以外还有一大成功的要素是选角，只有男女主之间有cp感，与角色有着高适配度，才能让观众代入到剧情和人物。
《姐姐恋爱吧》中的男主角光是从长相来看就十分柔和，很有奶狗弟弟的感觉，演员赖禧龙恰到好处的拿捏了这一人物可爱又憨憨的一面。而女主角邝晓彤本就长相明艳大气，五官棱角分明，光是穿上职业装画上烈焰红唇，搭配大波浪长卷发，就有御姐范。
可以说无论是选角或是题材，《姐姐恋爱吧》都赢在了起跑线上，按照目前的剧情发展，接下来的故事情节更加值得期待。看过这部剧后，只能说这一次鹅厂又甩出了硬核王炸剧，拯救观众们的剧荒不是问题。不知道你喜欢姐弟恋题材的作品吗？
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