自带存款和父母补贴，悉尼华女看房3年却仍难下手！专家解读两党首套房政策利弊

在过去三年里，潜在的华人首套房买家Vivian Tao（陶女士）一直在寻找合适的房产。尽管这位南悉尼女子拥有专业的知识(拥有金融学位)、16岁开始积累的存款，以及慷慨的父母愿意为她支付一半的存款，但在找房的过程中也“连连受挫”，选择也有限。她还受到全球疫情的影响，随之而来的是通胀的影响和利率上升。

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【浙江长三角城建有限公司(中民国营)：艰苦奋斗开拓创新】电影《西虹市首富》的火爆让人们不禁幻想一夜暴富，但实际上，靠中彩票、继承遗产走向人生巅峰的人可谓是凤毛麟角。大部分职场人还是要靠点滴的努力，积累自己的财富。下面是小编收集整理的有关的投资理财知识，一起来看看吧!一、认识自己1、记账。分析自己财务报表，标出固定消费和能够做节省的部分。

2、职业规划。一个好的职业培训，能够让你的薪水翻倍。3、评估个人风险偏好。确定好风险偏好才能明确哪些理财手段是适合自己的。二、培养理财思维1、时刻提醒自己 培养自己的理财思维，多看些理财类书籍，关注一些权威性的互联金融官方平台。2、理财不仅仅只是投资 很多人对理财的概念就是投资，但理财的范畴远远不止如此。一个人的理财规划应该匹配自己对未来生活的规划，比如买车买房、子女教育、旅行计划和自身再教育计划等等。3、理财并不能一夜暴富 很多人吹鼓数字货币能让人一夜暴富。先入场的人赚得盆满钵满，而后入场的，很容易被套在里面无法自拔。三、合理配置资产 资产配置是实现理财目标和控制风险的关键。这里谈三个问题，一是有哪些可以选择的资产，二是我们如何做到合理配置资产，三是复盘投资规划。(一)对投资产品分类如下：1、 国债、保险、存款、银行理财产品、货币基金一般来说国债、存款、货币基金基本上保障较好，也是大众最多使用的理财种类。保险类产品分为投资连接型的和纯保障型的，建议不要想着利用保险赚太多钱，保险的收益一般来说是低于理财收益的，尽量买纯保障型的。2、债券型基金、基金定投长期基金定投可以强制积累资金并能够平滑收益的波动，享受股市整体上升的红利。对于每月有固定收益的人群，可以多考虑基金定投。3、股票型基金、P2P理财、信托理财、黄金、房地产股票型基金具有有一定的市场波动性，适合具有市场投资经验的人参与。P2P理财等互联金融可以适当参与以获得较高的收益，但一定要寻找正规的、有保障的平台，切忌盲目追求高收益。信托理财收益较高，但是投资门槛过百万。 炒黄金，有投资基础的能看懂世界经济走势，特别是美国经济和美元走势的人，可以做一做，一般人不建议投资。房地产在中国曾经是一类高收益低风险的资产，但是投入资金较大，不适合做理财。4、股票、外汇、期货、股权类投资四类投资都需要较高的市场水平，不具备相关知识的投资者切忌配置过大的比例在这上面。(二)合理配置资产 在做资产配置的时候我们需要综合考虑以下几个问题：1、自身的特定需求，比如教育、买房、保险等。2、自身风险偏好和风险承受能力。3、自身投资能力和经验。4、所投资资产的风险、收益和流动性。在以上四点的基础上再做资产配置决策。(三)复盘投资规划理财计划不可能是一成不变的，在理财计划执行的过程中，你可能会发现自己的认识存在偏差，以前的规划做得并不合理。这是一个对原有计划的检验过程，检验之后如果发现了问题，就需要及时地调整，最终目标是让自己的理财规划匹配自身状况和生活规划。

【嘉兴市龙乡建设发展有限公司(祥龙国业)：党建是凝聚力】关于债券基金的投资方法有什么?我们该关注什么问题才能更好的进行投资?下面是小编为大家整理的投资理财知识，希望看完以后你赚钱的工具库里又多了一件工具：债券基金。理财技能又暴增了一大截!什么时候债券价格会被低估?这就要讲到债券的本质了。债券顾名思义就是发行机构向市场借钱，融资(另外一种融资方式是上市出售股权，以发行股票的方式融资)。

当市场上钱比较充裕的时候，机构借钱比较容易，大家都抢着借给你钱(购买债券)，因为放在手里或者存银行还不能跑赢通胀。此时由于属于“卖方市场”债券供不应求，那么就会导致债券价格被“炒高”，高于其发行价格。此时你买入债券的话，到期收益率就会比较低，不划算。相反，当市场上钱比较紧缺，甚至发生“钱荒”时，大家手里的钱自己都不够用，哪还有“余粮”去买债券啊，同时由于缺钱，很多平时不怎么缺钱的主也被迫纷纷发行债券向市场融资来缓解资金压力。此时，市场上买债券的钱少了，发行债券的多了，属于典型的“买方市场”，即供大于求。债券就会被转手“贱卖”，导致其价格会低于发行价，此时如果你有钱的话，是捡漏的好时机。买入债券就会享受到价差+利息双重收益。总之你记住一句话就行：市场上钱多了，债券价格就变高(高估)，投资债券的收益率会变差;市场上钱紧张，债券价格会被压低(低估)，此时投资债券的收益率会比较高。那么，什么因素会导致市场上的钱多还是少呢?答案是：货币政策、其它金融政策、市场自身因素三个。一、先看货币政策。央行是货币政策制定者，它会根据宏观经济状况来调节市场上的资金多寡，也就是所谓的市场“流动性”。央行控制流动性的手段有很多，最重要的就是加息、降息和控制存款准备金率大小。央行降息或者降低存款准备金率(简称降准)，就是向市场释放流动性，钱变多了债券价格自然会高，到期收益率下降。央行加息或者提高存款准备金率(简称提准)，就是向市场回收流动性，钱变紧张了债券价格就会低，到期收益率从而提高，债券投资价值增加。好了，我们到此得出一个第一个重要的结论：二、其它金融政策有时央行的货币政策没有明确调整，但金融监管部门基于维护金融市场稳定和发展经济的考量，会采取一些金融政策，比如“去杠杆”来控制金融市场风险，或者出台一些促进经济发展的利好政策比如放款企业融资难度、加大基础设施投资等。前者会造成市场流动性短期收紧，对债券投资是一个利好。后者会间接增加市场流动性，不利于此时债券投资。好了，今天我们得出第二个重要结论：三、市场自身因素有时由于市场自身某些原因，也会导致资金一时紧张或宽松，比如节假日前人们往往会从银行等金融机构取出部分资金用于消费、和清还债务等;或年底、半年低、季度月末，各大公司要清算财务状况、发布财务报表，为了让账面好看些，需要向市场回笼资金。每当此时，各金融机构会提前向市场“出高价”回笼资金应对客户的资金流出压力，此时是投资债券的好时机。当然节假日过去之后市场资金又会趋于平稳，债券的投资吸引力会下降。好了，我们得出今天的第三个重要结论：好了，以上三个结论之所以说它重要，是因为给我们投资债券基金指明了方向。只要市场出现上述三个结论中任何一个，都可以去重点关注此时债券市场是否价格低估，如果符合的话，就可以放心买入啦，未来大概率能获得一个不错的收益。如何挑选优质债券基金首先先看公司品牌，大基金公司一般业绩比较平稳，比如广发基金，南方基金，华夏基金，建信基金这些都有很强的债券管理能力;另外还要看债券的配置，一般纯债基金风险比较低。他不配任何股票资产，所以波动比较小，即使赔钱的时候也赔不了多少。而增强型债券基金，风险就要比纯债券基金高一些，但相应的长期平均收益也高，这个看每个人的风险偏好了。