房产变革？中国或将走“德方化”路线，未来老百姓不用买房了？
在过去的一年中，双减政策融入到了每个老百姓的生活中，使社保体系变得更完善，从宏观角度对房地产的行业给予了一定的政策调整，说明我国的每步发展都是根据国情制定的，使发展符合社会的主旋律。
如果细心的朋友会发现，在我国制定的一系列改革动作和政策，尤其是在面对房地产的改革中，似乎总是能看到德方的影子，很多人戏称我国在未来的改革道路上会走向德方化的道路，很多人声称：在房产变革的时代，未来的老百姓不用再买房子了。为何有如此评论，不妨将视线聚焦在下方。
【我国未来房产，可能要走德方的老路】
说起德方的道路，很多人会将视线聚焦在其对学术和双向教育的重视上，技术一直都是稳扎稳打的，要知道在一个国家中，技术的重要性是不能忽视的，这背后是需要有大量人才作为支撑的，从古至今，一直都提倡术业有专攻，就是对这一现象最好的说明，人才多样化的状态也是不能忽视的。
所谓德方道路，并没有任何框框条条，从德方发展的动态可以看出，在人才的培养上，一直都保持对社会有用、多元化等特点，在这一方面，德方的出色是值得我国借鉴德国
现如今在教育中我国执行的是双减政策，对校外培训班给予大力度的，在职业教育的普及下了很大力度，相比传统大学而言，为人才的教育和培养提供了更多的出路。德方除了在教育上的经验是宝贵的，在房地产和制造行业中有着很多举措也有着实际的意义。
虽然德方的人口仅仅只有一亿，但其创造出了很多国际品牌，这是令人非常羡慕的。现如今我国将创新作为发展的主要驱动力，虽然我国的高新科技起步较晚，但各方面的科研力度是非常大的，如今在国际上，我国的品牌也被逐渐树立起来。
如果将视线聚焦在德方房地产上会发现，涨幅比例一直保持在非常平稳的50%左右，多年内并没有出现大规模的增长，美国有42%的人是拥有房子的，剩余58%的人没有房子，又居住在哪里？
这58%的人，大多都是以租房的形式生活的，主要群体是年轻人，这种情况与我国现阶段的表现是极度相似的，很多人好奇：德方的工业和高新技术发展的表现如此出色，为何购房的意愿如此之低？
其中最核心的原因，是政府的管控，同时颁布了房产税，从某种程度上，限制了购房者的欲望。现如今从我国对房市调整的诸多政策可以看出，逐渐会走向德方的老路，会逐渐向德方的这一政策靠近，从而能使房市的价格保持在平稳的状态，对房地产实行真正的管控。
【我国房地产的现状】
近几年，我国房地产市场逐渐处于缩减的状态，市场的萎靡越来越严重，红利期已经过去。
大多数人在买房时，在房价不断上涨的时候，购买的欲望会不断被激发，但当房价下降时，大多数人都会保持观望的态度，“买涨不买跌”的说法体现得淋漓尽致，毕竟没有人希望刚刚入手的房子，价格就出现下跌的情况。
正是这种购买的心态，使三四线的房价出现了强大的波动，使房地产的行业受到了巨大的波及，为了能将房屋销售出去，开发商只能不断降价、让利，从而能吸引更多买房人的关注。
面对这种局面，国家果断叫停，毕竟房子并不仅仅是商品的属性，同时是具有一定民生保障作用的，对此，相关部门制定了三条红线的政策。第一条红线是负债率，不能大于70%，与此同时，净负债率一定要大于100%，在现金上设置了一定的要求，短债比一定要小于1.0，从这一数据中可以看出，房地产经营的状况并没有预期的稳定，已经进入到萎靡期。
当这三条红线政策发布后，很多房企都没有办法持续贷款，从而增加了企业运转的压力，上述种种政策的发布可以看出，国家对房地产行业正在实行管控，实现了一定的打压。
【市场持续低迷】
现如今我国房地产事业陷入到低迷的状态，和房价过高有着不可分割的关系，从资本的角度考虑，是泡沫经济的体现。
如果要想让房地产行业重新回归到理性的状态，离不开宏观的调控，避免过度炒房现象的出现。同时要尽可能摆脱国际金融危机带来的强大冲击。房子，归根到底是用来居住的，如果房子只是放在那里，无法完成居住的目的，与盖房买房的初衷是背离的，尤其是近几年，我国新生儿出生数量下降，也会使未来楼市进入到更低迷的状态。
现如今不同国家在面对房地产行业时，政策是不同的，我国只是去其糟粕取其精华，毕竟事关民生的问题，没有任何一件事情是小事，各项政策的制定，应该保持着更加谨慎的状态。
（来源：子衿先生）
在过去的一年中，双减政策融入到了每个老百姓的生活中，使社保体系变得更完善，从宏观角度对房地产的行业给予了一定的政策调整，说明我国的每步发展都是根据国情制定的，使发展符合社会的主旋律。
如果细心的朋友会发现，在我国制定的一系列改革动作和政策，尤其是在面对房地产的改革中，似乎总是能看到德方的影子，很多人戏称我国在未来的改革道路上会走向德方化的道路，很多人声称：在房产变革的时代，未来的老百姓不用再买房子了。为何有如此评论，不妨将视线聚焦在下方。
【我国未来房产，可能要走德方的老路】
说起德方的道路，很多人会将视线聚焦在其对学术和双向教育的重视上，技术一直都是稳扎稳打的，要知道在一个国家中，技术的重要性是不能忽视的，这背后是需要有大量人才作为支撑的，从古至今，一直都提倡术业有专攻，就是对这一现象最好的说明，人才多样化的状态也是不能忽视的。
所谓德方道路，并没有任何框框条条，从德方发展的动态可以看出，在人才的培养上，一直都保持对社会有用、多元化等特点，在这一方面，德方的出色是值得我国借鉴德国
现如今在教育中我国执行的是双减政策，对校外培训班给予大力度的，在职业教育的普及下了很大力度，相比传统大学而言，为人才的教育和培养提供了更多的出路。德方除了在教育上的经验是宝贵的，在房地产和制造行业中有着很多举措也有着实际的意义。
虽然德方的人口仅仅只有一亿，但其创造出了很多国际品牌，这是令人非常羡慕的。现如今我国将创新作为发展的主要驱动力，虽然我国的高新科技起步较晚，但各方面的科研力度是非常大的，如今在国际上，我国的品牌也被逐渐树立起来。
如果将视线聚焦在德方房地产上会发现，涨幅比例一直保持在非常平稳的50%左右，多年内并没有出现大规模的增长，美国有42%的人是拥有房子的，剩余58%的人没有房子，又居住在哪里？
这58%的人，大多都是以租房的形式生活的，主要群体是年轻人，这种情况与我国现阶段的表现是极度相似的，很多人好奇：德方的工业和高新技术发展的表现如此出色，为何购房的意愿如此之低？
其中最核心的原因，是政府的管控，同时颁布了房产税，从某种程度上，限制了购房者的欲望。现如今从我国对房市调整的诸多政策可以看出，逐渐会走向德方的老路，会逐渐向德方的这一政策靠近，从而能使房市的价格保持在平稳的状态，对房地产实行真正的管控。
【我国房地产的现状】
近几年，我国房地产市场逐渐处于缩减的状态，市场的萎靡越来越严重，红利期已经过去。
大多数人在买房时，在房价不断上涨的时候，购买的欲望会不断被激发，但当房价下降时，大多数人都会保持观望的态度，“买涨不买跌”的说法体现得淋漓尽致，毕竟没有人希望刚刚入手的房子，价格就出现下跌的情况。
正是这种购买的心态，使三四线的房价出现了强大的波动，使房地产的行业受到了巨大的波及，为了能将房屋销售出去，开发商只能不断降价、让利，从而能吸引更多买房人的关注。
面对这种局面，国家果断叫停，毕竟房子并不仅仅是商品的属性，同时是具有一定民生保障作用的，对此，相关部门制定了三条红线的政策。第一条红线是负债率，不能大于70%，与此同时，净负债率一定要大于100%，在现金上设置了一定的要求，短债比一定要小于1.0，从这一数据中可以看出，房地产经营的状况并没有预期的稳定，已经进入到萎靡期。
当这三条红线政策发布后，很多房企都没有办法持续贷款，从而增加了企业运转的压力，上述种种政策的发布可以看出，国家对房地产行业正在实行管控，实现了一定的打压。
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现如今不同国家在面对房地产行业时，政策是不同的，我国只是去其糟粕取其精华，毕竟事关民生的问题，没有任何一件事情是小事，各项政策的制定，应该保持着更加谨慎的状态。
（来源：子衿先生）
https://t.cn/A6KLHjgm 我的评分：[星星][星星][星星][星星][星星]
#电影熊出没·伴我“熊芯”##熊出没伴我熊芯首映礼# 感谢如虎添“亿”观影团，提前看到了2023年首部春节档电影！电影《熊出没》系列绝对算得上是大家“年年见”的老朋友了，不过最难得的是，这位老朋友每年都能给我们带来不一样的惊喜。
去年走的还是太空科幻的高科技路线，没想到今年的《熊出没·伴我“熊芯”》直接用满满的温情戳中了我的心巴。在这部影片里，不仅能看到熊大熊二的熊妈妈，而且还有更加软萌可爱的婴儿熊形态首次亮相！
亲情、母爱、童年……只要是想起这些词语，就会感到心头一暖。如此温暖治愈有共鸣的题材，就是要在这个春节一大家子一起去看～ #熊出没伴我熊芯口碑#
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周日晚间股市个股利好利空重磅消息：看看有没有你的持仓股
－、以下均是利好消息：
1.吉翔股份603399发预增，预计2022年度净利润4亿元-5亿元，同比大幅增长
2.岳阳林纸600963发预增，预计2022年净利润6.04亿元到6.44亿元，同比增加102.63%到116.05%
3.中国通号688009近期合计中标56.67亿元轨道交通市场重要项目
4.福能股份600483第四季度累计完成发电量73.83亿千瓦时 同比增加45.51%
5.银轮股份：预计2022年归母净利润3.6亿元至3.9亿元，同比上涨63.36%至76.97%
6.新日股份：预计2022年归母净利同比增加1307%到1342%
7.晶澳科技：2022年净利同比预增135.45%-174.69%
8.福能股份600483发预增，预计2022年度净利润25.37亿元到26.63亿元，同比增长100%到110%
以下均是利空消息：
1.浙矿股份300837股东浙创投累计减持170.86万股 后续拟减持不超69.08万股
2.依依股份：股东拟减持不超3%股份
－、以下均是利好消息：
1.吉翔股份603399发预增，预计2022年度净利润4亿元-5亿元，同比大幅增长
2.岳阳林纸600963发预增，预计2022年净利润6.04亿元到6.44亿元，同比增加102.63%到116.05%
3.中国通号688009近期合计中标56.67亿元轨道交通市场重要项目
4.福能股份600483第四季度累计完成发电量73.83亿千瓦时 同比增加45.51%
5.银轮股份：预计2022年归母净利润3.6亿元至3.9亿元，同比上涨63.36%至76.97%
6.新日股份：预计2022年归母净利同比增加1307%到1342%
7.晶澳科技：2022年净利同比预增135.45%-174.69%
8.福能股份600483发预增，预计2022年度净利润25.37亿元到26.63亿元，同比增长100%到110%
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2.依依股份：股东拟减持不超3%股份
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