省流:先说这个房子不能买。单纯讲故事,可能有点枯燥,简简单单看看日本三教九流都啥样。
日本房源都是公开销售的,而且作为从业者你能在后台看到这些房子全部的历史记录,包括过了谁的手、过了几次、抵押贷款、修缮记录,银行解押、法院拍卖,这些东西一目了然,然后我就发现了这个日本七十多岁的老神仙。
房东是lease back,就是房东卖了房子以后,以租客身份继续住在里面,然后按月交租。这种情况不罕见,罕见的是这个房东是个资深老赖,謄本上显示多次欠债不还,欠贷款、欠税费,一直到差押才肯还钱。有一次都给拍卖了,人家买走了,那都找律师把登记驳回了,还上钱继续住,然后继续欠钱。
总之就是用这个房子,各种借钱各种抵押,银行、小贷公司、个人都借遍了(图二其实很长打码太累了就截取一部分)。看他贷款履历,同一个房子,一开始是跟住宅贷款机构,后来跟信用金库,再后来是小贷公司,再后来跟个人借钱了。每一笔借款,都还不上,然后搞到差押的地步才还上。
于是老神仙想了个办法,他现在一个月付管修费26000多,加上房产税一年要付36-40w,租房呢,一年只要付120w,也就是说一年他只要多付80多w卖了房子,就能拿到手 2300多w的现金,相当于借了一笔先息后本的贷款,利率3.5%左右。要知道这种信用早就破产的人,在日本是什么贷款都拿不到的,他变成租客以后,肯定还是不交租,然后等房东走法律程序,一走又是两三年,老神仙今年七十多岁,老两口带着一只小狗在里面住,等新房东给他们赶出去,正好就80岁左右,这时候进养老院就行了。
总之这么一套房子在他手里是被玩出花来了,十分精明,不怕折腾,各种钻空子,然后日本政府还没有啥办法管他,一辈子就这么过去了。所以为啥每次我介绍房源的时候,都会同时介绍下目前的租客情况,问题就在这。
日本房源都是公开销售的,而且作为从业者你能在后台看到这些房子全部的历史记录,包括过了谁的手、过了几次、抵押贷款、修缮记录,银行解押、法院拍卖,这些东西一目了然,然后我就发现了这个日本七十多岁的老神仙。
房东是lease back,就是房东卖了房子以后,以租客身份继续住在里面,然后按月交租。这种情况不罕见,罕见的是这个房东是个资深老赖,謄本上显示多次欠债不还,欠贷款、欠税费,一直到差押才肯还钱。有一次都给拍卖了,人家买走了,那都找律师把登记驳回了,还上钱继续住,然后继续欠钱。
总之就是用这个房子,各种借钱各种抵押,银行、小贷公司、个人都借遍了(图二其实很长打码太累了就截取一部分)。看他贷款履历,同一个房子,一开始是跟住宅贷款机构,后来跟信用金库,再后来是小贷公司,再后来跟个人借钱了。每一笔借款,都还不上,然后搞到差押的地步才还上。
于是老神仙想了个办法,他现在一个月付管修费26000多,加上房产税一年要付36-40w,租房呢,一年只要付120w,也就是说一年他只要多付80多w卖了房子,就能拿到手 2300多w的现金,相当于借了一笔先息后本的贷款,利率3.5%左右。要知道这种信用早就破产的人,在日本是什么贷款都拿不到的,他变成租客以后,肯定还是不交租,然后等房东走法律程序,一走又是两三年,老神仙今年七十多岁,老两口带着一只小狗在里面住,等新房东给他们赶出去,正好就80岁左右,这时候进养老院就行了。
总之这么一套房子在他手里是被玩出花来了,十分精明,不怕折腾,各种钻空子,然后日本政府还没有啥办法管他,一辈子就这么过去了。所以为啥每次我介绍房源的时候,都会同时介绍下目前的租客情况,问题就在这。
#爱情#有个朋友,说健身房里的女生身材好,要在那里找个女友。几个月后,他又说,图书馆里的女生,气质比较好,有内涵。于是由之前的每天去健身房,变成每天去图书馆。
无论在健身房,还是在图书馆,他都没有交到女友,按照他的说法,不是没有机会,只是没有遇到自己喜欢的。
那朋友,长得还算帅气。
后来,有次聚餐,他看到一个女孩,身材一般,气质也算不上好,但是莫名的很喜欢,便主动与那女孩聊天,竟然还很聊得来,临走的时候,互相留了电话。
再后来,两人逐渐熟悉,约会,一起吃饭,看电影,旅游。
后来两人恋爱了。
前段时间,闲聊的时候,他跟我们提起这些事。
他说,在爱情里,真爱往往不是寻找到的,而是偶遇到的,有些人一辈子都遇不到,而遇到的人,是幸运的。
我说,你真幸运!
他说,不过,我现在的媳妇,不是那个女孩。
我一时不知该如何接他这句话。
他接着说,我遇到了,但又错过了。不过,一切都过去了,我现在只爱我的媳妇。
那天傍晚,夕阳将落未落,我们几个人坐在一起,谈起曾经的恋爱经历,每个人都讲了一段儿,至于是谁起的头,我记不清了,反正不是我。
无论在健身房,还是在图书馆,他都没有交到女友,按照他的说法,不是没有机会,只是没有遇到自己喜欢的。
那朋友,长得还算帅气。
后来,有次聚餐,他看到一个女孩,身材一般,气质也算不上好,但是莫名的很喜欢,便主动与那女孩聊天,竟然还很聊得来,临走的时候,互相留了电话。
再后来,两人逐渐熟悉,约会,一起吃饭,看电影,旅游。
后来两人恋爱了。
前段时间,闲聊的时候,他跟我们提起这些事。
他说,在爱情里,真爱往往不是寻找到的,而是偶遇到的,有些人一辈子都遇不到,而遇到的人,是幸运的。
我说,你真幸运!
他说,不过,我现在的媳妇,不是那个女孩。
我一时不知该如何接他这句话。
他接着说,我遇到了,但又错过了。不过,一切都过去了,我现在只爱我的媳妇。
那天傍晚,夕阳将落未落,我们几个人坐在一起,谈起曾经的恋爱经历,每个人都讲了一段儿,至于是谁起的头,我记不清了,反正不是我。
王思聪打人花209万和解,这代价大吗?
壹
国民老公,王思聪也。
王思聪的鼎鼎大名,如雷贯耳。他一个月不在网络搞出点动静来,似乎也闲不着寂寞了。王思聪毕竟是万达商业帝国的贵公子,其父乃中国前首富王健林,王健林在全国商业界是顶流的顶流存在。王健林就是去上海某首富家去贺喜,别人都要从家里走出家门几百米来迎接的,但是王健林对这位贵公子一点办法都没有呵。
王公子日前在上海打人,就误以为一位打工仔模样的小年轻拍照了,实质上那小伙子还没拍,王公子就不分青红皂白将别人毒打了一顿,还法医鉴定为轻微伤。
将人打成这样,按治安管理条例擅自打人致轻微伤的,第一档除罚款外仍需拘留15天,第二档除罚款外需拘留7天。但是王公子只身遮天,居然能获暂缓拘留。
贰
王公子可能连拘留或暂缓拘留也不愿意,据传他花费209万来和解了。也就是说,王公子花钱了难。
区区209万对于王公子而言,自然是九牛一毛啊,想当年他父亲豪言万丈“首先,你得来一个小目标。”他老爷子这个小目标可是一个亿啊。
随随便便打下人就花费209万化解,所以很多网友就纷纷表示:甘愿一年四季被王公子抓到打一顿!毕竟这209万来得太简单了,太容易了!
毕竟,这209万对于千千万万的普通老百姓而言,就是不吃不喝幸苦一辈子都还挣不到的,就让王公子打一顿马上变富翁了。
叁
面对如此與论场,有一些媒体出来发声:讲让王思聪打一顿赚209万是一种臭梗。
其实,臭不臭的,好不好的,坏不坏,高尚不高尚的,诸如此类,都无关紧要。现在最关健的是必须手头有钱吃饭,有钱买衣,有钱买房,甚至还买台车开回去过年,这都是幸福生活的象征。但是一般人都远远做不到,所以都想到让王思聪打一顿,可以挣209万。
或许,王公子的事还在发酵,但是,共同富裕的道路上我们确实还有事情要去做,去完善。有钱之人,也不能太气焰嚣张,飞扬跋扈,那样不仅仅会带坏社会风气,还会走调。你有钱,多做善事不行吗?
壹
国民老公,王思聪也。
王思聪的鼎鼎大名,如雷贯耳。他一个月不在网络搞出点动静来,似乎也闲不着寂寞了。王思聪毕竟是万达商业帝国的贵公子,其父乃中国前首富王健林,王健林在全国商业界是顶流的顶流存在。王健林就是去上海某首富家去贺喜,别人都要从家里走出家门几百米来迎接的,但是王健林对这位贵公子一点办法都没有呵。
王公子日前在上海打人,就误以为一位打工仔模样的小年轻拍照了,实质上那小伙子还没拍,王公子就不分青红皂白将别人毒打了一顿,还法医鉴定为轻微伤。
将人打成这样,按治安管理条例擅自打人致轻微伤的,第一档除罚款外仍需拘留15天,第二档除罚款外需拘留7天。但是王公子只身遮天,居然能获暂缓拘留。
贰
王公子可能连拘留或暂缓拘留也不愿意,据传他花费209万来和解了。也就是说,王公子花钱了难。
区区209万对于王公子而言,自然是九牛一毛啊,想当年他父亲豪言万丈“首先,你得来一个小目标。”他老爷子这个小目标可是一个亿啊。
随随便便打下人就花费209万化解,所以很多网友就纷纷表示:甘愿一年四季被王公子抓到打一顿!毕竟这209万来得太简单了,太容易了!
毕竟,这209万对于千千万万的普通老百姓而言,就是不吃不喝幸苦一辈子都还挣不到的,就让王公子打一顿马上变富翁了。
叁
面对如此與论场,有一些媒体出来发声:讲让王思聪打一顿赚209万是一种臭梗。
其实,臭不臭的,好不好的,坏不坏,高尚不高尚的,诸如此类,都无关紧要。现在最关健的是必须手头有钱吃饭,有钱买衣,有钱买房,甚至还买台车开回去过年,这都是幸福生活的象征。但是一般人都远远做不到,所以都想到让王思聪打一顿,可以挣209万。
或许,王公子的事还在发酵,但是,共同富裕的道路上我们确实还有事情要去做,去完善。有钱之人,也不能太气焰嚣张,飞扬跋扈,那样不仅仅会带坏社会风气,还会走调。你有钱,多做善事不行吗?
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