#西安身边事#【#明年起西安办房产证购房者可自行办理# 】烂尾、停工、延期交付......这是近期买房人最怕听到的消息，也是大家关注的楼市热点。但是还有一种痛，虽然不致命，但却让人寝食难安，这就是有房无证。
都说有房才有家，而“证”就是这个“房”的所属权的有力证明。除此以外，房产证还关乎落户、子女上学、银行贷款、资产处置等方方面面，与买房人切身利益联系紧密。
为了破解这一民生“痛点”，2021年11月21日，西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利，从2022年1月1日起执行。办证须知戳图↓↓↓
都说有房才有家，而“证”就是这个“房”的所属权的有力证明。除此以外，房产证还关乎落户、子女上学、银行贷款、资产处置等方方面面，与买房人切身利益联系紧密。
为了破解这一民生“痛点”，2021年11月21日，西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》（以下简称《公告》），赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利，从2022年1月1日起执行。办证须知戳图↓↓↓
【独家|河南药店老板免费送9000粒退烧药：“现在的供不应求是从一开始就铸就的”】¬33岁的河南商丘药店老板韩方印在2019年底开了自己的第一家药店。营业三年来，他见证了人们从2020年初抢口罩、双黄连，到2023年初慌张急切地抢空蒙脱石散。去年年末，他决定在药店免费送药，每人3粒对乙酰氨基酚片，孕妇4粒，他说，“不值几个钱。”但在新冠感染的高峰期，他送出去的9000多粒药，无疑在黑暗中捞了许多人一把。
韩方印说，送药是因为“心里着急求药的人太多了”。其实韩方印手上也没多少药。“新十条”发布后的第二天，他问遍相熟的医药公司，只有一家本地医药公司手里还剩十来瓶对乙酰氨基酚片，一瓶1000片，没有涨价，还是27元一瓶。他将十几瓶退烧药全买了下来。问药的人越来越多，韩方印想，干脆将一瓶药全拆分出来，“每个人拿几粒药就够退烧了，但生了病买不到药的人，心里得多着急。”
12月14日，他将发药的消息发到网上。从12月15号开始，他的手机几乎是一分钟进一个电话，“一天最低得四五百个电话。”感染潮最严重的那几天，连医生手里也没药了。许多人更是从商丘周边的乡镇，开上几十公里的车赶过来。领药的人在韩方印店门口盘了一圈又一圈，有戴毛线帽，裹着黑色羽绒服的老人，还有为家里的孕妇或小孩来求药的人。
一天夜里12点，韩方印手机响了，他接起来，立马响起一阵哭声。安抚半天，韩方印好不容易弄清楚，电话里是一位有8个月身孕的孕妇，已经高烧两天。韩方印给她发了地址，孕妇的丈夫连夜开了70多公里的车赶到商丘，凌晨四点多从韩方印手上拿到几粒退烧药。这位年轻的丈夫开着车在商丘转了半小时，试图找到一家开门的商店，给韩方印买几包烟作答谢，没能成功。最后只好给他买了一大袋早餐，挂在药店门口。
疫情第一年的时候，起初几乎所有人都认为疫情或许很快就会过去。但从2月初开始，各地陆续叫停治疗感冒、发热、咳嗽等药品，要求原地清理登记封存，同时要求药店上报购买的人员。
2021年初，因为疫情反复，加上当时临近春节，人员流动频繁，针对发烧、止咳、抗病毒、抗菌素四类药品的监管规定更加严格，禁止向14天内到过中高风险地区的人员出售这几种药品。许多药店老板提到，严格监管限制四类药品的销售，对药店是一个巨大的打击。韩方印解释，对小型药店来说，感冒、咳嗽、发烧一类的药品大约占60%的销售额。
韩方印觉得2022年的情况更加难熬。首先是封控的频率越来越频繁， “静默状态下药店还是能开门的，可是没有药啊，也没人出来买药。”四类药品停售的频率也越来越高，各地疫情此起彼伏，出现确诊病例，药监部门就会要求下架封存四类药品。
韩方印很笃定地说，“目前缺药的局势，不是这几天里大家抢药囤药就能造成的。而是从疫情一开始的时候，这三年里边就给医药行业的人制造了一个未知数。”韩方印指的未知数是，整个行业的人过去可能都不知道到底要生产多少退烧、感冒和止咳药。因为频繁停售四类药品，他的药店不知积压了多少感冒药，放着放着就过期了，他只能选择销毁。“药店卖不出去，只能减少进货；医药公司就发不出去货；厂商那边生产出来，又卖不出去，就形成一个恶性循环了。这三年对药品一直是没有合理安排的。”
在监管时期，相关部门希望药店发挥“哨点”作用，监测购买四类药品的人群，及早报告感染情况。然而在12月“新十条”发布之前，没有人通知作为前哨的药店提前储备药物。仓促之下，秩序被破坏。“新十条”发布后，韩方印始终在找药。他是一名从业经验丰富的医药人员，认识无数本地的、外地的医药销售、生产商，所有人都告诉他，退烧药的需求一下暴涨，生产线很难及时跟上，“现在的供不应求，是从一开始就铸就的。”韩方印觉得过去三年，我们或许可以做更多的准备。但不论如何，混乱和恐慌开始渐渐少了。
让韩方印庆幸的是，感染高峰期暂时过去，来领药的人一天比一天少。大家脸上的表情也有了变化，迷茫散了些，“这几天大家心里面慢慢踏实了，最起码晚上起烧，知道哪里有退烧片。”每天都有从韩方印手上领过药的人给他发消息，感谢两粒退烧药让他们度过了最艰难的时刻。更多详细内容请查看原文>> https://t.cn/A6KsU60x
韩方印说，送药是因为“心里着急求药的人太多了”。其实韩方印手上也没多少药。“新十条”发布后的第二天，他问遍相熟的医药公司，只有一家本地医药公司手里还剩十来瓶对乙酰氨基酚片，一瓶1000片，没有涨价，还是27元一瓶。他将十几瓶退烧药全买了下来。问药的人越来越多，韩方印想，干脆将一瓶药全拆分出来，“每个人拿几粒药就够退烧了，但生了病买不到药的人，心里得多着急。”
12月14日，他将发药的消息发到网上。从12月15号开始，他的手机几乎是一分钟进一个电话，“一天最低得四五百个电话。”感染潮最严重的那几天，连医生手里也没药了。许多人更是从商丘周边的乡镇，开上几十公里的车赶过来。领药的人在韩方印店门口盘了一圈又一圈，有戴毛线帽，裹着黑色羽绒服的老人，还有为家里的孕妇或小孩来求药的人。
一天夜里12点，韩方印手机响了，他接起来，立马响起一阵哭声。安抚半天，韩方印好不容易弄清楚，电话里是一位有8个月身孕的孕妇，已经高烧两天。韩方印给她发了地址，孕妇的丈夫连夜开了70多公里的车赶到商丘，凌晨四点多从韩方印手上拿到几粒退烧药。这位年轻的丈夫开着车在商丘转了半小时，试图找到一家开门的商店，给韩方印买几包烟作答谢，没能成功。最后只好给他买了一大袋早餐，挂在药店门口。
疫情第一年的时候，起初几乎所有人都认为疫情或许很快就会过去。但从2月初开始，各地陆续叫停治疗感冒、发热、咳嗽等药品，要求原地清理登记封存，同时要求药店上报购买的人员。
2021年初，因为疫情反复，加上当时临近春节，人员流动频繁，针对发烧、止咳、抗病毒、抗菌素四类药品的监管规定更加严格，禁止向14天内到过中高风险地区的人员出售这几种药品。许多药店老板提到，严格监管限制四类药品的销售，对药店是一个巨大的打击。韩方印解释，对小型药店来说，感冒、咳嗽、发烧一类的药品大约占60%的销售额。
韩方印觉得2022年的情况更加难熬。首先是封控的频率越来越频繁， “静默状态下药店还是能开门的，可是没有药啊，也没人出来买药。”四类药品停售的频率也越来越高，各地疫情此起彼伏，出现确诊病例，药监部门就会要求下架封存四类药品。
韩方印很笃定地说，“目前缺药的局势，不是这几天里大家抢药囤药就能造成的。而是从疫情一开始的时候，这三年里边就给医药行业的人制造了一个未知数。”韩方印指的未知数是，整个行业的人过去可能都不知道到底要生产多少退烧、感冒和止咳药。因为频繁停售四类药品，他的药店不知积压了多少感冒药，放着放着就过期了，他只能选择销毁。“药店卖不出去，只能减少进货；医药公司就发不出去货；厂商那边生产出来，又卖不出去，就形成一个恶性循环了。这三年对药品一直是没有合理安排的。”
在监管时期，相关部门希望药店发挥“哨点”作用，监测购买四类药品的人群，及早报告感染情况。然而在12月“新十条”发布之前，没有人通知作为前哨的药店提前储备药物。仓促之下，秩序被破坏。“新十条”发布后，韩方印始终在找药。他是一名从业经验丰富的医药人员，认识无数本地的、外地的医药销售、生产商，所有人都告诉他，退烧药的需求一下暴涨，生产线很难及时跟上，“现在的供不应求，是从一开始就铸就的。”韩方印觉得过去三年，我们或许可以做更多的准备。但不论如何，混乱和恐慌开始渐渐少了。
让韩方印庆幸的是，感染高峰期暂时过去，来领药的人一天比一天少。大家脸上的表情也有了变化，迷茫散了些，“这几天大家心里面慢慢踏实了，最起码晚上起烧，知道哪里有退烧片。”每天都有从韩方印手上领过药的人给他发消息，感谢两粒退烧药让他们度过了最艰难的时刻。更多详细内容请查看原文>> https://t.cn/A6KsU60x
红袜11年3.31亿续约Rafael Devers。
他是2021年进入仲裁期的，2023赛季是最后一年控制期，2022年的仲裁薪资是1120万。算他2023年仲裁薪资2000万，这份合同相当于是3亿多续约10年。
合同覆盖了他26岁到37岁。作为对比，红袜放弃的Xander Bogaerts也是11年合同，覆盖了30岁到40岁。
红袜此次续约，表明了态度：我们不是真的活成了光芒的样子。
（光芒，不，你就是真的活成了光芒的样子！）
溢价合同多多少少是冤枉钱，一支球队签太多溢价合同，必然长期年龄结构和长期财政会不健康。红袜也不是不签，要签就签最值得签的。Devers这份合同覆盖年龄段在3亿俱乐部里属于对球队一方相当友好的。如果保养得好，合同尾段超过35岁那几年甚至都不会太亏。
红袜这两年的大手笔投资，Trevor Story的6年1.4亿算是对Bogaerts的超前部署替代；吉田正尚的5年9000万（算上入札金实际成本1.05亿多）有点赌博性质，转化得好有可能小赚，转化不好不排除大亏。可见红袜的签约思路是避开最贵，找价格合适的。如果运动家、光芒是怎么便宜怎么买，便宜里淘最好的，那么红袜是这种运营思路的轻奢版，不会太委屈自己，但不跟氪红了眼的其他大市场球队竞价抢人。
[喵喵]#MLB美职棒大联盟[超话]##mlb美职棒大联盟#
他是2021年进入仲裁期的，2023赛季是最后一年控制期，2022年的仲裁薪资是1120万。算他2023年仲裁薪资2000万，这份合同相当于是3亿多续约10年。
合同覆盖了他26岁到37岁。作为对比，红袜放弃的Xander Bogaerts也是11年合同，覆盖了30岁到40岁。
红袜此次续约，表明了态度：我们不是真的活成了光芒的样子。
（光芒，不，你就是真的活成了光芒的样子！）
溢价合同多多少少是冤枉钱，一支球队签太多溢价合同，必然长期年龄结构和长期财政会不健康。红袜也不是不签，要签就签最值得签的。Devers这份合同覆盖年龄段在3亿俱乐部里属于对球队一方相当友好的。如果保养得好，合同尾段超过35岁那几年甚至都不会太亏。
红袜这两年的大手笔投资，Trevor Story的6年1.4亿算是对Bogaerts的超前部署替代；吉田正尚的5年9000万（算上入札金实际成本1.05亿多）有点赌博性质，转化得好有可能小赚，转化不好不排除大亏。可见红袜的签约思路是避开最贵，找价格合适的。如果运动家、光芒是怎么便宜怎么买，便宜里淘最好的，那么红袜是这种运营思路的轻奢版，不会太委屈自己，但不跟氪红了眼的其他大市场球队竞价抢人。
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