昨天在群里和群友讨论：政务区伟星项目，试点不限价现房交付的信号及联想。#合肥楼市#

在当前的楼市环境下，该项目悄然突破了之前的限价体系。这种试点会不会引导到合肥其他的顶级优质板块？
比如说，省府南、义城、骆岗公园、成熟区域的顶级地块等，可以采取政务区伟星的这种方式，来解决市场上面真正的对高品质有要求的改善需求。其他相对刚需一点的板块价格限制不动，来平衡每年合肥之前制定的每年5%的这种方向。
这样处理的好处是：
第1个，让对优质改善需求的群体，能够得到真正的改善住宅。
第2个，是防止了顶级的优质土地，因为政策的制定导致G有资产流失，土豪的钱不挣白不挣。让少部分运气好的人捡了豆子。
第3个，就是让相对刚需的区域，价格可以相对保持，有足够的时间让地源性改善需求上车。
第4个，就是合肥的均价，还是保持在原来的提升状态。
第5个，就是当价与值不对等时，会导致很多盘打新非常困难。少数的幸运儿中签，大部分人都跟着陪跑，浪费了太多的精力和时间。而另外一些相对弱势的楼盘却无人问津，须全民+分销去化。
希望，2023合肥楼市越来越健康，因为楼市才是我们普通家庭资产的根基！

2023 年新的一年祝大家新年新气象
还在观望吗？你还没注册呀？！
那我这个帖子来的太是时候了哈哈

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2023年败家第一弹，千值练宇宙骑士利刃进化型，其实是去年末补款的，不过元旦才拿到就算今年的吧，经历了前两款掉件折磨后，千大爷总算正常发挥了一次，一体性可动设计都有改善，把玩体验直线提升，缺点也还是有，头部因为造型关系干涉比较严重，虽然有拉伸关节但后仰角度还是很勉强，剩下就是阿雄进化型，千大爷GKD