：这是男朋友没告诉我点的，并且我在减肥，并且我还警告过多次，并且我很爱他！不是因为吃的，是因为他从不说过多的场面话，总是在实干，答应我的从没有食言，因为他的温柔他的包容造就了快乐翻倍不焦虑的我，因为他的出现让我感受到了健康的恋爱的样子，因为刘老师的出现让我感受到每天在开心中睡醒，期待每一天的感觉，甚至因为他的爹系让我回归为一个小孩子，每天喜欢和他撒娇从来不用担心他不在，综上是他的温柔的冰山一角，是想一直挽手的千分之一理由的千分之一个理由[抱一抱]
我的男朋友和我一起并肩同行，我的男朋友在某些方面指引着我前行，我的男朋友在鼓励我向上，我的男朋友总是夸奖我，我的男朋友总是让我自信满满，我的男朋友总觉得我是世界上最好的女朋友，那么好吧我承认我的男朋友才是那个优秀的人，以至于笼罩着我让我也由内而外的自信[心]@槿逸鸿 很爱很爱我的男朋友[送花花]

远洋太古里位于成都市锦江区，业态为开放式及街区式的购物中心及一家附设服务式住宅的精品酒店，于2015年4月开业，总商业面积14.48万平方米，这14.48万㎡的商业面积包含了：12.2万㎡商业、1.52万㎡的酒店、0.76万㎡的服务式公寓。

该项目一直保持了良好的业绩表现，2019-2021年，成都远洋太古里租金收入分别为10.56亿元、10.75亿元、12.56亿元。2019年，成都远洋太古里以超75亿元的销售额成为国内销售额最高的商业综合体之一，甚至疫情影响下，2020年业绩增长仍达到了6%，尤其2019年和2021年业绩增幅均超过20%；其中，2021年，成都远洋太古里零售销售额录得21.9%的高增长，业绩突破95亿元，较开业时录得五倍增长，出租率为96%。

租金方面，成都远洋太古里2021年仅租金就12.56亿，平均建面租金单价达到了28.2元/平方米/天，折合可租赁面积大约是43元/平方米/天，在成都疫情频发的2022年上半年，租金收入也达到了5.94亿。
2020-2021年，成都远洋太古里项目公司（包括购物中心以及一间精品酒店）分别录得税后净利润约10.78亿元、16.16亿元。即是说，在疫情冲击线下商业消费的两年间，仍能达到每年超10亿元的吸金能力。

单个项目收入就能够超过10亿，放眼国内，这个营收级别的项目屈指可数，也就北京SKP、北京国贸商城、上海环球港和深圳万象城等顶尖商场能够与之媲美。

经独立估值师评估，截至今年6月30日，该项目估值约为123亿元。有业内人士指出：“成都远洋太古里几乎是全国最好的商业项目，也是远洋最好的资产之一。”

根据公告，该收购行为将分为三次。第一阶段太古地产将通过旗下全资子公司，以10亿元现金收购成都远洋太古里15%的股权。在第二和第三阶段，太古地产则将分别以5900万元和44.91亿元收购余下全部股权，而远洋方面将获得净收益约13.87亿元。

12月21日，太古地产公告称，收购成都远洋太古里的进一步权益的第一次交割，已于当日发生，太古地产权益从50%增至65%。

房地产行业在过去一年多的时间里，经历了最痛彻心扉的盘整，挺至现在仍然没有公开违约的房企，都展现出了极强的韧性，远洋也是其中之一，值得肯定。当然，其对核心资产的处置，也是非常惨烈。

因为成都太古里是名副其实的现金奶牛，即使在疫情严重侵扰实体商业的过去两年间，仍为太古和远洋带来了约24亿元的税后净利润，要知道，同期远洋的净利润为56亿元。这也说明了，真正的优质资产，才能在关键时刻救命，随着疫情走向尾声，房地产融资环境逐渐改善，相信远洋能够走出这场困境。

【看一个视频，签单500万，你信吗？】

鑫框视界副总：“​我的第一笔大单500万人生第一桶金蓝剑饮品，是因为半夜3点看您的培训《炼就广告媒介销售CEO》”，这个视频是我在2008年前录制的，谢谢魏总这是对老师最好的回报，认可和肯定！目前主要还是广告传媒公司线下企业内训，不考虑线上和公开课程！