买房是人生大事，这不仅关系着日后的居住舒适度，同时还关系着自家资产。由于现在房价高昂，入手一套房不仅要掏空全部积蓄，说不定还要背负几十年的房贷压力，经济负担非常重。而如果买房时不仔细，那么绝大多数人都是无法承担试错风险的，大概率将抱憾终生。要是想尽可能的把购房风险降到最低，建议大家买房签合同时，务必注意这5件事，事关切身利益。

第一，核查房产五证
房产五证就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。它们不仅是开发合法建房的重要凭证，同时也是大家安心购房的重要凭证。

所以在签购房合同前，一定要检查五证原件是否齐全，而且最好检查原件，以防开发商轻易弄虚作假。另外这里还要强调一点，大家在核查《商品房预售许可证》时，务必要看清楚自己所预购的房屋是否在预售范围，不然到时候可能无法顺利办理房产证，吃亏的是自己。

第二，明确定金和订金的含义
一般交付定金后，人们是可以全数要回的，但定金起到担保作用，买房时，买方会预先向卖方支付一笔定金，然后通过定金罚则督促双方自觉履行合同内容，确保交易可以顺利进行，所以是不能随意退还的。

如果双方顺利交易，那定金将能原数退还，不过多数情况下人们都会用来冲抵购房款。但如果购房者违约，导致交易失败，比如另有目标或者贷款不成等情况，都是无权向开发商索要定金的，相当于血汗钱白白打了水漂；但如果开发商违约，导致交易无法顺利进行，那么购房者将能获得双倍定金。

第三，最好有贷款不成的约定
如果签订购房合同后，发现自己不能成功申请到贷款，那就意味着无法履行合同内容，不仅房子买不成，如果购房合同中没有事先妥善约定，还要承担不能按时付款的违约责任，损失一大笔钱，这无疑是雪上加霜。

因此大家买房时应当尽量争取和开发商约定，贷款不成的解决办法，最好能在购房合同中注明，如果因申请住房贷款达不到预期金额或者银行拒贷而导致失败的，买卖双方可解除本合同，届时购房者将可以免责并要求开发商退回购房款项。

第四，注意数字条款
购房合同中不可避免的会出现数字条款，比如购房总额、房子面积、楼栋号、楼层数、门牌号等，都切身关系着购房者的利益，如果有小数点或者数字标错了，只能自己吃哑巴亏，所以签合同时要注意。

第五，留心交房时间
这一点主要针对购买期房的家庭，因为期房属于尚未建成的房子，购房者交付购房款后，还不能立即入住，需要耐心等到2~3年，所以购房合同中会承诺一个交房时间，但大家要注意，千万不要被开发商模棱两可的词给轻易糊弄过去，交房时间一定要明确到具体的年月日。不然最后吃亏的是自己，不仅租房成本增加，严重的可能还会遭遇烂尾，得不偿失。

#张云雷[超话]##张云雷三十一岁生日快乐#
刚粉小磊@小辫儿张云雷 时 就觉得他超级帅身段超级的 对待粉丝超级真诚 ✔初印象
就是去年 龙字科直播 张磊磊一天好几场直播 他 手机发热 用嘴吹 而且还是买的新手机哈哈哈哈 还说自己的伤口 软软的哈哈哈 和通哥的互动就觉得很幼稚 但是但是超级可爱！ 那时候就觉得 他是一个 嗯 就是没长大的孩子 都30岁了 还是那么可爱纯净真诚
希望31岁的小磊能够多点开心多点机会[抱一抱]
#15天安利张云雷#

福派 拜尔 力博得 usmile 飞利浦 飞科 奥克斯 千山 罗曼 舒克舒客的 softie 铂瑞 素士 电动牙刷28~~~~~从某种意义上来说，一个人心中有什么，那么他看到的就是什么。你要承认现实生活中的不足之处，然后通过自己的努力去弥补这种不足。所谓哲学真正崇尚的是一种庄严，理性和温柔敦厚之美。[男孩儿][爱你][紫金草]