#郑在聊房# 你缴纳的物业费去哪儿了[思考]？
一、人事费用
1、员工（管理层、客服、工程、秩序、保洁、绿化）的招聘、培训、考证费用
2、员工（管理层、客服、工程、秩序、保洁、绿化）的工资、保险、加班费、福利费
3、员工的服装费用
4、员工的体检费用
二、共用设施保养/维修/年审费用
1、供电系统 2、电梯 3、空调系统 4、消防系统 5、监控系统 6、公共照明 7、房屋建筑物 8、给排水系统 9、生活水泵 10、消防泵 11、水景观系统 12、公共游泳池 13、生活水箱清洗 14、化粪池清掏 15、公共道路、通道、管道、线路 16、工具（各类专业工具） 17、物料（灯泡、灯管、电线、开关、阀门、瓷砖、水泥沙石等） 18、劳保用品（绝缘手套、绝缘鞋、防静电服装、护目镜等）
三、治安/消防管理费用
1、消防器材（灭火器、消防栓、消火栓、消防服、消防斧、防火服、防火鞋、锥桶、警戒带等）
2、物料（防洪沙袋、防洪板、除雪剂、除雪车等）
3、工具（对讲机、巡逻车、电筒、肩灯等、盾牌、防爆叉、橡胶警棍等）
4、劳保用品（反光衣、手套、雨衣、雨鞋等
）
5、物品折旧
四、清洁卫生费用
1、环卫清运垃圾费用
2、灭虫灭害费用（药水、药剂、喷雾器）
3、清洁物料（拖把、扫把、撮箕、清洁剂、光亮剂等）
4、劳保用品费（口罩、手套、雨衣、雨鞋、护目镜）
5、保洁工具（推车、洗地机）
6、地面清洗
7、非生活垃圾和绿化垃圾的杂物清理清运
8、工具折旧
五、绿化维护费用
1、工具（绿化剪刀、绿篱机、打草机等）
2、杀虫费（专用药水、药剂、喷雾器）
3、物料（种子、肥料）
4、劳保用品（口罩、手套、护目镜）
5、绿化浇水
6、机械折旧
六、物业办公费用
1、办公用品（办公桌椅、文件柜、电脑、打/复印机、硒鼓、裁纸机、过塑机、订书机、打印纸、笔记本、笔等）
2、网络宽带费
3、办公室水电费
4、座机话费
5、交通费
6、员工餐费
7、节日布置费
8、社区文化费
9、物品折旧费
10、设备修理费
11、员工宿舍水电费
12、员工食堂水电费
13、宣传费（横幅、海报、月报等）
14、资料印刷费（上墙规章制度、应急预案等）
15、业务招待费
七、小区公共区域设施设备水电能耗费
八、小区公共责任险费用
九、增值税税费
十、业主委员会经费
十一、管理酬金（利润）
十二、其他不可预见费用
问问你的物业都做到了没[吃瓜]？（via.杨君波）
一、人事费用
1、员工（管理层、客服、工程、秩序、保洁、绿化）的招聘、培训、考证费用
2、员工（管理层、客服、工程、秩序、保洁、绿化）的工资、保险、加班费、福利费
3、员工的服装费用
4、员工的体检费用
二、共用设施保养/维修/年审费用
1、供电系统 2、电梯 3、空调系统 4、消防系统 5、监控系统 6、公共照明 7、房屋建筑物 8、给排水系统 9、生活水泵 10、消防泵 11、水景观系统 12、公共游泳池 13、生活水箱清洗 14、化粪池清掏 15、公共道路、通道、管道、线路 16、工具（各类专业工具） 17、物料（灯泡、灯管、电线、开关、阀门、瓷砖、水泥沙石等） 18、劳保用品（绝缘手套、绝缘鞋、防静电服装、护目镜等）
三、治安/消防管理费用
1、消防器材（灭火器、消防栓、消火栓、消防服、消防斧、防火服、防火鞋、锥桶、警戒带等）
2、物料（防洪沙袋、防洪板、除雪剂、除雪车等）
3、工具（对讲机、巡逻车、电筒、肩灯等、盾牌、防爆叉、橡胶警棍等）
4、劳保用品（反光衣、手套、雨衣、雨鞋等
）
5、物品折旧
四、清洁卫生费用
1、环卫清运垃圾费用
2、灭虫灭害费用（药水、药剂、喷雾器）
3、清洁物料（拖把、扫把、撮箕、清洁剂、光亮剂等）
4、劳保用品费（口罩、手套、雨衣、雨鞋、护目镜）
5、保洁工具（推车、洗地机）
6、地面清洗
7、非生活垃圾和绿化垃圾的杂物清理清运
8、工具折旧
五、绿化维护费用
1、工具（绿化剪刀、绿篱机、打草机等）
2、杀虫费（专用药水、药剂、喷雾器）
3、物料（种子、肥料）
4、劳保用品（口罩、手套、护目镜）
5、绿化浇水
6、机械折旧
六、物业办公费用
1、办公用品（办公桌椅、文件柜、电脑、打/复印机、硒鼓、裁纸机、过塑机、订书机、打印纸、笔记本、笔等）
2、网络宽带费
3、办公室水电费
4、座机话费
5、交通费
6、员工餐费
7、节日布置费
8、社区文化费
9、物品折旧费
10、设备修理费
11、员工宿舍水电费
12、员工食堂水电费
13、宣传费（横幅、海报、月报等）
14、资料印刷费（上墙规章制度、应急预案等）
15、业务招待费
七、小区公共区域设施设备水电能耗费
八、小区公共责任险费用
九、增值税税费
十、业主委员会经费
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【行道树齐刷刷“系”上“黄腰带” 园林部门今冬树木防虫“双管齐下”】
这几天，市民经过弋江区的道路会发现，该区境内区管道路行道树大乔木的树干上，一棵棵都缠上了黄色的胶带，这是怎么回事呢？记者昨日采访了解到，原来，这是弋江区城管局园林绿化部门专门为了给树木防虫做的特别新措施呢！
25日上午，记者在花津南路看到，这里的香樟树、栾树的树干上都缠了一圈黄色胶带，胶带上写着“园林专用，防虫胶带”。这个胶带怎么能做到防虫呢？记者为此采访到弋江区城管局园林绿化科科长李庆，李庆告诉记者：“以往冬季的时候，我们普遍采用给树干用石灰掺药水刷白的方式来为树木防虫。今年冬天，我们借鉴外地城市的经验，在刷白的基础上，又增加了一项防虫举措，就是给行道树大乔木缠上黄色胶带，这个胶带的位置缠在树木离地面大约1.5米的位置，并且迎合昆虫的‘趋色性’，做成黄色吸引其靠近，这样虫子不管是上去还是下来，都会在中间遇到这个像‘拦路虎’一样的胶带，上不去也下不来，胶带里面既有粘性又有药水，从而起到防虫杀虫的作用。”李庆表示，今年冬天，弋江区境内区管道路所有行道树大乔木都将缠上黄颜色防虫胶带，目前刷白、缠带工作仍在进行中，齐刷刷“系”上“黄腰带”的行道树将成为今冬弋江区一道全新的风景，这也标志着该区园林养护水准进一步提高。
大江晚报记者 胡芳 文/摄
这几天，市民经过弋江区的道路会发现，该区境内区管道路行道树大乔木的树干上，一棵棵都缠上了黄色的胶带，这是怎么回事呢？记者昨日采访了解到，原来，这是弋江区城管局园林绿化部门专门为了给树木防虫做的特别新措施呢！
25日上午，记者在花津南路看到，这里的香樟树、栾树的树干上都缠了一圈黄色胶带，胶带上写着“园林专用，防虫胶带”。这个胶带怎么能做到防虫呢？记者为此采访到弋江区城管局园林绿化科科长李庆，李庆告诉记者：“以往冬季的时候，我们普遍采用给树干用石灰掺药水刷白的方式来为树木防虫。今年冬天，我们借鉴外地城市的经验，在刷白的基础上，又增加了一项防虫举措，就是给行道树大乔木缠上黄色胶带，这个胶带的位置缠在树木离地面大约1.5米的位置，并且迎合昆虫的‘趋色性’，做成黄色吸引其靠近，这样虫子不管是上去还是下来，都会在中间遇到这个像‘拦路虎’一样的胶带，上不去也下不来，胶带里面既有粘性又有药水，从而起到防虫杀虫的作用。”李庆表示，今年冬天，弋江区境内区管道路所有行道树大乔木都将缠上黄颜色防虫胶带，目前刷白、缠带工作仍在进行中，齐刷刷“系”上“黄腰带”的行道树将成为今冬弋江区一道全新的风景，这也标志着该区园林养护水准进一步提高。
大江晚报记者 胡芳 文/摄
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