百人斗殴、投毒诬陷 小区物业比黑社会都狠?(上)
新闻来源: 乌鸦校尉 于2022-11-14 12:31:09 大字阅读 提示:新闻观点不代表本人立场
没人能说得清楚，全国究竟有多少个小区。
因为缺乏官方统计，有网友根据商业平台上城市小区数量以及城市GDP占比，估算出全国33个主要城市的小区数量为18万，而全国的小区总数大约为45万。
虽然不知道这个估计跟真实情况差多少，但全国的小区数量一定是个巨大的数字。
这么多小区，自然都少不了物业公司提供管理服务。只不过，在不少物业公司和从业人员的眼里，需要管理的对象不是小区环境，而是小区里的业主。
1
前一阵子，四川成都的李先生爆料称，自己从去年3月份开始，一直是小区物业的重点监控对象。至于他发现这件事的整个过程，简直像是恐怖片里的某些情节。
去年3月份，李先生在小区隔壁商业街逛街的时候，一个20多岁的女士叫住他说：“ 你一定要注意安全，物业一直在 24 小时监视你，之后可能会找人弄你。”但面对李先生的追问，对方表示具体的情况自己也不是很了解。
最开始他并没有在意，“我跟物业也没有什么矛盾，监控我干嘛，莫名其妙。”但是到了2021年9月份，他又被一名年轻保安叫住，对方表示自己看过他被监控的视频和照片，提醒他多注意。
心里犯嘀咕的李先生决定把自己的房子先挂售出去，但对自己被监控这件事还是半信半疑。不过他注意到，小区里的保安有时会拿着手机对着自己，等他看过去的时候保安又会把手机放下去。
如果这真的是电影，一般气氛渲染到这里，情节就要出现转折或者进一步推进了。2022年4月，一位离职的物业主管主动联系李先生，表示自己曾经是监视他的小组成员。根据这位前主管的叙述，小区物业成立了一个8人的小组，定期监控小区里某些业主的一举一动，李先生是这些被监控业主里的“一号人物”，代号是“大帅”。
根据对方提供的视频和照片，李先生每天几点出门、遛狗多长时间、跟谁打了招呼都有详细的记录，就这，物业经理还嫌他们监控不够及时：“ 你们这几天查监控怎么这么慢，昨天也是，今天也是！”
李先生推测，自己2020年和几个业主一起投诉过物业占用电梯的问题，并且组织成立过业委会，自己被监控可能跟这些事情有关。但是，被监控的不只是李先生，小区里还有好几位女业主也被监控，“包括我的房号，我的名字，经常会在群里被议论、调侃”。
通过小区监控来监视业主，还算温和的。
今年5月份，武汉一小区的物业甚至直接在业主的车底安装追踪器，在被发现后还关闭所有监控并拒绝查看。在这之前，物业工作人员已经通过各种手段威胁业委会成员，在业主开会的会场闹事，有人还对业主动手动脚，甚至还扬言自己“杀过人”。
这些行为如果不说是物业干的，还以为是铜锣湾扛把子下岗再就业了。
这种事发生一次两次，还能用当事人员素质不高、服务意识不强来解释，但从发生频率来看，这样的事情就算不是普遍现象，也绝对算不上少见。
就在上个月底，湖南长沙一个小区的物业管家把一份满意度调查表发到了业主群，结果群里的业主发现，不少业主后面都备注了各种标签，比如“投诉商铺占用公共区域”、“群内负面发言比较多”、“喜欢吵事”、“喜欢投诉噪音施工”，还有一些人的标签直接就是“刁民”。
按照该管家的解释，这些备注都是上一任管家写的，自己不小心发错群了，“上一任管家是长沙本地人，所以备注比较直白，没过脑子”。
这个解释合不合理暂且不说，但这位管家在解释的时候认为问题主要是“备注比较直白”，就很能说明问题了，要是备注委婉一点是不是就能接受了？
按照正常的逻辑，物业公司以及物业工作人员本来应该是服务小区居民，维护小区的环境，保证小区正常运转，但就像前面说的，很多物业从业者管理小区的积极性不高，但是对付业主的胆子还是有，而且很大。
另一方面，就算不提这些很可能涉及违法犯罪的活动，众多小区业主对物业的意见也不是一般的大，甚至可以说，大部分业主都对自己小区的物业有意见。
2
今年3·15期间，根据全国消协受理投诉情况统计，2021年全国物业服务投诉案件为8929件，这个数字在2020年是5818件，同比增长了53.47%。
2021年，腾讯房产针对全国218个城市的36726名业主进行了调研，其中84.72%的业主给自己所住小区的物业服务评分为不及格，仅有7.35%的业主对物业表示满意。这个满意度之差，恐怕在所有行业中算得上独树一帜了。
因为满意度实在太差，有91.31%的受访者都想换掉自家的物业公司。
如果在各个视频平台搜索“物业”两个字，跳出来的结果基本上没说好话的，很多业主对自己小区的物业，那是憋了一肚子的火。
这其中最不满意的，要数物业的乱收费问题。根据腾讯房产的报告，78.65%的受访者认为，自己居住小区的物业，存在收费不合理的现象。
郑州一个小区的物业就定了一个很离谱的收费标准，物业费每两年上调一次，每次上调的幅度为10%—20%。然后业主们算了一下，当时的物业费是每平米2.2元，按照100平的房子计算，20年后每年就要交1万6千多的物业费，70年后每年要交150万的物业费。
这稳定的上涨速度可以说是绝无仅有。
按照物业公司的说法，每两年上涨一次是物业服务公司的一个惯例。定期涨价是不是惯例不知道，反正物业公司连最基本的服务都没有做好。根据业主们的反映，小区里到处都是建筑废料、黄土和垃圾。
在物业公司决定给自己涨价之后，业主们只有乖乖掏钱的份，因为“不签协议，就不给燃气卡、房门钥匙和电卡水卡，自己想办法”。
当然，这种收费比较简单粗暴，有些物业公司涨价之前还是会让业主进行投票的，只不过很多业主是在看到投票结果之后，才知道原来自己已经投过票了，“这票不是我投的”。
除了随意收取物业费，很多小区的物业还会肆意占用小区内部的公共空间来给自己搞钱。
10月23日，武汉一小区的业主纷纷收到来自小区“公共收益”的“现金大礼包”，有业主领到一千多元，根据小区业委会介绍，近期将会有近100万公共收益陆续发放给1023户业主。
这么多收入，很大一部分都来自小区的电梯广告。
不要小看了这些电梯广告。根据行业的普遍标准，一张图片类型的电梯广告一个星期的价格在200元左右，那么一年的收入就是10400元。如果一个小区有10部电梯，每部电梯能放4个广告位，那么一年的收入就有超过41万的收入。
当然，这只是理想情况，全国各地电梯广告的价格有高有低，但这笔收入确实不是小数目。除此之外，小区门禁上通常也会有广告，而且报价也比电梯广告要高得多。
不仅如此，小区里的每个快递柜每年也有大几千的收入，更别提小区的停车位收入了。
但是，很少有物业会跟武汉那个小区一样，被这些钱分给业主。当然，物业也有话说：这些钱都被我拿来维护小区环境了，自然不能分出去。
很显然，业主们肯定不会同意这种说法。在调查中，73.43%的业主曾投诉物业管理不当。与此同时，68.38%的业主有过因物业管理失职造成损失的情况。
新闻来源: 乌鸦校尉 于2022-11-14 12:31:09 大字阅读 提示:新闻观点不代表本人立场
没人能说得清楚，全国究竟有多少个小区。
因为缺乏官方统计，有网友根据商业平台上城市小区数量以及城市GDP占比，估算出全国33个主要城市的小区数量为18万，而全国的小区总数大约为45万。
虽然不知道这个估计跟真实情况差多少，但全国的小区数量一定是个巨大的数字。
这么多小区，自然都少不了物业公司提供管理服务。只不过，在不少物业公司和从业人员的眼里，需要管理的对象不是小区环境，而是小区里的业主。
1
前一阵子，四川成都的李先生爆料称，自己从去年3月份开始，一直是小区物业的重点监控对象。至于他发现这件事的整个过程，简直像是恐怖片里的某些情节。
去年3月份，李先生在小区隔壁商业街逛街的时候，一个20多岁的女士叫住他说：“ 你一定要注意安全，物业一直在 24 小时监视你，之后可能会找人弄你。”但面对李先生的追问，对方表示具体的情况自己也不是很了解。
最开始他并没有在意，“我跟物业也没有什么矛盾，监控我干嘛，莫名其妙。”但是到了2021年9月份，他又被一名年轻保安叫住，对方表示自己看过他被监控的视频和照片，提醒他多注意。
心里犯嘀咕的李先生决定把自己的房子先挂售出去，但对自己被监控这件事还是半信半疑。不过他注意到，小区里的保安有时会拿着手机对着自己，等他看过去的时候保安又会把手机放下去。
如果这真的是电影，一般气氛渲染到这里，情节就要出现转折或者进一步推进了。2022年4月，一位离职的物业主管主动联系李先生，表示自己曾经是监视他的小组成员。根据这位前主管的叙述，小区物业成立了一个8人的小组，定期监控小区里某些业主的一举一动，李先生是这些被监控业主里的“一号人物”，代号是“大帅”。
根据对方提供的视频和照片，李先生每天几点出门、遛狗多长时间、跟谁打了招呼都有详细的记录，就这，物业经理还嫌他们监控不够及时：“ 你们这几天查监控怎么这么慢，昨天也是，今天也是！”
李先生推测，自己2020年和几个业主一起投诉过物业占用电梯的问题，并且组织成立过业委会，自己被监控可能跟这些事情有关。但是，被监控的不只是李先生，小区里还有好几位女业主也被监控，“包括我的房号，我的名字，经常会在群里被议论、调侃”。
通过小区监控来监视业主，还算温和的。
今年5月份，武汉一小区的物业甚至直接在业主的车底安装追踪器，在被发现后还关闭所有监控并拒绝查看。在这之前，物业工作人员已经通过各种手段威胁业委会成员，在业主开会的会场闹事，有人还对业主动手动脚，甚至还扬言自己“杀过人”。
这些行为如果不说是物业干的，还以为是铜锣湾扛把子下岗再就业了。
这种事发生一次两次，还能用当事人员素质不高、服务意识不强来解释，但从发生频率来看，这样的事情就算不是普遍现象，也绝对算不上少见。
就在上个月底，湖南长沙一个小区的物业管家把一份满意度调查表发到了业主群，结果群里的业主发现，不少业主后面都备注了各种标签，比如“投诉商铺占用公共区域”、“群内负面发言比较多”、“喜欢吵事”、“喜欢投诉噪音施工”，还有一些人的标签直接就是“刁民”。
按照该管家的解释，这些备注都是上一任管家写的，自己不小心发错群了，“上一任管家是长沙本地人，所以备注比较直白，没过脑子”。
这个解释合不合理暂且不说，但这位管家在解释的时候认为问题主要是“备注比较直白”，就很能说明问题了，要是备注委婉一点是不是就能接受了？
按照正常的逻辑，物业公司以及物业工作人员本来应该是服务小区居民，维护小区的环境，保证小区正常运转，但就像前面说的，很多物业从业者管理小区的积极性不高，但是对付业主的胆子还是有，而且很大。
另一方面，就算不提这些很可能涉及违法犯罪的活动，众多小区业主对物业的意见也不是一般的大，甚至可以说，大部分业主都对自己小区的物业有意见。
2
今年3·15期间，根据全国消协受理投诉情况统计，2021年全国物业服务投诉案件为8929件，这个数字在2020年是5818件，同比增长了53.47%。
2021年，腾讯房产针对全国218个城市的36726名业主进行了调研，其中84.72%的业主给自己所住小区的物业服务评分为不及格，仅有7.35%的业主对物业表示满意。这个满意度之差，恐怕在所有行业中算得上独树一帜了。
因为满意度实在太差，有91.31%的受访者都想换掉自家的物业公司。
如果在各个视频平台搜索“物业”两个字，跳出来的结果基本上没说好话的，很多业主对自己小区的物业，那是憋了一肚子的火。
这其中最不满意的，要数物业的乱收费问题。根据腾讯房产的报告，78.65%的受访者认为，自己居住小区的物业，存在收费不合理的现象。
郑州一个小区的物业就定了一个很离谱的收费标准，物业费每两年上调一次，每次上调的幅度为10%—20%。然后业主们算了一下，当时的物业费是每平米2.2元，按照100平的房子计算，20年后每年就要交1万6千多的物业费，70年后每年要交150万的物业费。
这稳定的上涨速度可以说是绝无仅有。
按照物业公司的说法，每两年上涨一次是物业服务公司的一个惯例。定期涨价是不是惯例不知道，反正物业公司连最基本的服务都没有做好。根据业主们的反映，小区里到处都是建筑废料、黄土和垃圾。
在物业公司决定给自己涨价之后，业主们只有乖乖掏钱的份，因为“不签协议，就不给燃气卡、房门钥匙和电卡水卡，自己想办法”。
当然，这种收费比较简单粗暴，有些物业公司涨价之前还是会让业主进行投票的，只不过很多业主是在看到投票结果之后，才知道原来自己已经投过票了，“这票不是我投的”。
除了随意收取物业费，很多小区的物业还会肆意占用小区内部的公共空间来给自己搞钱。
10月23日，武汉一小区的业主纷纷收到来自小区“公共收益”的“现金大礼包”，有业主领到一千多元，根据小区业委会介绍，近期将会有近100万公共收益陆续发放给1023户业主。
这么多收入，很大一部分都来自小区的电梯广告。
不要小看了这些电梯广告。根据行业的普遍标准，一张图片类型的电梯广告一个星期的价格在200元左右，那么一年的收入就是10400元。如果一个小区有10部电梯，每部电梯能放4个广告位，那么一年的收入就有超过41万的收入。
当然，这只是理想情况，全国各地电梯广告的价格有高有低，但这笔收入确实不是小数目。除此之外，小区门禁上通常也会有广告，而且报价也比电梯广告要高得多。
不仅如此，小区里的每个快递柜每年也有大几千的收入，更别提小区的停车位收入了。
但是，很少有物业会跟武汉那个小区一样，被这些钱分给业主。当然，物业也有话说：这些钱都被我拿来维护小区环境了，自然不能分出去。
很显然，业主们肯定不会同意这种说法。在调查中，73.43%的业主曾投诉物业管理不当。与此同时，68.38%的业主有过因物业管理失职造成损失的情况。
75年4月26日出生的男人有二妻之命吗？75年出生的男生生肖为兔，属兔的男生是很有魅力的一位，他们绅士优雅，对待他人和善礼貌，总是能够给人一种如沐春风的感觉，因此属兔人的异性缘很好。而这一年出生会有再婚的可能吗？
75年4月26日出生的男人有二妻之命吗
从生肖命理的角度来说，1975年属兔人一生中并不会有二婚，因为他们不仅性格十分温和，而且家庭观念也非常重，所以不到万不得已的情况下不会选择离婚，从而使其与伴侣达成一生一世一双人的承诺。
但是凡事都有个例，在现实生活中也会有一些75属兔人出现二婚命格，这是由于每个人的不同的成长环境所造就的，所以我们在婚姻中还是应当根据自身的实际情况来做判定，切记不可一概而论。
75年4月26日出生的男人命运如何
1975年4月26日出生属兔的人中等坐下食神生偏财再生杀，又为壬骑虎背，主富贵双全，干支相生，家庭圆满。
本日出生的人水主智，性格聪性情善，其味咸，其色黑。水旺的人面黑有采，语言清和，做人深思熟虑，足智多谋，学识过人。太过则好说是非。不及则人物短小，性情无常，胆小无略，行事反覆。
出生于1975年4月26日的人性格的人为人口快心直，男女都不能早结婚，容易夫妇相克，儿女宜迟，初年颠倒，中年兴旺。
75年属兔男如何婚姻幸福
75年属兔男在婚姻中，如果想要避开灾难，收获幸福与美好，那么就要及时进行自我调整和改变。
首先，与妻子在相处过程中，不要有任何隐瞒，即便是遇到了不好的事情，也要及时与老婆商量着解决。遇到事情的时候，要学会换位思考，不要总是将自己放在首位。
其次，要努力赚钱，还要树立勤俭节约的理念，只有家里金钱充裕了，夫妻俩才能够减少很多矛盾与纠纷。
俗话说得好，贫贱夫妻百事哀，一旦家里没什么钱，夫妻俩肯定会经常吵架。再者，属兔男要对妻子更为体贴和关心，看到她不舒服的时候，要及时询问情况，还要贴身照顾。
在特殊的节日里，不要假装不知道，而是要主动制造惊喜和浪漫，这样才能让伴侣感到意外与开心，俩人的关系才能够不断升温。最后一点，也是最重要的一点，那就是要洁身自好，不可花心多情。
75年4月26日出生的男人有二妻之命吗
从生肖命理的角度来说，1975年属兔人一生中并不会有二婚，因为他们不仅性格十分温和，而且家庭观念也非常重，所以不到万不得已的情况下不会选择离婚，从而使其与伴侣达成一生一世一双人的承诺。
但是凡事都有个例，在现实生活中也会有一些75属兔人出现二婚命格，这是由于每个人的不同的成长环境所造就的，所以我们在婚姻中还是应当根据自身的实际情况来做判定，切记不可一概而论。
75年4月26日出生的男人命运如何
1975年4月26日出生属兔的人中等坐下食神生偏财再生杀，又为壬骑虎背，主富贵双全，干支相生，家庭圆满。
本日出生的人水主智，性格聪性情善，其味咸，其色黑。水旺的人面黑有采，语言清和，做人深思熟虑，足智多谋，学识过人。太过则好说是非。不及则人物短小，性情无常，胆小无略，行事反覆。
出生于1975年4月26日的人性格的人为人口快心直，男女都不能早结婚，容易夫妇相克，儿女宜迟，初年颠倒，中年兴旺。
75年属兔男如何婚姻幸福
75年属兔男在婚姻中，如果想要避开灾难，收获幸福与美好，那么就要及时进行自我调整和改变。
首先，与妻子在相处过程中，不要有任何隐瞒，即便是遇到了不好的事情，也要及时与老婆商量着解决。遇到事情的时候，要学会换位思考，不要总是将自己放在首位。
其次，要努力赚钱，还要树立勤俭节约的理念，只有家里金钱充裕了，夫妻俩才能够减少很多矛盾与纠纷。
俗话说得好，贫贱夫妻百事哀，一旦家里没什么钱，夫妻俩肯定会经常吵架。再者，属兔男要对妻子更为体贴和关心，看到她不舒服的时候，要及时询问情况，还要贴身照顾。
在特殊的节日里，不要假装不知道，而是要主动制造惊喜和浪漫，这样才能让伴侣感到意外与开心，俩人的关系才能够不断升温。最后一点，也是最重要的一点，那就是要洁身自好，不可花心多情。
#言情小说[超话]##推文#
春风多几度
作者: 艾小图
文案：
文案一：
和杜霄分手后，许荧一直奉行着“最佳前任”的行为守则：不纠缠，不打扰，不联系。
这天，她一不小心拨通了杜霄的电话，没想到他居然秒接了。
看着屏幕上通话时长逐渐增加。
许荧急中生智，捏着鼻子说：无抵押贷款，有需要吗？
电话那端沉默片刻，杜霄低醇的音色从听筒里传来：回来吧，许荧。
文案二
说起玩具圈的“潮玩猎手”杜霄，大家对他的评价大多是不苟言笑，杀伐果决，从不给人第二次机会。
但他却和前女友复合了。
别人问他：这位前女友有什么过人之处，让你打破了自己一贯的原则？
杜霄浅浅一笑：我的原则，是对她以外的人。
时光里山南水北，你我间人山人海。
分手多年后再次重遇的俗气故事。
春风多几度
作者: 艾小图
文案：
文案一：
和杜霄分手后，许荧一直奉行着“最佳前任”的行为守则：不纠缠，不打扰，不联系。
这天，她一不小心拨通了杜霄的电话，没想到他居然秒接了。
看着屏幕上通话时长逐渐增加。
许荧急中生智，捏着鼻子说：无抵押贷款，有需要吗？
电话那端沉默片刻，杜霄低醇的音色从听筒里传来：回来吧，许荧。
文案二
说起玩具圈的“潮玩猎手”杜霄，大家对他的评价大多是不苟言笑，杀伐果决，从不给人第二次机会。
但他却和前女友复合了。
别人问他：这位前女友有什么过人之处，让你打破了自己一贯的原则？
杜霄浅浅一笑：我的原则，是对她以外的人。
时光里山南水北，你我间人山人海。
分手多年后再次重遇的俗气故事。
✋热门推荐