在惠州，作为环深城市的这个区哪些区域房价涨幅空间大？#临深买房##惠州临深片区#
很多外地客户在考虑投资一座陌生城市房产投资的时候，也许最大的疑虑就是两点：
1.这座城市的房价未来几年会不会上涨；
2.房价有一定的获利空间后转手套现是否容易。
那么，我们在看待一座城市的楼市价值的时候，最为实际的评判标准是参考该城市目前的住房供需比，或是未来城市群格局发展走势，会不会对房价起到催生的作用。
有着强大的产业链结构和持续不断的人口净流入，给城市发展输入新的血液，该城市的发展动能会很足，楼市长远来看也就具备了真正意义上的价值潜力。即使是房价在某时期出现的下跌，也只会是短期的小幅度，长期都会是一路看涨。
作为临一线城市片区，能承接起一线城市因高房价挤压下的被迫外溢置业群体，随着两城公共交通体系的全面升级和相应配套设施的逐步完善，长远来看，都会是多数人的一种必然选择。而对于失去产业链支撑的三四五线城市里，如果曾经是因棚改货币化所带动的房价高位，随着该红利的逐渐消失，长期的年轻人口净流出，以后房价在一定时期很可能出现断崖式下跌。
所以，投资买房，曾经那种买入即赚的粗暴财富增值时代已经过去了，就需要理清更好的置业思路，并不是哪里的房产都能闭着眼睛买的。
随着2017年粤港澳大湾区发展战略的提出，这座与广东最发达三个城市：广州、东莞、深圳接壤的城市，被寄予了更高的厚望。在大湾区的9个城市当中，惠州的经济总量排在第五位，GDP增速保持在7%以上。近几年的发展势头迅猛，与深圳连接的高铁、高速公路发展迅速，十三五规划期间，惠州计划修建多条地铁线路与深圳对接，未来将与深圳实现轨道一体化，在深圳的辐射带动和粤港澳大湾区发展战略的影响下，未来的惠州楼市前景可期！
惠州市下辖四区三县：分别是惠阳区、大亚湾经济技术开发区、惠城区（市区）、仲恺区、龙门县、博罗县、惠东县。其中惠阳区和大亚湾经济技术开发区离深圳最近，也是深圳置业选择买房最多的两个地方。纵览整个惠州，未来升值潜力和投资价值最大的就是临深的惠阳区和大亚湾经济技术开发区。
其中惠阳临深最近的是淡水街道，它也是惠阳行政中心所在地。从2015年的这波楼市牛市开始，淡水和大亚湾的房价就开始爆发式增长，一度超过惠州市区，成为全惠州房价增长最快，价格最高的地方，成交量也是每年遥遥领先于其他区县。
淡水是惠阳区距离深圳最近的片区，也是惠阳这边未来楼市升值空间最大最具投资价值的地方，分为三大最有价值投资片区：白云新城片区、草洋站-淡水中心区商圈、南站新城片区。
（一）惠阳淡水适合投资的三大片区：
1.白云新城片区
惠阳与深圳坪山新区交界处，处于惠阳、大亚湾、深圳坪山新区三城交汇的地方。白云新城，东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北临淡水河，总面积358.32公顷，规划配套人口7.8万人。
随着深圳东进战略加快实施，惠阳区把实施重点片区PPP项目作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体，在全区范围内谋划了25个条件较为成熟的PPP项目，总投资约400亿元。
2.淡水中心商圈区
主要由淡水中心区与深圳地铁14号线惠州段草洋站周边区域组成，由东华大道将两个片区串联起组成一个行政中心商务区。
东华大道打通了惠阳商务中心与大亚湾商务中心的“任督二脉”，将两个中心紧密的联系起来，通过中间的地铁站点，将两区打造成一个大的宜居宜业的人文生活居住区。
淡水中心区商圈位于广东省惠州巿惠阳区南部，是惠阳区人民政府所在地，是惠阳政治、经济、文化中心，南临大亚湾经济技术开发区，区域优势明显，是靠香港和深圳特区最近的城镇之一。
与深圳市区相距50公里，至国家一类口岸惠州深水良港仅12公里，离惠州城区37公里,是参与港深产业分工,接受大亚湾大项目辐射的最直接地区。与市场经济发展相配套的文教、卫生、金融、服务、海关货检、治安管理体系均已建立并日臻完善，保证了淡水迈向现代化城市发展需要。
3.惠州南站新城区
惠阳中心城区东部，惠阳区新桥片区内，北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山，规划控制面积16.39平方公里，包含惠州南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点，拉开惠州南站新城建设空间框架。
惠州南站新城片区作为惠州环大亚湾新区的三大起步区之一，是惠阳未来几年重点推进的重大产业项目，总投资额超78亿元的城市配套PPP项目正式落地，将打造成为产城人融合、宜居宜业的立体生态新城。
惠阳区买房投资推荐：
（1）短期投资：淡水中心区商圈>白云新城片区>惠州南站新城片区；
（2）中期投资：白云新城片区>淡水中心区商圈>惠州南站新城片区；
（3）长线投资：惠州南站新城片区>淡水中心区商圈>白云新城片区。 https://t.cn/R2Wxnht
很多外地客户在考虑投资一座陌生城市房产投资的时候，也许最大的疑虑就是两点：
1.这座城市的房价未来几年会不会上涨；
2.房价有一定的获利空间后转手套现是否容易。
那么，我们在看待一座城市的楼市价值的时候，最为实际的评判标准是参考该城市目前的住房供需比，或是未来城市群格局发展走势，会不会对房价起到催生的作用。
有着强大的产业链结构和持续不断的人口净流入，给城市发展输入新的血液，该城市的发展动能会很足，楼市长远来看也就具备了真正意义上的价值潜力。即使是房价在某时期出现的下跌，也只会是短期的小幅度，长期都会是一路看涨。
作为临一线城市片区，能承接起一线城市因高房价挤压下的被迫外溢置业群体，随着两城公共交通体系的全面升级和相应配套设施的逐步完善，长远来看，都会是多数人的一种必然选择。而对于失去产业链支撑的三四五线城市里，如果曾经是因棚改货币化所带动的房价高位，随着该红利的逐渐消失，长期的年轻人口净流出，以后房价在一定时期很可能出现断崖式下跌。
所以，投资买房，曾经那种买入即赚的粗暴财富增值时代已经过去了，就需要理清更好的置业思路，并不是哪里的房产都能闭着眼睛买的。
随着2017年粤港澳大湾区发展战略的提出，这座与广东最发达三个城市：广州、东莞、深圳接壤的城市，被寄予了更高的厚望。在大湾区的9个城市当中，惠州的经济总量排在第五位，GDP增速保持在7%以上。近几年的发展势头迅猛，与深圳连接的高铁、高速公路发展迅速，十三五规划期间，惠州计划修建多条地铁线路与深圳对接，未来将与深圳实现轨道一体化，在深圳的辐射带动和粤港澳大湾区发展战略的影响下，未来的惠州楼市前景可期！
惠州市下辖四区三县：分别是惠阳区、大亚湾经济技术开发区、惠城区（市区）、仲恺区、龙门县、博罗县、惠东县。其中惠阳区和大亚湾经济技术开发区离深圳最近，也是深圳置业选择买房最多的两个地方。纵览整个惠州，未来升值潜力和投资价值最大的就是临深的惠阳区和大亚湾经济技术开发区。
其中惠阳临深最近的是淡水街道，它也是惠阳行政中心所在地。从2015年的这波楼市牛市开始，淡水和大亚湾的房价就开始爆发式增长，一度超过惠州市区，成为全惠州房价增长最快，价格最高的地方，成交量也是每年遥遥领先于其他区县。
淡水是惠阳区距离深圳最近的片区，也是惠阳这边未来楼市升值空间最大最具投资价值的地方，分为三大最有价值投资片区：白云新城片区、草洋站-淡水中心区商圈、南站新城片区。
（一）惠阳淡水适合投资的三大片区：
1.白云新城片区
惠阳与深圳坪山新区交界处，处于惠阳、大亚湾、深圳坪山新区三城交汇的地方。白云新城，东起坪山河东岸，南至白云路，西临惠阳区与深圳市分界线，北临淡水河，总面积358.32公顷，规划配套人口7.8万人。
随着深圳东进战略加快实施，惠阳区把实施重点片区PPP项目作为全面对标深圳、推动城市扩容提质的重要载体，在全区范围内谋划了25个条件较为成熟的PPP项目，总投资约400亿元。
2.淡水中心商圈区
主要由淡水中心区与深圳地铁14号线惠州段草洋站周边区域组成，由东华大道将两个片区串联起组成一个行政中心商务区。
东华大道打通了惠阳商务中心与大亚湾商务中心的“任督二脉”，将两个中心紧密的联系起来，通过中间的地铁站点，将两区打造成一个大的宜居宜业的人文生活居住区。
淡水中心区商圈位于广东省惠州巿惠阳区南部，是惠阳区人民政府所在地，是惠阳政治、经济、文化中心，南临大亚湾经济技术开发区，区域优势明显，是靠香港和深圳特区最近的城镇之一。
与深圳市区相距50公里，至国家一类口岸惠州深水良港仅12公里，离惠州城区37公里,是参与港深产业分工,接受大亚湾大项目辐射的最直接地区。与市场经济发展相配套的文教、卫生、金融、服务、海关货检、治安管理体系均已建立并日臻完善，保证了淡水迈向现代化城市发展需要。
3.惠州南站新城区
惠阳中心城区东部，惠阳区新桥片区内，北至白云路、东至惠大高速、西至淡澳河、南至亚公顶山，规划控制面积16.39平方公里，包含惠州南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。以厦深铁路惠州南站客运枢纽、城市核心景观中轴线、古屋河都市景观、综合购物公园和现代物流园等项目为重点，拉开惠州南站新城建设空间框架。
惠州南站新城片区作为惠州环大亚湾新区的三大起步区之一，是惠阳未来几年重点推进的重大产业项目，总投资额超78亿元的城市配套PPP项目正式落地，将打造成为产城人融合、宜居宜业的立体生态新城。
惠阳区买房投资推荐：
（1）短期投资：淡水中心区商圈>白云新城片区>惠州南站新城片区；
（2）中期投资：白云新城片区>淡水中心区商圈>惠州南站新城片区；
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惠州星河丹堤，别墅装修案例，户型图600平，现代中式风格，一站式整装服务，拎包入住，德派装饰&君尚软装
本项目星河丹堤是惠州市惠阳淡水中心区，别墅共三层。
业主想通过现代中式风格，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。
宜设而设，精在体宜
删繁去奢，绘事后素
项目信息
项目地址 | 惠州市惠阳淡水中心
项目名称 | 星河丹堤别墅
设计风格 | 现代中式风格
项目面积 | 600㎡
项目需求 | 一站式整装
整装团队 | 德派装饰&君尚软装&摩洛卡家居
一层
原始户型图
平面布置图
二层
原始户型图
平面布置图
地下室
原始户型图
平面布置图
硬装分析
软装分析
设计理念
现代中式风格所彰显出格调与平和，更是一种最为纯粹的静谧之美，本案以现代的审美需求来打造富有中式韵味的空间，将设计注入了一股崭新的东方风格，中国传统美学的脉络得以蔓延下去。整体风格淡雅自然，呈现出儒雅、素静之美。置身其中，很容易能在表面的形式之下，有一种对东方文化的熟悉的亲切感。是一个景美、意正、情浓、味雅的新东方风格居所。
客厅
沉静、内敛的现代中式厅堂，是一种传统生活方式的现代演绎。客厅在空间设计上化繁为简，不事雕琢，色彩稳重成熟，线条干净利落，格调典雅素净，韵味浓烈悠长，充分体现了中国传统美学的精神，又赋予客厅新的文化内涵。
硬朗的黑色线条，古典的中式风格家具，勾勒出中式风格的主调。局部配以素雅的抱枕坐垫、精致的细节摆设、以及大理石电视背景墙+瓷砖，纹理清晰，散发素雅通透气质，使现代元素更加活泼地展现出来，更能达到亦古亦今的层次之美，打造了高雅大气的空间，符合现代人审美并体现中式典雅。
餐厅
以富有时尚感与现代感的线条设计为主，搭配上端庄的中式餐桌椅，餐椅靠背和挂画上古典绿的点缀，营造出宁静优雅的就餐氛围。一幅风景画作为餐厅的背景墙，给餐厅空间带来了灵动，富有层次的玫瑰造型吊灯点亮空间，使得餐厅呈现出典雅又不乏时尚的特色。
茶室
中国人的茶室，不仅限于品茶，更是一个静心放松的空间，这里既可以承担社交的功能，又可以一人独处，修养身心。忙碌中因为有了茶室的存在，生活的脚步也会随之放缓，获得片刻的沉思与宁静。
茶室设计更接近现代风格的手法，素雅格调延续东方精神的美感，清雅静谧，艺术与人文气息浓厚，在此空间，有种素履以往，让人凝神聚心的场域。中式护墙+柜子组合，通过水墨画的装饰，增添了少许飘逸雅韵，使空间洋溢浓烈的中国古韵，情趣高雅令人如痴如醉。
生机勃勃的绿植加以点缀，茶桌椅配置方桌圆椅，寓意方圆有度。用抽象表达意境，疏淡高远而清逸空灵。无论是原木的色调，还是流畅的简约线条，都给人一种放下疲惫，人室合一的感觉。
主卧
卧室以不同材质丰富细节，随处都与东方风韵相呼应。不同质感面料的拼接，如同现代设计与东方风格相融合。局部金属的运用、大理石的点缀，细节之中现雅致风情。
天花板的留白，摆脱了传统中式的繁琐与沉闷。极富韵味的中式床头柜与床头灯，让空间呈现舒适的氛围又注入唯美的中国古典情韵。采光窗搭配浅咖色窗帘，窗外充满绿意，不但有传统的曲径通幽，豁然开朗之感，又有自然大气，不拘一格的禅风意境。
影音室意向图
影音室设计水波纹地毯与个性的壁挂枝干，高雅秀逸的空间意境美。配以摩洛卡高端皮质靠椅，是现代与中式的碰撞，时尚典雅不失大体，毫无违和感的完美结合。
瑜伽室意向图
现如今，瑜伽与冥想被越来越多的人接受，设计家庭瑜伽室，提升气质与修养。白色墙壁、胶合板表面简单饰面，与绿植相得益彰，一切都非常自然。
户外花园意向图
在现代中式别墅的装修之中，将生命和自然完美地结合在一起，不求多、繁、高、大的堆砌，而在乎一石一木一花一草的巧思，使得中式庭院设计升华为一种境界。中式风的花园，水道、鹅卵石、石头堆积的小庭院，每个细节都展现中国的古典情韵。
END
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深圳市德派装饰设计工程有限公司
&
君尚艺术软装设计
#软装设计# #室内设计# #一站式设计# #家居# #设计#
本项目星河丹堤是惠州市惠阳淡水中心区，别墅共三层。
业主想通过现代中式风格，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。
宜设而设，精在体宜
删繁去奢，绘事后素
项目信息
项目地址 | 惠州市惠阳淡水中心
项目名称 | 星河丹堤别墅
设计风格 | 现代中式风格
项目面积 | 600㎡
项目需求 | 一站式整装
整装团队 | 德派装饰&君尚软装&摩洛卡家居
一层
原始户型图
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二层
原始户型图
平面布置图
地下室
原始户型图
平面布置图
硬装分析
软装分析
设计理念
现代中式风格所彰显出格调与平和，更是一种最为纯粹的静谧之美，本案以现代的审美需求来打造富有中式韵味的空间，将设计注入了一股崭新的东方风格，中国传统美学的脉络得以蔓延下去。整体风格淡雅自然，呈现出儒雅、素静之美。置身其中，很容易能在表面的形式之下，有一种对东方文化的熟悉的亲切感。是一个景美、意正、情浓、味雅的新东方风格居所。
客厅
沉静、内敛的现代中式厅堂，是一种传统生活方式的现代演绎。客厅在空间设计上化繁为简，不事雕琢，色彩稳重成熟，线条干净利落，格调典雅素净，韵味浓烈悠长，充分体现了中国传统美学的精神，又赋予客厅新的文化内涵。
硬朗的黑色线条，古典的中式风格家具，勾勒出中式风格的主调。局部配以素雅的抱枕坐垫、精致的细节摆设、以及大理石电视背景墙+瓷砖，纹理清晰，散发素雅通透气质，使现代元素更加活泼地展现出来，更能达到亦古亦今的层次之美，打造了高雅大气的空间，符合现代人审美并体现中式典雅。
餐厅
以富有时尚感与现代感的线条设计为主，搭配上端庄的中式餐桌椅，餐椅靠背和挂画上古典绿的点缀，营造出宁静优雅的就餐氛围。一幅风景画作为餐厅的背景墙，给餐厅空间带来了灵动，富有层次的玫瑰造型吊灯点亮空间，使得餐厅呈现出典雅又不乏时尚的特色。
茶室
中国人的茶室，不仅限于品茶，更是一个静心放松的空间，这里既可以承担社交的功能，又可以一人独处，修养身心。忙碌中因为有了茶室的存在，生活的脚步也会随之放缓，获得片刻的沉思与宁静。
茶室设计更接近现代风格的手法，素雅格调延续东方精神的美感，清雅静谧，艺术与人文气息浓厚，在此空间，有种素履以往，让人凝神聚心的场域。中式护墙+柜子组合，通过水墨画的装饰，增添了少许飘逸雅韵，使空间洋溢浓烈的中国古韵，情趣高雅令人如痴如醉。
生机勃勃的绿植加以点缀，茶桌椅配置方桌圆椅，寓意方圆有度。用抽象表达意境，疏淡高远而清逸空灵。无论是原木的色调，还是流畅的简约线条，都给人一种放下疲惫，人室合一的感觉。
主卧
卧室以不同材质丰富细节，随处都与东方风韵相呼应。不同质感面料的拼接，如同现代设计与东方风格相融合。局部金属的运用、大理石的点缀，细节之中现雅致风情。
天花板的留白，摆脱了传统中式的繁琐与沉闷。极富韵味的中式床头柜与床头灯，让空间呈现舒适的氛围又注入唯美的中国古典情韵。采光窗搭配浅咖色窗帘，窗外充满绿意，不但有传统的曲径通幽，豁然开朗之感，又有自然大气，不拘一格的禅风意境。
影音室意向图
影音室设计水波纹地毯与个性的壁挂枝干，高雅秀逸的空间意境美。配以摩洛卡高端皮质靠椅，是现代与中式的碰撞，时尚典雅不失大体，毫无违和感的完美结合。
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现如今，瑜伽与冥想被越来越多的人接受，设计家庭瑜伽室，提升气质与修养。白色墙壁、胶合板表面简单饰面，与绿植相得益彰，一切都非常自然。
户外花园意向图
在现代中式别墅的装修之中，将生命和自然完美地结合在一起，不求多、繁、高、大的堆砌，而在乎一石一木一花一草的巧思，使得中式庭院设计升华为一种境界。中式风的花园，水道、鹅卵石、石头堆积的小庭院，每个细节都展现中国的古典情韵。
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【惠阳淡水桥头市场围蔽施工改造】#惠州身边事# 淡水桥头市场正在围蔽施工，预计今年底升级改造全面完成，届时将以民国风的仿古外观靓丽回归，在保留原有农贸市场功能基础上，打造淡水老城文化展馆、增设便民停车场，极大改善淡水城市风貌，提升城市品质。
惠阳区城市建设投资集团有限公司项目负责人介绍，淡水桥头市场改造是惠阳区老旧街区改造项目之一。根据项目规划，淡水桥头市场一层将保留原有农贸市场功能；二层将打造成为城市展厅，对外展示老淡水的客家文化及历史；三至五层将改造为停车场，提供300余个停车位以缓解周边停车压力。
今年7月，淡水桥头市场升级改造工程动工，改造面积约5万平方米，计划投入资金4000万元。大楼升级改造期间市场正常营业，目前市场周边商铺的铁皮违建已经拆除，正在进行外立面改造施工，外墙采用仿古砖和中式花格设计，接下来将对大楼内部进行结构加固并装修。预计10月改造完成外立面，届时将为惠阳市民提供更加舒适优质的购物环境。
位于顶层的钟楼是淡水桥头市场的标志性建筑，由于年代久远已停止运行，考虑到其与现有设计风格不符，将先行拆除并在项目后期重新安装。（来源：惠州日报）
惠阳区城市建设投资集团有限公司项目负责人介绍，淡水桥头市场改造是惠阳区老旧街区改造项目之一。根据项目规划，淡水桥头市场一层将保留原有农贸市场功能；二层将打造成为城市展厅，对外展示老淡水的客家文化及历史；三至五层将改造为停车场，提供300余个停车位以缓解周边停车压力。
今年7月，淡水桥头市场升级改造工程动工，改造面积约5万平方米，计划投入资金4000万元。大楼升级改造期间市场正常营业，目前市场周边商铺的铁皮违建已经拆除，正在进行外立面改造施工，外墙采用仿古砖和中式花格设计，接下来将对大楼内部进行结构加固并装修。预计10月改造完成外立面，届时将为惠阳市民提供更加舒适优质的购物环境。
位于顶层的钟楼是淡水桥头市场的标志性建筑，由于年代久远已停止运行，考虑到其与现有设计风格不符，将先行拆除并在项目后期重新安装。（来源：惠州日报）
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