放松远城区限购有用吗
具体到武汉,救市放松主城区和光谷,就能一举扭转楼市危局。但是现在放松远城区,到底有没有用呢?
有用
但是这是罪孽深重的有用,这是用最贫困的购房者去救市场最大的盘
悲壮,血腥,残忍,无道
因为武汉楼市基本面本来就一般(文章:从武汉楼市降温看二线楼市基本盘,武汉才是房住不炒标杆城市),供应量极大,远城区的价值,非常有限,更不用谈“投资价值”,即便是有投资价值,那也是
远远小于主城区
你让很多湖北人去买远城区,他们一定是楼市里面购买力刚好只能上车远城区的一群人,他们的钱,是真正的
血汗钱
自然欢迎他们在武汉安居乐业,但是他们从投资角度上来说,结局必然是
血本无归
中介发了很多据说是解除限购之后的成交喜报,大红色,标注着醒目的成交数量,在渲染着这个政策的影响力,而我们看这个喜庆的大红色喜报,看到的不是喜庆的红,而是
血淋淋的红
唯一的作用,就是给远城区开发商续命,让他们活过来,让中介活过来,继续给主城区输送财政,输送城建资金,继续卖地,他们是真正的
接盘侠
从救市效果上来说,当然会有效果,但是效果非常一般,远远达不到很多中介朋友 圈中说的“引爆楼市”的效果。
武汉历次的楼市行情,都是中心城区扩散到远城区,大家看到中心城区涨了,且持续火爆,那些购买力一般的购房者就会这样想:
远城区的会不会也有机会?
有了这个想法,那么就会有人去买,但是想要远城区带动楼市大盘,基本不可能,带动主城区,也基本不可能。这种远城区驱动的模式,只存在于一线城市等价值极大,房子稀缺性极高,楼市基本面支撑面都非常好的城市,这些东西,武汉都是不具备的。
所以我们在微博讲过,如果买不了买不起武汉的主城区,要不要考虑远城区,答案是不要,宁愿租房子住也不买,但是如果是上海买不起买不了主城区,要不要考虑远城区,答案是要,且立即马上。
这就是区别
故这个远城区放松限购的政策,影响是有的,但是不大,也不可能肩负起带动武汉楼市大盘的作用,但是会让很多经济条件一般的人,或者不懂楼市的人入坑,上演下一个红莲湖,梧桐湖,恒大文旅大盘的血泪故事。
但是要说如果真的远城区解除限购的话,倒是对于存量房的房东是一个利好,更好卖房了,如果真的放开了限购,本博主的建议非常明确,那就是
毫不犹豫地卖出,甚至是无情抛售
妥妥的给你制造的出货行情,千万把握住,过了这个村没了那个店。可惜啊,一日游,终成泡影!(最近又间接承认可以,偷偷放开)
具体到武汉,救市放松主城区和光谷,就能一举扭转楼市危局。但是现在放松远城区,到底有没有用呢?
有用
但是这是罪孽深重的有用,这是用最贫困的购房者去救市场最大的盘
悲壮,血腥,残忍,无道
因为武汉楼市基本面本来就一般(文章:从武汉楼市降温看二线楼市基本盘,武汉才是房住不炒标杆城市),供应量极大,远城区的价值,非常有限,更不用谈“投资价值”,即便是有投资价值,那也是
远远小于主城区
你让很多湖北人去买远城区,他们一定是楼市里面购买力刚好只能上车远城区的一群人,他们的钱,是真正的
血汗钱
自然欢迎他们在武汉安居乐业,但是他们从投资角度上来说,结局必然是
血本无归
中介发了很多据说是解除限购之后的成交喜报,大红色,标注着醒目的成交数量,在渲染着这个政策的影响力,而我们看这个喜庆的大红色喜报,看到的不是喜庆的红,而是
血淋淋的红
唯一的作用,就是给远城区开发商续命,让他们活过来,让中介活过来,继续给主城区输送财政,输送城建资金,继续卖地,他们是真正的
接盘侠
从救市效果上来说,当然会有效果,但是效果非常一般,远远达不到很多中介朋友 圈中说的“引爆楼市”的效果。
武汉历次的楼市行情,都是中心城区扩散到远城区,大家看到中心城区涨了,且持续火爆,那些购买力一般的购房者就会这样想:
远城区的会不会也有机会?
有了这个想法,那么就会有人去买,但是想要远城区带动楼市大盘,基本不可能,带动主城区,也基本不可能。这种远城区驱动的模式,只存在于一线城市等价值极大,房子稀缺性极高,楼市基本面支撑面都非常好的城市,这些东西,武汉都是不具备的。
所以我们在微博讲过,如果买不了买不起武汉的主城区,要不要考虑远城区,答案是不要,宁愿租房子住也不买,但是如果是上海买不起买不了主城区,要不要考虑远城区,答案是要,且立即马上。
这就是区别
故这个远城区放松限购的政策,影响是有的,但是不大,也不可能肩负起带动武汉楼市大盘的作用,但是会让很多经济条件一般的人,或者不懂楼市的人入坑,上演下一个红莲湖,梧桐湖,恒大文旅大盘的血泪故事。
但是要说如果真的远城区解除限购的话,倒是对于存量房的房东是一个利好,更好卖房了,如果真的放开了限购,本博主的建议非常明确,那就是
毫不犹豫地卖出,甚至是无情抛售
妥妥的给你制造的出货行情,千万把握住,过了这个村没了那个店。可惜啊,一日游,终成泡影!(最近又间接承认可以,偷偷放开)
Daily share| 再忙的日子里也要喜欢自己
喜报!
|我人生第一个卷发棒 !
诺为小粉条卷发棒 打开氛围感大门的
我平时都是直的头发又是长脸 会显得整个头很死板没有活力 因为第一次用它不小心被烫了呜呜所以大家一定要注意~新手真的一下子就可以上手!虽然卷的不是那么好但我觉得很好看嘿嘿~新手姐妹可以去试试它。
|然后就是种草到的一个-趁早无日期效率手册
本子好厚!打开夹着片片书香,买的是我最喜欢的浅绿色~书页质量真的绝了!而且内容也简洁我还蛮中意诶[心]
|始于颜值忠于口味-最喜 杏皮茶
我好喜欢杏味啊杏味满满充满了西北高原酸酸甜甜的味道哈哈哈 成分还挺健康的都是我喜欢的只有水杏红枣。我吃火鸡面我就拿它来解腻解辣~
#好物分享##plog博主日记#
喜报!
|我人生第一个卷发棒 !
诺为小粉条卷发棒 打开氛围感大门的
我平时都是直的头发又是长脸 会显得整个头很死板没有活力 因为第一次用它不小心被烫了呜呜所以大家一定要注意~新手真的一下子就可以上手!虽然卷的不是那么好但我觉得很好看嘿嘿~新手姐妹可以去试试它。
|然后就是种草到的一个-趁早无日期效率手册
本子好厚!打开夹着片片书香,买的是我最喜欢的浅绿色~书页质量真的绝了!而且内容也简洁我还蛮中意诶[心]
|始于颜值忠于口味-最喜 杏皮茶
我好喜欢杏味啊杏味满满充满了西北高原酸酸甜甜的味道哈哈哈 成分还挺健康的都是我喜欢的只有水杏红枣。我吃火鸡面我就拿它来解腻解辣~
#好物分享##plog博主日记#
#新传考研[超话]#
「西北大学新传考研非知名博主养成计划」
️:【西大新传考研干货君】
院校信息
历年真题分享(2019-2022)https://t.cn/A6XYhRyg
参考书攻略https://t.cn/A6XYhRyQ
报录比https://t.cn/A6XYhRy8
广子位
夏日全程班https://t.cn/A6apPZj4
阶段班https://t.cn/A6aQ0868
干货合集
《新闻编辑学》考点合集 https://t.cn/A6XYhRyY
《网络传播概论》考点合集https://t.cn/A6XYhRyR
经验贴合集:
2022专硕初试总分第一https://t.cn/A6XYhRyr
2022学硕初试第一https://t.cn/A6XYhRyH
二本上岸https://t.cn/A6XYhRy3
二本上岸https://t.cn/A6XYhRyn
干家军喜报合集
2021干家军上岸喜报(61人):https://t.cn/A6XYyXYS
2022干家军上岸喜报(73人):https://t.cn/A6XYyXYa
♀️碎碎念
三周年感言https://t.cn/A6XYhRyB
三年之约https://t.cn/A6XYhRyE
关于考研遗憾https://t.cn/A6XYhRym
辅导宣言https://t.cn/A6XYhRyd
我与考研https://t.cn/A6XYhRyF
「西北大学新传考研非知名博主养成计划」
️:【西大新传考研干货君】
院校信息
历年真题分享(2019-2022)https://t.cn/A6XYhRyg
参考书攻略https://t.cn/A6XYhRyQ
报录比https://t.cn/A6XYhRy8
广子位
夏日全程班https://t.cn/A6apPZj4
阶段班https://t.cn/A6aQ0868
干货合集
《新闻编辑学》考点合集 https://t.cn/A6XYhRyY
《网络传播概论》考点合集https://t.cn/A6XYhRyR
经验贴合集:
2022专硕初试总分第一https://t.cn/A6XYhRyr
2022学硕初试第一https://t.cn/A6XYhRyH
二本上岸https://t.cn/A6XYhRy3
二本上岸https://t.cn/A6XYhRyn
干家军喜报合集
2021干家军上岸喜报(61人):https://t.cn/A6XYyXYS
2022干家军上岸喜报(73人):https://t.cn/A6XYyXYa
♀️碎碎念
三周年感言https://t.cn/A6XYhRyB
三年之约https://t.cn/A6XYhRyE
关于考研遗憾https://t.cn/A6XYhRym
辅导宣言https://t.cn/A6XYhRyd
我与考研https://t.cn/A6XYhRyF
✋热门推荐