#南通楼市快讯#【3月全国重点城市二手房房源量环比上涨超六成】
     4月6日，58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月65个全国重点城市新房线上均价17547元/平方米，环比微跌0.08%，其中有27城新房线上均价环比上涨。此外，65个全国重点城市二手房挂牌均价16921元/平方米，环比下跌...
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楼市再度松绑！指导价调整、外地人不交社保即可买房……
又两座城市，楼市松绑。
福州市的限购政策有所放开，外地人无需社保即可在福州买房。
具体内容为：
针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购买普宅：无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。
长乐户籍也属于福州本地户籍，可购买福州五城区两套普通住宅。
和之前的限购政策相比，本次新政主要有以下三点变化：
1.外地户口无需缴纳社保及纳税证明，即可在福州五城区购买一套房。
2.长乐户口可购买两套房。
3.限售政策仍在，不落户福州依旧会有限售的限制。
除了福州，一线城市深圳也传来楼市松绑的消息。
针对“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳市住建局表示：
会适时对价格做出相应调整，并于近期公布。
去年深圳楼市涨得有多疯，二手房指导价出台后就跌得有多惨。
这次如果确认上调3%至5%，虽然幅度不大，但也算是释放了一个积极信号。
基本等于是告诉大家，很难再跌了。
今年开年以来，全国各地密集出台楼市“松绑”政策。
降首付方面：十多个城市，而且涉及范围非常广。
东有南通、绍兴，南有赣州，西有重庆、昆明、南宁，北有菏泽、德州等。
放松限购方面：典型如郑州。
郑州提出，郑州子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。
放松限售方面：青岛即墨区宣布二手房限售市场从5年变为2年。
新房限售时长不变，但计算节点从取得不动产证改为网签之日，实际上相当于缩短了一两年。
给予购房补贴方面：浙江、上海虹桥、郑州、昆明、珠海、长春等城市都给予不同方式的购房补贴。
需求端政策调整力度加大，有利于缓和市场情绪，促进合理住房需求释放。
随着需求端政策调整及购房信心的逐步修复，市场回暖正在加速到来。
今年下半年市场有望触底回升。
楼市不是说即将报复性反弹，但是会让它向好的方向发展。

现在南通楼市的小阳春还没出现，南通楼市今年的压力是比较大了。这一切的原因，还是南通房价太高了。
南通楼市这段时间也把今年的供地情况给公开出来了，今年拟准备供19宗地，有的地块的最高限价上涨了不少，这让南通的房东又跟着高潮了一下。南通晏园和创新区那边的限价直接搞到32000元一平方米，而在2020年的时候，这里的限价是28600元一平，限价上涨让南通房东又恢复了一些信心。
只是说现在这个时候提高新房限价已经意义不大了，购房者还能不能接的动盘，都是一个未知数了。
南通楼市的外地炒房团大部分都已经离场了，现在南通就只剩下本地的炒房客了，光靠本地的炒房客，而且南通棚改拆迁的指标也少了，之前炒作的基建概念也要结束了，这些对于南通楼市来说，都是实打实的利空。
南通房价不会只跌了半年，就止跌的，在南通买房，还是要谨慎一些，一些高价房，千万不能买，买了就是站岗。
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