燕郊天佑爱上岛开发商怎么样？

　　【位置篇】：

　　天佑爱上岛位于河北省燕郊开发区燕灵路北段，首尔商圈内，东侧为理工大学，西侧为首尔社区，周边交通便捷，配套林立，是燕郊一手现房位置最为成熟区域。

　　【园林篇】：

　　园林设计美学和实用主义功能的结合，

　　中国风元素和地中海文化的碰撞。

　　天佑爱上岛园林整体以“家”为规划理念，共分为：

　　2大综合城市客厅、3处针对不同年龄层活动广场、8处业主私享空间、1处文化展廊、1所后花园。

燕郊企业独栋大平层潮白河云谷，一期现房即将交付。
潮白河云谷园区自持比例达30%，为入园企业提供会议室、移动办公室、培训室、餐厅、咖啡厅、健身房、员工公寓等硬件配套设施；同时园区搭建科技创新发展孵化平台，为企业提供包括金融、政企对接、大数据支持等服务，为入园企业提供孵化、研发、成果转化等全产业链扶持。旨在打造“智能制造、科技研发、 智能汽车、智能家居、智能教育”于 一体的“4.0+科创产城社区”。
潮白河云谷所在区域拥有“三横两纵四轨一机场”交通路网，京平、京秦、通燕等高速交织，燕顺路、迎宾路南北贯穿燕郊，快速通达大北京。规划中的京滨京唐城铁、通武廊轻轨、京哈铁路等轨道交通环伺，将实现燕郊国家高新区与京津冀核芯城市生活圈。
潮白河云谷围合式的“绿谷”空间，与城市主界面保持合适距离，为企业提供静谧的商务办公体验。打造立体花园体系，让建筑在自然中相互交融，创建绿色理想办公体验。
潮白河云谷目前一期已基本清盘，目前二期已直接开盘发售。现有商办公寓新品在售，包含平层、复式及独栋产品，在售户型为建面345-418㎡的大户型单位，单价约9000
物业类型： 商办

规划面积：70266㎡

建筑类型：

建筑面积：177075.22㎡

装修情况： 毛坯

规划户数：279户

开盘时间：2021 -07 -10

入住时间：2022 -09 -30

开发商：爱普润成软件科技有限公司

产权年限： 40年 (商办)

车位数：470个

物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司

容积率： 2% (商办)

销售状态：期房在售

绿化率：35%

物业费： 尚未公开 (商办)

预售证号：（三）房预售证第2021007号

#财经[超话]#再谈地产新政对股市的影响

今天房地产板块掀起涨停潮，中国武夷、中交地产4连板，南国置业、三木集团、信达地产、粤宏远3连板，中华企业、深振业2连板，近40支股票涨停。

说实话，我不羡慕，也并不看好，主要有这么几点思考：

1、为什么房地产方向频频从国家层面出利好政策呢？主要还是为了解决存在的问题，我认为问题主要就是两方面，一是控制房价下跌，二是保障新房正常交付。

2、房价如果跌幅超过30%，特别是新房，曾经燕郊出现过这种情况，那么根据现在三成首付来说，你超过30%跌幅，首付还要不要？

3、之前很多地方出现烂尾，不能正常交付，这个也很麻烦，我们现在是房子没拿到就开始每个月还房贷了，如果房子不能按期交付，你还会继续还房贷吗？

4、如果开发商跑路或倒闭，它之前贷的款怎么还？上游材料供货商、下游施工队怎么办？

5、现在各种政策让开发商保交楼，保护了上下游、保护了购房者、也保护了银行（最主要是保护银行）。但是大家有没有想过，本来是天经地义的事情，现在变成了利好，奇怪不？本来开发商拿着首付款、购房者的贷款和银行的贷款，都是有利润的，怎么会交不了房？

6、虽然保交房的问题可能会解决，但是房价想顶得住，还是要购买力能跟上，这个问题不想多说了，反正我杭州一套西湖边房子，去年到今年，挂价都跌了20%，何况还是杭州，新增购买力靠前的城市！

同样，昨天金融也是上涨的，逻辑上我的理解就是出政策保护了它们，不然购房者和开发商还不起贷款了，银行怎么整，现在等于是你只要保交楼，我再给你开发商多借点，利息不要都行。