融创·梅江壹號院 | 打造天津人居封面作品
“改善和租房转购房的需求在增加，人们开始更为关心房子品质和物业服务。”多位房企负责人在对今年房地产市场做分析时提出过类似看法。
面对这一变化，各房企积极提升产品力，主攻以大平层、洋房、别墅为主的高端业态。而原本就走高端精品路线的房企，则逐步加大对手中高端楼盘的推广力度。
“相较于刚需市场，当下豪宅表现更具韧性。”一位天津房地产中介人士说，约他带看融创旗下高端项目梅江壹号院的人很多，“报复式消费往往最先聚焦中高端产品，高端品牌房企将备受关注，此时是配置主流城市高端房产这种优质资产的机遇期。”
改善需求进阶 房企力推高端业态
目前房地产行业正在有序复工、复产，成交量稳步提升，新形势下冷热不均的现象也愈加明显，具体表现为改善型需求旺盛，但刚需市场整体低迷。
克而瑞研究中心通过对112个重点城市监测发现，2020年上半年，改善型需求进阶，100平方米以上中大户型高端产品成交占比66.8%，较2019年净增加1.35个百分点，其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。
与此同时，刚需退坡，100平方米以下小户型成交占比皆降，100平方米以下户型成交占比33.2%，较2019年净减少1.35个百分点，其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。
中原地产资深分析师卢文曦认为，刚需客群更易受外界环境冲击，基于居民收入预期下滑，部分刚需客群缓置业，购房周期明显拉长。但对于富人而言，更倾向于将房子作为保值资产，以应对全球经济风险，受到的影响并不大。
克而瑞研究中心的数据也印证了这一观点，2020年上半年，豪宅市场明显转暖，千万级豪宅成交增长明显。112个重点监测城市总价1000万元以上豪宅共计成交14303套，同比增长15%
业界普遍认为，更多人开始关注生活环境的安全性和健康性、开始思考什么样的房子可以让生活更美好，意识到家绝不等于简单的房子，而是由环境、产品、物业服务共同组成的一套完整体系。改善的需求和租房转购房的需求在增加，未来中高端楼盘会更受欢迎。
梅江壹号院等高端项目迎来机遇期
上述中介口中的梅江壹号院，位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处。
壹号院属于融创高端产品系，据融创内部人士透露，经过多年的发展，目前也仅在16座城市建设了26座壹号院，天津梅江壹号院是融创的第22座壹号院。
据了解，融创对于壹号院的选址十分挑剔，需要是核心城市、核心土地、占据核心资源、高净值人群集聚的土地。“我们会以国家看重区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区政府这四大关键词来定义一块土地是否符合壹号院落地。”上述融创内部人士表示。
作为融创的大本营，天津是符合这些标准的。从天津的经济总量和财政实力来看，2017年天津GDP排名全国第六，财政收入排名全国第四。在政治地位上，天津是直辖市，高层对天津的发展给予了大量政策的倾斜，例如，京津冀协同发展，就是国家战略之一。除此之外，天津教育资源丰富，是全国高考升学率最高的城市之一。
具体到项目所在地梅江，这里由梅江居住区、梅江南居住区、卫南洼风景区三大板块组成，在天津这个缺水的北方城市，这个区域是城内少有的拥有大型水域+大面积公园的板块，依托3900亩梅江生态公园，水面占地约190万平方米，临近的水上公园有86万平方米水域面积，也就是说，梅江水域面积将近是水上公园水域面积的2.5倍、杭州西湖2 倍。
而且现在梅江规划居住人口仅15余万人，容积率非常低，交通、购物、医疗、教育等配套完善，被视为是“高知、高产的高阶层生活圈”。从地理位置上看，梅江壹号院距离天津市政府约3公里，距离奥城中心约3公里，距离梅江会展中心约4公里，轨道交通毗邻地铁7号线、10号线。
作为融创在天津最高端的项目，梅江壹号均价45000元，目前主推建筑面积约155-300平米的高层、小高层、洋房全系产品，是纯粹的大户型项目。
据了解，一期共有15栋楼，包括3栋24层到顶的高层和10栋15层、1栋13层、1栋14层至顶的小高，在售建筑面积155-300平米，目前除2号与10号楼外，其他楼均已开售。
而在二期加入了洋房，几乎都是建筑面积超过180㎡的超级大户型，精装修。包括建筑面积约186㎡的传统四面宽朝南四居，约225㎡、252㎡的宽厅四居。目前洋房有3号楼与4号楼在售。整体来看，自2019年9月以来，已经售出三分之二。
从整体设计来看，梅江壹号院是按照“薄如纸、静如水、亮如灯”的理念打造，体现出中国宅院围合的传统居住理念，又配以后现代元素。
梅江壹号院的外立面设计由上海日清执行董事任治国操刀，作为天津人，他将对天津的深刻理解与情感，融入了梅江壹号院等多个天津豪宅项目和网红浪花艺术馆的设计中。外檐运用的是和住宅外立面相同的红色陶板与月光银色铝板，代表着天津小洋楼的红砖文化和摩天大楼的玻璃幕墙，融合了城市的历史与现代。红色陶板来自有着7000多年制陶史的陶都宜兴，结合古老工艺与现代科技定制而成，优选合格率仅为10%，与铝板搭配，平衡阴阳，刚柔并济。
梅江壹号院的室内设计由世界排名第三的设计公司“香港CCD”担当，在设计理念上，他们认为家是心灵归属与情感聚合之处，只有让家回归“生活场所”的本质，才能让人感受到生活的品质与生命的幸福感。所以在梅江壹号院的室内装饰部分，设计师针对大户型的不同功能分区进行专项设计，通过材质的变化勾勒出应对各自不同功能的生活触感。
整个社区的园林则是由太璞建筑原创人庄镇光设计，他曾经设计过西藏香格里拉酒店、上海悦榕庄酒店、台北故宫博物馆等园林艺术作品。整个社区呈现出一个具有人文美学且富有禅意慢生活的立体美学空间，可以满足跨界交流、亲子互动、身心安顿、游戏探索、休闲观景等需求。
除引入美学理念，为社区制造强烈的仪式与秩序，梅江壹号院在显性层面还引入一些足以“唯我独有”的标杆符号，比如稀缺水景、具有绝对领先性的园林面积等。
另外，“社区圈层化”，是梅江壹号院提出的景观理念。一廊、一门、一座大宅院、一个生活馆，六条景观通轴，“五园九景”的体系是在按照星级酒店后花园的标准来打造真正的一步一景。让“社区圈层化”，在不经意间的转角、景观节点处都能够实现。
值得一提的是，梅江壹号院入选成为2020亚洲十大超级豪宅，据了解，从2010年创办至今，这一排行榜已经评选了10届，成为全球范围内拥有高识别度和含金量的国际大奖。
地产分析师严斌认为，在户型设计、园林景观、物业服务、配套资源等各项人居体验上，融创梅江壹号院作出了不少创新、微创新或者改造、升级。如何撬动高端市场，显然已成为各家房企最迫切要深钻的课题。
融创的“高端精品路线”方法论
事实上，早在2008年，当大多数房企还在拼命圈地扩张时，融创已将“区域聚焦和高端精品”作为战略定位，聚焦一二线城市，走高端精品路线。
资料显示，融创先后打造出“壹号院”系、“桃花源”系、“府”系等多个标杆项目，已占据了北京、上海、杭州、重庆、天津等城市高端市场的近一半份额。
融创方面表示，之所以走高端精品路线，是因为楼市下行，房地产企业必须精耕细作，行业已经进入了高质量发展阶段。
对于融创的定位，外界颇为好奇，面对众多选择，融创如何保持高端？
对此，融创内部曾做过总结，融创一贯坚持在最好的土地，把握最佳城市资源，打造最好的产品。对于拿地的原则，他们总结了几个关键词：要么在江边、海边、山顶上，要么在森林、公园、市中心。
融创内部表示，做高端项目，首先要尊重土地，而尊重土地既考验开发商对这块土地的深度理解，也考验着开发商超强的设计能力。“要为每块土地量身定做，每块土地都有特定的客户群，只有个性化的产品，才能让每个项目的客户都会享受它独特的价值，才能最终打动高端人士。”
在此基础上，要深度调研客户需求，融创方面表示，融创调研过上百万个高端客户需求，会几百上千次的反复调整设计方案，只为将产品设计、园林设计等各方面发挥到极致，巧妙地去连接城市与自然、现代与传统。高端客户不会因为你有太多优点而买你的房子，但他们会因为一个不好的点，而不买你的房子。
与此同时，软性服务也要跟上，必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务，才能形成完整的高端产品竞争力。融创方面认为，现在是投资美好生活的最好时机，因为在中国消费升级的宏观背景之下，人们对生活品质有着更高更好的诉求，企业理应顺应市场变化。
“高端房产具备投资居住双属性，可利用杠杆投资，在全球量化宽松预期下，抵抗通胀；未来需要资金时，作为风险准备资金，还可解决变现问题。”一位地产投资领域人士表示，高端优质房产的发展和需求是全球趋势，中国如何进行高端地产投资，从而实现财富的快速积累才是明智的投资选择。
“改善和租房转购房的需求在增加，人们开始更为关心房子品质和物业服务。”多位房企负责人在对今年房地产市场做分析时提出过类似看法。
面对这一变化，各房企积极提升产品力，主攻以大平层、洋房、别墅为主的高端业态。而原本就走高端精品路线的房企，则逐步加大对手中高端楼盘的推广力度。
“相较于刚需市场，当下豪宅表现更具韧性。”一位天津房地产中介人士说，约他带看融创旗下高端项目梅江壹号院的人很多，“报复式消费往往最先聚焦中高端产品，高端品牌房企将备受关注，此时是配置主流城市高端房产这种优质资产的机遇期。”
改善需求进阶 房企力推高端业态
目前房地产行业正在有序复工、复产，成交量稳步提升，新形势下冷热不均的现象也愈加明显，具体表现为改善型需求旺盛，但刚需市场整体低迷。
克而瑞研究中心通过对112个重点城市监测发现，2020年上半年，改善型需求进阶，100平方米以上中大户型高端产品成交占比66.8%，较2019年净增加1.35个百分点，其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。
与此同时，刚需退坡，100平方米以下小户型成交占比皆降，100平方米以下户型成交占比33.2%，较2019年净减少1.35个百分点，其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。
中原地产资深分析师卢文曦认为，刚需客群更易受外界环境冲击，基于居民收入预期下滑，部分刚需客群缓置业，购房周期明显拉长。但对于富人而言，更倾向于将房子作为保值资产，以应对全球经济风险，受到的影响并不大。
克而瑞研究中心的数据也印证了这一观点，2020年上半年，豪宅市场明显转暖，千万级豪宅成交增长明显。112个重点监测城市总价1000万元以上豪宅共计成交14303套，同比增长15%
业界普遍认为，更多人开始关注生活环境的安全性和健康性、开始思考什么样的房子可以让生活更美好，意识到家绝不等于简单的房子，而是由环境、产品、物业服务共同组成的一套完整体系。改善的需求和租房转购房的需求在增加，未来中高端楼盘会更受欢迎。
梅江壹号院等高端项目迎来机遇期
上述中介口中的梅江壹号院，位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处。
壹号院属于融创高端产品系，据融创内部人士透露，经过多年的发展，目前也仅在16座城市建设了26座壹号院，天津梅江壹号院是融创的第22座壹号院。
据了解，融创对于壹号院的选址十分挑剔，需要是核心城市、核心土地、占据核心资源、高净值人群集聚的土地。“我们会以国家看重区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区政府这四大关键词来定义一块土地是否符合壹号院落地。”上述融创内部人士表示。
作为融创的大本营，天津是符合这些标准的。从天津的经济总量和财政实力来看，2017年天津GDP排名全国第六，财政收入排名全国第四。在政治地位上，天津是直辖市，高层对天津的发展给予了大量政策的倾斜，例如，京津冀协同发展，就是国家战略之一。除此之外，天津教育资源丰富，是全国高考升学率最高的城市之一。
具体到项目所在地梅江，这里由梅江居住区、梅江南居住区、卫南洼风景区三大板块组成，在天津这个缺水的北方城市，这个区域是城内少有的拥有大型水域+大面积公园的板块，依托3900亩梅江生态公园，水面占地约190万平方米，临近的水上公园有86万平方米水域面积，也就是说，梅江水域面积将近是水上公园水域面积的2.5倍、杭州西湖2 倍。
而且现在梅江规划居住人口仅15余万人，容积率非常低，交通、购物、医疗、教育等配套完善，被视为是“高知、高产的高阶层生活圈”。从地理位置上看，梅江壹号院距离天津市政府约3公里，距离奥城中心约3公里，距离梅江会展中心约4公里，轨道交通毗邻地铁7号线、10号线。
作为融创在天津最高端的项目，梅江壹号均价45000元，目前主推建筑面积约155-300平米的高层、小高层、洋房全系产品，是纯粹的大户型项目。
据了解，一期共有15栋楼，包括3栋24层到顶的高层和10栋15层、1栋13层、1栋14层至顶的小高，在售建筑面积155-300平米，目前除2号与10号楼外，其他楼均已开售。
而在二期加入了洋房，几乎都是建筑面积超过180㎡的超级大户型，精装修。包括建筑面积约186㎡的传统四面宽朝南四居，约225㎡、252㎡的宽厅四居。目前洋房有3号楼与4号楼在售。整体来看，自2019年9月以来，已经售出三分之二。
从整体设计来看，梅江壹号院是按照“薄如纸、静如水、亮如灯”的理念打造，体现出中国宅院围合的传统居住理念，又配以后现代元素。
梅江壹号院的外立面设计由上海日清执行董事任治国操刀，作为天津人，他将对天津的深刻理解与情感，融入了梅江壹号院等多个天津豪宅项目和网红浪花艺术馆的设计中。外檐运用的是和住宅外立面相同的红色陶板与月光银色铝板，代表着天津小洋楼的红砖文化和摩天大楼的玻璃幕墙，融合了城市的历史与现代。红色陶板来自有着7000多年制陶史的陶都宜兴，结合古老工艺与现代科技定制而成，优选合格率仅为10%，与铝板搭配，平衡阴阳，刚柔并济。
梅江壹号院的室内设计由世界排名第三的设计公司“香港CCD”担当，在设计理念上，他们认为家是心灵归属与情感聚合之处，只有让家回归“生活场所”的本质，才能让人感受到生活的品质与生命的幸福感。所以在梅江壹号院的室内装饰部分，设计师针对大户型的不同功能分区进行专项设计，通过材质的变化勾勒出应对各自不同功能的生活触感。
整个社区的园林则是由太璞建筑原创人庄镇光设计，他曾经设计过西藏香格里拉酒店、上海悦榕庄酒店、台北故宫博物馆等园林艺术作品。整个社区呈现出一个具有人文美学且富有禅意慢生活的立体美学空间，可以满足跨界交流、亲子互动、身心安顿、游戏探索、休闲观景等需求。
除引入美学理念，为社区制造强烈的仪式与秩序，梅江壹号院在显性层面还引入一些足以“唯我独有”的标杆符号，比如稀缺水景、具有绝对领先性的园林面积等。
另外，“社区圈层化”，是梅江壹号院提出的景观理念。一廊、一门、一座大宅院、一个生活馆，六条景观通轴，“五园九景”的体系是在按照星级酒店后花园的标准来打造真正的一步一景。让“社区圈层化”，在不经意间的转角、景观节点处都能够实现。
值得一提的是，梅江壹号院入选成为2020亚洲十大超级豪宅，据了解，从2010年创办至今，这一排行榜已经评选了10届，成为全球范围内拥有高识别度和含金量的国际大奖。
地产分析师严斌认为，在户型设计、园林景观、物业服务、配套资源等各项人居体验上，融创梅江壹号院作出了不少创新、微创新或者改造、升级。如何撬动高端市场，显然已成为各家房企最迫切要深钻的课题。
融创的“高端精品路线”方法论
事实上，早在2008年，当大多数房企还在拼命圈地扩张时，融创已将“区域聚焦和高端精品”作为战略定位，聚焦一二线城市，走高端精品路线。
资料显示，融创先后打造出“壹号院”系、“桃花源”系、“府”系等多个标杆项目，已占据了北京、上海、杭州、重庆、天津等城市高端市场的近一半份额。
融创方面表示，之所以走高端精品路线，是因为楼市下行，房地产企业必须精耕细作，行业已经进入了高质量发展阶段。
对于融创的定位，外界颇为好奇，面对众多选择，融创如何保持高端？
对此，融创内部曾做过总结，融创一贯坚持在最好的土地，把握最佳城市资源，打造最好的产品。对于拿地的原则，他们总结了几个关键词：要么在江边、海边、山顶上，要么在森林、公园、市中心。
融创内部表示，做高端项目，首先要尊重土地，而尊重土地既考验开发商对这块土地的深度理解，也考验着开发商超强的设计能力。“要为每块土地量身定做，每块土地都有特定的客户群，只有个性化的产品，才能让每个项目的客户都会享受它独特的价值，才能最终打动高端人士。”
在此基础上，要深度调研客户需求，融创方面表示，融创调研过上百万个高端客户需求，会几百上千次的反复调整设计方案，只为将产品设计、园林设计等各方面发挥到极致，巧妙地去连接城市与自然、现代与传统。高端客户不会因为你有太多优点而买你的房子，但他们会因为一个不好的点，而不买你的房子。
与此同时，软性服务也要跟上，必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务，才能形成完整的高端产品竞争力。融创方面认为，现在是投资美好生活的最好时机，因为在中国消费升级的宏观背景之下，人们对生活品质有着更高更好的诉求，企业理应顺应市场变化。
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华发 长滩别院
1⃣ 、珠海稀缺一线海景别墅
2⃣ 、华发十年一座顶级豪宅
3⃣、 全龄段国际教育，筑梦孩子未来！
4⃣ 、国际医养，融优质资源筑品质养老！
5⃣ 、国际大师打造，全龄段花园式社区！
华发绿洋级别产品升级打造
背山面海俯瞰白沙滩
未来深珠通道桥头堡总价2000万起步资产
特价来袭:27000起[愉快]
59-63㎡住宅海景小户型！！
160-192-217㎡海景平层
202-300㎡顶楼复式
面积:160㎡、现特价430万 ！！
专车接送服务：13411411958 张生
1⃣ 、珠海稀缺一线海景别墅
2⃣ 、华发十年一座顶级豪宅
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专车接送服务：13411411958 张生
【孕期指导、母乳指导、小儿推拿、早期教育……市场上花费上千，这里全免费，为你筑个“暖巢”，还要做贴心“管家”，城阳建全市首个婴幼儿照护中心 创新举措为在青创业人员解后顾之忧】
孕期指导、母乳指导、小儿推拿、早期教育，这些和新生儿密切相关的项目，市场上需花费上千元。可对城阳棘洪滩街道的居民来说，这一切都是免费的。棘洪滩街道位于我市重点打造的轨道交通产业示范区内，这条千亿级产业链的打造，离不开众多人才的拼搏奋斗。为让这些人才安心创业，该街道从医疗、教育等方面入手，解决他们的后顾之忧。
现场
步行带两月男婴来推拿
28日上午10时许，记者来到城阳棘洪滩街道卫生院，在该院二楼婴幼儿照护指导中心，初为人母的衣明佳正抱着刚两个月的儿子在做推拿，一旁的工作人员刘倡畅拿着铃铛逗弄孩子，以便分散其注意力。衣明佳住在附近的小胡埠村，怀孕初期便在该院建卡。“当时就听说有小儿推拿等服务，孩子出生后胃口不是很好，便想着带他来推拿推拿。”衣明佳告诉记者，虽然从网上看了诸多的育儿知识，但在具体实践时还是手忙脚乱。出月子后，衣明佳曾带着孩子来卫生院聆听过专家有关育儿知识的讲解。
和衣明佳不同，今年已是二宝妈妈的郭女士，是特意带着孩子来做护理的。郭女士告诉记者，五年前大宝出生时，她专门从城阳选了一家机构，给孩子做护理。没想到二宝还没出生，家附近的卫生院便推出了这些服务。“省时省力还免费，对我们来说太方便了。”郭女士住在南万社区，离卫生院只有几分钟车程。
举措
全市首家婴幼儿照护指导中心
无论是衣明佳还是郭女士，或是众多和她们一样的新手妈妈，能享受到这种家门口的服务，背后是棘洪滩卫生院所建立的全市首家0-3岁婴幼儿照护指导中心。去年，棘洪滩街道投入40万元，依托新建卫生院设立了全市首家0-3岁婴幼儿照护指导中心，在原有围产保健、儿童保健、预防接种门诊的基础上，增设母婴关爱服务室，与卫生院的其他职能科室互为补充，共同开设了系列特色服务。每年投入50万元购买母婴关爱服务项目，区域内户籍人口及流入人员均可持卡（37°母婴关爱卡）在婴幼儿照护指导中心免费4次“一对一”服务（孕期指导、母乳指导、小儿推拿、早期教育）和一次母婴中医指导服务（中药产后泡浴及婴幼中医保健），以及线上线下双课堂等系列服务。
“我们还在预防接种候诊、留观区开设了‘15分钟微课堂’，由专业人员现场进行疫苗接种常见副反应的识别与应对，同时对发热宝宝护理、母乳喂养等科普知识进行宣讲，并对照护人的问题进行现场答疑。疫情期间，我们将线下实操课通过录制抖音视频的方式在服务群及公众号上进行播放。”棘洪滩街道卫生院副院长李丽告诉记者，4次免费服务可以逐一享受，也可以全部用来享受一种。“就这四种服务，市场价达到了1600余元，在我们这里全部免费。”
背后
为创业人才解后顾之忧
为何会选择推出这样一项举措？在城阳棘洪滩街道书记刘学永看来，留人先留心，只有为人才解决各种后顾之忧，才能让他们安心在青创业发展。刘学永告诉记者，棘洪滩街道是全国轨道交通产业重要集聚区域，青岛轨道交通产业示范区是以轨道交通产业为主导的新型工业园区，国家科技部、国资委共同推动建设的第一个国家技术创新中心——国家高速列车技术创新中心也落户在此，是我市重点打造的千亿级产业链。区域内集聚了中车四方股份、中车四方有限、青岛四方庞巴迪等三大主机企业，相关轨道交通配套企业200余家，产业集聚水平位居全国前列，生产的动车占全国运营动车组60%的份额、城轨地铁车辆占25%的份额。2018年，区域内轨道交通产业链产值达到850亿元，形成了完整的高速列车及轨道交通装备技术创新体系和产业集群，在轨道交通车辆、关键系统设备等方面的研发能力处于全球领先地位。
调研发现，街道内育龄妇女约两万人，0-3岁婴幼儿约5000人。照护指导中心的成立，有力解决了示范区内就业人员的后顾之忧。该街道的做法，正在向外辐射。目前，城阳区8个街道251个社区（居委会）3岁以下婴幼儿3万余人，按照“家庭为主，托育补充，优化服务，分类推进”的原则，采取政府购买与社会力量并行方式，探索实施“家庭+中心+机构”三种服务模式，并研发搭建智慧照护系统平台全面提升服务效能，为0-3岁婴幼儿家庭提供专业、精准、多元、可选的婴幼儿照护服务，持续推进基本公共服务均等化、可及性。
多所学校将开工建设
除了医疗，创业人员最关心的就是子女教育。根据关于中小学、幼儿园项目调度会议，由棘洪滩街道办事处牵头会同青岛轨道交通产业示范区规划建设部，尽快落实第四所普通高中建设项目选址工作，加快推进拆迁腾地工作并充分结合该片区实际，积极引进优质教育资源。城阳区棘洪滩街道有2处60班普通高中教育用地，分别位于前海西片区和上下崖片区。下一步，城阳区教育体育局将积极协调棘洪滩街道，加快第四所普通高中选址及拆迁腾地工作。新建高中计划于2020年完成选址并办理前期手续，2021年开工建设。（观海新闻/青岛晚报 记者 徐美中）
孕期指导、母乳指导、小儿推拿、早期教育，这些和新生儿密切相关的项目，市场上需花费上千元。可对城阳棘洪滩街道的居民来说，这一切都是免费的。棘洪滩街道位于我市重点打造的轨道交通产业示范区内，这条千亿级产业链的打造，离不开众多人才的拼搏奋斗。为让这些人才安心创业，该街道从医疗、教育等方面入手，解决他们的后顾之忧。
现场
步行带两月男婴来推拿
28日上午10时许，记者来到城阳棘洪滩街道卫生院，在该院二楼婴幼儿照护指导中心，初为人母的衣明佳正抱着刚两个月的儿子在做推拿，一旁的工作人员刘倡畅拿着铃铛逗弄孩子，以便分散其注意力。衣明佳住在附近的小胡埠村，怀孕初期便在该院建卡。“当时就听说有小儿推拿等服务，孩子出生后胃口不是很好，便想着带他来推拿推拿。”衣明佳告诉记者，虽然从网上看了诸多的育儿知识，但在具体实践时还是手忙脚乱。出月子后，衣明佳曾带着孩子来卫生院聆听过专家有关育儿知识的讲解。
和衣明佳不同，今年已是二宝妈妈的郭女士，是特意带着孩子来做护理的。郭女士告诉记者，五年前大宝出生时，她专门从城阳选了一家机构，给孩子做护理。没想到二宝还没出生，家附近的卫生院便推出了这些服务。“省时省力还免费，对我们来说太方便了。”郭女士住在南万社区，离卫生院只有几分钟车程。
举措
全市首家婴幼儿照护指导中心
无论是衣明佳还是郭女士，或是众多和她们一样的新手妈妈，能享受到这种家门口的服务，背后是棘洪滩卫生院所建立的全市首家0-3岁婴幼儿照护指导中心。去年，棘洪滩街道投入40万元，依托新建卫生院设立了全市首家0-3岁婴幼儿照护指导中心，在原有围产保健、儿童保健、预防接种门诊的基础上，增设母婴关爱服务室，与卫生院的其他职能科室互为补充，共同开设了系列特色服务。每年投入50万元购买母婴关爱服务项目，区域内户籍人口及流入人员均可持卡（37°母婴关爱卡）在婴幼儿照护指导中心免费4次“一对一”服务（孕期指导、母乳指导、小儿推拿、早期教育）和一次母婴中医指导服务（中药产后泡浴及婴幼中医保健），以及线上线下双课堂等系列服务。
“我们还在预防接种候诊、留观区开设了‘15分钟微课堂’，由专业人员现场进行疫苗接种常见副反应的识别与应对，同时对发热宝宝护理、母乳喂养等科普知识进行宣讲，并对照护人的问题进行现场答疑。疫情期间，我们将线下实操课通过录制抖音视频的方式在服务群及公众号上进行播放。”棘洪滩街道卫生院副院长李丽告诉记者，4次免费服务可以逐一享受，也可以全部用来享受一种。“就这四种服务，市场价达到了1600余元，在我们这里全部免费。”
背后
为创业人才解后顾之忧
为何会选择推出这样一项举措？在城阳棘洪滩街道书记刘学永看来，留人先留心，只有为人才解决各种后顾之忧，才能让他们安心在青创业发展。刘学永告诉记者，棘洪滩街道是全国轨道交通产业重要集聚区域，青岛轨道交通产业示范区是以轨道交通产业为主导的新型工业园区，国家科技部、国资委共同推动建设的第一个国家技术创新中心——国家高速列车技术创新中心也落户在此，是我市重点打造的千亿级产业链。区域内集聚了中车四方股份、中车四方有限、青岛四方庞巴迪等三大主机企业，相关轨道交通配套企业200余家，产业集聚水平位居全国前列，生产的动车占全国运营动车组60%的份额、城轨地铁车辆占25%的份额。2018年，区域内轨道交通产业链产值达到850亿元，形成了完整的高速列车及轨道交通装备技术创新体系和产业集群，在轨道交通车辆、关键系统设备等方面的研发能力处于全球领先地位。
调研发现，街道内育龄妇女约两万人，0-3岁婴幼儿约5000人。照护指导中心的成立，有力解决了示范区内就业人员的后顾之忧。该街道的做法，正在向外辐射。目前，城阳区8个街道251个社区（居委会）3岁以下婴幼儿3万余人，按照“家庭为主，托育补充，优化服务，分类推进”的原则，采取政府购买与社会力量并行方式，探索实施“家庭+中心+机构”三种服务模式，并研发搭建智慧照护系统平台全面提升服务效能，为0-3岁婴幼儿家庭提供专业、精准、多元、可选的婴幼儿照护服务，持续推进基本公共服务均等化、可及性。
多所学校将开工建设
除了医疗，创业人员最关心的就是子女教育。根据关于中小学、幼儿园项目调度会议，由棘洪滩街道办事处牵头会同青岛轨道交通产业示范区规划建设部，尽快落实第四所普通高中建设项目选址工作，加快推进拆迁腾地工作并充分结合该片区实际，积极引进优质教育资源。城阳区棘洪滩街道有2处60班普通高中教育用地，分别位于前海西片区和上下崖片区。下一步，城阳区教育体育局将积极协调棘洪滩街道，加快第四所普通高中选址及拆迁腾地工作。新建高中计划于2020年完成选址并办理前期手续，2021年开工建设。（观海新闻/青岛晚报 记者 徐美中）
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