#郑州[超话]# 你真的会买房子么？作为在郑五年的房产人，今天分享一篇干货，教你如何选对房子，该怎么选到一个适合自己的楼盘，据不完全统计整个郑州在售的楼盘一共有400+，那么该怎么选到适合自己的房子呢？
第一点，(外地客户+本地客户通用)，对于，对郑州不太熟悉在外地工作的，想来郑州发展的，首先要考虑到的是个人是做什么工作的，(举个例子)我接触这么长时间的外地客户，基本上还是IT互联网行业的比较多，那么选的的话，肯定是选互联网公司多，发展比较好的区域就业机会就比较多。
第二点，就是选“区域”，前提是你得了解每个区域的发展，然后根据自己的首付预算，或者总房款的预算去选择适合自己的区域，如果预算可能不太充足的话，那就选择个交通方便的楼盘，毕竟大部分人的预算有限，根据目前市场的情况再去选择个相对安全的房子。
第三点，#郑州[超话]#买房子的逻辑一定要清楚，首先就是位置，其次是配套包含(学区、地铁、商业、等等的附加价值），然后就是开发商，还有物业，物业很重要，开发商交完房之后，后期影响二手房价值的和你的居住舒适度的，最主要就是物业。如果整体都还不错，开发商也没啥问题的话，那就可以选。
其实不仅是郑州，每一个城市买房子，都可以用这个逻辑去选合适你的房子。
目前的市场情况不太好，以后的话可能会相对回暖一些，但是核心就是房住不炒。
如果你预算充足，想选择一个好的房子的话，一定要选每个城市，核心区域的优质资产。如果你在郑州不知道该怎么选择一个好的房子，或者不知道还怎么选则区域，可以进我主页深度链接我，会一对一进行解答，让你在买房路上避坑。#房产[超话]##郑州[超话]##郑州楼市[超话]##楼市杂谈##郑州房产##郑州房产[超话]##郑州买房##买房#
第一点，(外地客户+本地客户通用)，对于，对郑州不太熟悉在外地工作的，想来郑州发展的，首先要考虑到的是个人是做什么工作的，(举个例子)我接触这么长时间的外地客户，基本上还是IT互联网行业的比较多，那么选的的话，肯定是选互联网公司多，发展比较好的区域就业机会就比较多。
第二点，就是选“区域”，前提是你得了解每个区域的发展，然后根据自己的首付预算，或者总房款的预算去选择适合自己的区域，如果预算可能不太充足的话，那就选择个交通方便的楼盘，毕竟大部分人的预算有限，根据目前市场的情况再去选择个相对安全的房子。
第三点，#郑州[超话]#买房子的逻辑一定要清楚，首先就是位置，其次是配套包含(学区、地铁、商业、等等的附加价值），然后就是开发商，还有物业，物业很重要，开发商交完房之后，后期影响二手房价值的和你的居住舒适度的，最主要就是物业。如果整体都还不错，开发商也没啥问题的话，那就可以选。
其实不仅是郑州，每一个城市买房子，都可以用这个逻辑去选合适你的房子。
目前的市场情况不太好，以后的话可能会相对回暖一些，但是核心就是房住不炒。
如果你预算充足，想选择一个好的房子的话，一定要选每个城市，核心区域的优质资产。如果你在郑州不知道该怎么选择一个好的房子，或者不知道还怎么选则区域，可以进我主页深度链接我，会一对一进行解答，让你在买房路上避坑。#房产[超话]##郑州[超话]##郑州楼市[超话]##楼市杂谈##郑州房产##郑州房产[超话]##郑州买房##买房#
每次和好朋友聊完天都有种豁然开朗的感觉
虽然平时不常联系 但是需要他的时候他每次都在 还会很耐心的解决我的问题 安慰心情不怎么样的我
可能大家的人生轨迹不一样吧 在我看来毕业能立马找到工作就算是万事大吉了 这一步他已经做到了一半了 可他的担忧是要买房
我想的好浅 从来没考虑过这种问题 因为我有一种 我要什么我爸妈就会给我什么的固有思维 有些东西就算我不需要 爸妈也会塞给我 根本不需要我担心
唉 好像和他比起来 我真的特别不成熟…
虽然平时不常联系 但是需要他的时候他每次都在 还会很耐心的解决我的问题 安慰心情不怎么样的我
可能大家的人生轨迹不一样吧 在我看来毕业能立马找到工作就算是万事大吉了 这一步他已经做到了一半了 可他的担忧是要买房
我想的好浅 从来没考虑过这种问题 因为我有一种 我要什么我爸妈就会给我什么的固有思维 有些东西就算我不需要 爸妈也会塞给我 根本不需要我担心
唉 好像和他比起来 我真的特别不成熟…
杭州的郭先生因为卖房子的事情急哭了！万万没想到现在的二手房实在太难卖了。“我只想拿回本金，三年月供赔了就赔了吧”。
郭先生在19年4月份购入萧山区的二手房，因赶在五一办婚礼，特意选中了一套中等装修81平米的小两房。位于杭州南站附近，临近杭州地铁5号线。
“我那时候买房利率高达6.02，和现在4.9比，贵太多了，光利息就差了30多万，这都是钱啊”。郭先生一边蹲着抽着烟，一边在我们店门口吞云吐雾地说着。
“我这要是卖2万7卖，就这3年月供赔掉，首付的本金能捞回来吗？”
我苦笑着说，“郭哥，咱先冷静一下，既然咱月供有压力，是否考虑房子先租出去，起码房租能抵消你半个月供，你再还个2900多，还能扛一扛”。
我是真不希望他卖掉房子，他比我大三岁，有1个2岁宝宝，老婆又刚失业，我们都明白小孩也是个吞金兽。花钱地方更多。
郭哥19年买房是220万，但现在受疫情影响成交价最多200万出头，这还是他装修比别人好一点。
我又把郭哥拉进店里，沏上茶，给他算了算账。“哥你这三年月供等额本息，目前本金就还了5万，利息还了15万。”
刚说不到两句，大哥又点了根烟，喝了杯水哑了哑嗓子“银行这些资本家太舒服了，我1个月还5600的房贷，合着本金就1000不到，剩下4000多全是利息。”“自从去年刚生完小孩，晚上从来没睡好觉，每天合上眼就是钱钱钱，怎么还钱”
望着就比我大三岁的郭哥，头上已经白发满鬓，我都感觉莫名的不是滋味。我现在是单身，也是每月在还房贷，就别谈结婚了。
长话短说，我接着给大哥算。“按目前200万成交，哥你本金贷了120万，这三年还了5万本金，还剩115万本金。卖完房子这个钱是要还银行的，相当于你还剩85万。”
“啥啥啥，就剩个85？我利息就还了银行15万多，合着我卖完房，最后到手就85万。我首付100万，我卖个房还亏了15万，我首付飞哪儿了”。郭哥激动得直接从凳子上急着跳起来！
“俺不卖了不卖了，说啥也不卖了。你直接给我租出去，大不了俺搬个小标间”我又帮他打开租房平台，给大哥看了下电脑屏幕。
“咱小区挂出来的租房505套，光跟咱同户型就有88套。而且租金也不是前年的2900了，今年基本也就2500”
郭哥彻底没脾气了。
“俺爹娘还在县里打工，否则孩子早送回老家让他们带了。我还有小弟没结婚，也没买房子，我爸妈还得给他存点钱。”
“现在你嫂子刚失业，月供全指望我一个人，按你说的200万几天能卖掉？”。王哥又用期待的眼神看着我。
我给他看了看最近的看房数据，“像咱们这种15年左右的房龄，价格中等，几乎天天都有客户看，30天内成交应该问题不是很大。”
郭哥又欲言又止地问我，“我那120万首付，真保不住吗，能不能卖个210万上下？”
我也不知道该如何跟他解释。从某种意义上讲，同是天涯沦落人。我是19年末接地盘，比他好不了多少。赶上了疫情三年，首付早被当成泡沫消食掉了。我房子也快贬值蒸发了20%左右。只能咬牙接着还。
郭哥就更难了，一天打两份工，晚上下班还在外面躲着运管跑滴滴跑到12点，有时候还去做代驾。就这样还被房贷压得透不过气来。
“赶快帮我处理掉，我只相信你。卖完这房子我就回俺老家镇里去开个店，杭州是容不下我了”。郭哥说完就急匆匆地赶去上班了。
房价因疫情大幅下跌，亏损最多的真的还是只有1套房子的普通人。遇见点难事要用钱卖个房子，直接就成泡沫了。也不知道今年还会有多少外乡人挺不下去离开杭州。
这就是一个真实普通人的房贷经历，太难了！
郭先生在19年4月份购入萧山区的二手房，因赶在五一办婚礼，特意选中了一套中等装修81平米的小两房。位于杭州南站附近，临近杭州地铁5号线。
“我那时候买房利率高达6.02，和现在4.9比，贵太多了，光利息就差了30多万，这都是钱啊”。郭先生一边蹲着抽着烟，一边在我们店门口吞云吐雾地说着。
“我这要是卖2万7卖，就这3年月供赔掉，首付的本金能捞回来吗？”
我苦笑着说，“郭哥，咱先冷静一下，既然咱月供有压力，是否考虑房子先租出去，起码房租能抵消你半个月供，你再还个2900多，还能扛一扛”。
我是真不希望他卖掉房子，他比我大三岁，有1个2岁宝宝，老婆又刚失业，我们都明白小孩也是个吞金兽。花钱地方更多。
郭哥19年买房是220万，但现在受疫情影响成交价最多200万出头，这还是他装修比别人好一点。
我又把郭哥拉进店里，沏上茶，给他算了算账。“哥你这三年月供等额本息，目前本金就还了5万，利息还了15万。”
刚说不到两句，大哥又点了根烟，喝了杯水哑了哑嗓子“银行这些资本家太舒服了，我1个月还5600的房贷，合着本金就1000不到，剩下4000多全是利息。”“自从去年刚生完小孩，晚上从来没睡好觉，每天合上眼就是钱钱钱，怎么还钱”
望着就比我大三岁的郭哥，头上已经白发满鬓，我都感觉莫名的不是滋味。我现在是单身，也是每月在还房贷，就别谈结婚了。
长话短说，我接着给大哥算。“按目前200万成交，哥你本金贷了120万，这三年还了5万本金，还剩115万本金。卖完房子这个钱是要还银行的，相当于你还剩85万。”
“啥啥啥，就剩个85？我利息就还了银行15万多，合着我卖完房，最后到手就85万。我首付100万，我卖个房还亏了15万，我首付飞哪儿了”。郭哥激动得直接从凳子上急着跳起来！
“俺不卖了不卖了，说啥也不卖了。你直接给我租出去，大不了俺搬个小标间”我又帮他打开租房平台，给大哥看了下电脑屏幕。
“咱小区挂出来的租房505套，光跟咱同户型就有88套。而且租金也不是前年的2900了，今年基本也就2500”
郭哥彻底没脾气了。
“俺爹娘还在县里打工，否则孩子早送回老家让他们带了。我还有小弟没结婚，也没买房子，我爸妈还得给他存点钱。”
“现在你嫂子刚失业，月供全指望我一个人，按你说的200万几天能卖掉？”。王哥又用期待的眼神看着我。
我给他看了看最近的看房数据，“像咱们这种15年左右的房龄，价格中等，几乎天天都有客户看，30天内成交应该问题不是很大。”
郭哥又欲言又止地问我，“我那120万首付，真保不住吗，能不能卖个210万上下？”
我也不知道该如何跟他解释。从某种意义上讲，同是天涯沦落人。我是19年末接地盘，比他好不了多少。赶上了疫情三年，首付早被当成泡沫消食掉了。我房子也快贬值蒸发了20%左右。只能咬牙接着还。
郭哥就更难了，一天打两份工，晚上下班还在外面躲着运管跑滴滴跑到12点，有时候还去做代驾。就这样还被房贷压得透不过气来。
“赶快帮我处理掉，我只相信你。卖完这房子我就回俺老家镇里去开个店，杭州是容不下我了”。郭哥说完就急匆匆地赶去上班了。
房价因疫情大幅下跌，亏损最多的真的还是只有1套房子的普通人。遇见点难事要用钱卖个房子，直接就成泡沫了。也不知道今年还会有多少外乡人挺不下去离开杭州。
这就是一个真实普通人的房贷经历，太难了！
✋热门推荐