【机构观点】供给侧改革进入第二阶段-格局改善，空间打开

我们在5月海通四象限分析框架中强调，问题供给侧是开发需求侧的前提。稳定企业主体和产能，才是放开需求和保障行业平稳的开始。目前“三支箭”全面落地，企业融资性现金流将开始恢复。

需求测政策空间正式打开。考虑稳定经营性现金流才是最终化解债务的，出清库存，保证行业“软着陆”的基石。我们预期后阶保障段需求侧是政策发力新方向。

行业自此进入供给侧改革第二阶段，格局优化，空间打开。后续估值/业绩双升趋势更加明显。继续看好板块蓝筹，当前PB将集中恢复到1X以上。

继续看好地产板块！1）开发类：A股-万科\保利\蛇口\金地\建发\华发\首开\新城\滨江\天健；H股-中海外\华润\龙湖\绿城\碧桂园\美的；3）物业：万物云\碧服\万象\保利\中海\积余\越秀；4）文旅：侨城A；5）园区板块：张江高科

#CFA[超话]#【适合留学生报考的7大证书】
▶CFA
CFA资格证一直被视为进入投行的“敲门砖”或“入场券”，即“注册金融分析师”或“特许金融分析师”，是全球投资领域最严格、含金量最高的从业资格证书，被人民网多次推荐报考，国内的认可度自然是不言而喻了。
▶CPA
CPA已经成为进入四大八大的敲门砖级别的证书了。它能帮你增加工作机会，增加申请事务所以及其他金融机构的网申通过率。
需要注意的是CPA在各个国家具有自己的CPA认证标准和考试体系，因此CPA资质只在该国家具有证明效力。
▶ACCA特许公认会计师认证
ACCA的全球认可度很高，国内国外都比较认可，是会计类证书中含金量靠前的证书。
▶CAD工程师认证
对于学土木工程、道路桥梁、交通运输等工科类专业的同学，一定要借助自己的专业优势拿下一个高含金量的证书，CAD工程师认证是一个在国际上受到广泛认可的证书，拥有这个证书，对未来的就业会大有帮助。
▶RICS
RICS皇家特许测量师学会，是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会，国内外都很受认可，境外工作或者回国工作都可以考虑报考这个专业。
▶CIPD
英国人力资源协会颁发的证书，代表着人力资源的最高水平，很多外企的认可度也很高~
▶TESOL
在北美、英国、澳大利亚等国家，大部分的高等教育学校都普遍认可 TESOL证书，在澳洲，TESOL证书甚至被成为教育绿卡。想从事英语教育工作的小伙伴可以考一个提高竞争力。

怎么提高物业绿化服务满意度#深圳满意度咨询##物业满意度#
物业绿化管理的内容一般包括对绿化植及园林绿植等进行养护管理、保洁、更新、修缮等，除了这些日常绿化养护管理工作外，还包括绿化翻新改造、花木种植和环境布置等。搞好小区园林绿化的设计及管养，对房地产的销售与保值、升值具有巨大的作用，小区的绿化管理好坏往往是业主对该小区的物业管理水平好坏的第一印象及评价标准。
深圳满意度咨询（SSC)多年的物业行业研究发现，人们越来越越重视自身生活环境的改善和提高。因此，生活住宅小区的绿化显得越来越重要。一方面，小区绿化植物能够净化空气减少尘埃吸收噪音，改善小气候、遮阳降温、降低风速，而在炎夏静风时，由于温差而促进空气交换。另一方面，多姿多彩的花草树木，丰富多样层次分明的植物布置，加上少量的建筑小品、水体等的点缀，有利于美化居住区的面貌。另外，在良好的绿化环境下，居民有良好的心情参加户外活动和进行社会交往活动，提高人们身心健康，有利于创建和谐的社区环境。
尽管生活住宅小区绿化有利于形成一个融汇自然、文化和艺术的高品质生活环境，但是小区绿化尚存在不少问题。这些问题主要表现在如下几个方面：1、绿化设计观念落后。目前很多小区的绿化设计粗糙，仅仅为了满足符合规范或绿化法规条例的要求，因此缺乏有人情味的可持久的绿化空间设计。有些居住区的绿化甚至出现草坪、花坛、绿地景观被铁栅栏、围栏包围的情况，让人有一种被拒之千里之外的感觉，这样的绿化虽然绝对化覆盖面积达标，但其绿化的实用功能却值得商榷；2、绿化设计缺乏个性。多数居住区绿化没有特色，识别性不强，往往出现一样的植被，一样的空间布局形式，让人很难准确定位所处的位置；3、绿化植物配置过于简单。现在小区绿化有一种过分追求大面积草坪的倾向，忽视植物群落的功能性配置。单一大规模进行草坪建植实用性差，而且大范围的草坪养护及建植的费用都很高，日后管理养护费用也高，会增加居住区内居民的经济负担；4、绿化后的维护疏于管理。不少居住区在正式投入使用后，绿地植被经常会因为管理和维护的疏忽而导致植被遭受破坏，从而大大降低居住区环境的质量。