“焕新石景山 蝶变新中海” 中海时代广场开启发展新时代

2022年11月17日，北京中海新城置业有限公司携旗下三大商办地产项目——中海金融中心、中海时代广场、中海金海汇与房讯网一起，在金安中海财富中心圆满举办了“焕新石景山 蝶变新中海”中海时代广场媒体品鉴会。本次会议诚邀中海北京新城公司助理总经理薛记肖、中海北京新城公司写字楼事业部总监段建乐、中国写字楼产业园发展论坛组委会秘书长刘凯等领导及数余家主流媒体莅临现场。在房讯网营销总监付立军的主持下，一起见证中海商办新地标的崛起，感受经济楼宇的无限魅力。

“焕新与蝶变” 中海注入强劲动力
下午两点半，活动正式开始，由中海北京新城公司写字楼事业部总监段建乐先生进行致辞。在致辞环节中他表示：近几年，随着石景山以全新的城市定位迈入发展的快车道，建设首都西大门和举办冬奥盛会的巨大发展机遇，石景山迎来了区域最好的价值兑现期。伴随着谷爱凌、苏翊鸣一举夺得了两枚金牌，再次点燃首钢园的激情之火，石景山在经历“火”与“冰”的淬炼后，启幕了时代的新征程。
中海地产从2008年开始深耕这片热土，开发一个又一个优质资产，从住宅到商办开发，中海一直秉承着楼楼精品理念，不断创新、不断突破，打造一个又一个行业标杆。中海继续使命担当，打造优质资产项目，铸就西长安街旗舰地标，铸就首都功能核心区传世地标，为北京城市发展创造价值。
产业的发展离不开商办市场的相互促进，活动中，世桦嘉润市场研究部负责人刘旭东用详尽的数据报告为我们带来了《北京写字楼市场潮汐流动与变化》主题分享。他表示：由于地段、交通以及商业配套对于企业发展制约性的逐渐弱化，新兴区域正在快速崛起。随着北京城市规划对五环以内商办用地的持续严控，新兴区域基础设施和产业政策，“总部+远程”的混合办公模式逐渐被企业采用，北京办公格局向多中心化加速发展，新兴区域将逐步获得数字科技企业的认可不断完善。

北京作为重点投资市场，凭借优质资产的良好流动性，让具备稳定回报以及有提升空间的办公和商务园区项目持续受到投资人关注。未来，北京市场投资机会依然稀缺，新增供应紧俏，国企、金融机构及新经济类企业的自用需求依然强劲。供应量充足、配套齐全的新兴产业集聚板块的商办资产，将会吸引更多企业与投资机构关注。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示：随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的迭代与进化。新商业、新办公、新园区需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。石景山从老首钢蜕变到现在的新首钢，中海也从传统的项目开发蝶变到现在一二级联动，区域整体开发。深耕石景山的中海，以其战略布局眼光及前瞻的商业运营逻辑始终为行业所称道。
“三驾马车“发力中海打造商务力作
大宗资产价值，与良好的市场走势紧密链接，更重要的是在于自身的产品力。活动中，到场嘉宾们还听取了中海三大标杆商办项目——中海时代广场、中海金海汇以及中海·金融中心的项目推介。
中海时代广场坐落于长安街西首，与新首钢冬奥主场馆一路之隔，四轨交汇的金安桥站之上，约21万平米商务综合体，三栋近百米高超5A甲级写字楼，恪守绿建三星至高标准，每栋办公面积近5万平米，整层约2800平米，创新双层挑高、行政卫生间等生态人文空间。项目与金安中海财富中心“京西之门”比肩而立，共铸京西新总部旗舰地标。

中海·金海汇，地处长安街西首、首钢园东南片区，双地铁环伺，项目由8席企业独栋围合而成，铸就西长安街封商务不动产。每栋均地下一层、地上四层，建筑面积约3000平米，层高约4.2-6米，并设置屋顶花园、超大下沉广场等，一站式满足企业办公、商业展示、商务社交等多重功能需求。

中海金融中心位踞金融街南拓区，是金融街南拓的扛鼎之作。整个项目是集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、城市绿地景观于一体的世界级商办综合体。写字楼办公总面积约23.16万平米，共7栋，单栋办公产权面积约3.2-3.5万平米，标准层约3300㎡左右超大平层商务空间，建筑以绿建三星+LEED金级+WELL金级三重设计理念，匠造12大卓越品质标杆，铸就首都城央核心封面级地表，敬献“国之重企”总部，开启金融街金融总部办公新时代。

“迭代与进化” 中海引领时代潮流
中海作为已深耕石景山十四年的城市运营商，始终跟随石景山城市发展的脚步。近年来，借助2022年冬奥会举办的契机，石景山深入推进城市更新和产业转型发展，构建以现代金融为主导，科技服务、数字创意、新一代信息技术为特色，商务服务业为支撑的“1+3+1”高精尖产业体系，产业发展呈现新活力。正因如此，中海特打造了商办地产标杆项目吸引更多企业进驻石景山，打造企业与产业发展的承载地，意在进一步促进产业聚集，推动产业发展。
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优越的区域交通、科技的硬件配置、绿色的办公环境，使得中海时代广场、中海金海汇和金海金融中心三项目自入市之日起就备受市场关注，也获得了市场的一致好评。随后，中海北京新城公司助理总经理薛记肖发表了总结致辞，她表示：非常感谢大家能够踊跃发言，群策群力，为我们区域和项目献计献策。为推动区域的职住平衡，同时为了能够为企业提供更优质的商务办公平台，为区域企业提供服务保障。三大商办项目在各界领导及媒体朋友们的支持下，实现全新突破，让我们携手共进，与未来，共赢！

对于企业，择址而栖！看的是品质、环境、政策，更看重区域的发展前景。展望未来，石景山区将实现首都城市西大门的复兴建设。而中海，正凭借中海时代广场、中海·金海汇、中海金融中心等优质商办资产，用时间、佳作与成绩，实现着从量变到质变的飞跃，最大化地构建高精尖产业体系。
可以预见的是，乘着区域产业发展的东风，在接下来的时间里，石景山将迎来最好的价值兑现期。而扎根在此的中海，也将为企业带来更多元的发展红利。

【奥迪一汽新能源工厂有望提前竣工，奥迪亟需在华开启新篇章】11月21日，奥迪一汽新能源汽车有限公司实现暖封闭。奥迪中国总裁温泽岳表示，“奥迪一汽新能源汽车项目的快速推进，是奥迪携手中国一汽在华发展的新成果体现。通过奥迪一汽新能源汽车有限公司，我们希望进一步拓展奥迪在华的电动化产品阵容，同时联合本土伙伴一起在当地生产零部件、研发最新技术，将未来PPE车型打造成面向未来的新一代智能电动车。”
今年6月28日，奥迪一汽新能源汽车有限公司生产基地在长春举行奠基仪式。而今在刚入冬之际，公司顺利实现整体“暖封闭”，为建筑内供暖、冬季正常施工打下了坚实基础。这比原先规划时间提前一个月。

奥迪一汽新能源汽车有限公司CEO施睿哲表示，奥迪一汽新能源汽车项目从奠基到暖封闭历时仅5个月，超前实现暖封闭，创造出了业界速度奇迹。这是多方共力，供应商伙伴同心携作的结果，更是“中国速度”与“德国品质”的完美呈现。这背后离不开“科学管理、高效携作、政府支持”三大引擎。
通过数字化建设，奥迪一汽新能源汽车有限公司将会保证高效生产。与此同时，它将智能化理念贯彻至生产制造全流程，构建出了一个具有数字化IT架构网联系统和超级企业云系统的智慧企业。IT架构将所有设备、产品、维护互联互通，从而实现企业的高效联动。云系统则联动企业内部，提高柔性化生产能力；打通供应商，精准预测生产；连接用户，缩短交付周期。这不仅提升了生产速度与透明化程度，而且将效率与质量提升到全新水平。
作为奥迪全球最先进的生产基地，奥迪一汽新能源汽车有限公司投资总额达26亿欧元，是奥迪在中国建立的首个零排放生产基地，该基地的建立为奥迪在可持续化、数字化方面开创了新标准。整个工厂100%使用绿色电能和热能，光伏系统使用面积超30万平方米，每年可自发电超3000万度。奥迪一汽工厂还通过生物膜和反渗透膜的深度处理，实现厂区污水100%循环使用，实现“零碳”标准。

据了解，奥迪一汽新能源汽车有限公司是奥迪在中国第一个专用于生产豪华纯电动车型的工厂，也是奥迪在中国拥有主导权的第一家合资公司，德方和中方的股比为60:40。
奥迪一汽新能源汽车有限公司将引进奥迪先进的PPE纯电平台，将基于PPE平台专为中国市场打造出奥迪A6 e-tron和奥迪Q6 e-tron系列等在内的三款车型，新车将在2024年底投产。到2025年，奥迪将在中国提供5款本土生产的纯电动车型，全球将提供约30款新能源汽车，包括超过20款纯电动车型。
当前，汽车市场的电动化转型已经全面开启。根据乘联会数据，10月新能源车国内零售渗透率为30.2%，较2021年10月18.5%的渗透率提升11个百分点。其中，自主品牌新能源车渗透率达52.9%；豪华品牌新能源车渗透率为13.6%；主流合资品牌新能源车渗透率仅有4.6%。
从销量来看，虽然高端市场销量是正增长状态，但传统豪华品牌正在受到新能源品牌的冲击。BBA上半年的销量跌幅已经超过了市场平均水平。
对于传统豪华来说，燃油车时代他们呼风唤雨，享受着最大的品牌溢价。当智能电动时代到来，传统的燃油车三大件变成了电池电驱电控，豪华品牌的竞争优势难以快速平移过来。而且船大难掉头，虽然BBA等传统豪华品牌大都开启了电动化转型，但在产品和技术的布局方面已然落后。

目前来看，在豪华电动市场，基本是特斯拉和蔚来、理想等中国品牌的天下，这些品牌的销量逐步上涨，市占率也在提升。同时，这些品牌在技术创新和产品布局、更新换代，以及充电网络建设的速度上也更占优势。
传统豪华三巨头BBA在电动化转型上可以说是“难兄难弟”。除了宝马iX3和宝马i3两款车的上险量每月可过千辆，BBA的其它电动车型只有几百的上险量。究其原因，还是BBA无法在智能电动时代更好的满足电动车用户的需求。
因此，此次奥迪也特别表示，基于PPE平台，奥迪一汽新能源汽车有限公司将专为中国用户开发智能座舱、全新一代显示屏和语音系统。奥迪一汽将与中国消费者产生共鸣，将PPE打造为面向未来的智能电动车平台。
在全新平台、全新车型、全新理念的加持下，或许，奥迪一汽能够塑造品牌的全新未来，真正开启奥迪在华发展30余年以来的智能电动新篇章。

#故宫[超话]#临唐玄宗李隆基《大唐龙角山庆唐观纪圣铭》之二
《大唐龙角山庆唐观纪圣铭》碑立于开元十七年（公元729年）九月三日，唐玄宗李隆基（公元685年－762年）御制御书，碑在长安刻好后运至浮山，玄宗亲临安放。此碑通高3.5米,冠高1米,宽1.15米。其额高0.25米,宽0.38米,上阴刻玄宗御“龙角山纪圣铭”六个大字，额周浮雕二龙戏珠图案。正碑身高1.83米，宽1.1米。四周均为线纹图饰。上为凤凰戏牡丹,下为飞天图,左右两边为云朵图案。长1.89米,宽1.27米。碑文首标题为：“大唐龙角山庆唐观纪圣之铭”。正文前携“御制御书”四字,为左相燕国公张说所题。全文共1214字。石碑的碑阴还刻有王公大臣七十五人的姓名，有新罗国王金兴光龟兹国王百孝节的题名（穆宗长庆三年即公元821年三月十日题）。署名众多,也是国内碑铭中罕见的。此碑为庆唐观最早之金石，历经千年的风霜，只是碑近赑赑处，微有剥蚀，总的来说，完好无恙。