【两部门印发最新通知，支持个人住房贷款合理需求】日前，人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。（央行）

【李克强主持召开国务院常务会议】11月23日电 国务院总理李克强11月22日主持召开国务院常务会议，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础；决定向地方派出督导工作组，促前期已出台政策措施切实落地。
会议指出，各地各部门贯彻党中央、国务院部署，扎实实施稳经济一揽子政策和接续措施，为扭转二季度前期经济下滑态势、稳住经济大盘提供了有力支撑。四季度经济运行对全年经济十分重要，当前是巩固经济回稳向上基础的关键时间点，必须紧抓不放保持经济持续恢复态势。要深入落实稳经济一揽子政策措施，稳就业稳物价，保持经济运行在合理区间，力争实现较好结果。前期推出财政金融政策支持重大项目建设、设备更新改造，是促投资带消费、稳经济调结构的重要举措，政策效应正在显现，还有很大潜力，同时各地情况有差异，由于多种原因有部分没落到位，要继续狠抓落实。
一是推动重大项目加快建设。目前两批金融工具共支持重大项目2700多个，开工率超过90%。重要项目协调机制要继续高效运转，推动项目加快资金支付和建设，带动包括民营企业在内的社会资本投资，年内形成更多实物工作量。对逾期未兑现承诺的地方予以通报，对确实无法按期开工的项目予以调整。加强监管，打造廉洁工程、质量安全工程。
二是加快设备更新改造落地。在已基本完成项目贷款签约基础上，要把工作重点转向专项再贷款发放和财政贴息拨付，督促用款单位加快设备购置和改造。同时引导金融机构按市场化原则增加制造业中长期贷款，促进制造业升级发展。
三是稳定和扩大消费。实施好生活服务业纾困政策。支持平台经济持续健康发展，保障电商、快递网络畅通。落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策，指导地方加强政策宣传解读。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，加快项目建设和交付。努力改善房地产行业资产负债状况，促进房地产市场健康发展。
四是持续保障交通物流畅通。物流保通保畅工作机制要不间断协调，保障主干道和微循环畅通，保障港口、站场等集疏运正常运行，及时打通堵点，维护产业链供应链稳定和进出口通畅。（来源：新华社，审核：周洁，审签：金路）

五是加大金融对实体经济支持力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利，继续做好交通物流金融服务，加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。

六是切实保障基本民生。做好困难群众、失业人员动态监测和救助帮扶，兜牢基本民生底线。加大农民工工资拖欠治理力度，依法依规惩处欠薪行为，保障农民工及时足额拿到工资。

会议强调，要强化督导和服务。11月底前，国务院各督导工作组赴有关地方，对稳经济一揽子政策措施落实情况进行督导和需要的服务帮助，认真听取地方反映的情况，协调解决政策落实中的困难和问题。对重大项目建设、设备更新改造进度偏慢的地区和领域，要找准问题和原因，对症施策。

会议研究了其他事项。

11月25日，沪深两市涨跌互现，金融、地产继续大幅领涨，半导体、汽车、医药等赛道板块集体走弱。与此同时，随着政策利好的持续落地，北上资金再度进场抄底。
// 人气依旧低迷 //
截至11月25日收盘，上证指数涨0.40%报收于3101.69点；深成指跌0.48%报收于10904.27点；创业板指跌1.12%报收于2309.36点，万得全A总成交7404亿元。
从个股具体表现来看，上涨公司数1500多家，涨停公司数34家，下跌公司数3300多家，跌停公司数12家，市场跌多涨少，人气依旧低迷。
// A股缩量8连阴 //
11月25日，万得全A小幅下跌0.27%，成交额为7404亿元，较前一交易日基本持平，连续两日跌破8000亿元关口。从技术图形上看，近期A股市场缩量回调，连续8日收跌，缺乏明显的领涨板块，短期或继续维持弱势。
// 房地产、金融联袂拉升 //
11月25日，A股窄幅震荡，行业板块涨跌互现，其中，电信服务板块涨幅达6.26%，位居首位；房地产、保险、银行、能源、零售业、多元金融等板块亦涨幅居前。
从涨幅居前的房地产板块来看，蓝光发展、嘉凯城、粤宏远A、中国武夷、信达地产、中交地产、新黄浦、首开股份、南国置业等多股涨停，特发服务、万科A、新城控股、金地集团、光大嘉宝、绿地控股、渝开发、招商蛇口、保利发展、华夏幸福、深深房A等多股亦涨幅居前。
消息面上，银保监会相关部门负责人24日表示，将督促银行做好支持房地产市场的金融服务，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。保障房地产融资平稳有序，要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁。

事实上，近期房地产利好政策不断。据媒体报道，截至11月24日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大行均已宣布和房地产企业签署战略合作协议，已披露的意向性融资总额达12750亿元，银企合作进一步深化。根据合作协议，六大行均表示将发挥自身优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、租赁住房融资等业务领域与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，会议提到，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。

11月23日，央行、银保监会正式发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。作为商业银行“头雁”，六大行迅速落实与房企的合作被视为响应房地产金融政策的重要信号。

从下跌板块来看，半导体与半导体生产设备、汽车与汽车零部件、技术硬件与设备、软件与服务等板块跌幅居前。从跌幅居前的板块来看，多为热门赛道板块。
// 主力资金净流出1000多亿元 //
从本周行业资金流向来看，主力资金净流出1000多亿元，多数板块净流出。其中，信息技术板块净流出300多亿元，位居首位；医疗保健、可选消费、工业、材料、日常消费等板块亦大幅净流出。电信、房地产等板块小幅净流入。
// 北上资金大幅净买入 //
11月25日，北上资金大幅净买入74.52亿元，本周净买入74.48亿元。从近期北上资金走势来看，本周前5天基本维持小幅波动状态，随着各项经济扶持政策的落地，进一步坚定了外资做多A股的信心。
// 两融余额本周窄幅震荡 //
截至周四（11月24日），A股融资融券余额为15742.52亿元，较前一交易日的15737.77亿元增加4.75亿元。从两融余额变动趋势来看，本周维持窄幅震荡态势，与A股震荡回调的走势基本保持一致。