#上海租房[超话]#整租2室1厅68平（精装），卧室双南，户型南北通透6000多

7号线杨高南路/13号线下南路（步行7分钟）

下南路1071弄（锦华新苑）

房子入户星月神防盗门，小区中间位置，安静；2间房子朝南，实木套装门，主卧正南（带飘窗），配白色家具，次卧东南（带独立阳台，洗漱），配枫木色家具，卫生间干湿分离设计，TOTO卫浴设施；厨房间全实木厨柜，大理石，适合2人居住，一共有2台洗衣机，一人一台，既有合住的乐趣，又不失独立空间...

周边配套，山姆、浦东图书馆、北蔡宜家、巴春成山店、盒马鲜生、家乐福、星巴克，KFC，威尔士（假日酒店内），喜欢微我.....
#上海租房[超话]##上海租房无中介[超话]# 有兴趣➕v：15234364005朋友圈真实房源！加微信（备注租房）免费带看！直租房源！地铁6.7.8.11.13 浦东三林镇，杨思，高青，临沂新村，北蔡

#冥寥子[超话]#【投资分享】生活智慧之生活成本与生活质量的经验谈。2020.10.30.

看盘无聊，分享实用的租房思路。刚需、改善居住和阔佬都一样，不分贫富。不分地域。

1、宏观：房价趋势不明，货币利率水平偏低，资本投资机会需求较强。比如股票、债券。

2、微观：资金条件，三要素——当前持有现金，年度稳健收益，基本成本。

3、基本成本：吃穿用行+时间成本=年度稳定收入。很多人不注意时间成本，生命短暂，过多的时间消耗在路上，为节省生活成本徒增生活成本。北上广深尤甚。

4、住的成本：三要素——租金，买房房贷，租售比。

5、租售比：衡量租买策略的重要指标。理论上租售比＜年利率适合租，由于观念差异，无论利率高低，通常发达城市2%左右，租售比＜1.2%～1.5%是房价高估，租售比＞年利率适合买，租售比＞3%说明所处地段商业高度发达，极个别特殊情况有租售比＞3%。

6、最佳租房策略：最短路程是首要考虑，稳定性是租房最佳思路。最low的思路是只考虑省钱。选好地段，房子条件租需求越小、越不容易卖掉的房子为优选。

综上，举例：某地段，IT科技园附近，员工收入月均8000元/月，持有现金首付款，房价5万/平米，50平3500元/月、70平4500元/月、90平5000元/月、120平/6000月，你怎么选？

我的生活信条：用有限的条件，创造高质量生活条件。不自我设障。不自动上套。

什么叫高质量生活：不负债。吃得好玩得好，生活无忧，身体健康。尽职尽责工作。努力本分赚钱。家人开心和睦。对人对己无愧。
#10月再见#

记录下时间紧张忙碌的时刻，6000平的期货技术签证和图纸会审即将捋顺最后一步就是竣工图，同时也做了个卫生间施工图，这期间呢4000的项目待谈，想让我做但我一直没时间过去谈啊，昨夜一个回头客户问我有没有兴趣做个6千万项目的图纸深化，里面酒店餐饮KTV与一体的项目，虽然没合作呢但是还很开心啊原来自己还是被认可的，我内心的声音是我想接可我的时间不够用啊，我更想做的纯设计，怎么感觉回到了做工程起点了呢。顺其自然喽好好的做事吧我有点迷茫不知道该怎么走了……早安一丹辛苦了