【两个残酷的逻辑】
有一些人,他们的留言经常充斥着这样的说法:反正无论发生什么样的事情,付代价的都是基层的人。这个逻辑的缺环之严重这些人毫无察觉。能力相对低的人,他的创造价值的能力也低,他支付代价的能力也低,他们如何付代价呢?他能付多少代价呢?正确的逻辑应该是,社会的代价主要不是他付的,而是创造价值能力高的人支付的。这不是很显然的道理吗?
还有类似的另外一个说法。说兴百姓苦、亡百姓苦。这个说法表面上看也没什么问题。但是创造价值能力低的人,他本身就不应该拥有更多的资源,否则就会对世界带来巨大的浪费。那也就是说他的生活状态本来就应该比较辛苦的,这种辛苦要理解为一种强约束,是约束这样的人避免浪费的一种机制。总不至于创造价值能力低的人反而拥有更多的资源吧。
我是具有人文情怀的人,也希望所有人幸福,但这两个推论有点残酷。但逻辑就是这样。
———————————
【系列荐阅,财富大礼】
咨询我:https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判:https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻:https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握:https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列:https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究:https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究:https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集:https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判:https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集:https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判:https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究:https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观:https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比:https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判:https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资:https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析:https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选:https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我:https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列:https://t.cn/A6x8pAGH
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图片:中国三峡集团的临时总部,位于武汉市沿江路。未来的新总部还是在这条路,但是是在这个临时总部以北的10公里处。
有一些人,他们的留言经常充斥着这样的说法:反正无论发生什么样的事情,付代价的都是基层的人。这个逻辑的缺环之严重这些人毫无察觉。能力相对低的人,他的创造价值的能力也低,他支付代价的能力也低,他们如何付代价呢?他能付多少代价呢?正确的逻辑应该是,社会的代价主要不是他付的,而是创造价值能力高的人支付的。这不是很显然的道理吗?
还有类似的另外一个说法。说兴百姓苦、亡百姓苦。这个说法表面上看也没什么问题。但是创造价值能力低的人,他本身就不应该拥有更多的资源,否则就会对世界带来巨大的浪费。那也就是说他的生活状态本来就应该比较辛苦的,这种辛苦要理解为一种强约束,是约束这样的人避免浪费的一种机制。总不至于创造价值能力低的人反而拥有更多的资源吧。
我是具有人文情怀的人,也希望所有人幸福,但这两个推论有点残酷。但逻辑就是这样。
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【豪宅的抗疫隔离措施】
深圳有几个豪宅小区,在疫情期间的做法还是值得借鉴的。
有一个就是整个小区,分为两部分,每个部分固定一个外卖和快递对接公司的员工,而且是固定的,这个人跟每家每户也都比较熟悉。由这个员工在对外接洽,其他的外卖和快递员工不能直接进入小区。而这个固定的公司的固定的人,接受严格的健康检测。这个做法就使得整个小区跟外界产生了很好的隔断,一旦有风险也能够快速的处置。
另外一个,就是加强自身的管家化的管理,分楼栋。增加每一栋的管家和门岗的人数,所有的快递和外卖,都由门岗和管家快速的转递到每一家,而且在转地的时候都进行包装的消毒。而不是由业主自行下来取,避免业主和外界直接接触,也避免时不时的多人交叉聚集。
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图片:深圳人都给憋疯了。清明期间登山的人太多。
深圳有几个豪宅小区,在疫情期间的做法还是值得借鉴的。
有一个就是整个小区,分为两部分,每个部分固定一个外卖和快递对接公司的员工,而且是固定的,这个人跟每家每户也都比较熟悉。由这个员工在对外接洽,其他的外卖和快递员工不能直接进入小区。而这个固定的公司的固定的人,接受严格的健康检测。这个做法就使得整个小区跟外界产生了很好的隔断,一旦有风险也能够快速的处置。
另外一个,就是加强自身的管家化的管理,分楼栋。增加每一栋的管家和门岗的人数,所有的快递和外卖,都由门岗和管家快速的转递到每一家,而且在转地的时候都进行包装的消毒。而不是由业主自行下来取,避免业主和外界直接接触,也避免时不时的多人交叉聚集。
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【利率是效率的拟合】
利率不是资金成本,那是什么?
中米两帼的长期利率(帼债收益率)正在大会师,也就是趋于同一数字。尤其是美帼开始进入加息周期,这个趋同速度将加快。
利率是个什么信号呢?摆脱“利率是货币的成本”这个黄金本位的观点、抽象去看会更清晰。
第一层,就是在信用本位的现代环境下,长期利率其实是社会效率的一个倒数拟合数字,两者互为倒数关系:社会效率越高、长期利率越低,反之亦然---社会效率越低、长期利率越高。
如果两个超大经济体的长期利率逐渐趋同,就必须视为两者的社会综合效率逐渐趋同。
第二层,利率是社会平均利润率的同步拟合信号。也就是说,将经济体内所有的生产创造行为综合起来,利润率与利率是一个数字。
而上面说了,社会社会综合效率越高、利率越低。而利率越低,代表企业的平均利润越低。
也即开办企业如果没有独门秘笈,那么所获得的的只能是账面利润、而没有实际利润,因为企业的账面利润与利率趋同,与存钱、购买帼债无异了。
这层的结论就是,社会越发达、创业越无趣、越是把人们逼向纯金融投资(楼市、股市等)。社会越初级,创业机会越多、越是鼓励人们实业投资。
还有第三层,利率转变会带来非常特殊的社会性效果,我放在后面说。
上述这三点是认知中美利率趋一的基础。以下我就具体分析这个大会师的根本性影响,涉及两帼关系、经济贸易、以及大宗商品价格、楼市股市投资几个方面,直奔主题,对阅读者有一定的要求。
本文剩余分析见《https://t.cn/A660HL7e》
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利率不是资金成本,那是什么?
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利率是个什么信号呢?摆脱“利率是货币的成本”这个黄金本位的观点、抽象去看会更清晰。
第一层,就是在信用本位的现代环境下,长期利率其实是社会效率的一个倒数拟合数字,两者互为倒数关系:社会效率越高、长期利率越低,反之亦然---社会效率越低、长期利率越高。
如果两个超大经济体的长期利率逐渐趋同,就必须视为两者的社会综合效率逐渐趋同。
第二层,利率是社会平均利润率的同步拟合信号。也就是说,将经济体内所有的生产创造行为综合起来,利润率与利率是一个数字。
而上面说了,社会社会综合效率越高、利率越低。而利率越低,代表企业的平均利润越低。
也即开办企业如果没有独门秘笈,那么所获得的的只能是账面利润、而没有实际利润,因为企业的账面利润与利率趋同,与存钱、购买帼债无异了。
这层的结论就是,社会越发达、创业越无趣、越是把人们逼向纯金融投资(楼市、股市等)。社会越初级,创业机会越多、越是鼓励人们实业投资。
还有第三层,利率转变会带来非常特殊的社会性效果,我放在后面说。
上述这三点是认知中美利率趋一的基础。以下我就具体分析这个大会师的根本性影响,涉及两帼关系、经济贸易、以及大宗商品价格、楼市股市投资几个方面,直奔主题,对阅读者有一定的要求。
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