历史上首次！联邦政府将支持100万元以上抵押贷款...
联邦政府将首次支持超过100万元的抵押贷款，此举反映出美国大部分地区房价上涨的趋势。
联邦住房金融局(FHFA)周二表示在高成本市场，明年有资格获得房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）支持的住房抵押贷款上限将跃升至108.9万元。
该机构称在大多数其他市场，2023年符合担保条件的抵押贷款的最大规模将达到72.62万元，较目前的上限增长12%。
新的门槛意味着更多贷款将满足“普通贷款”（conforming loan）条件，也就是符合房利美和房地美融资标准并可转售给投资者的抵押贷款。
在实际层面上，提高普通贷款的限额可能会给高价房产买家带来一些宽慰，因为这些抵押贷款通常提供较低的利率。
联邦住房金融局会定期重置普通贷款的贷款限额，以反映房地产价值变化。
自2020年初以来，由于创纪录的低抵押贷款利率和居家办公推动了购房需求的激增，美国房屋的中位售价上涨了近40%.
2022年在高成本市场，普通贷款的限额为97.08万元，而其他市场的限额为64.72万元。
但随着联储会在2022年加息，抵押贷款已经走高。
房地美11月23日说典型的30年期固定利率抵押贷款目前约为6.6%，是年初水平的两倍。
这使得一些购房者更难负担得起新房。
联邦住房金融局介绍称，联邦政府将提供逾100万元贷款的高成本地区包括纽约和洛杉矶等物价高昂的沿海城市，但也包括西部山区的一些高档地区，如怀俄明州的提顿郡和犹他州的沃萨奇郡。
联邦政府将首次支持超过100万元的抵押贷款，此举反映出美国大部分地区房价上涨的趋势。
联邦住房金融局(FHFA)周二表示在高成本市场，明年有资格获得房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）支持的住房抵押贷款上限将跃升至108.9万元。
该机构称在大多数其他市场，2023年符合担保条件的抵押贷款的最大规模将达到72.62万元，较目前的上限增长12%。
新的门槛意味着更多贷款将满足“普通贷款”（conforming loan）条件，也就是符合房利美和房地美融资标准并可转售给投资者的抵押贷款。
在实际层面上，提高普通贷款的限额可能会给高价房产买家带来一些宽慰，因为这些抵押贷款通常提供较低的利率。
联邦住房金融局会定期重置普通贷款的贷款限额，以反映房地产价值变化。
自2020年初以来，由于创纪录的低抵押贷款利率和居家办公推动了购房需求的激增，美国房屋的中位售价上涨了近40%.
2022年在高成本市场，普通贷款的限额为97.08万元，而其他市场的限额为64.72万元。
但随着联储会在2022年加息，抵押贷款已经走高。
房地美11月23日说典型的30年期固定利率抵押贷款目前约为6.6%，是年初水平的两倍。
这使得一些购房者更难负担得起新房。
联邦住房金融局介绍称，联邦政府将提供逾100万元贷款的高成本地区包括纽约和洛杉矶等物价高昂的沿海城市，但也包括西部山区的一些高档地区，如怀俄明州的提顿郡和犹他州的沃萨奇郡。
#原发性痛经发病率约为33.06%#【痛经的女性，与她们消失的痛经假】
金珊的痛经问题，从青春期困扰至今，腹部疼痛几乎伴随她的每一次月经，严重的时候，她痛得在床上直打滚。工作后，生理期给金珊带来的困扰又加一重，相比在学校，经期请假成了一件棘手事，“每次都希望是周末来，不要工作日来”。6个月后，“深圳痛经假经确诊可休1到2天”登上微博热搜——针对政协委员程宗玉《关于保障女职工享有生理假期的提案》，深圳市人社局答复表示，《女职工保健工作规定》对生理假有明确规定。第七条第四款规定，患有重度痛经及月经过多的女职工，经医疗或妇幼保健机构确诊后，月经期间可适当给予1至2天的休假。
事实上，《女职工保健工作规定》1993年由原卫生部、全国总工会等5部门联合颁布。也就是说，这一法规已有近30年历史。金珊，与同样饱受痛经困扰的吴洋、韩文瑜、徐卓一样，均是因11月份的这个热搜，才了解到这一法规。公司能不能痛快地执行痛经假，痛经假该如何休，需不需要医院病例，她们依然有疑惑。
韩文瑜工作6年了，前后待过4家公司，从未享受过“所谓的痛经假”，“要么按病假扣工资，要么打个折扣，反正都要扣钱”。这几年，韩文瑜遇到的上司都还不错，在请假上不会为难她。例假期间，带着这份痛苦与同事一起工作时，韩文瑜能察觉出，一些男性嘴上不说什么，但表现出的态度令她很不舒服。相比之下，女性同事一般比男性更能体谅自己的痛苦。
相比之下，徐卓要幸运一些。她工作这几年，痛经期都能申请到痛经假，或居家办公的机会。她一直将这种待遇，视为公司层面的福利。尽管徐卓就职过的几家公司，在女职员痛经的问题上，规定都相对人性化。但还是有一些女性同事在例假期间，被“要紧”的工作折腾得痛苦不堪。徐卓也发现，工作协作中遇到类似情况，女性同事的理解程度要高于男性。痛经假的具体执行上，《女职工保健工作规定》缺乏更明确的细节规定。
“娇气”，是韩文瑜和徐卓痛经时，经常能听到或者感受到的评价。做出这种评价的以男性居多，与分娩一样，痛经给女性带来的疼痛感，男性没有亲身体验的机会。韩文瑜、徐卓，在生活中碰到的绝大多数男性，也很难在这一点上共情女性。也并非所有女性，都能理解痛经群体所要承受的苦痛。“性教育是禁忌话题”，“月经总是伴随着羞耻与难堪”……时代发展到今天，我们的社会环境，依然难以摆脱这些影响。最直观的体现，便是常识的缺乏。痛经属于妇科常见疾病。在妇科医生张静的印象中，只有小部分女性，会专门因痛经问题来医院就诊。“我国妇女原发性痛经发病率约为33.06%，严重影响工作者占13.55%。来到我们诊室的，更多是因子宫内膜异位症，子宫腺肌病来看病，这些病本来就会引发痛经”，张静说。
如果非器质性疾病导致的痛经，即原发性痛经，“治疗方式上，主要是止痛对症治疗，比如口服避孕药物，或者上含有激素的避孕环”，张静介绍。“大家觉得这只是一个生理现象”即便通过科普，徐卓对痛经问题已有了相对充分的了解，她还是不愿意去医院寻求帮助。一来她“讳疾忌医”，“科普里面讲到，有些女生的痛经是因疾病导致，我很怕检查出什么”。二来，她担心医生开出的药物，可能对身体造成副作用。
徐卓与韩文瑜在同一间办公室，在痛经这个问题上，两人在某些方面的态度截然不同。这种意识上的突破，也要经历一个变化的过程。徐卓也发现，还是有很多成年女性，很难去破除“羞耻”，这里面有意识观念的问题，也有生理知识缺乏的原因。韩文瑜羞于跟男性上司或同事提及痛经问题。痛经需要请假时，韩文瑜也会以“身体不舒服”敷衍过去。这种沟通方式也会带来新的问题，“如果他们（上司）没有想到这一层，可能会觉得你很娇气。”
当痛经假跨越30年的时间周期，以热搜的形式为人们熟知时，它也让不少女性下意识泛起另一层隐忧。“提了之后不执行是另一回事，最怕的是，可能还会加剧女性的职业歧视。” 痛经假上了热搜后，吴洋在办公室里听到过领导们的讨论，“说还是不要招那么多女孩子，女孩子的承受能力不如男生，不耐造”。这样的担忧与讨论并不新鲜，在生育假等关乎女性权利的问题上，我们已经听到过太多的声音。在漫长的时代进程中，这些声音还会持续下去。“‘女性’是一种处境，而不只是性别”。不知道到什么时候，女性不必再战战兢兢，可以从容地享受自己本该享受的权利。https://t.cn/A6KVbq5S （作者：深圳微时光）
金珊的痛经问题，从青春期困扰至今，腹部疼痛几乎伴随她的每一次月经，严重的时候，她痛得在床上直打滚。工作后，生理期给金珊带来的困扰又加一重，相比在学校，经期请假成了一件棘手事，“每次都希望是周末来，不要工作日来”。6个月后，“深圳痛经假经确诊可休1到2天”登上微博热搜——针对政协委员程宗玉《关于保障女职工享有生理假期的提案》，深圳市人社局答复表示，《女职工保健工作规定》对生理假有明确规定。第七条第四款规定，患有重度痛经及月经过多的女职工，经医疗或妇幼保健机构确诊后，月经期间可适当给予1至2天的休假。
事实上，《女职工保健工作规定》1993年由原卫生部、全国总工会等5部门联合颁布。也就是说，这一法规已有近30年历史。金珊，与同样饱受痛经困扰的吴洋、韩文瑜、徐卓一样，均是因11月份的这个热搜，才了解到这一法规。公司能不能痛快地执行痛经假，痛经假该如何休，需不需要医院病例，她们依然有疑惑。
韩文瑜工作6年了，前后待过4家公司，从未享受过“所谓的痛经假”，“要么按病假扣工资，要么打个折扣，反正都要扣钱”。这几年，韩文瑜遇到的上司都还不错，在请假上不会为难她。例假期间，带着这份痛苦与同事一起工作时，韩文瑜能察觉出，一些男性嘴上不说什么，但表现出的态度令她很不舒服。相比之下，女性同事一般比男性更能体谅自己的痛苦。
相比之下，徐卓要幸运一些。她工作这几年，痛经期都能申请到痛经假，或居家办公的机会。她一直将这种待遇，视为公司层面的福利。尽管徐卓就职过的几家公司，在女职员痛经的问题上，规定都相对人性化。但还是有一些女性同事在例假期间，被“要紧”的工作折腾得痛苦不堪。徐卓也发现，工作协作中遇到类似情况，女性同事的理解程度要高于男性。痛经假的具体执行上，《女职工保健工作规定》缺乏更明确的细节规定。
“娇气”，是韩文瑜和徐卓痛经时，经常能听到或者感受到的评价。做出这种评价的以男性居多，与分娩一样，痛经给女性带来的疼痛感，男性没有亲身体验的机会。韩文瑜、徐卓，在生活中碰到的绝大多数男性，也很难在这一点上共情女性。也并非所有女性，都能理解痛经群体所要承受的苦痛。“性教育是禁忌话题”，“月经总是伴随着羞耻与难堪”……时代发展到今天，我们的社会环境，依然难以摆脱这些影响。最直观的体现，便是常识的缺乏。痛经属于妇科常见疾病。在妇科医生张静的印象中，只有小部分女性，会专门因痛经问题来医院就诊。“我国妇女原发性痛经发病率约为33.06%，严重影响工作者占13.55%。来到我们诊室的，更多是因子宫内膜异位症，子宫腺肌病来看病，这些病本来就会引发痛经”，张静说。
如果非器质性疾病导致的痛经，即原发性痛经，“治疗方式上，主要是止痛对症治疗，比如口服避孕药物，或者上含有激素的避孕环”，张静介绍。“大家觉得这只是一个生理现象”即便通过科普，徐卓对痛经问题已有了相对充分的了解，她还是不愿意去医院寻求帮助。一来她“讳疾忌医”，“科普里面讲到，有些女生的痛经是因疾病导致，我很怕检查出什么”。二来，她担心医生开出的药物，可能对身体造成副作用。
徐卓与韩文瑜在同一间办公室，在痛经这个问题上，两人在某些方面的态度截然不同。这种意识上的突破，也要经历一个变化的过程。徐卓也发现，还是有很多成年女性，很难去破除“羞耻”，这里面有意识观念的问题，也有生理知识缺乏的原因。韩文瑜羞于跟男性上司或同事提及痛经问题。痛经需要请假时，韩文瑜也会以“身体不舒服”敷衍过去。这种沟通方式也会带来新的问题，“如果他们（上司）没有想到这一层，可能会觉得你很娇气。”
当痛经假跨越30年的时间周期，以热搜的形式为人们熟知时，它也让不少女性下意识泛起另一层隐忧。“提了之后不执行是另一回事，最怕的是，可能还会加剧女性的职业歧视。” 痛经假上了热搜后，吴洋在办公室里听到过领导们的讨论，“说还是不要招那么多女孩子，女孩子的承受能力不如男生，不耐造”。这样的担忧与讨论并不新鲜，在生育假等关乎女性权利的问题上，我们已经听到过太多的声音。在漫长的时代进程中，这些声音还会持续下去。“‘女性’是一种处境，而不只是性别”。不知道到什么时候，女性不必再战战兢兢，可以从容地享受自己本该享受的权利。https://t.cn/A6KVbq5S （作者：深圳微时光）
民生现代美术馆的“文明的印记——敦煌艺术大展”。早有耳闻，朋友也推荐过，于是11月10日去了。现在暂时闭馆中，好在展期到2023年底，时间还充裕。建议手机充好电+带耳机，如果不听人工讲解，场内也有大量扫码语音讲解，虽然内容有限，但聊胜于无。
敦煌复原展不能按照一般文博展预期，真品原件极少且集中于砖瓦、文书等小件，但因为是敦煌都能理解。即使咱们亲身到敦煌，其中绝大多数展品的原物也不可能看到，更别提还有分散在榆林、流散到海外的那些。多个高精度洞窟实景复原、海量壁画临摹和数码复制、不少雕塑复制、多媒体显示、文图+短片历史介绍…无论涵盖面还是展品数，已经是普通观众沉浸式感受敦煌的最佳选择了，反正我08年去莫高窟时远没看到这么多。而且，不少临摹画作也是常书鸿等大佬的亲笔，中间一段观展还可以免费借取小手电用于观察细节打光用，沉浸感更进一步。
如果有带孩子去的朋友，稍微留意下语音讲解的坑，里面一些展品扫码讲解出来有〝亲子互动〞小问题，光有问题没答案눈_눈比如一副绿度母像的扫码讲解，让家长提问孩子“绿度母为啥是绿的，度母一共有几种颜色”，听完整个讲解也压根没提答案，好家伙家长要真问了还得自己百度⊙▽⊙
敦煌复原展不能按照一般文博展预期，真品原件极少且集中于砖瓦、文书等小件，但因为是敦煌都能理解。即使咱们亲身到敦煌，其中绝大多数展品的原物也不可能看到，更别提还有分散在榆林、流散到海外的那些。多个高精度洞窟实景复原、海量壁画临摹和数码复制、不少雕塑复制、多媒体显示、文图+短片历史介绍…无论涵盖面还是展品数，已经是普通观众沉浸式感受敦煌的最佳选择了，反正我08年去莫高窟时远没看到这么多。而且，不少临摹画作也是常书鸿等大佬的亲笔，中间一段观展还可以免费借取小手电用于观察细节打光用，沉浸感更进一步。
如果有带孩子去的朋友，稍微留意下语音讲解的坑，里面一些展品扫码讲解出来有〝亲子互动〞小问题，光有问题没答案눈_눈比如一副绿度母像的扫码讲解，让家长提问孩子“绿度母为啥是绿的，度母一共有几种颜色”，听完整个讲解也压根没提答案，好家伙家长要真问了还得自己百度⊙▽⊙
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