【粉丝提问】请问,我是普通资格,在西北门上班,预算350万左右吧,青羊区有没有300-400之间的学区房的盘推荐?能够兼顾西边上班。想买二套房,偏改善和兼顾学区,如果特别好,可以适当超一点预算...
【房段子解答】新政前问答,有一定时效性,仅供参考。
你们是普通资格,在新房市场上,一些网红盘还是不太好入手的,当然,青羊以及周边的区域,也几乎没什么网红盘。
但要较真的话,青羊万家湾有光华壹号(单价有性价比,但是学区一般,而且开盘不定),内金沙还有两个楼盘,金沙鹭岛壹品(常年被人盯着,常年捂盘,属于高层产品,竞争压力很大)和华府金沙(超高层,容积率高,上批次是多年前,顺销了好久,下批次市场压力不一样,竞争难度加剧,而且也谈不上改善的范畴,门槛是300万,户型还比较差,往上能选到又兼顾预算的很少)
这些都是玄学,我们直接跳过,从而选择一些偏普通资格也能轻松入手的楼盘。
既然是要兼顾到学区保底(即便不读,也可因此而获取一定的流通性和增值性),再加上改善的氛围。能在新房市场,又同时锁定上述两大要求的,还真得回到青羊区寻找答案。
我推荐2个楼盘,第一个是金雁锦绣金沙,正儿八经的青五学区房,青羊内金沙板块,对口金沙小学的妥妥的学区房。
这个楼盘曝光量不高,在内金沙腹地,挨着龙嘴小区的位置,到羊犀立交地铁站大概1000米,另外西侧是西三环,或有一定噪音,呈一字排开,是正儿八经的金沙学区房。
目前设计了149-161-176-181平的纯改善套四户型,预估总价要450万起(评估是否严重要超预算了?也仅仅是预估,可以到时候实地看看开盘门槛价)。
关键是楼盘本身是全系T2改善格局,整个小区6栋,只有142户,大概就是7-13-15-21F的洋房、高层产品。
从改善的纯粹性,学区的稳定性和价格的增值性来说,我都建议可以着重关注下。大概2024年1月交房,后年9月要读小学的,时间节点来得及,你们更是不用担心。
第二个的话,还是建议关注下xxxxx,整体楼盘品质,呈现出来的质感,是非常改善的,
从轻松买到,到改善自住,再到学区兜底最后到预算范围,我认为都还是非常适合你们当前状况的。可以看110-131的T2小高层产品,单价2.5万,总价270-320万/套,目前报名结束,估计后期有望顺销,当前你们可以直接去看看房源楼盘。
接下来就是考虑二手房,这个时候就应该侧重于学区概念,然后先看,再蛰伏,等待抄底时机,多磨价格。
建议把角度锁定在xx板块,考虑下xxxxxxxxxxxxxxxxxx
综合来说,新房更偏品质改善,二手房更偏学区概念。还是我说的,先优选新房、捡漏新房;后考虑二手房,主打二手房。新房当前可以考虑上车,二手房可以先多看,先多了解,看准了,砍好价格了,在年底或明年初,再行上车。
扩展阅读:https://t.cn/A6KIcaH2
#成都房价# #成都买房[超话]# #成都楼市[超话]#
【房段子解答】新政前问答,有一定时效性,仅供参考。
你们是普通资格,在新房市场上,一些网红盘还是不太好入手的,当然,青羊以及周边的区域,也几乎没什么网红盘。
但要较真的话,青羊万家湾有光华壹号(单价有性价比,但是学区一般,而且开盘不定),内金沙还有两个楼盘,金沙鹭岛壹品(常年被人盯着,常年捂盘,属于高层产品,竞争压力很大)和华府金沙(超高层,容积率高,上批次是多年前,顺销了好久,下批次市场压力不一样,竞争难度加剧,而且也谈不上改善的范畴,门槛是300万,户型还比较差,往上能选到又兼顾预算的很少)
这些都是玄学,我们直接跳过,从而选择一些偏普通资格也能轻松入手的楼盘。
既然是要兼顾到学区保底(即便不读,也可因此而获取一定的流通性和增值性),再加上改善的氛围。能在新房市场,又同时锁定上述两大要求的,还真得回到青羊区寻找答案。
我推荐2个楼盘,第一个是金雁锦绣金沙,正儿八经的青五学区房,青羊内金沙板块,对口金沙小学的妥妥的学区房。
这个楼盘曝光量不高,在内金沙腹地,挨着龙嘴小区的位置,到羊犀立交地铁站大概1000米,另外西侧是西三环,或有一定噪音,呈一字排开,是正儿八经的金沙学区房。
目前设计了149-161-176-181平的纯改善套四户型,预估总价要450万起(评估是否严重要超预算了?也仅仅是预估,可以到时候实地看看开盘门槛价)。
关键是楼盘本身是全系T2改善格局,整个小区6栋,只有142户,大概就是7-13-15-21F的洋房、高层产品。
从改善的纯粹性,学区的稳定性和价格的增值性来说,我都建议可以着重关注下。大概2024年1月交房,后年9月要读小学的,时间节点来得及,你们更是不用担心。
第二个的话,还是建议关注下xxxxx,整体楼盘品质,呈现出来的质感,是非常改善的,
从轻松买到,到改善自住,再到学区兜底最后到预算范围,我认为都还是非常适合你们当前状况的。可以看110-131的T2小高层产品,单价2.5万,总价270-320万/套,目前报名结束,估计后期有望顺销,当前你们可以直接去看看房源楼盘。
接下来就是考虑二手房,这个时候就应该侧重于学区概念,然后先看,再蛰伏,等待抄底时机,多磨价格。
建议把角度锁定在xx板块,考虑下xxxxxxxxxxxxxxxxxx
综合来说,新房更偏品质改善,二手房更偏学区概念。还是我说的,先优选新房、捡漏新房;后考虑二手房,主打二手房。新房当前可以考虑上车,二手房可以先多看,先多了解,看准了,砍好价格了,在年底或明年初,再行上车。
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生活过的不如意,心情很抑郁烦躁,命理上有什么方法可以解决?
粉丝说:师傅你好,我男91年生人,经常会感觉生活很是抑郁,尤其这两年生活过的很不开心,很多事情都很烦躁,都不顺心,我有时候就在想是否老天故意在让我过不去?既然我生活如此不顺,是否可以选择找个寺庙出家?我命中有没有这个信息?
卜师傅分析:男命乾造:辛未,甲午,辛未,己丑。大运:癸巳,壬辰,辛卯,庚寅,己丑,戊子,丁亥,丙戌。现在在辛卯大运。
你这个八字属于身旺命,火土金五行为忌,水木五行生扶自身而为喜用。
首先你这个命中的土枭印太旺,印星代表大脑,印为忌的情况下,就会容易想的比较多比较杂乱,容易控制不住自己想法,很多时候就不由自主的就会冒出许多杂乱无章的想法出来,而想的多了,却又与现实脱轨,所想内容得不到实现,就会容易抑郁郁闷,心情压抑,烦恼多,情绪急躁而不稳定。
你现在的烦躁就是因为想的太多,思想上放不开,把自己拘束了,好多想法得不到实现,或者所思所想有些超规现实,而造成的。
去年辛丑年,比劫坐印,又是枭印忌神年,所以去年的时候这种情况肯定会有发生,而今年壬寅,地支又有午火化木生印,肯定也是烦恼不断,容易想不开,容易钻牛角尖。
不过不要紧转移自身注意力,通过信仰寄托这种方法也可以得到精神上的解脱,但要注意不能过度信仰,更不要沉迷于这一方面,你本身虽有华盖,印星又旺,虽然也适合传统文化,宗教信仰一类的,但现在还年轻,很多事情都还没有无完成,最起码的一点父母双亲你还需要照顾,不必对于出家有什么执着。
现在的时候都还不是你人生最难的时候,用不着想出家的事情,思想包袱太重,要学会自己开解,你后边48岁到58岁走己丑运,到那个时候才会感觉到更难,人生低谷期,运势低迷。
你真要想在思想上得到解脱,也不止有出家这一种路子可走,信仰不耽误你上班搞事业工作,你还有家庭还有家人,更要学会自己开解自己。
另外你在58岁以后走戊子运,68岁以后走丁亥运,还有之前中年时期辛卯,庚寅,这两步运干支相克,助力相对较小,但是也能让命中正财起到一定作用,意味着你只要安稳上班,其他事情不要多想,生活能够有所保障,也不会过得很差。
给你个建议,你的命局当中土为印星,也是你容易想的多的根源所在,所以当你心情不好的时候,不放找些植物多的地方去散散心,比如花园,森林,或者去爬个山之类,多去树木多的地方转转,会有利于你自身的情绪稳定,以及在命理能量场上也能有压制印星的作用,起到一个让你有短暂安静内心的作用。另外家中卧室最好也能放一些绿植对你也有好处。#实时号测试##解决方法##心情烦躁##周易命理生辰八字#
粉丝说:师傅你好,我男91年生人,经常会感觉生活很是抑郁,尤其这两年生活过的很不开心,很多事情都很烦躁,都不顺心,我有时候就在想是否老天故意在让我过不去?既然我生活如此不顺,是否可以选择找个寺庙出家?我命中有没有这个信息?
卜师傅分析:男命乾造:辛未,甲午,辛未,己丑。大运:癸巳,壬辰,辛卯,庚寅,己丑,戊子,丁亥,丙戌。现在在辛卯大运。
你这个八字属于身旺命,火土金五行为忌,水木五行生扶自身而为喜用。
首先你这个命中的土枭印太旺,印星代表大脑,印为忌的情况下,就会容易想的比较多比较杂乱,容易控制不住自己想法,很多时候就不由自主的就会冒出许多杂乱无章的想法出来,而想的多了,却又与现实脱轨,所想内容得不到实现,就会容易抑郁郁闷,心情压抑,烦恼多,情绪急躁而不稳定。
你现在的烦躁就是因为想的太多,思想上放不开,把自己拘束了,好多想法得不到实现,或者所思所想有些超规现实,而造成的。
去年辛丑年,比劫坐印,又是枭印忌神年,所以去年的时候这种情况肯定会有发生,而今年壬寅,地支又有午火化木生印,肯定也是烦恼不断,容易想不开,容易钻牛角尖。
不过不要紧转移自身注意力,通过信仰寄托这种方法也可以得到精神上的解脱,但要注意不能过度信仰,更不要沉迷于这一方面,你本身虽有华盖,印星又旺,虽然也适合传统文化,宗教信仰一类的,但现在还年轻,很多事情都还没有无完成,最起码的一点父母双亲你还需要照顾,不必对于出家有什么执着。
现在的时候都还不是你人生最难的时候,用不着想出家的事情,思想包袱太重,要学会自己开解,你后边48岁到58岁走己丑运,到那个时候才会感觉到更难,人生低谷期,运势低迷。
你真要想在思想上得到解脱,也不止有出家这一种路子可走,信仰不耽误你上班搞事业工作,你还有家庭还有家人,更要学会自己开解自己。
另外你在58岁以后走戊子运,68岁以后走丁亥运,还有之前中年时期辛卯,庚寅,这两步运干支相克,助力相对较小,但是也能让命中正财起到一定作用,意味着你只要安稳上班,其他事情不要多想,生活能够有所保障,也不会过得很差。
给你个建议,你的命局当中土为印星,也是你容易想的多的根源所在,所以当你心情不好的时候,不放找些植物多的地方去散散心,比如花园,森林,或者去爬个山之类,多去树木多的地方转转,会有利于你自身的情绪稳定,以及在命理能量场上也能有压制印星的作用,起到一个让你有短暂安静内心的作用。另外家中卧室最好也能放一些绿植对你也有好处。#实时号测试##解决方法##心情烦躁##周易命理生辰八字#
《海贼王:红发歌姬》看完啦!我们这边的影院加上我和我妹一共不超过5个人[笑cry]这b疫情真的太虐了[失望]
1.开头的画风我以为是照顾没看过的路人,难道这次要破圈?然而事实证明并没有,熟悉的人物一个个登场,果然还是粉丝向哇。[机智]
2.乌塔和路飞相认场面:偶像塌方现场哈哈。知道乌塔是香克斯的女儿:粉丝再次塌方……
3.乌塔演唱会的排面飞起,画面整得太炫了,感觉是捧新人哇(回来一查,乌塔的歌手Ado才20岁[单身狗],还唱过《寻找尸体》的主题曲,今年上红白,太优秀了小姐姐)
4.出场人物太多,有几个我只觉得眼熟,但已经忘记是谁[允悲]不过路飞小迷弟这次戏份满多,依旧笑点满满哈哈。
5.罗!你那个屠宰场一出来我就知道是你!哇塞贝波也太可爱了吧!应援好给力!变小超萌的!
6.这次娜美和罗宾的打扮都好好看!娜美低双马尾发型真的爱了,喜欢到想搞同款[哇]
7.sunny号居然变成了小狮子️,笑死!又一个萌物诞生了!
8.卡二护妹狂魔!咱就是说你们大妈海贼团真爱凑热闹。人气高了不起啊!
9.红发你看你干的好事!瞒什么瞒!骗什么骗!你看!最后女儿都没了!(是没了吧?最后没明说,有点开放式,大家情绪都很压抑,我刚看完的时候以为还有救,毕竟海贼不会太刀,可是回来看网友评论,感觉乌塔可能真的死了……可怜的娃)事实证明有效的沟通对孩子身心成长是多么重要,真的不要用“为你好”单方面感动自己。你觉得好,孩子并不觉得。搞那么多误会,会反噬!红发你给我好好记住!
10.海军这次卡尔上大分!卡尔在我心里站起来了!哇塞!指挥调度这么好,有大将风范了!海军下任boss就决定是你了!赶紧把赤犬拉下马!看他烦死
11.五老星真的像五个退休老头,干啥啥不行
12.天龙人被虐看得最爽
13.乌索普!我就知道这次你又要立大功!跟老爹同频指挥牛牛牛,这家没你不行!
14.歌声治愈一切。日本人真的很爱唱歌戏码[doge]
15.所以没出场的熟人都放ED里露个脸是吗?不放过一丝一毫的亮相机会[求饶]
16.这彩蛋当了等于没放……
17.总之还是很燃啦!喜欢的角色也登场了!槽点有!泪点倒没什么,应该是铺垫不够。感觉这次制作诚意挺足的!视觉盛宴。(就是我妹只看了海贼前面一点,对她来说都是新人物,我吐糟她都接不上,少了点乐趣[单身狗])
#海贼王红发歌姬##海贼王#
1.开头的画风我以为是照顾没看过的路人,难道这次要破圈?然而事实证明并没有,熟悉的人物一个个登场,果然还是粉丝向哇。[机智]
2.乌塔和路飞相认场面:偶像塌方现场哈哈。知道乌塔是香克斯的女儿:粉丝再次塌方……
3.乌塔演唱会的排面飞起,画面整得太炫了,感觉是捧新人哇(回来一查,乌塔的歌手Ado才20岁[单身狗],还唱过《寻找尸体》的主题曲,今年上红白,太优秀了小姐姐)
4.出场人物太多,有几个我只觉得眼熟,但已经忘记是谁[允悲]不过路飞小迷弟这次戏份满多,依旧笑点满满哈哈。
5.罗!你那个屠宰场一出来我就知道是你!哇塞贝波也太可爱了吧!应援好给力!变小超萌的!
6.这次娜美和罗宾的打扮都好好看!娜美低双马尾发型真的爱了,喜欢到想搞同款[哇]
7.sunny号居然变成了小狮子️,笑死!又一个萌物诞生了!
8.卡二护妹狂魔!咱就是说你们大妈海贼团真爱凑热闹。人气高了不起啊!
9.红发你看你干的好事!瞒什么瞒!骗什么骗!你看!最后女儿都没了!(是没了吧?最后没明说,有点开放式,大家情绪都很压抑,我刚看完的时候以为还有救,毕竟海贼不会太刀,可是回来看网友评论,感觉乌塔可能真的死了……可怜的娃)事实证明有效的沟通对孩子身心成长是多么重要,真的不要用“为你好”单方面感动自己。你觉得好,孩子并不觉得。搞那么多误会,会反噬!红发你给我好好记住!
10.海军这次卡尔上大分!卡尔在我心里站起来了!哇塞!指挥调度这么好,有大将风范了!海军下任boss就决定是你了!赶紧把赤犬拉下马!看他烦死
11.五老星真的像五个退休老头,干啥啥不行
12.天龙人被虐看得最爽
13.乌索普!我就知道这次你又要立大功!跟老爹同频指挥牛牛牛,这家没你不行!
14.歌声治愈一切。日本人真的很爱唱歌戏码[doge]
15.所以没出场的熟人都放ED里露个脸是吗?不放过一丝一毫的亮相机会[求饶]
16.这彩蛋当了等于没放……
17.总之还是很燃啦!喜欢的角色也登场了!槽点有!泪点倒没什么,应该是铺垫不够。感觉这次制作诚意挺足的!视觉盛宴。(就是我妹只看了海贼前面一点,对她来说都是新人物,我吐糟她都接不上,少了点乐趣[单身狗])
#海贼王红发歌姬##海贼王#
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