坪山千亿规划即将兑现？惠湾借势腾飞？#深圳身边事##深圳##投资#
深圳10+1个区，只有西部在发力？不！深圳东正在变化！如果选一个规划利好颇多、潜力无限、未来价值高涨的地方，首推必然是深圳东进的主力区域——坪山。
坪山自2016年自立门户成为新区后，经历多年的发展，如今正处于规划兑现价值爆发的前夜。千亿级产业集群、国家高新区、世界一流大学城、地铁、城轨、高铁、快速路网等种种重磅规划，都将一一落地。
2019年4月，深圳市政府发布《深圳国家高新区扩区方案》，宣布将形成“一区两核多园”的发展格局。其中的“两核”指的就是南山园区和坪山园区。自此，“西有南山，东有坪山”的国家高新区发展规划不再是空中楼阁。
坪山高新园区范围51.6平方公里，是深圳面积最大的高新园区，体量相当于3个南山高新区。坪山高新园区将打造新能源、生物医药、新一代信息技术产业等三大千亿级产业集群，预计2020年产值达到2800亿元，未来将会成为“广深科技创新走廊”重要节点之一，也是中国“硅谷”。
与中国“硅谷”配套的，是坪山重金打造的世界一流大学城。坪山计划在坪山高新区南片区整备6平方公里土地，布局坪山大学园，引进与产业发展密切相关的高校，为高新区发展提供人才的储备。目前坪山大学城已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院。
惠湾片区即将产业腾飞，大亚湾区域价值日益凸显
过去，大亚湾曾因产业结构单一而饱受争议，但从近些年来看，这种情况已经彻底改变。2019年底，大亚湾产业再添王炸，深港人工智能创新产业园落子大亚湾，总投资610亿，并将腾讯、大疆创新、科大讯飞等企业作为重点招商对象，预计创造52200个就业岗位。
此前，慧聪集团、比亚迪、光弘科技等各领域代表企业早已齐聚大亚湾，一些列重磅产业聚焦，更是进一步为区域产业赋能，助力腾飞！聚力二三产业 擎领城市发展。
【片区发展，交通先行】
惠湾临深片区2年内将迎来地铁快线
交通过去是坪山及惠湾临深片区的不足之处，但这一局面即将迎来巨变，坪山的交通轨道建设已全面提速。
目前坪山地铁规划有14、16、19、23、31、33号共6条线。
其中深圳地铁14号线即将于2022年运营，联通福田中心区与坪山，途经罗湖、龙岗，并预留延伸至惠州的条件。此外，连接龙岗大运与坪山的地铁16号线也将于2023年7月开通运营。
对于购房者，14号线意义重大！距离2021年还有1个月，意味着2年内坪山就将迎来第一条地铁，并且是东部快线，全线为地下车站，最高设计速度为120km/h。这就意味着虽然地理距离遥远，但从坪山到罗湖、福田的通勤耗时并不会太久。14号线惠州段已经纳入深圳市轨道交通建设第五期规划，虽未能在短期内建成，但惠湾区域尤其是临深片区将直接受到利好。赶在14号线开通前入手临深片区的新房，交房入住后就可迎来地铁生活。
地铁14号线在大运站与3条地铁线换乘（3、16、33），连通坪山和西部大空港的地铁33号线（深惠城际）建成后，40分钟可实现坪山到深圳机场。可以说，惠湾临深片区的人民可以通过轨道交通便捷到达深圳各区。
深惠城际、坪山高铁站串联惠湾临深片区与外市交通，东部过境高速、坪山大道、沈海高速、南坪三期、外环高速，丰富的高速网络让自驾出行更便捷。
500强房企扎堆坪山夺地，坪山房价6年涨1倍，紧挨的惠湾房价仅为坪山1/3。
11月23日的深圳土拍大战上，坪山宅地受到多家品牌房企关注。万科、保利、华润、金地、招商、中海、佳兆业、金茂等均参与了竞拍。经过激烈举牌角逐，最终佳兆业+新城联合体获得坪山地块。房企对坪山的喜爱早有表现，坪山在深圳虽属于年轻的行政区，但早已经屹立着众多500强开发商建设的楼盘。
二手房市场价格的变化，也体现了坪山近年来楼市的发展。乐有家研究中心数据显示，从2015年到2020年，坪山二手住宅成交均价从1.8万元/㎡，上涨至3.5万元/㎡，涨幅接近100%。
与坪山仅有一路之隔的惠湾区域，近年来一直受到广泛关注。坪山目前房价接近4万，而在惠湾临深区域只需不到2万的价格就能买到地段和配套相对优越的新房。两地的房价差异，也让很多的购房者选择在惠湾区域购房。这也让坪山的部分新房项目销售困难，楼市相对冷清，部分购房者流失到惠湾临深片区。
临深区域升值迅猛，但与其他临深片区相比，惠湾当前的房价还处在低洼期，而潜力处在快速上涨期。不到2万元的单价，就可以买到高品质新房项目。
【自有产业雄厚，加速对接深圳】
互联网产业代表：慧聪集团，作为国内最早的B端企业服务商，2018年1月慧聪集团率先提出全面布局产业互联网，2019年形成了科技新零售、智慧产业、平台与企业服务三大事业群，投资孵化六条垂直跑道，建立起了完整的产业互联网生态。
慧湾·新一代信息技术产业港是慧聪集团新的总部基地，预计引进约150家大数据、人工智能、区块链、云计算等新兴技术产业企业，打造成新一代信息技术产业集群，形成大亚湾区乃至惠州市的新增长极。
新能源汽车产业代表：比亚迪
比亚迪成立于1995年2月，经过20多年的高速发展，已在全球设立30多个工业园，实现全球六大洲的战略布局，涵盖电子、汽车、新能源和轨道交通等领域。
电子信息科技代表：光弘科技
光弘科技是大亚湾区第一家本土A股上市企业，是一家高新科技的电子制造服务企业，是5G智能终端和通讯设备制造商，在其产品的各个技术环节均处于国内领先地位。
磁聚创新资源，重塑城市价值
据官方材料显示，世界500强企业入驻大亚湾就有24家。事实上，之所以能吸引如此多实力雄厚的企业入驻，离不开当地丰厚的政策土壤。另外，城市建设发展、科技创新实力以及经济发展活力，大家都是有目共睹的。
带来高端就业人口
产业升级所引进人口的文化水平、专业技能、财富指数也会相应提升，将直接改变大亚湾的整体人口数量和质量，拉动内需。
促进区域配套升级
随着人口不断增长，产业升级激活区域配套网络。万达广场、灿邦新天地等大型集中商业的营业，交通、商业、教育、休闲娱乐等配套不断完善和升级。
增加区域住房需求
产业升级带来的人口结构的转变，人口数量和质量的变化促使住房需求激增，高端产业人才对居住体验的要求更高。
借势腾飞 湾区置业正当时
受益于深惠经济圈的带动，在畅通交通路网下，以及周边绿色环境资源的影响，未来的大亚湾区域价值将不断凸显。
当先行示范区成为重点国家战略，就已经为大亚湾实现产业升级、打造全新的经济增长极提供了重大机遇。伴随着深圳与大亚湾两地交通、产业、医疗、教育等资源的连通，同城化水平将再次得到提升。更为重要的是，位于坪山高新区辐射地的惠湾片区，正在借力规划利好，打造符合地方区域的经济区，加速产业升级转型。 https://t.cn/R2Wxnht
深圳10+1个区，只有西部在发力？不！深圳东正在变化！如果选一个规划利好颇多、潜力无限、未来价值高涨的地方，首推必然是深圳东进的主力区域——坪山。
坪山自2016年自立门户成为新区后，经历多年的发展，如今正处于规划兑现价值爆发的前夜。千亿级产业集群、国家高新区、世界一流大学城、地铁、城轨、高铁、快速路网等种种重磅规划，都将一一落地。
2019年4月，深圳市政府发布《深圳国家高新区扩区方案》，宣布将形成“一区两核多园”的发展格局。其中的“两核”指的就是南山园区和坪山园区。自此，“西有南山，东有坪山”的国家高新区发展规划不再是空中楼阁。
坪山高新园区范围51.6平方公里，是深圳面积最大的高新园区，体量相当于3个南山高新区。坪山高新园区将打造新能源、生物医药、新一代信息技术产业等三大千亿级产业集群，预计2020年产值达到2800亿元，未来将会成为“广深科技创新走廊”重要节点之一，也是中国“硅谷”。
与中国“硅谷”配套的，是坪山重金打造的世界一流大学城。坪山计划在坪山高新区南片区整备6平方公里土地，布局坪山大学园，引进与产业发展密切相关的高校，为高新区发展提供人才的储备。目前坪山大学城已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院。
惠湾片区即将产业腾飞，大亚湾区域价值日益凸显
过去，大亚湾曾因产业结构单一而饱受争议，但从近些年来看，这种情况已经彻底改变。2019年底，大亚湾产业再添王炸，深港人工智能创新产业园落子大亚湾，总投资610亿，并将腾讯、大疆创新、科大讯飞等企业作为重点招商对象，预计创造52200个就业岗位。
此前，慧聪集团、比亚迪、光弘科技等各领域代表企业早已齐聚大亚湾，一些列重磅产业聚焦，更是进一步为区域产业赋能，助力腾飞！聚力二三产业 擎领城市发展。
【片区发展，交通先行】
惠湾临深片区2年内将迎来地铁快线
交通过去是坪山及惠湾临深片区的不足之处，但这一局面即将迎来巨变，坪山的交通轨道建设已全面提速。
目前坪山地铁规划有14、16、19、23、31、33号共6条线。
其中深圳地铁14号线即将于2022年运营，联通福田中心区与坪山，途经罗湖、龙岗，并预留延伸至惠州的条件。此外，连接龙岗大运与坪山的地铁16号线也将于2023年7月开通运营。
对于购房者，14号线意义重大！距离2021年还有1个月，意味着2年内坪山就将迎来第一条地铁，并且是东部快线，全线为地下车站，最高设计速度为120km/h。这就意味着虽然地理距离遥远，但从坪山到罗湖、福田的通勤耗时并不会太久。14号线惠州段已经纳入深圳市轨道交通建设第五期规划，虽未能在短期内建成，但惠湾区域尤其是临深片区将直接受到利好。赶在14号线开通前入手临深片区的新房，交房入住后就可迎来地铁生活。
地铁14号线在大运站与3条地铁线换乘（3、16、33），连通坪山和西部大空港的地铁33号线（深惠城际）建成后，40分钟可实现坪山到深圳机场。可以说，惠湾临深片区的人民可以通过轨道交通便捷到达深圳各区。
深惠城际、坪山高铁站串联惠湾临深片区与外市交通，东部过境高速、坪山大道、沈海高速、南坪三期、外环高速，丰富的高速网络让自驾出行更便捷。
500强房企扎堆坪山夺地，坪山房价6年涨1倍，紧挨的惠湾房价仅为坪山1/3。
11月23日的深圳土拍大战上，坪山宅地受到多家品牌房企关注。万科、保利、华润、金地、招商、中海、佳兆业、金茂等均参与了竞拍。经过激烈举牌角逐，最终佳兆业+新城联合体获得坪山地块。房企对坪山的喜爱早有表现，坪山在深圳虽属于年轻的行政区，但早已经屹立着众多500强开发商建设的楼盘。
二手房市场价格的变化，也体现了坪山近年来楼市的发展。乐有家研究中心数据显示，从2015年到2020年，坪山二手住宅成交均价从1.8万元/㎡，上涨至3.5万元/㎡，涨幅接近100%。
与坪山仅有一路之隔的惠湾区域，近年来一直受到广泛关注。坪山目前房价接近4万，而在惠湾临深区域只需不到2万的价格就能买到地段和配套相对优越的新房。两地的房价差异，也让很多的购房者选择在惠湾区域购房。这也让坪山的部分新房项目销售困难，楼市相对冷清，部分购房者流失到惠湾临深片区。
临深区域升值迅猛，但与其他临深片区相比，惠湾当前的房价还处在低洼期，而潜力处在快速上涨期。不到2万元的单价，就可以买到高品质新房项目。
【自有产业雄厚，加速对接深圳】
互联网产业代表：慧聪集团，作为国内最早的B端企业服务商，2018年1月慧聪集团率先提出全面布局产业互联网，2019年形成了科技新零售、智慧产业、平台与企业服务三大事业群，投资孵化六条垂直跑道，建立起了完整的产业互联网生态。
慧湾·新一代信息技术产业港是慧聪集团新的总部基地，预计引进约150家大数据、人工智能、区块链、云计算等新兴技术产业企业，打造成新一代信息技术产业集群，形成大亚湾区乃至惠州市的新增长极。
新能源汽车产业代表：比亚迪
比亚迪成立于1995年2月，经过20多年的高速发展，已在全球设立30多个工业园，实现全球六大洲的战略布局，涵盖电子、汽车、新能源和轨道交通等领域。
电子信息科技代表：光弘科技
光弘科技是大亚湾区第一家本土A股上市企业，是一家高新科技的电子制造服务企业，是5G智能终端和通讯设备制造商，在其产品的各个技术环节均处于国内领先地位。
磁聚创新资源，重塑城市价值
据官方材料显示，世界500强企业入驻大亚湾就有24家。事实上，之所以能吸引如此多实力雄厚的企业入驻，离不开当地丰厚的政策土壤。另外，城市建设发展、科技创新实力以及经济发展活力，大家都是有目共睹的。
带来高端就业人口
产业升级所引进人口的文化水平、专业技能、财富指数也会相应提升，将直接改变大亚湾的整体人口数量和质量，拉动内需。
促进区域配套升级
随着人口不断增长，产业升级激活区域配套网络。万达广场、灿邦新天地等大型集中商业的营业，交通、商业、教育、休闲娱乐等配套不断完善和升级。
增加区域住房需求
产业升级带来的人口结构的转变，人口数量和质量的变化促使住房需求激增，高端产业人才对居住体验的要求更高。
借势腾飞 湾区置业正当时
受益于深惠经济圈的带动，在畅通交通路网下，以及周边绿色环境资源的影响，未来的大亚湾区域价值将不断凸显。
当先行示范区成为重点国家战略，就已经为大亚湾实现产业升级、打造全新的经济增长极提供了重大机遇。伴随着深圳与大亚湾两地交通、产业、医疗、教育等资源的连通，同城化水平将再次得到提升。更为重要的是，位于坪山高新区辐射地的惠湾片区，正在借力规划利好，打造符合地方区域的经济区，加速产业升级转型。 https://t.cn/R2Wxnht
#ww读书笔记#
63.《降落我心上》by翘摇⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
bg的 追妻火葬场 女主超毒舌
航空公司总裁 x 自立自强貌美女机长？
很短的一篇小甜饼啦，加番外才87章，一口气看完没问题
男主真的很自恋！虽然他有自恋的资本，但是每次误会真的很好笑啊哈哈哈哈哈哈
女主总能被他气死，然后把他骂一顿，再打一顿，这暴躁性格我爱了爱了
男主人真的好好哦，特别特别宠女主，女主喜欢飞机就送她一架飞机，两个人开出去玩，妈呀这什么神仙情侣，开飞机自驾游？？
嘤，今天也是被狗粮酸到的一天呢！
63.《降落我心上》by翘摇⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
bg的 追妻火葬场 女主超毒舌
航空公司总裁 x 自立自强貌美女机长？
很短的一篇小甜饼啦，加番外才87章，一口气看完没问题
男主真的很自恋！虽然他有自恋的资本，但是每次误会真的很好笑啊哈哈哈哈哈哈
女主总能被他气死，然后把他骂一顿，再打一顿，这暴躁性格我爱了爱了
男主人真的好好哦，特别特别宠女主，女主喜欢飞机就送她一架飞机，两个人开出去玩，妈呀这什么神仙情侣，开飞机自驾游？？
嘤，今天也是被狗粮酸到的一天呢！
#南充美食[超话]#南充这位90后妹妹爱旅行的巧克力有多少人认识，玉花姐几年前就在网上关注了她，妹子很小父母就双亡了，她就由奶奶抚养长大，所以炼就了自立自强的能力，几年前她爱上了旅行，一路旅行一边直播分享给网友朋友，三次走进西藏，特别是第一次还徒步走进西藏，玉花姐就是从这时经常进入她的直播间认识了她，上个月玉花姐和爱旅行的巧克力妹子在敦煌偶然了，约好妹妹回南充玉花姐给她接风，所以今天就请她来南充白土坝渔歌子吃来风鱼、壁山尖椒兔，这是女孩子可以香香嘴又不长肉的美食，这里吃饭还有一种回到家的感觉，吃饭间问起妹子接下来的旅程，她说准备买辆车自驾游走新疆内蒙古还有哈尔滨，去体验极冷天气，真心佩服她，预祝她旅行快乐，一路顺风，回来玉花姐又给她接风。 https://t.cn/A6bY8Ipv
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