这中介太嚣张了!瞒着客户把房子租了出去,可却一直对客户说房子租不掉,想要私吞房租!后来客户从外地回来想拿自己的东西,却发现自己房门的锁被换掉了,而且里面还住着人?客户大吃一惊,质问中介到底为什么骗她房子没租掉?可中介说的话让她目瞪口呆!

吴女士遇到了一件恶心的事情,她在在杭州临平区租了一套房子,出租方是一位徐先生(二房东),不过签名这里写着方某某代签,意思是签名是中介业务员方先生代签的。

吴女士和徐先生的租赁日期是从2021年8月到2022年8月月,租金2300元,押一付二。后来她决定不租了,但还有房租剩,就委托之前的中介方先生帮她转租掉房子。

吴女士说:“我是一名网络带货主播,这个房子是租来当工作室的。今年10月,我要到外地长期出差,考虑到房子租过来之后利用率不高,就想委托中介方先生帮忙转租。当时我还拍了房间的录像发给中介方先生,证明房间内还有我个人的私人物品。”

吴女士离开这个房子的这一个月时间里,她问了中介方先生不下三次,我的房子租出去了嘛?可是中介方先生都告诉她说没有租掉。

根据双方聊天记录来看,直到11月12号,那位方先生依然对吴女士说转不掉。因为房子一直转租不掉,吴女士在11月中旬回到杭州后,就和房东徐先生沟通,想把房子提早退掉,徐先生也同意了,让她去把东西清理掉。

可接下来发生的事情让吴女士大吃一惊,她在11月24号回去拿私人物品的时候,居然发现里面住了人。但是不管吴女士怎么敲门,里面的人就是不开门。

无奈之下,吴女士只能报案,在警员的见证下,新搬来的租客周女士把她和中介方先生的聊天记录发了过来,她说自己是正常付钱租的房子。

聊天记录上显示,新租客周女士对中介说前房客来拿东西了,但是东西都被我清掉了。中介方先生回复:你关门别管就行,她跟之前那个二房东联系的,我是房东托管给我的。言外之意,那个徐先生不是房屋产权所有人。

新租客周女士说:“我是11月14号入住,我转了半个月租金1150元给中介方先生,但他让我写的合同租赁期是从12月12号开始算的,我也不知道他为什么要这样。”

按照新租客周女士的说法,吴女士怀疑这笔费用是被中介方先生自己私吞掉了。明明有租客已经住进来了,但方先生却一直跟她说没有找到新的租客,而且方先生还瞒着二房东徐先生,真是胆大包天。

吴女士拿出周女士提供的聊天记录和转账记录,但是中介方先生一直说自己这房子是给周女士免费居住半个月的,自己没有收钱。这说法可让吴女士恶心死了,她问中介有什么权利把她的房子给别人免费居住半个月?

可这时候方先生说自己是原房东委托他这样子做的。当然,这是他的说辞,也不知道是不是真假,毕竟他这个人这么爱说谎演戏!

后来,吴女士算了下自己被扔掉的衣服样品和化妆品,大概值好几千,加上房租的话损失大概是7000块钱。但是现在面对这笔损失,二房东徐先生不出面,而方先生也不愿意赔偿,甚至还出言威胁吴女士。

吴女士感觉非常无助,没想到自己租个房子却遇上这样的事情。而且报案以后也没有调解好,因为这事只能算是他们之间的经济矛盾,需要通过法律途径解决。

我认为这事情中介方先生确实不厚道,客户委托你帮忙转租房子,你明明已经把房子出租掉,却欺骗客户说房子没租掉,你这是何居心?

其实大家都很清楚,方先生这样做无非就是想要私吞这笔房租。在这里希望你早点承担自己的责任,该赔的还是要赔,不然让人知道你的为人,以后得不偿失!

“这可是我的血汗钱啊!”广东惠州,一男子到银行存5800元工资,可验钞机却点出6100元,且都是假币。男子怀疑银行存在猫腻,遂报警。

黄先生是名普通工人,收入一般,公司每个月都是以纸币方式发放工资。而黄先生每次领到工资后,除留下部分生活费,其余的存到银行,一方面图心安,另一方面图赚点利息。

4月13日,黄先生照例拿着工资来银行存钱,递给柜员一叠钱,共5800元。柜员便将钱放入点钞机,但令人没想到的是,点钞机滴滴响不停,柜员立即拿钱出来检查,结果发现纸币不对劲。

这时,柜员找来另一名同事,双方查看了纸币的所有指标,再次用点钞机核验, 结果显示一共有61张,比黄先生说的数额还多了3张,但全部都是假的。

黄先生惊住了,他表示这5800元是刚发下来的,而且在家时已经再三数过的,肯定不会错,怎么会是假的,而且还多了3张。

黄先生怀疑是银行搞的鬼,情绪也开始变得激动,一直在理论,而柜员此时的态度也不耐烦起来,直言要是觉得有问题的话就去报警。

黄先生内心也是焦虑不安,见争执不下,于是选择报警。

很快,民警便赶到银行大厅了解情况,通过调取银行的监控看到,黄先生把一叠钱递给柜员后,而这些钱一直没离开柜台,即使是同事过来帮忙确认时,操作也都符合银行工作流程。也就是说,民警认为银行没有存在猫腻的可能性。

黄先生也喊冤说这是刚发的工资,而且应该是5800元,不可能存在假币情况。

民警也不禁疑惑,觉得黄先生也没有制造假币的能力,那这61张假币到底是从哪里来的,他的5800元又到哪去?

这时候,民警突然问起黄先生从家里到银行的路上是否有发生过什么事情。

经民警一提醒,黄先生突然想起来,在路上发生的一件小插曲。

有个司机在搬运重货,看到黄先生恰巧经过,就表示愿意出30元,让他搭把手,黄先生心想,这并不是件难事,何况还有30块挣,就很干脆帮起了忙。

搬完货物后,司机却表示手上没有30块零钱,直接递给黄先生一张100元。

黄先生是个实在的人,帮忙搬运也只是举手之劳,况且自己也没有零钱找还,就跟司机说没零钱就不用了。可正他要离开,司机却硬要塞给他钱。

为证明自己身上的确没零钱,黄先生取出钱包,就在这时,司机突然指着钱包说,那不就有一张20块的吗,说罢,还一边动手将黄先生手上的钱包抢了过来。

黄先生缓过神后,立马将包抢了回来,直接塞到口袋里,生怕丢了。可没想到,就这么一眨眼功夫,钱就已经被谢某调包了。

民警听后,随即调取监控,发现这笔钱确实是被那位司机谢某掉包了,没过多久,谢某就被抓了。并对调包的事供认不讳。

一、那么从法律角度上,如何看待谢某的行为?

1、谢某涉嫌持有假币罪。持有假币罪是指违反货币管理法规,明知是伪造的货币而持有、使用,数额较大的行为。

根据《刑法》第172条规定,明知是伪造的假钱而持有、使用,数额较大的,处三年以下有期 徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。

以上规定的“数额较大”起点为4000元。

具体到本案,谢某在明知是假币却仍然持有,并且持有金额为6100元,达到了数额较大,因此,谢某的行为可以认定为构成持有假币罪。

2、谢某的行为涉嫌盗窃罪。盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

根据《刑法》第264条规定盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗 窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

具体到本案,谢某以非法占有为目的,掉包了黄先生的真币5800元,属于数额较大,因此涉嫌盗窃罪。将可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。

综上,谢某涉嫌持有假币罪和盗窃罪,按照法律规定应数罪并罚。

二、如何评价黄先生的行为?

黄先生的行为不构成持有假币罪,因为其对假币情况也不知情。

在实践中,有些行为人持有假币是通过接受馈赠、意外拾得、误收等途径获得,不是从非法途径获取假币。如果行为人不知道其持有或使用的货币是假币,则不属于“明知是伪造的货币而持有、使用”,因此不能认定构成持有假币罪。

但误收后发现为伪造的货币仍继续持有或使用的,仍可构成持有假币罪。但持有、使用伪造的货币行为还必须是数额较大的才能构成持有假币罪。

这件事提醒我们,钱财不可外露,尤其是陌生人,否则容易引来无妄之灾,假如黄先生调包事件发生在死角的话,不仅拿不回自己的5800元血汗钱,甚至还可能被认定为持有假币罪,那真是有口说不清了。

对此,大家怎么看?

宝鸡一小区内多辆车无端被划,管理者:未收费,不对车辆安全负责 “一夜之间小区内停放多辆车被划,到底谁干的。”11月7日,家住宝鸡市渭滨区卫校家属院的多位业主向华商报——二三里资讯反映称,11月6日,他们的爱车一夜之间被人划的“遍体鳞伤”,究竟是谁干的?因小区没有物业,事发后他们找了负责小区日常管理人员,他们称未收费损失应由车主自行负责。
业主:车停小区内多辆车无端端被划,车主很无奈也担心还会再发生
由于该小区属老旧小区,车位有限,小区物业管理方只收物业费,对于车辆管理费和停车费均是不收取。但在11月6日早上,十多位业主发现车身不知道被谁给划了。
赵先生说:“发现车被划之后,在周围看了一圈发现有十几辆车都有不同程度的损伤,停放位置对于其他车辆及行人通行并不影响。这些损人不利己的事情不知道是谁干的,我的是新车,左侧门有5道划痕,找日常管理的负责人也无果”。
记者现场看到,被划的车有福特、大众、哈佛等不同车型,在车身都能看见明显的华恒。这些划痕基本集中在车右侧,高度在车门把手下方位置,长的划痕从前门直到后门。其中受损最严重的是赵先生的哈佛越野车和一辆别克轿车,右侧门被划了5道较深的划痕,被划位置已经露出底漆。
采访中被划伤的车主纷纷表示,他们小区没有物业公司,小区内的监控也无法正常使用。出现这事情后,他们不知道以后还会不会有同样的事情发生,作为业主车停在自己小区,无端被人划伤,这难道就没有人管?希望有关部门尽快规范小区物管,确保业主财产安全。
官方:小区未交付“三供一业”没有物业,管理者也没收停车费和车辆管理费
据了解,卫校家属院以前由宝鸡市职业技术学院管理,但因为历史遗留问题一直没有移交“三供一业”,该小区没有物业公司,日常管理由他们业主代表代为管理。
宝鸡市职业技术学院后勤处一工作人员称,卫校家属院以前归他们负责,后来由于学校搬到高新区,就采取业主自己管理方式,由几名退休职工负责日常的小区管理。
在采访中,记者从小区一位工作人员说:“小区对于进出车辆并未收取停车费以及车位管理费,小区内施划的停车位也是为了方便业主停车,对于多位业主车辆被人划伤,他们也不清楚谁干的,他们作为小区日常管理只是公益性帮助大家代缴代收水电费、垃圾清运费以及小区内卫生打扫,对于车辆并不做管理。”

对于该工作人员的说法,记者从姜谭路街道办事处宝管社区一名张姓书记处得到了证实,其称,负责小区管理的的确是业主代表纯公益行为,由于历史遗留问题,尚未交给“三供一业”管理,所以由他们业主代表代为管理。
律师:业主代表免费管理小区不承担车辆损伤,车主可定损后向辖区派出所报警处理
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为,本事件中,业主代表免费管理小区,根据《民法典》第八百九十七条规定:“保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。”,无偿管理人无过错的,不需向车主承担赔偿责任。
赵良善表示,直接责任人是划伤车辆的行为人,如经评估,车辆受损价值低于5000元的,根据《治安管理处罚法》第四十九条规定:“盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。”,划伤车辆的不法分子将面临行政处罚。
赵良善强调,如经评估,车辆受损价值达5000元以上的,根据《 中华人民共和国刑法 》第二百七十五条的规定:“故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下 有期徒刑 、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下 有期徒刑 。”,不法分子的行为涉嫌故意毁坏财物罪,可追究其刑事责任。
赵良善建议,车主可向当地警方报案,由警方立案调查,由警方委托评估机构对受损车辆的损失进行评估,以判定行为人的法律责任。
华商报记者董晓明 编辑 汶威承


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