龚老师,我家是2001年建成的房子,刚买入拆毛坯发现问题,现在是客卫每根水管与天花板接口处都有水印,马桶排污管处有黄色液体滴落,卫生间很臭(图一、二)。主卫整个顶都发霉,水管处有水印(图三、四、五)。楼上不承认是他们的问题,认为发霉是潮湿引起的水印,让我们楼下刷点涂料就好了,不肯维修。您能帮忙看看吗,分析一下是什么原因?
答:客卫比较严重,图片中三个管口周边的天花都有发霉发黑发黄的痕迹,特别严重的是马桶排粪管,已经有黄色的水沿着管体流下来。能闻到臭味,说明马桶排水密封有问题,粪水不能完全排走,泄露出来,排水管与楼板混凝土之间的缝隙,防水失效而漏下来。图一中另外两个排污管,白色的管体上没有看到明显的水流痕迹。对于客卫,马桶管口的防水是一定要重做的,不仅如此,马桶也要重新安装,更换密封圈才行。否则,就算防水做好,粪水也会从其他两个管口漏下来。当然,要是楼上同意整体重做客卫地面防水最好,这样所有管口防水都重做加强,不会出现做好这个漏那个的情况。
相对来说,主卫情况可能还要好一点,虽然天花有大片发黑痕迹,还有排粪管周边有发黄发黑印记,有两条明显的裂缝,但没有发现明显的漏水。至于有没有渗水,管口周边和发黑的天花是否潮湿,从图片上看不出来,建议在现场用手触感一下,摸上去明显是湿的,说明正在渗水,是干的,就是之前渗过,现在不渗了。可能是做防水之前渗的,也可能是主卫用的不多。不干不湿,只是润的感觉,就继续观察。以我的经验来判断,客卫可能问题不大。当然,楼上要是同意和主卫一起做防水更好。不过,看你与楼上沟通的情况,比较困难。
管口渗漏是比较常见的,为此我专门写过一篇文章。楼上客卫要重做防水,不管是整体还是只做管口,一定要找专业做防水的来做,不是简单的在地砖周边刷防水,也不是看一下管子与地砖之间有没有缝隙然后加长,更不是打针灌浆能做了的。一定要打凿管子周边到楼板,清理干净后,做二到三道防水层,刚柔并济,然后再恢复。
如果楼上不同意做客卫,而你装修又不能拖的情况下,可以考虑在天花管口处做背水面堵漏,只需要做排粪管就行,其他两个影响不大。有两种工艺,一种是我们的背水一战,把管口周边凿开后,做刚柔两道防水层,一种是打针灌浆,市场上最多的就是灌发泡胶,可以临时止漏,管不了多久。注意,一定不要找按材料重量计费的。可以和师傅谈一口价,建议控制在3000块以下。提醒一下,在天花直接刷防水涂料,不行的,不要浪费钱。#防水##漏水##卫生间漏水# https://t.cn/zQkoKNI
答:客卫比较严重,图片中三个管口周边的天花都有发霉发黑发黄的痕迹,特别严重的是马桶排粪管,已经有黄色的水沿着管体流下来。能闻到臭味,说明马桶排水密封有问题,粪水不能完全排走,泄露出来,排水管与楼板混凝土之间的缝隙,防水失效而漏下来。图一中另外两个排污管,白色的管体上没有看到明显的水流痕迹。对于客卫,马桶管口的防水是一定要重做的,不仅如此,马桶也要重新安装,更换密封圈才行。否则,就算防水做好,粪水也会从其他两个管口漏下来。当然,要是楼上同意整体重做客卫地面防水最好,这样所有管口防水都重做加强,不会出现做好这个漏那个的情况。
相对来说,主卫情况可能还要好一点,虽然天花有大片发黑痕迹,还有排粪管周边有发黄发黑印记,有两条明显的裂缝,但没有发现明显的漏水。至于有没有渗水,管口周边和发黑的天花是否潮湿,从图片上看不出来,建议在现场用手触感一下,摸上去明显是湿的,说明正在渗水,是干的,就是之前渗过,现在不渗了。可能是做防水之前渗的,也可能是主卫用的不多。不干不湿,只是润的感觉,就继续观察。以我的经验来判断,客卫可能问题不大。当然,楼上要是同意和主卫一起做防水更好。不过,看你与楼上沟通的情况,比较困难。
管口渗漏是比较常见的,为此我专门写过一篇文章。楼上客卫要重做防水,不管是整体还是只做管口,一定要找专业做防水的来做,不是简单的在地砖周边刷防水,也不是看一下管子与地砖之间有没有缝隙然后加长,更不是打针灌浆能做了的。一定要打凿管子周边到楼板,清理干净后,做二到三道防水层,刚柔并济,然后再恢复。
如果楼上不同意做客卫,而你装修又不能拖的情况下,可以考虑在天花管口处做背水面堵漏,只需要做排粪管就行,其他两个影响不大。有两种工艺,一种是我们的背水一战,把管口周边凿开后,做刚柔两道防水层,一种是打针灌浆,市场上最多的就是灌发泡胶,可以临时止漏,管不了多久。注意,一定不要找按材料重量计费的。可以和师傅谈一口价,建议控制在3000块以下。提醒一下,在天花直接刷防水涂料,不行的,不要浪费钱。#防水##漏水##卫生间漏水# https://t.cn/zQkoKNI
【19520051006】小脑萎缩患者普遍都存在睡眠问题,以前多次说过睡眠的重要性,但不太提及其原因,在这里也可以谈谈。
卫气白天行于体表,夜晚则行于内脏,与营气相合,共助五脏之精,以涵养五脏之神,神安则能寐。
卫气这种有规律的行阳入阴,与自然界阳气的昼夜变化相一致,从而保证了人体正常的作息机制, 所以营卫不和,睡眠有问题也在情理之中。#行气阳明汤 ##走路不稳 ##中医[超话]##
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【19520051006】很多时候,小脑萎缩患者看似已经非常虚弱,却可能不适合用补益法。
正确的做法,是要振奋营卫之气,让营卫二气运行起来,疏布于周身,履行职责。这样,气血才有了用武之地。
也就是说只有“通了,才能补”。
如果营卫不和,卫气和营血,在体内没有正常运转,发挥出应有的作用。那么,就算用上人参鹿茸,又有多大意义呢?#行气阳明汤 ##走路不稳 ##中医[超话]#
正确的做法,是要振奋营卫之气,让营卫二气运行起来,疏布于周身,履行职责。这样,气血才有了用武之地。
也就是说只有“通了,才能补”。
如果营卫不和,卫气和营血,在体内没有正常运转,发挥出应有的作用。那么,就算用上人参鹿茸,又有多大意义呢?#行气阳明汤 ##走路不稳 ##中医[超话]#
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